Nesta Realty

Лучшие инвестиционные предложения
Лучшие объекты недвижимости для жизни

22/05/2026

Выбрать квартиру или виллу на Пхукете - полдела. Главное - не пропустить тревожные сигналы 🚩

Обещают доходность 20%? Уверяют, что с посуточной арендой всё ок даже без отельной лицензии? Предлагают землю во фрихолд для иностранца? Это красные флаги. И мы собрали их в одной карусели 👆

Сохраняйте и пересылайте тем, кто сейчас в поиске недвижимости на острове.

Ваша NESTA | Пхукет ❤️

21/05/2026

Сегодня решила поделиться личным опытом беременности и родов в Таиланде. Как оказалась, тема актуальна для ряда наших клиентов.

Честно сказать, изначально были определенные переживания. Но потом они развеялись 👇

Лично для меня тут был 1 минус, обусловленный скорее отличием ментальности и медицинской культурой.

Врачи подробно все не разжевывают и не перегружают лишней информацией.

Если задаешь вопрос - все расскажут, но так, чтобы проводить подробные ликбезы - нет.

Хотя для многих девушек, у кого был опыт рожать в СНГ и здесь - они отмечают это как плюс. Здесь врачи в прямом смысле слова не нагнетают и не кошмарят беременных.

Если у вас есть вопросы - задавайте их в комментариях, с радостью отвечу 🫶🏻

20/05/2026

Kiara Reserve: редкое сочетание японского качества и гостиничного сервиса Minor на Layan Bay

Kiara Reserve - элитный комплекс на Пхукете, созданный в партнёрстве Minor Hotels (Anantara, NH, Marriott) и Kajima Corporation (японский девелопер с 180+ лет истории).

Управление - Minor Hotels, то есть сервис, клининг, ресепшн и аренда на уровне пятизвёздочного курорта.

Minor Hotels не просто строят: они управляют. Kajima отвечает за качество, долговечность и архитектуру. Результат - проект, где каждая деталь продумана для жизни и для инвестиций.

Что внутри
• 17 вилл + 29 кондоминиумов (3–4 спальни)
• Площади от 251 до 829 м²
• Freehold для иностранцев
• Расположение: Layan Bay, 20 минут до аэропорта, пара минут до пляжа

Кому подойдёт
- Тем, кто ценит приватность и не хочет жить в «муравейнике»
- Инвесторам, рассчитывающим на премиальную аренду (бренд Minor гарантирует спрос)
- Покупателям, которые ищут дом с полным сервисным сопровождением

Kiara Reserve - не просто недвижимость. Это готовая экосистема отдыха, спорта и релакса под управлением мирового гостиничного оператора. И таких проектов на Пхукете - единицы.

Хотите получить презентацию, планировки и точные цены? Пишите «KIARA» в директ.

Ваша NESTA | Пхукет ❤️

19/05/2026

Вызвали няню, чтобы вдвоем провести врем и вышли на прогулку - подышать, выпить кофе, отвлечься, поговорить.

Но… не вышло.

По дороге в кафе увидели как расчищают землю в очень лакомом месте - и вот мы уже узнаём, кто застройщик и когда старт проекта, какие там планировки и цены. В итоге вместо романтического кофе у нас прошла очередная инспекция.

Профдеформация? Возможно. Определенно да.
Но мы просто любим свою работу и не можем пройти мимо новых интересных объектов.

Хорошая новость: наши клиенты узнают о новых проектах ещё до первых рендеров и официальных стартов продаж.
Потому что мы следим за островом в режиме реального времени.

А вы замечаете за собой, что работа становится не просто работой, а образом жизни? 👇

Ваша NESTA | Пхукет ❤️

18/05/2026

Думаете, шоу-румы и шоу-виллы после сдачи проекта просто сносят? А вот и нет.

Их часто продают как обычные лоты.

Но с одним важным бонусом: они уже готовы, полностью меблированы и декорированы. Заезжай и живи. Или сдавай - и получай доход сразу.

В рилс рассказали реальные примеры, как такие объекты работают и почему на них можно заработать.

Спойлер: инвесторы зарабатывают на них очень хорошо. Про наш кейс рассказали в видео.

А если хотите найти такой вариант под себя – пишите в директ.

Ваша NESTA | Пхукет ❤️

15/05/2026

Как мы узнаём о новых проектах до официальных анонсов?

Иногда просто едем за кофе и замечаем расчистку земли.

Но главное - застройщики делятся планами с нами первыми. Потому что 90% первичной недвижимости на Пхукете продаётся через агентов, и мы их «глаза и уши» на рынке.

Листайте карусель, чтобы понять, как это работает и почему нам доверяют крупные девелоперы 👆

Если у вас есть запрос на люксовую недвижимость - просто напишите в директ.

Ваша NESTA | Пхукет ❤️

13/05/2026

Liberty by Wallaya: ваше пространство для жизни без компромиссов

Локация - сердце Банг Тао:
5–10 минут до пляжа, рядом Boat Avenue, Laguna, школы. При этом тихо и зелено, несмотря на наличие всей инфраструктуры рядом.

Здесь не бывает тесных студий. В проекте только квартиры от 62 до 96+ м² - просторные 1- и 2-спальные, пентхаусы.

Светлые гостиные, большие террасы, кухни, где можно развернуться.

+ Всё уже внутри.
Мебель, техника, посуда, текстиль - вы заезжаете и живёте. Никаких дополнительных трат на «доведение до ума».
Всё включено в цену 🔥

Беспроцентная рассрочка на весь период строительства. Сдача - 2028 год.

Пишите «LIBERTY» в директ - пришлём планировки, примеры планировок и график рассрочки.

Ваша NESTA | Пхукет ❤️

13/05/2026

Хотите жить в 5 минутах от пляжа, но без шума Патонга?
The Liberty by Wallaya - ваш вариант. Новый кондоминиум в самом сердце Банг Тао.

✔️ Локация: всё рядом - школы, супермаркеты, Laguna, Boat Avenue
✔️ Низкая плотность: 6 зданий, 324 юнита, 1 600 м² садов в Boat Avenue
✔️ Квартиры от 62 м² - никаких тесных студий
✔️ Сейчас пресейл - лучшие цены и выбор этажей
✔️ Сдача 2028, рассрочка, полная отделка

Листайте карусель и смотрите подробнее рендеры, видео проекта и всю информацию.

Хотите узнать точные цены? Пишите «LIBERTY» в директ. Подберём вариант под ваш бюджет.

Ваша NESTA | Пхукет ❤️

12/05/2026

На Пхукете есть супермаркеты, где можно купить всё!

Ниже - короткий гид по комфортным магазинам, где мы сами закупаемся.

Villa Market
Один из лучших для экспатов. Огромный выбор импортных продуктов, сыры, вина, готовая еда. Цены выше среднего, но качество отличное. Есть в Laguna, Boat Avenue и других районах.

Central Food Hall
Сетевой супермаркет в больших ТЦ. Огромный отдел с фруктами, морепродуктами, выпечкой. Здесь удобно закупиться на неделю - и продукты, и хозтовары, и даже косметика.

Tops Market
Хороший баланс цены и качества. Много органических продуктов, фермерских сыров и полезных снеков. Работает доставка. Часто бывают скидки по карте.

Makro
Оптовый супермаркет для тех, кто покупает много и на всю семью. Лучшие цены на мясо, рыбу, овощи, воду.

Lotus’s / Big C
Базовые супермаркеты-гипермаркеты. Всё для повседневной жизни: продукты, бытовая химия, одежда. Цены низкие, выбор огромный.

Best Supermarket
Небольшая сеть уютных магазинов в туристических зонах. Импортные и локальные товары, веганские продукты. Удобно, если не хочется ехать в большой ТЦ.

А какой супермаркет ваш любимый? Пишите в комментариях 👇

11/05/2026

Почему нейросети не заменят риелторов (даже через 5 лет) ❌

Да, ChatGPT и аналоги уже умеют сравнивать проекты и оценивать районы. С виду - идеальный помощник.

Но нейросеть не знает рынка в реальном времени.

Она не видит, что конкретный застройщик сегодня дал скидку 15% на последние 2 виллы. Она не в курсе, что в проекте, который она «порекомендовала», полгода назад сменился подрядчик и качество отделки упало.

Её данные - усреднённые и часто устаревшие.

Нейросеть не проведёт переговоры.
Она не сядет за стол с девелопером и не выбьет для вас дополнительный мебельный пакет или скидку за быструю оплату.
Не съездит потом на строительный участок и не проверит ход строительства.
Не проведет переговоры с застройщиком в случае возникновения каких-либо разногласий.
Нейросеть не владеет информацией о реальном спросе и предложении прямо сейчас, держа руку на пульсе
И главное: нейросеть не знает вас.
Она не спросит: «А вы планируете сдавать квартиру или жить сами? Вам важна школа рядом или тишина? Вы готовы ждать стройку 2 года или хотите заехать завтра?»

А мы спросим. И подберём не «что-то похожее», а то, что реально подойдёт именно вам.

Если хотите, чтобы мы нашли ваш идеальный вариант без головной боли