24/11/2025
ระวัง !! มิจจี้ ใหม่ มาในรูปแบบเอเจ้นและผู้เช่าบ้าน
ผมได้รับการติดต่อ จากเอเจ้น ว่าจะมีผู้ขอเช่าบ้านทาวน์โฮม ในราคาเดือนละ 14,000 บาท
ตั้งแต่วันที่เข้ามาดูบ้าน ก็ว่าแปลก ๆ เพราะขับรถมาคันเดียวกัน (รถผู้เช่า)
มารู้ทีหลังว่าเป็นพวกเดียวกัน
ทั้ง 2 คนตกลงจะเช่าบ้าน โดยจะจ่ายตามเงื่อนไข (เงินประกัน 2 เดือน + ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน)
ตอนตกลงเช่า บอกว่า ไม่มีสัตว์เลี้ยง อยู่ตัวคนเดียว เป็นเจ้าของกิจการไม่มีปัญหาทางการเงิน
สัญญาเช่าเป็นสัญญาที่เอเจ้นทำมาให้ ก็ปกติดี มีทุกอย่างกำกับไว้หมด
เริ่มเข้าอยู่วันที่ 18 สค.2568 ผมจ่ายค่าคอมเอเจ้นคืนไป 14,000 บาท ตามเงื่อนไขสัญญา
ผ่านไป 4-5 วัน ประกาศลงกลุ่มหมู่บ้าน ว่าแมวหลุด ...... ผมก็เอ๊ะ แปลกๆ ละ
ถึงวันที่ 23 ค่าไฟเรียกเก็บ ผมเฉลี่ยให้ 5 วันที่เข้าอยู่ .... ไม่จ่าย .... ลากยาวไปจนถึงกำหนด (6 กย.68) กว่าจะจ่ายก็ดึกแล้ว
ผ่านไป 1 เดือน (วันที่ 18 กย.) ยังไม่จ่ายค่าเช่า ในสัญญาระบุว่าให้เลทได้ 5 วัน ถึงวันที่ 22
สุดท้าย จ่าย คืนวันที่ 24 ไม่จ่ายค่าปรับ
ค่าน้ำ เรียกเก็บวันที่ 15 กย. ผ่านไป จน 24 กย. ไม่จ่าย ผมเห็นว่าเล็กน้อย ก็เลยจ่ายให้ไป แล้วไปรวมค่าเช่าอีกเดือน
ผ่านไปอีก 1 เดือน (วันที่ 18 ตค.) ไม่จ่ายค่าเช่า บอกว่า เลทได้ถึง 23
พอถึง 23 แจ้งว่า ไม่มีเงิน
ผมรอจนถึงวันที่ 2 พย. เนื่องจากสัญญาระบุ 15 วันบอกเลิกสัญญาได้
เมื่อทวงถาม ผู้เช่าบอกว่า ขอเวลา จะจ่ายค่าปรับล่าช้าให้ ขอรวมมาวันที่ 18 ก่อนถึงของเดือนถัดไป
และเมื่อวันที่ 18 จึงมาบอกว่า หาเงินไม่ทัน ยอมให้ยกเลิกสัญญา
สรุปว่า น้องจ่าย 42,000 + 14,000 = 56,000
ได้ค่าคอมคืนไปครั้งแรก 14,000 (สำหรับกรณีนี้ ถ้าเป็นเอเจ้นปกติก็คงไม่ได้คิดอะไร)
เท่ากับจ่ายจริง 42,000
ได้อยู่ 3 เดือน ค้างค่าน้ำ 2 เดือน (1 ร้อยกว่าบาท) ค่าไฟ 2 เดือน (ประมาณ 2,000 บาท)
หลังจากวันที่ 18 ไลน์ไม่อ่าน โทรไม่ติด ไม่รับสาย ติดต่อไม่ได้ หนีแล้วแน่ๆ ผมเลยไปแจ้งความและเข้าไปที่บ้านเพื่อตรวจสอบ
พบว่า บ้านไม่ปิดไฟ ขนของออกไปเกือบหมดแล้ว ไม่ล็อคประตู และไม่คืนกุญแจ
ติดตามถามจากเอเจ้น ไม่อ่าน ไม่ตอบ หลายวันตอบมาทีก็บอกแค่ว่า "แจ้งผู้เช่าให้ครับ"
ร่องรอย เลี้ยงแมวหลายตัว (ไม่ต่ำว่า 3-4 ตัว)
ทำโซฟาขาดหมดและมีคราบฉี่แมว เพราะแมวฝนเล็บ (ต้องทิ้งโซฟา)
ทำผนังห้องเป็นรอยสกปรก หลายจุด
บนห้องนอนชั้น 2 เปิดหน้าต่างออกไปเป็นหลังคาครัว มีกรงแมว 3-4 อันวางอยู่บนหลังคานอกบ้าน
อุปกรณ์แมว ทั้งชามข้าว ทั้งขวดน้ำ ผ้าห่ม และของเล่นแมว อีก 4-5 ชิ้น บนหลังคานอกบ้าน
ลักษณะจะเปิดหน้าต่างบ้าน ให้แมวเข้าออก ทำให้ฝนสาดพื้นลามิเนตบวม ทุกห้อง
พื้นชั้นล่าง เต็มไปด้วยฉี่และอึแมว เหม็นแบบเปิดประตูบ้านมาแล้วแทบอ้วก เดินเข้าไปถุงเท้าฉ่ำไปด้วยคราบฉี่
งานนี้ ต้องบอกว่า ผมพลาดเองเพราะเป็นการปล่อยเช่าครั้งแรกในชีวิต ไว้ใจเห็นเป็นผู้หญิง วัยรุ่น หน้าตาดี ทำกิจการส่วนตัว ขับรถดีมีราคา และหาเงินมาจ่ายงวดแรกตรงกำหนดเป็ะ และมีเอเจ้นช่วยดูแลอีกทาง
สิ่งที่มั่นใจ คือ น้องย้ายออกไป ก็ต้องไปหาบ้านเช่าใหม่ และใช้วิธีเดิม
ก็คงจะหาเหยื่อ ที่เป็นมือใหม่ คุยง่าย แบบที่ผมเป็น
จึงอยากมาบอกให้ระวังให้มาก อย่าใจดี อย่ายอม อย่าปล่อย อย่าไว้ใจ และ "อย่าเชื่อ" เอเจ้น Freelance ง่ายเกินไป
ปล. รูปถ่ายจะมา Update ใหม่ เข้าบ้้านไปแล้วมัวแต่อุดจมูก ตกใจจน ไม่ได้ถ่ายรูปมาให้ครบครับ
#เพื่อเป็นอุทาหรณ์ #อยากรู้ถามมาได้ครับ #ระวังให้มาก #มิจมาทุกรูปแบบ
