ลงทุน-อสังหาริมทรัพย์

09/10/2016

💖ลงทุนคุ้มที่พัทยา...เมืองที่มากกว่าเมืองท่องเที่ยว

🍀ทำไม???พัทยาเป็นอีกเมืองท่องเที่ยวที่น่าจับตามองที่สุดในด้านการลงทุนสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียม 🏩🏩🏩
ทุกคอนโดในพัทยา ที่อยู่ในทำเลที่ดี ตึกHot ปล่อยขายหมด ปล่อยเช่าก็ได้ราคาดี เหล่านักลงทุนยกให้พัทยาเป็นเมืองท่องเที่ยวที่เป็นขุมทรัพย์ชั้นดีสำหรับนักลงทุนหน้าใหม่รวมถึงเซียนนักลงทุนทั้งไทยและต่างชาติต่างก็แห่กันมาจับจองเป็นเจ้าของคอนโดทำเลทองแห่งนี้ ก็ด้วยเหตุผลที่ว่า

1. พัทยาเป็นหนึ่งในเมือง Destination สำหรับนักท่องเที่ยวทั่วโลก เป็นเมืองท่องเที่ยวอันดับต้นๆของไทย แม้จะอยู่ในช่วง Low Season แต่ก็ยังมีนักเที่ยวจากทั่วโลกมาเยี่ยมเยียนตลอด โดยเฉพาะวันหยุดคนไทยก็นิยมมาเที่ยวมาพักผ่อนกันไม่ขาดสาย เนื่องจากเดินทางจากกรุงเทพฯเพียงแค่ 2 ชั่วโมง

2.พัทยาเมืองแห่ง Event ที่ไม่เคยหลับใหล ครบจบในเมืองเดียว เป็นที่รู้กันว่า พัทยาจะมีงานระดับประเทศ งานระดับโลกมาจัดอยู่บ่อยๆ เช่นงานดนตรี🎻🎷🎸 งานพลุนานาชาติ🎡 งานวิ่งมาราธอน🏃 งานประชุมวิชาการ รวมถึงเป็นเมืองที่มีสถานที่ท่องเที่ยวครบทุกรูปแบบ เช่น Walking Street ,สวนน้ำ Cartoon Network🎠 ,ปราสาทสัจธรรม,ตลาดน้ำ🎉 , เกาะล้าน ,สนามกอล์ฟ⛳ ,แหล่งช้อปปิ้ง🎁อย่าง Central Festival Pattaya Beach ที่ถือว่าเป็น Asia's Largest Beachfront Shopping Mall นอกจากนี้ยังเป็นที่รวมโชว์สุดอลังการที่เป็นที่รู้จักทั่วโลกอย่าง Tiffany , Alcazarมีร้านอาหารสวยๆ🍸🍦🍴🍔เกิดขึ้นมากมาย และอีกหลากหลายสถานที่ท่องเที่ยวที่เหมาะกับทุกเพศ ทุกวัย

3. พัทยาเป็นเมืองเขตปกครองพิเศษ จึงทำให้มีความเจริญในด้านธุรกิจการค้า ท่องเที่ยว และยังคงมีการพัฒนาในด้านสาธารณูปโภค(Japanese Curry)อย่างต่อเนื่อง รวมถึงมีแผนพัฒนาโครงการต่างๆ จากภาครัฐบาลมากมาย เช่น สนามบินอู่ตะเภา✈ รถไฟความเร็วสูง🚉และแผนลงทุน💲💸💰จากภาคเอกชนทั้งไทยและต่างชาติ เช่น Terminal 21 โดย Siam Retail Development, Asiatique Prima Pattayaโดย TCC Land

4.พัทยาเป็นศูนย์กลางที่อยู่อาศัยสำหรับพนักงานในนิคมอุตสาหกรรมภาคตะวันออก ศรีราชา แหลมฉบัง ระยองเป็นแหล่งรวมนิคมอุตสาหกรรมที่ใหญ่เป็นอันดับต้นๆของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้จึงมีพนักงานต่างชาติมาทำงานกันเยอะและส่วนใหญ่นิยมมาพักอาศัยอยู่ในเมืองพัทยามากกว่า เท่ากับว่าข้อดีสำหรับนักลงทุนที่จะสามารถปล่อยเช่าระยะยาวให้กับกลุ่ม EXPAT ได้

5.พัทยาเป็นสวรรค์ของวัยเกษียณต่างชาตินิยมมาอยู่พัทยามากขึ้นซึ่งก็ส่งผลดีต่อการปล่อยเช่าและถ้ามองอีกมุมสำหรับต่างชาติที่มีกำลังซื้อก็เป็นโอกาสดีที่ในการขายต่อคอนโดได้ในอนาคตด้วย เนื่องจากคอนโดชาวต่างชาติสามารถถือครองได้

6. ผลตอบแทนสูง คอนโดสวย🏩 ราคาคุ้มถ้าเทียบกับสิ่งที่ได้หากเทียบราคาคอนโดในพัทยากับเมืองติดทะเลอื่นๆในต่างประเทศ หรือคอนโดในกรุงเทพฯถือได้คอนโดดีๆในพัทยาราคายังไม่สูงมาก ราคาสองล้านกว่าบาทก็สามารถซื้อคอนโดตากอากาศสวยๆ คุณภาพดี ทำเลดีและลงทุนก็ได้ผลตอบแทนที่สูงด้วย

7.พัทยาเป็นเมืองที่มียอดการใช้บัตรเครดิต💳💲 จากนักท่องเที่ยวสูงเป็นอันดับที่ 8 ของเอเชีย

เรามีโครงการกว่า20 แห่งที่เป็นทำเลทอง เหมาะสำหรับอยู่อาศัยหรือจะซื้อไว้ลงทุนก็คุ้มค่าทั้งระยะสั้นและระยะยาว โดยเราดูแลและบริหารปล่อยเช่ากับนักท่องเที่ยวให้คุณเอง ซึ่งคุณสามารถได้รับรายได้ผลตอบแทน 8-12%ต่อปี ทำให้คอนโดของคุณผ่อนตัวเองได้

สนใจสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ค่ะ

03/10/2016

50 ยูนิตสุดท้าย กับราคา 1.5 ล้านบาท พิเศษสุดๆแล้ว กับคอนโดใจกลางพัทยา พัทยากลางสาย3 ที่แต่งครบพร้อมเข้านอนได้เลย สิงอำนวยความสะดวก มีครบ สวย ดูดี หรูหรา ติดห้าง ถนนคนเดิน และหาดพัทยา มีรถรับส่งบริการคุณด้วยใจ เยี่ยมชมโครการได้แล้ววันนี้ และนี่ไม่ใช้ Pre-Sale เพราะจะเสร็จแล้ว ช้าอด หมดก่อน จะร้องไห้นะคร๊าบบบบบบบบบบ

โทร. 0994466235, 0993965345 หรือ Inbox ครับ

28/08/2016

Show room The Orient Pattaya เริ่ม 1.69ล้านบาท
เอกสิทธิ์พิเศษเหนือใครกับเพจของเรา 1ห้องนอน 1ห้องน้ำ 34.5 ตรม. ราคา 1.89ล้านบาท จำนวนจำกัด วันนี้-31 กันยายน สามารถเยี่ยมชมโครงการได้แล้ววันนี้ โทรสอบถาม Hotline +66994466235

หากซื้อลงทุน เราจัดการปล่อยเช่าให้ระยะยาว หรือเก็งกำไร ฝากขายกับโครงการ ขายเร็วกว่าใคร ใว้ใจเราได้เลย

25/08/2016

กิจกรรมออกงาน ณ ทีโอที สำนักงานใหญ่แจ้งวัฒนะ 24-26 สิงหาคม พบกับโปรโมชั่นพิเศษในงาน ส่วนลด 20%** ฟรีเฟอร์นิเจอร์ทั้งห้อง** พลาดไม่ได้ จองในงานลดเพิ่มอีก โทรสอบถามเพิ่มเติม +66994466235

24/08/2016

มาดูเหตุผลกัน ว่าทำไม? เมืองพัทยาถึงได้น่าลงทุน เราจะอธิบายให้ฟังกันแบบเห็นภาพกันเลย เอาง่ายๆเลยครับ เดินทางสะดวกมากขึ้นเยอะกว่าเมื่อนก่อน เช่น ทางด่วนสายใหม่ จากกรุงเทพ หรือสุวรรณภูมิ เข้าสู่พัทยาได้ทันที ไหนจะสนามบินอู่ตะเภา แล้วล่าสุดนี้ รถไฟฟ้า ก็ได้งบประมาณมาสร้างแล้ว แล้วคุณคิดว่า เมืองพัทยาต่อไป จะคึกคักมากกว่าเดิมแค่ไหน ชื่อเดิม "เมืองที่ไม่เคยหลับไหล" เรามาตั้งชื่อใหม่ล่วงหน้าให้กับเมืองพัทยาดีไหมครับ อย่างที่กล่าวมา เดินทางง่าย นักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างชาติ ก็จะหลั่งไหลมากันมากกว่าเดิม ทรัพย์สินที่ท่านลงทุนไว้ ก็จะมีกำไรมากมายตามมาเช่นกัน โดยท่านไม่ต้องผ่อน คอนโดเองเลย และทรัพย์สินที่ท่านนำมาลงทุนปล่อยเช่ากับเรา ไม่ต้องห่วงเรามีทีมดูแล รีโนเวทห้องให้ท่านอยู่สม่ำเสมอ มีแม่บ้านทำความสะอาด แล้วท่านก็นอนรอรับเงิน ทุกๆ เดือน แบบนี้ไปตลอดตามที่ท่านต้องการ ท่านอาจจะคิดว่า มันก็ไม่เสมอไป อาจจะมีลูกค้าเข้ามาพัก แต่ก็มีช่วง Low season และ High season แต่สำหรับชาวต่างชาติ พัทยาเป็นเมืองที่มีชื่อเสียง พวกเขานั้น จะมาเที่ยวในพัทยา และเมื่องไทยของเราอยู่ตลอดเวลาอยู่แล้ว โดยทีมงานของเรา ได้คัดสรรบริษัทที่มีลูกค้าผู้มาพักในเมืองไทย มากมายอยู่แล้วในมือ ซึ่งแน่นอนว่า จะทำให้ท่านมีรายได้ ในทุกๆ เดือน ไว้วางใจเราได้เลย สอบถาม inbox หรือโทร. +66994466235

21/08/2016

The Orient Resort and Spa (โอเรียนท์ รีสอร์ท แอนด์ สปา)
คอนโด ที่พักต่างอากาศ สไตล์รีสอร์ทแอนด์สปา จอมเทียนพัทยา ครบครันด้วย สิ่งอำนวยความสะดวก หรูหราด้วยการออกแบบสไตล์ยุโรป สระว่ายขนาดใหญ่พร้อมสระ whirlpool bath ที่ใหญ่ที่สุดในพัทยา โครงการเหมาะสำหรับลูกค้าทุกประเภท ไม่ว่าจะซื้อไว้อยู่ระยะสั้น หรืออยู่ระยะยาว หรือจะซื้อไว้ลงทุนก็เหมาะมากและคุ้มค่า แก่การลงทุนในระยะยาว เราดูแลให้คุณเอง
ราคาเริ่มต้น 1,490,000 (Studio 24.77 ตร.ม.)
1,790,000 ( 34.99 ตร.ม. แบบ 1 ห้องนอน )
พร้อมแพคเกจเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง+เครื่องใช้ไฟฟ้า สุดหรู
***ยูนิตโปรโมชั่นมีเพียงไม่กี่ยูนิต รีบด่วนก่อนใคร

สอบถามโทร. +66994466235
หรือลงทะเบียนรับส่วนลดก่อนใครได้ที่ https://goo.gl/ZAw8FR

18/08/2016

ซีตี้ เซ็นเตอร์ เรสซิเด้นท์ ทางเลือกที่ ฉลาดกว่าของการลงทุน ทั้งการอยู่อาศัยเอง เพื่อปล่อยเช่า หรือเก็งกำไร เรามีบริษัทคอยจัดการและรองรับลูกค้า เป็นอย่างดี ในใจกลาง ของย่านการท่องเที่ยวอันสุดพิเศษ กับรางวัลการันตีกว่า 3รางวัลทำเลทอง พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อาทิเช่น สปอร์ตบาร์/บาร์สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่าและสตรีม ห้องอาหาร ห้องเลี้ยงเด็ก กล้องวงจรปิดและประตูคีย์การ์ด ลานจอดรถชั้นใต้ดิน ราคาเริ่มต้นที่ 1.5 ล้านบาท พบและสัมผัสความพิเศษได้ที่โครงการ Tel. +66994466235
ลงทะเบียนรับส่วนลดพิเศษ คลิ๊ก>> https://goo.gl/ZAw8FR

17/08/2016

จะดีแค่ไหน หากคุณลงทุนซื้อคอนโดด้วยแค่เงินดาวน์ และไม่ต้องผ่อนเอง ด้วยความมืออาชีพของเรา จัดการให้คุณได้ในสิ่งที่ฝันอย่างรวดเร็ว เรามีโครงการให้เลือกมากกว่า 14 ทำเล สอบถาม http://m.me/CondoD

14/08/2016

วิธีลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช่าอย่างไร ให้ได้ผลตอบแทนดี
ผู้ที่กำลังคิดจะลงทุนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าสิ่งสำคัญที่สุดคือ “ทำเล" เป็นหัวใจหลัก ของการลงทุนด้วยการซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า สามารถให้ความเชื่อมั่นว่าจะสามารถปล่อยเช่าได้ง่าย และได้ผลตอบแทนที่ดี ขอเพียงรู้จักวางแผน และเลือกคอนโดอย่างละเอียด การลงทุนกับคอนโดมีโอกาสได้ผลตอบแทนมาก เราสามารถปล่อยเช่าได้ พอผ่อนหมดสามารถขายเอากำไรได้อีกด้วย ปัจจุบันมีผู้ลงทุนกับคอนโดเป็นจำนวนมาก สังเกตจากผู้ประกอบการโครงการเปิดใหม่มันจะขายหมดในเวลารวดเร็ว อัตราดอกเบี้ยเงินฝากในปัจจุบัน การลงทุนในคอนโดมิเนียมถือว่าคุ้มมาก

วิธีเลือกซื้อคอนโดสำหรับลงทุนเก็งกำไร หรือปล่อยให้คนเช่า
การลงทุนคอนโด ส่วนมากทำดังนี้

1. เลือกทำเลคอนโดเพื่อลงทุนสำคัญมาก
เพราะ ถ้าทำเลไม่ดี ขายยาก ปล่อยเช่ายาก ราคาก็ไม่ขยับ แต่ถ้าคอนโดทำเลดี ราคามักจะสูง ปล่อยเช่าก็ง่ายมีคนเช่าตลอด และหากเป็นที่พัทยา ก็จะมีบริษัทรับดูแลปล่อยเช่า ต้องลองหาดูครับ

2.มองระยะยาวว่าคอนโดเกิดใหม่
ผู้ที่ต้องการซื้อคอนโด และผู้เช่า เยอะแค่ไหน ต้องดูแนวโน้มของเมืองว่าจะเจริญขึ้นแค่ไหน

3.เลือกโครงการมีชื่อเสียง
และ น่าเชื่อถือ มีประสบการณ์ในเรื่องการสร้างคอนโดมิเนียม เป็นโครงการที่สภาพแวดล้อมดี ชุมชนหรือสังคมที่ดี ซึ่งทำให้ในอนาคตก็จะปล่อยขายง่าย ถ้าเราไม่เลือกโครงการดีๆแล้ว หากผ่อนกับโครงการไปได้ระยะหนึ่งแล้ว เกิดโครงการเจ๊ง สร้างไม่เสร็จขึ้นมา จะเกิดปัญหาได้ ทำให้เกิดความเสี่ยงตามมา

4.ซื้อคอนโด และผ่อนกับโครงการ
ตัวอย่างผ่อนเดือนละ 15,000 หมื่น 5 ปีเท่ากับ 900,000 แสนบาท ค่าจอง 100,000 แสน รวม 1 ล้าน ก็ได้กำไรมากแล้ว

5. ระหว่างนั้นก็ให้นิติบุคคลช่วยปล่อยเช่า
เช่นปล่อยเช่าได้ เดือนละ 17,000 บาท ทำให้มีเงินสำหรับผ่อนกับโครงการ และได้กำไรด้วย

6. เมื่อผ่อนยังไม่เสร็จ เราสามารถขายดาวน์
เอากำไรที่เราผ่อนมาแล้ว+กำไร และให้ผู้ซื้อมาผ่อนต่อได้ สมมุติ ผ่อนมาแล้ว 2ปี 360,000 บาท + เงินดาวน์ 100,000 รวม 460,000 ทาท สามารถขายเอาดาวน์เอากำไร 600,000 บาท ทำให้ได้กำไรจากการขายดาวน์ และกำไรที่ได้จากการปล่อยเช่าด้วย

7. เมื่อผ่อนเสร็จ ราคาก็ค่อยๆ ขยับขึ้นเรื่อยๆ ขึ้นอยู่กับทำเลดีหรือไม่ สามารถขายเอากำไรได้อีกด้วย คอนโดในย่านเศรษฐกิจ ใกล้รถไฟฟ้าราคาขึ้นตลอดเพราะหาที่สร้างไม่ได้แล้ว ทีก็ราคาแพง ราคาขึ้นทุกปี เช่น ซื้อมา 1 ล้าน ซื้อไว้ 5-6 ปี ราคาสามารถปรับขึ้นจนถึง 2 ล้านก็อาจเป็นได้

ขอขอบคุณข้อมูลดีๆ จาก poolprop.com

10/08/2016