21/11/2023
เงินเดือน 15,000 ซื้อบ้านได้ไหม เตรียมตัวอย่างไรให้จ่ายไหว ซื้อบ้านหรือสร้างบ้านได้ โดยต้องศึกษาและวางแผนเตรียมการให้ดี เพื่อขอยื่นกู้ต่อไป เคล็ดลับในการเตรียมตัวสำหรับเลือกซื้อบ้านหรือคอนโดที่เราสามารถจ่ายได้ไหว ทำได้ดังนี้
1. รู้ความสามารถการกู้ของตนเอง เลือกที่อยู่อาศัยที่นอกจากจะตรงใจแล้ว ต้องเลือกให้เหมาะกับความสามารถในการผ่อนด้วย
2. เก็บออมเงินดาวน์ การซื้อบ้าน-คอนโดจะต้องมีเงินดาวน์ ดังนั้นจึงควรที่จะเก็บออมเงินเป็นค่าดาวน์บ้านหรือคอนโดไว้ด้วย
3. เดินบัญชีธนาคารให้สวย ธนาคารจะขอดูบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน ซึ่งทำให้ในช่วง 6 เดือนนี้ควรจะมีเงินคงไว้ในบัญชีอย่างสม่ำเสมอ
4. ชำระหนี้ให้ตรงเวลา อีกข้อที่ธนาคารจะตรวจสอบคือ “เครดิตบูโร” ซึ่งจะมีประวัติการชำระหนี้ของผู้กู้ย้อนหลัง 2 ปี ใน 2 ปีก่อนที่ยื่นกู้ซื้อบ้าน ควรชำระเงินให้ตรงเวลา เพื่อไม่ให้มีประวัติทางการเงินที่ไม่ดี
5. ปิดบัญชีหนี้ให้หมดก่อนยื่นกู้ หากมีภาระหนี้อื่น จะทำให้วงเงินกู้สินเชื่อบ้านต่ำลง ทางที่ดีควรปิดหนี้อื่น ๆ ให้หมดก่อนยื่นกู้ซื้อบ้าน
6. เตรียมเอกสาร สลิปเงินเดือน ใบรับรองการทำงานให้พร้อม การเตรียมเอกสารต่าง ๆ บางครั้งต้องใช้เวลา การเตรียมตัวเรื่องเอกสารล่วงหน้าจึงทำให้การยื่นกู้ซื้อบ้านรวดเร็วขึ้น
7. หาผู้กู้ร่วม หากคุณวางแผนซื้อบ้านราคา 3 ล้านบาทขึ้นไป แน่นอนว่ายื่นกู้คนเดียวไม่สามารถทำได้ จึงอาจต้องใช้วิธีนี้หาผู้กู้ร่วมที่เป็นสมาชิกในครอบครัว หรือภรรยา มาช่วยร่วมกู้ทำให้วงเงินสินเชื่อบ้านสูงขึ้น
