21/08/2026
🏡โครงการสินเชื่อเคหะเพื่อที่อยู่อาศัย (BAAC Housing Loans) มาตรการพิเศษ
💚อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ ร้อยละ 2.55 (กรณีทำประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ)
💚ระยะเวลาส่งชำระสูงสุด 40 ปี
💚วงเงินกู้สูงสุด 5 ล้านบาท
----
✨️อัตราดอกเบี้ย กรณีมีประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ ตามเงื่อนไข*
ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 1.99
ปีที่ 2 – 3 อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 2.83
ปีที่ 4 – 5 อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 2.99
ปีที่ 6 เป็นต้นไป อัตราดอกเบี้ย MRR – 1.25
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) = 4.54%
✨️อัตราดอกเบี้ย กรณีไม่มีประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ
ปีที่ 1 อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 2.60
ปีที่ 2 – 3 อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 3.28
ปีที่ 4 – 5 อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 3.60
ปีที่ 6 เป็นต้นไป อัตราดอกเบี้ย MRR – 1.25
อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) = 4.81%
(อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา (EIR) คำนวณจากต้นเงินกู้ 1,000,000 บาท ระยะเวลาการส่งชำระ 20 ปี)
วงเงินกู้สูงสุดสัญญาละไม่เกิน 5,000,000 บาท รายละไม่เกิน 3 หลักประกัน (หลัง)
🗓ระยะเวลามาตรการ : อนุมัติสินเชื่อภายในวันที่ 31 ธันวาคม 2569 ภายใต้วงเงินสินเชื่อ 1,000 ล้านบาท แล้วแต่อย่างใดอย่างจะถึงก่อน
👤คุณสมบัติของผู้กู้หลัก
1. เป็นข้าราชการ บุคลากรภาครัฐหรือพนักงานองค์กรที่หน่วยงานต้นสังกัดมีการจัดทำบันทึกข้อตกลงความร่วมมือกับธนาคาร
2. มีอายุราชการหรืออายุการทำงานในส่วนงานมาแล้ว ดังนี้
2.1 กรณีผู้กู้หลักเป็นข้าราชการ ต้องผ่านการทดลองงานและบรรจุเป็นข้าราชการในหน่วยงานปัจจุบันมาแล้วไม่น้อยกว่า 6 เดือน
2.2 กรณีผู้กู้หลักเป็นพนักงานองค์กร หรือพนักงาน ธ.ก.ส. ต้องผ่านการทดลองงานและมีอายุการทำงานมาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี กรณีไม่ถึง 1 ปี แต่มีประวัติการทำงานกับหน่วยงานเดิมที่เป็นองค์กรของรัฐในอดีตรวมกับหน่วยงานใหม่มาแล้วไม่น้อยกว่า 1 ปี ให้สามารถพิจารณาลดหย่อนหลักเกณฑ์ดังกล่าวได้
3. กรณีผู้กู้หลักมีอายุตั้งแต่ 55 ปีขึ้นไป ต้องจัดให้มีผู้กู้ร่วมที่มีเงื่อนไขตามที่ธนาคารกำหนด
* เงื่อนไขการทำประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ
- ผู้กู้ต้องทำประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ วงเงินความคุ้มครองไม่น้อยกว่าวงเงินกู้ ระยะเวลาความคุ้มครองต้องไม่น้อยกว่า 7 ปี ชำระค่าเบี้ยประกันในคราวเดียว ระบุให้ ธ.ก.ส. เป็นผู้รับผลประโยชน์เป็นลำดับแรก
*ปัจจุบัน MRR เท่ากับร้อยละ 6.575 ต่อปี ตามประกาศฯ ณ วันที่ 4 มีนาคม 2569
อัตราดอกเบี้ย MRR เปลี่ยนแปลงตามประกาศธนาคาร
กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
เงื่อนไขอื่นๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด
—-------------------------------------
ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ได้ที่ ธ.ก.ส.สาขาใกล้บ้าน
