รีเลย ไม่ต้องรอ สินเชื่อรีไฟแนนช์บ้าน

รีเลย ไม่ต้องรอ สินเชื่อรีไฟแนนช์บ้าน ข้อมูลการติดต่อ, แผนที่และเส้นทาง,แบบฟอร์มการติดต่อ,เวลาเปิดและปิด, การบริการ,การให้คะแนนความพอใจในการบริการ,รูปภาพทั้งหมด,วิดีโอทั้งหมดและข่าวสารจาก รีเลย ไม่ต้องรอ สินเชื่อรีไฟแนนช์บ้าน, ธนาคาร, Kerati Bangsae , Road Saensuk , Saensuk, Bang Phra.

16/05/2026

สรุปแนวทางการสร้าง Passive Income เดือนละ 20,000 บาท
ถ้าวันนี้อยู่ดีๆเราต้องออกจากงานกระทันหัน รายได้เราหายไป
คำถามคือวันนี้เราจะทำยังไงต่อดีครับ??
การที่คนเราเอา "เวลา และ ความสามารถไ ไปแลกเงินมามันไม่ใช่เรื่องผิดครับ
มันเป็นเรื่องปกติที่คนทุกคนจะต้องทำอยู่แล้ว
แต่ปัญหาคือรายได้จากการทำงาน (Active Income) มันอาจจะไม่ได้อยู่กับเราไปตลอด ดังนั้นการที่เราวางแผนในการสร้าง Passive Income ให้ชีวิตเราบ้างจึงเป็นเรื่องที่สำคัญมากๆครับ
Passive Income หรือรายได้จากทรัพย์สิน คือแนวคิดที่บอกว่าเราสามารถให้ "เงินทำงานแทนเรา" ได้ ซึ่งไม่ใช่เรื่องแฟนซีหรือสงวนไว้สำหรับคนรวยอยู่แล้ว แต่มันเป็นระบบที่ใคร ๆ ก็สร้างได้ ถ้าเข้าใจสมการง่าย ๆ ว่า
Passive Income = เงินต้น x ผลตอบแทน
ไม่มีอะไรซับซ้อนกว่านี้ครับ ปัญหาคือคนส่วนใหญ่ไม่รู้ว่าต้องเริ่มจากตรงไหน และต้องใช้เงินต้นเท่าไหร่ถึงจะได้ผลตอบแทนที่รู้สึกว่า "มีความหมาย"
ลองมาดูตัวเลขจริง ๆ กันครับ สมมติว่าเป้าหมายคือ Passive Income 20,000 บาทต่อเดือน หรือประมาณ 240,000 บาทต่อปี แต่ละทางเลือกต้องใช้เงินต้นต่างกันมากเลยนะครับ
เงินฝากธนาคาร ผลตอบแทนประมาณ 1.5% ต่อปี ต้องใช้เงินต้นถึง 16 ล้านบาท ซึ่งปลอดภัยมาก เงินไม่หาย แต่ก็แลกมาด้วยการต้องมีเงินก้อนใหญ่มากก่อน
หุ้นกู้หรือตราสารหนี้ที่ดี ผลตอบแทนอยู่ที่ราว 5% ต่อปี เงินต้นที่ต้องใช้ลดลงเหลือประมาณ 4.8 ล้านบาท ความเสี่ยงยังอยู่ในระดับที่รับได้ถ้าเลือก issuer ดี ๆ
หุ้นปันผลพื้นฐานดี ผลตอบแทนเฉลี่ยประมาณ 7% ต่อปี ต้องใช้เงินต้นประมาณ 3.4 ล้านบาท แต่ต้องยอมรับว่ามูลค่าพอร์ตขึ้นลงได้ตามตลาด
อสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ผลตอบแทนจากค่าเช่าอยู่ที่ 7–9% ต่อปี ทำให้เป็นทางเลือกที่น่าสนใจในเชิงตัวเลข แต่ต้องบวกเรื่องการจัดการ การหาผู้เช่า การซ่อมบำรุงเข้าไปด้วย
และก็มีอีก 2 แนวทางที่ไม่ได้เริ่มจาก "เงินต้นก้อนใหญ่" โดยตรงครับ
ธุรกิจส่วนตัวที่ทำงานโดยไม่ต้องมีเจ้าของอยู่ตลอดเวลา เช่น ร้านกาแฟแบบ Franchise เครื่องจำหน่ายสินค้าอัตโนมัติ หรือร้านอาหารที่มีระบบรัดกุม กำไรสุทธิคือรายได้ที่เหลือแม้เราไม่ได้อยู่หน้าร้าน
และ Digital Asset หรือ Affiliate คือการสร้างคอนเทนต์ ขาย E-book รูปถ่าย คอร์สออนไลน์ หรือรับค่าคอมมิชชันจากการแนะนำผลิตภัณฑ์ ซึ่งลงทุนด้วย "เวลาและความรู้" มากกว่าเงินก้อน
ผมอยากบอกตรง ๆ ว่า Passive Income ไม่มีทางลัดครับ มันต้องใช้เวลา ความอดทน และวินัยในการสะสมเงินต้นหรือสร้างระบบ
แต่สิ่งที่น่าสนใจคือ คุณไม่จำเป็นต้องเลือกแค่ทางเดียว การกระจายไว้หลายช่องทาง เช่น มีทั้งหุ้นปันผล หุ้นกู้บางส่วน และรายได้จาก Digital Asset ช่วยลดความเสี่ยงและทำให้รายได้ส่วนนี้สม่ำเสมอขึ้นในระยะยาว
ก่อนเริ่มต้น ผมอยากให้ทุกคนตั้งต้นจาก 4 คำถามง่าย ๆ ก่อนครับ
เริ่มจากตอนนี้มีเงินต้นก้อนไหนที่พร้อมเริ่มลงทุนได้บ้าง สองสาม แสน หรือหลักล้าน
สองรับความเสี่ยงได้ระดับไหน แลสามอยากได้ Passive Income จากช่องทางที่ต้องดูแลเยอะ หรืออยากได้แบบ "ลงทุนแล้วทำงานแทนเราเลย"
คำตอบของ 3 คำถามนี้จะบอกเองว่าเส้นทางไหนเหมาะกับชีวิตของคุณมากที่สุดครับ
เป็นกำลังใจให้ทุกคนนะครับ การสร้าง Passive Income ไม่ใช่เรื่องของคนโชคดี แต่เป็นเรื่องของคนที่ตัดสินใจเริ่มต้นวางแผนอย่างจริงจังสักที
หมายเหตุ: ผลตอบแทนที่กล่าวถึงเป็นตัวเลขประมาณการเพื่อประกอบความเข้าใจเท่านั้น การลงทุนมีความเสี่ยง ผลตอบแทนในอดีตไม่ได้การันตีผลลัพธ์ในอนาคต ควรศึกษาข้อมูลและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนตัดสินใจลงทุนทุกครั้งครับ
#วางแผนการเงิน #ลงทุน #การเงินส่วนตัว

🥳จำนองเรียบร้อย🏠 ขอขอบคุณลูกค้า 🙏🏻😊 ที่ให้รี่ดูแลสินเชื่อรีไฟแนนช์บ้าน ✨ขอแสดงความยินดีที่ได้รับ อัตราดอกเบี้ย และยอดผ่อ...
12/05/2026

🥳จำนองเรียบร้อย🏠 ขอขอบคุณลูกค้า 🙏🏻😊 ที่ให้รี่ดูแลสินเชื่อรีไฟแนนช์บ้าน ✨
ขอแสดงความยินดีที่ได้รับ อัตราดอกเบี้ย และยอดผ่อนที่ถูกลงนะคะ 🎊🥳

✨ ฟรี..ค่าดำเนินการ
✨ ฟรี..ค่าประเมินหลักประกัน
✨ ฟรี..ค่าประกันอัคคีภัย 3 ปีแรก
✨ ฟรี..อากรสแตมป์
✨ ฟรี..ค่าจดจำนอง 1% *(เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด)*ติดสัญญา 3ปี*

🎊 รับทุกโครงการจัดสรร
🎊 ระยะเวลากู้สูงสุด 35 ปี
🎊 ผ่อนต่ำเริ่มล้านละ 2,700 บาท นาน 3 ปี
🎊 กู้สินเชื่ออเนกประสงค์เพิ่มเติมได้

MRR = 8.28% ต่อปี อ้างอิง ณ วันที่ 20 ส.ค. 2568 ทั้งนี้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้

📣 อนุมัติไวรับเอกสารถึงที่
💥 หมายเหตุ: กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว ‼️
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
Tel: 086-422-9394 (คุณรี่)
ID Line: rrriiee65

12/05/2026

สรุปให้แล้วทำไมมาตรการ LTV ถึงสำคัญสำหรับคนที่จะซื้อบ้าน 🏠
ช่วงนี้หลายคนน่าจะเริ่มเห็นข่าวเรื่อง
“แบงก์ชาติผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ชั่วคราว”
กันมากขึ้น
แล้วคำถามคือ…
LTV คืออะไร?
แล้วทำไมมาตรการนี้ถึงสำคัญกับคนที่กำลังจะซื้อบ้าน?
วันนี้ผมอยากชวนคุยแบบเข้าใจง่าย ๆ ครับ
เพราะจริง ๆ แล้ว LTV เป็นหนึ่งในเรื่องที่มีผลกับ “ความสามารถในการซื้อบ้าน” ของเราโดยตรงเลย
⸻⸻⸻⸻

1. LTV คืออะไร?
.
LTV ย่อมาจาก Loan to Value
.
พูดง่าย ๆ คือ…
“สัดส่วนวงเงินกู้ เทียบกับราคาบ้าน”
.
สมมติบ้านราคา 3 ล้านบาท
.
ถ้าธนาคารให้กู้ได้ 100%
แปลว่าเรากู้ได้เต็ม 3 ล้านบาท
.
แต่ถ้าธนาคารให้กู้ได้แค่ 90%
แปลว่าเราต้องมีเงินดาวน์เอง 10%
หรือประมาณ 300,000 บาท
.
ดังนั้นเวลาเราพูดว่า “ติด LTV”
จริง ๆ มันหมายถึง…
เราต้องใช้เงินก้อนตัวเองมากขึ้นในการซื้อบ้านนั่นเองครับ
.
⸻⸻⸻⸻
2. มาตรการผ่อนคลาย LTV ช่วยอะไร? 📌
.
ก่อนหน้านี้
โดยเฉพาะคนที่ซื้อบ้านหลังที่ 2 หรือหลังที่ 3
มักจะกู้ได้ไม่เต็ม
.
บางกรณีต้องวางดาวน์ 10–30%
ซึ่งเป็นเงินก้อนค่อนข้างใหญ่
.
แต่ล่าสุดแบงก์ชาติได้ “ผ่อนคลายเกณฑ์ LTV ชั่วคราว”
สำหรับสัญญาที่ทำตั้งแต่
1 พ.ค. 2568 – 30 มิ.ย. 2569
.
โดยบางกรณีสามารถกู้ได้ถึง 100%
แม้จะเป็นบ้านหลังที่ 2 หรือ 3 ก็ตาม
.
พูดง่าย ๆ คือ…
ช่วยลดภาระเงินก้อนเริ่มต้นของคนซื้อบ้าน
.
โดยเฉพาะคนที่
.
✅ อยากมีบ้านหลังแรกแต่เงินเก็บยังไม่เยอะ
✅ อยากขยับขยายบ้าน
✅ อยากซื้อบ้านเพิ่มแต่ไม่อยากให้สภาพคล่องตึงเกินไป
.
เพราะในความเป็นจริง
“เงินดาวน์”
เป็นหนึ่งในกำแพงที่ยากที่สุดของการซื้อบ้านครับ
.
⸻⸻⸻⸻
3. ยกตัวอย่างให้เห็นภาพ
.
สมมติเราจะซื้อบ้านราคา 5 ล้านบาท
.
ถ้าเกณฑ์เดิมกำหนดให้กู้ได้ 90%
แปลว่าเราต้องมีเงินดาวน์เอง 500,000 บาท
.
และยังไม่รวมค่าใช้จ่ายวันโอน
ค่าตกแต่ง
ค่าเฟอร์นิเจอร์
หรือเงินสำรองฉุกเฉินอีก
.
แต่ถ้ามาตรการ LTV ช่วยให้กู้ได้ 100%
.
เงิน 500,000 บาทก้อนนั้น
อาจเอาไปใช้เป็น
.
✅ เงินสำรองฉุกเฉิน
✅ ตกแต่งบ้าน
✅ ซื้อเฟอร์นิเจอร์
✅ รักษาสภาพคล่องของชีวิต
.
ซึ่งตรงนี้สำคัญมากครับ
เพราะหลายคน “กู้ผ่าน”
แต่หลังซื้อบ้านแล้วกลับเริ่มเหนื่อยเรื่องเงิน
.
⸻⸻⸻⸻
4. แล้วหลัง มิ.ย. 2569 จะเกิดอะไรขึ้น? 👀
.
ตอนนี้มาตรการผ่อนคลาย LTV
จะสิ้นสุดในเดือนมิถุนายน 2569
.
แต่หลายฝ่ายก็มองว่า
มีโอกาสที่แบงก์ชาติอาจพิจารณาต่ออายุมาตรการ
.
เหตุผลหลัก ๆ คือ
ภาคอสังหาฯ ยังเป็นหนึ่งในเครื่องยนต์สำคัญของเศรษฐกิจไทย
และช่วงที่ผ่านมา
กำลังซื้อของผู้บริโภคก็ยังฟื้นตัวไม่เต็มที่
.
ดังนั้นการผ่อนคลาย LTV
จึงถือเป็นหนึ่งในเครื่องมือที่ช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้พอสมควร
.
แต่สุดท้ายจะต่อหรือไม่
เราคงต้องรอติดตามประกาศอย่างเป็นทางการอีกทีครับ
.
⸻⸻⸻⸻
5. แต่ผมอยากชวนคิดอีกมุมนึงนะครับ
.
แม้ LTV จะช่วยให้ “กู้ได้มากขึ้น”
แต่ไม่ได้แปลว่า…
เราควรกู้ให้เต็มเสมอไป
.
เพราะบ้านไม่ใช่แค่เรื่อง “กู้ผ่าน”
แต่มันคือภาระระยะยาว 20–30 ปี
.
หลายคนเวลากู้ได้เต็ม
อาจรู้สึกว่าเงินเหลือในมือเยอะขึ้น
แล้วเอาไปใช้จนหมด
.
สุดท้ายพอเริ่มผ่อนจริง
กลับไม่มีเงินสำรอง
ไม่มีเงินฉุกเฉิน
หรือรับแรงกระแทกทางการเงินไม่ไหว
.
ดังนั้นในมุมผม
ถึงแม้มาตรการ LTV จะเป็นเรื่องที่ดี
แต่การ “วางเงินดาวน์บางส่วน”
และการวางแผนการเงินให้ดี
ก็ยังสำคัญมากครับ
.
เพราะบ้านที่ดี
ไม่ใช่บ้านที่กู้ได้เต็มที่สุด
.
แต่คือบ้านที่เราอยู่แล้ว…
ยังมีคุณภาพชีวิตทางการเงินที่ดีอยู่
.
*กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
.
WIN.ITTISAK
.
#การเงิน #ซื้อบ้าน

🥳จำนองเรียบร้อย🏠 ขอขอบคุณลูกค้า 🙏🏻😊 ที่ให้รี่ดูแลสินเชื่อรีไฟแนนช์บ้าน ✨ขอแสดงความยินดีที่ได้รับ อัตราดอกเบี้ย และยอดผ่อ...
17/04/2026

🥳จำนองเรียบร้อย🏠 ขอขอบคุณลูกค้า 🙏🏻😊 ที่ให้รี่ดูแลสินเชื่อรีไฟแนนช์บ้าน ✨ขอแสดงความยินดีที่ได้รับ อัตราดอกเบี้ย และยอดผ่อนที่ถูกลงนะคะ 🎊🥳

✨ ฟรี..ค่าดำเนินการ
✨ ฟรี..ค่าประเมินหลักประกัน
✨ ฟรี..ค่าประกันอัคคีภัย 3 ปีแรก
✨ ฟรี..อากรสแตมป์
✨ ฟรี..ค่าจดจำนอง 1% *(เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด)*ติดสัญญา 3ปี*

🎊 รับทุกโครงการจัดสรร
🎊 ระยะเวลากู้สูงสุด 35 ปี
🎊 ผ่อนต่ำเริ่มล้านละ 2,700 บาท นาน 3 ปี
🎊 กู้สินเชื่ออเนกประสงค์เพิ่มเติมได้

MRR = 8.28% ต่อปี อ้างอิง ณ วันที่ 20 ส.ค. 2568 ทั้งนี้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้

📣 อนุมัติไวรับเอกสารถึงที่
💥 หมายเหตุ: กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว ‼️
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
Tel: 086-422-9394 (คุณรี่)
ID Line: rrriiee65

17/04/2026
20/03/2026
🏠 ขอขอบคุณลูกค้า 🙏🏻😊 ที่ให้รี่ดูแลสินเชื่อรีไฟแนนช์บ้าน ✨ขอแสดงความยินดีที่ได้รับ อัตราดอกเบี้ย และยอดผ่อนที่ถูกลงนะคะ 🎊...
09/03/2026

🏠 ขอขอบคุณลูกค้า 🙏🏻😊
ที่ให้รี่ดูแลสินเชื่อรีไฟแนนช์บ้าน ✨
ขอแสดงความยินดีที่ได้รับ อัตราดอกเบี้ย และยอดผ่อนที่ถูกลงนะคะ 🎊🥳

✨ ฟรี..ค่าดำเนินการ
✨ ฟรี..ค่าประเมินหลักประกัน
✨ ฟรี..ค่าประกันอัคคีภัย 3 ปีแรก
✨ ฟรี..อากรสแตมป์
✨ ฟรี..ค่าจดจำนอง 1% *(เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด)*ติดสัญญา 3ปี*

🎊 รับทุกโครงการจัดสรร
🎊 ระยะเวลากู้สูงสุด 35 ปี
🎊 ผ่อนต่ำเริ่มล้านละ 2,700 บาท นาน 3 ปี
🎊 กู้สินเชื่ออเนกประสงค์เพิ่มเติมได้

MRR = 8.28% ต่อปี อ้างอิง ณ วันที่ 20 ส.ค. 2568 ทั้งนี้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้

📣 อนุมัติไวรับเอกสารถึงที่
💥 หมายเหตุ: กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว ‼️
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
Tel: 086-422-9394 (คุณรี่)
ID Line: rrriiee65

📑 รับเอกสารลูกค้ามาดูแลสินเชื่อ รีไฟแนนซ์บ้าน 🥳 อัตราดอกเบี้ยหน้าต่ำสุดปีแรก 1.59% เฉลี่ย 3 ปีแรก 2.**% 🥳 ดอกเบี้ยคงที่3...
04/03/2026

📑 รับเอกสารลูกค้ามาดูแลสินเชื่อ รีไฟแนนซ์บ้าน
🥳 อัตราดอกเบี้ยหน้าต่ำสุดปีแรก 1.59% เฉลี่ย 3 ปีแรก 2.**% 🥳 ดอกเบี้ยคงที่3ปีแรก
✨ ฟรี..ค่าดำเนินการ
✨ ฟรี..ค่าประเมินหลักประกัน
✨ ฟรี..ค่าประกันอัคคีภัย 3 ปีแรก
✨ ฟรี..อากรสแตมป์
✨ ฟรี..ค่าจดจำนอง 1% *(เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด)*ติดสัญญา 3ปี*

🎊 รับทุกโครงการจัดสรร
🎊 ระยะเวลากู้สูงสุด 35 ปี
🎊 ผ่อนต่ำเริ่มล้านละ 2,700 บาท นาน 3 ปี
🎊 กู้สินเชื่ออเนกประสงค์เพิ่มเติมได้

📣 อนุมัติไวรับเอกสารถึงที่
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
Tel: 086-422-9394 (คุณรี่)
ID Line: rrriiee65

MRR = 8.23% ต่อปี อ้างอิง ณ วันที่ 26 ธันวาคม 2568 ทั้งนี้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
💥 หมายเหตุ: กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว ‼️

🏠 ขอขอบคุณลูกค้าที่ให้รี่ดูแลสินเชื่อรีไฟแนนช์บ้าน ✨ขอแสดงความยินดีที่ได้รับ อัตราดอกเบี้ย และยอดผ่อนที่ถูกลงนะคะ 🎊🥳✨ ฟร...
27/02/2026

🏠 ขอขอบคุณลูกค้าที่ให้รี่ดูแลสินเชื่อรีไฟแนนช์บ้าน ✨
ขอแสดงความยินดีที่ได้รับ อัตราดอกเบี้ย และยอดผ่อนที่ถูกลงนะคะ 🎊🥳

✨ ฟรี..ค่าดำเนินการ
✨ ฟรี..ค่าประเมินหลักประกัน
✨ ฟรี..ค่าประกันอัคคีภัย 3 ปีแรก
✨ ฟรี..อากรสแตมป์
✨ ฟรี..ค่าจดจำนอง 1% *(เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด)*ติดสัญญา 3ปี*

🎊 รับทุกโครงการจัดสรร
🎊 ระยะเวลากู้สูงสุด 35 ปี
🎊 ผ่อนต่ำเริ่มล้านละ 2,700 บาท นาน 3 ปี
🎊 กู้สินเชื่ออเนกประสงค์เพิ่มเติมได้

MRR = 8.28% ต่อปี อ้างอิง ณ วันที่ 20 ส.ค. 2568 ทั้งนี้อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้

📣 อนุมัติไวรับเอกสารถึงที่
💥 หมายเหตุ: กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว ‼️
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
Tel: 086-422-9394 (คุณรี่)
ID Line: rrriiee65

25/02/2026

ที่อยู่

Kerati Bangsae , Road Saensuk , Saensuk
Bang Phra
20130

เบอร์โทรศัพท์

+66994617962

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ รีเลย ไม่ต้องรอ สินเชื่อรีไฟแนนช์บ้านผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ส่งข้อความของคุณถึง รีเลย ไม่ต้องรอ สินเชื่อรีไฟแนนช์บ้าน:

แชร์