Siam Wealth Securities

20/08/2026

🌟🌟Survey Demand🌟🌟
ผู้ออกหุ้นกู้ : บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน)
👉ลักษณะธุรกิจ : พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยเพื่อจำหน่าย ทั้งประเภทโครงการคอนโดมิเนียม บ้านจัดสรร
👉อันดับความน่าเชื่อถือของผู้ออกหุ้นกู้ : “BB” (Non-investment grade) แนวโน้ม “Negative” เมื่อวันที่ 22 กรกฎาคม พ.ศ. 2569 โดยบริษัท ทริส เรทติ้ง จำกัด
👉งวดการชำระดอกเบี้ย : จ่ายดอกเบี้ยทุก ๆ 3 เดือน
👉การไถ่ถอนก่อนกำหนด : ผู้ออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบกำหนดไถ่ถอน นับตั้งแต่วันครบกำหนดอายุ 6 เดือนของหุ้นกู้ เป็นต้นไป
👉ประเภท : ผู้ลงทุนสถาบัน และ/หรือ ผู้ลงทุนรายใหญ่ (PP-II&HNW)
👉ลงทุนขั้นต่ำ : 100,000 บาท ทวีคูณครั้งละ 100,000 บาท
👉มูลค่าการเสนอขาย : หุ้นกู้ชุดที่ 1,2,3 เสนอขายรวมกันทั้งสิ้นไม่เกิน [•] ล้านบาท
👉ช่วงเวลาเสนอขาย : 22 - 24 กันยายน พ.ศ. 2569
👉วันที่ออกหุ้นกู้ : 25 กันยายน พ.ศ. 2569
👉วัตถุประสงค์การใช้เงิน :
1.เพื่อชำระคืนหนี้จากการออกตราสารหนี้ (roll-over) SASST26NB จำนวน [•] ล้านบาท
2.เพื่อชำระคืนหนี้จากการออกตราสารหนี้ (roll-over) SASST26NA จำนวน [•] ล้านบาท
3.เพื่อชำระคืนหนี้อื่น จำนวน [•] ล้านบาท
4.เพื่อเป็นเงินทุนหมุนเวียนระยะสั้น จำนวน [•] ล้านบาท
👉นายทะเบียน : ธนาคารกสิกรไทย จํากัด (มหาชน)
👉ผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ : บริษัทหลักทรัพย์ โกลเบล็ก จำกัด
👉หลักประกัน :
ชุดที่ 1 : ไม่มีหลักประกัน
ชุดที่ 2 และ 3 : ทรัพย์สินที่เป็นหลักประกันการชำระหนี้หุ้นกู้ ณ วันออกหุ้นกู้ ได้แก่ เงินสดซึ่งนำฝากไว้ในบัญชีหลักประกันซึ่งเป็นบัญชีเงินฝากที่มีเงื่อนไขการเบิกถอนเงิน (Deposit with Withdrawal Condition) โดยจะดำเนินการจดทะเบียนสิทธิเรียกร้องในเงินฝากทั้งจำนวนเป็นหลักประกันทางธุรกิจให้กับผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ภายใน 7 (เจ็ด) วันนับแต่วันที่ปิดการเสนอขายหุ้นกู้ ซึ่งมูลค่ารวมของเงินสดดังกล่าวต่อมูลค่าหุ้นกู้ที่จำหน่ายได้ ณ วันปิดการเสนอขายหุ้นกู้จะต้องเป็นอัตราส่วนไม่น้อยกว่า 1.00 เท่า ภายหลังจากที่ผู้ออกหุ้นกู้ได้นำเงินสดในบัญชีหลักประกันไปใช้ตามวัตถุประสงค์การใช้เงินที่ระบุไว้ในหนังสือชี้ชวนของหุ้นกู้ในครั้งนี้ ผู้ออกหุ้นกู้จะดำเนินการจดทะเบียนจำนองทรัพย์สินประเภทอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ โครงการไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ มูลค่าประเมิน 204.40 ลบ. และ/หรือโครงการไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพ ควีนส์ มูลค่าประเมิน 330.00 ลบ. และ/หรือไซมิส สุขุมวิท 48 มูลค่าประเมิน 355.95 ลบ. และ/หรือที่ดินว่างเปล่าติดซอยหมู่บ้านรังสิยา ถนนรัชดา-รามอินทรา แขวงคันนายาว เขตคันนายาว กรุงเทพมหานคร มูลค่าประเมิน 12.80 ลบ. ซึ่งมีมูลค่ารวมทั้งสิ้นประมาณ 903.15 ล้านบาท ทั้งนี้ ทรัพย์สินที่นำมาจำนองสามารถพิจารณาปรับเปลี่ยนได้ตามที่ผู้ออกหุ้นกู้เห็นสมควรเพื่อให้สอดคล้องกับมูลค่าหุ้นกู้ที่ออกและเสนอขายได้ โดย มูลค่าหลักประกันประเภทอสังหาริมทรัพย์จะต้องไม่ต่ำกว่า 1.30 เท่า ของมูลค่าหุ้นกู้ และผู้ออกหุ้นกู้จะจดทะเบียนจำนองทรัพย์สินที่เป็นประกันแยกจากกันในแต่ละชุด และจดทะเบียนจำนองลำดับที่หนึ่งเพื่อเป็นประกันการชำระหนี้หุ้นกู้เพียงอย่างเดียว

📢____หุ้นกู้ชุดที่ 1 "SASST28OB"____📢
**อยู่ระหว่าง ก.ล.ต. พิจารณา**
“หุ้นกู้เสี่ยงสูง ไม่มีประกันของบริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 4/2569 ชุดที่ 1 ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2571 ซึ่งผู้ออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนก่อนครบกำหนด”
👉อายุหุ้นกู้ : 2 ปี 1 เดือน
👉อัตราดอกเบี้ย : คงที่ 7.35 % ต่อปี
👉วันครบกำหนด: 25 ตุลาคม พ.ศ. 2571

📢____หุ้นกู้ชุดที่ 2 "SASST296B"____📢
**อยู่ระหว่าง ก.ล.ต. พิจารณา**
“หุ้นกู้เสี่ยงสูง มีประกันของบริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 4/2569 ชุดที่ 2 ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2572
ซึ่งผู้ออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนก่อนครบกำหนด”
👉อายุหุ้นกู้ : 2 ปี 9 เดือน
👉อัตราดอกเบี้ย : คงที่ 7.15 % ต่อปี
👉วันครบกำหนด: 25 มิถุนายน พ.ศ. 2572

📢 ____หุ้นกู้ชุดที่ 3 "SASST29DA"____📢
**อยู่ระหว่าง ก.ล.ต. พิจารณา**
“หุ้นกู้เสี่ยงสูง มีประกันของบริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 4/2569 ชุดที่ 3 ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2572
ซึ่งผู้ออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนก่อนครบกำหนด”
👉อายุหุ้นกู้ : 3 ปี 3 เดือน
👉อัตราดอกเบี้ย : คงที่ 7.45 % ต่อปี
👉วันครบกำหนด: 25 ธันวาคม พ.ศ. 2572

📍ข้อมูลจากเว็ป SET
https://www.set.or.th/th/market/product/stock/quote/SA/price
📍ข้อมูล fact sheet จากเว็บ ก.ล.ต.
https://market.sec.or.th/public/ipos/IPOSDE01.aspx?TransID=798360&SD=2209256924092569
*** filing ยังไม่มีผลบังคับใช้***
(*)คำเตือน : การลงทุนมีความเสี่ยงผู้ลงทุนควรศึกษาและทำความเข้าใจข้อมูลและรายละเอียดเกี่ยวกับเงื่อนไขของตราสารหนี้ก่อนตัดสินใจลงทุน(*)

📍สนใจการลงทุนติดต่อ📍
🏢 บริษัทหลักทรัพย์ สยามเวลธ์ จำกัด
📲 Facebook >> Siam Wealth Securities หรือ บริษัทหลักทรัพย์ สยามเวลธ์ จำกัด
📱 Line >>
☎️ โทร >> 02-114-6599
🖥 https://www.siamwealth.co.th/

12/08/2026

07/08/2026

🌟🌟Survey Demand🌟🌟
ผู้ออกหุ้นกู้ : บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

👉ลักษณะธุรกิจ :
1) พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
2) ธุรกิจขาย ให้เช่าระยะยาว และให้เช่าอาคารสำนักงานและศูนย์การค้า
3) ธุรกิจการประกอบกิจการโรงแรม
4) ธุรกิจรับบริหารอาคารสำนักงาน นิติบุคคลโครงการอสังหาริมทรัพย์

📢____หุ้นกู้ "CI287A"____📢
**อยู่ระหว่าง ก.ล.ต. พิจารณา**
“หุ้นกู้เสี่ยงสูง มีประกันของบริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 2/2569 ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2571 ซึ่งผู้ออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบกำหนดไถ่ถอน”

👉อายุหุ้นกู้ : 1 ปี 10 เดือน
👉อัตราดอกเบี้ย : คงที่ 7.30% ต่อปี
👉งวดการชำระดอกเบี้ย : จ่ายดอกเบี้ยทุก ๆ 3 เดือน
👉ลงทุนขั้นต่ำ : 100,000 บาท ทวีคูณครั้งละ 100,000 บาท
👉การไถ่ถอนก่อนกำหนด : ผู้ออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบกำหนดไถ่ถอน เริ่มจาก(และรวมถึง) วันที่ 15 มีนาคม 2570
👉มูลค่าการเสนอขาย : ไม่เกิน [•] ล้านบาท
👉ผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ : บริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส จำกัด

👉หลักประกัน : โดย ณ วันออกหุ้นกู้ ทรัพย์สินที่เป็นหลักประกันหุ้นกู้คือทรัพย์สินประเภทเงินสด โดยผู้ออกหุ้นกู้จะฝากเงินที่ได้จากการออกและเสนอขายเข้าบัญชีหลักประกัน เพื่อเก็บรักษาเงินไว้ใช้ชำระหนี้หุ้นกู้ CI269A และเมื่อผู้ออกหุ้นกู้นำเงินในบัญชีหลักประกันไปใช้ไถ่ถอนหุ้นกู้ CI269A ผู้ออกหุ้นกู้จะดำเนินการจำนองทรัพย์สินที่เป็นหลักประกันของหุ้นกู้ CI269A ที่ได้ปลอดจำนองเพื่อนำมาเป็นหลักประกันของหุ้นกู้ที่ออกในครั้งนี้โดยมีรายละเอียดดังนี้ ที่ดินเปล่า เนื้อที่รวม 15-3-67.5 ไร่ ต.โคกกลอย อ.ตะกั่วทุ่ง จ.พังงา มูลค่า 237.05 ล้านบาทจดจำนองเป็นลำดับแรก และผู้ออกหุ้นกู้มีหน้าที่ต้องดำรงมูลค่าหลักประกันต่อมูลค่าหุ้นกู้ ไม่ต่ำกว่า 1.40 เท่า ตลอดอายุหุ้นกู้

👉วัตถุประสงค์การใช้เงิน : เพื่อชำระคืนหนี้จากการออกตราสารหนี้ (roll-over) รุ่น CI269A
👉อันดับความน่าเชื่อถือของผู้ออกหุ้นกู้ :
“BB-” แนวโน้ม “Negative” โดยบริษัท ทริส เรทติ้ง จำกัด เมื่อวันที่ 31 กรกฎาคม พ.ศ. 2569
👉วันที่เสนอขาย : 10 – 11 และ 14 กันยายน พ.ศ. 2569
👉วันครบกำหนด : 15 กรกฎาคม พ.ศ. 2571
👉ประเภท : นักลงทุนสถาบัน และ/หรือนักลงทุนรายใหญ่
👉นายทะเบียน : ธนาคารกสิกรไทย จํากัด (มหาชน)

📍ข้อมูลจากเว็ป SET
https://www.set.or.th/th/market/product/stock/quote/CI/price
📍ข้อมูล fact sheet จากเว็บ ก.ล.ต.
https://market.sec.or.th/public/ipos/IPOSDE01.aspx?TransID=793267&SD=1009256914092569
*** filing ยังไม่มีผลบังคับใช้***
(*)คำเตือน : การลงทุนมีความเสี่ยงผู้ลงทุนควรศึกษาและทำความเข้าใจข้อมูลและรายละเอียดเกี่ยวกับเงื่อนไขของตราสารหนี้ก่อนตัดสินใจลงทุน(*)

📍สนใจการลงทุนติดต่อ📍
🏢 บริษัทหลักทรัพย์ สยามเวลธ์ จำกัด
📲 Facebook >> Siam Wealth Securities หรือ บริษัทหลักทรัพย์ สยามเวลธ์ จำกัด
📱 Line >>
☎️ โทร >> 02-114-6599
🖥 https://www.siamwealth.co.th/

05/06/2026

🌟🌟Survey Demand🌟🌟
ผู้ออกหุ้นกู้ : บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน)
👉ลักษณะธุรกิจ : พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยเพื่อจำหน่าย ทั้งประเภทโครงการคอนโดมิเนียม บ้านจัดสรร ทาวน์โฮม และโฮมออฟฟิศ และให้บริการบริหารงานนิติบุคคลให้กับโครงการต่างๆ ของบริษัท
👉อันดับความน่าเชื่อถือของผู้ออกหุ้นกู้ : “BB” (Non-investment grade) แนวโน้ม “Stable” เมื่อวันที่ 31 กรกฎาคม พ.ศ. 2568 โดยบริษัท ทริส เรทติ้ง จำกัด
👉งวดการชำระดอกเบี้ย : จ่ายดอกเบี้ยทุก ๆ 3 เดือน
👉การไถ่ถอนก่อนกำหนด : ผู้ออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบกำหนดไถ่ถอน นับตั้งแต่วันครบกำหนดอายุ 6 เดือนของหุ้นกู้ เป็นต้นไป
👉ประเภท : ผู้ลงทุนสถาบัน และ/หรือ ผู้ลงทุนรายใหญ่ (PP-II&HNW)
👉ลงทุนขั้นต่ำ : 100,000 บาท ทวีคูณครั้งละ 100,000 บาท
👉มูลค่าการเสนอขาย : หุ้นกู้ชุดที่ 1,2,3 เสนอขายรวมกันทั้งสิ้นไม่เกิน [•] ล้านบาท
👉ช่วงเวลาเสนอขาย : 9 – 10 และ 13 กรกฎาคม พ.ศ. 2569
👉วันที่ออกหุ้นกู้ : 14 กรกฎาคม พ.ศ. 2569
👉วัตถุประสงค์การใช้เงิน :
1.เพื่อชำระคืนหนี้จากการออกตราสารหนี้ (roll-over) จำนวน [•] ล้านบาท
2.เพื่อใช้เป็นเงินทุนหมุนเวียนระยะสั้น จำนวน [•] ล้านบาท

👉นายทะเบียน : ธนาคารกสิกรไทย จํากัด (มหาชน)
👉ผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ : บริษัทหลักทรัพย์ ดาโอ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน)
👉หลักประกัน :
ชุดที่ 1 : ไม่มีหลักประกัน
ชุดที่ 2 และ 3 : ทรัพย์สินที่เป็นหลักประกันการชำระหนี้หุ้นกู้ ณ วันออกหุ้นกู้ ได้แก่ เงินสดซึ่งนำฝากไว้ในบัญชีหลักประกันซึ่งเป็นบัญชีเงินฝากที่มีเงื่อนไขการเบิกถอนเงิน (Deposit with Withdrawal Condition) โดยจะดำเนินการจดทะเบียนสิทธิเรียกร้องในเงินฝากทั้งจํานวนเป็นหลักประกันทางธุรกิจให้กับผู้แทนผู้ถือหุ้นกู้ภายใน 7 (เจ็ด) วันนับแต่วันที่ปิดการเสนอขายหุ้นกู้ ซึ่งมูลค่ารวมของเงินสดดังกล่าวต่อมูลค่าหุ้นกู้ที่จําหน่ายได้ ณ วันปิดการเสนอขายหุ้นกู้จะต้องเป็นอัตราส่วนไม่น้อยกว่า 1.00 เท่า ภายหลังจากที่ผู้ออกหุ้นกู้ได้นำเงินสดในบัญชีหลักประกันไปใช้ในการไถ่ถอนหุ้นกู้ SASST267A ตามเงื่อนไขในข้อ 7.3. (จ) ของข้อกำหนดสิทธิแล้ว ผู้ออกหุ้นกู้จะดำเนินการจดทะเบียนจํานองทรัพย์สินประเภทอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ โครงการไซมิส เอ็กซ์คลูซีพมูลค่าประเมิน 84.04 ลบ. และ/หรือ โครงการไซมิสเอ๊กซ์คลูซีพ 42 มูลค่าประเมิน 71.12 ลบ. และ/หรือ โครงการไซมิส เอ๊กซ์คลูซีพควีนส์ มูลค่าประเมิน 58.40 ลบ. และ/หรือ ไซมิส สุขุมวิท 48 มูลค่าประเมิน 103.69 ลบ. และ/หรือ ไซมิส สุขุมวิท 87 มูลค่าประเมิน 122.43 ลบ. และ/หรือ โครงการบลอสซั่ม คอนโด แอท แฟชั่น บียอนน์ มูลค่าประเมิน 9.08 ลบ. และ/หรือ โครงการบลอสซัม คอนโด แอท แฟชั่น อัลทิทูดย์ มูลค่าประเมิน 13.71 ลบ. และ/หรือ โครงการบลอสซัม คอนโด แอท สาทร-เจริญราษฎร์ มูลค่าประเมิน 318.15 ลบ. และ/หรือ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างติดถนนพหลโยธิน (ทล.1) ตำบลคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี มูลค่าประเมิน 16.25 ลบ. ซึ่งมีมูลค่ารวมทั้งสิ้นประมาณ 796.87 ล้านบาท ทั้งนี้ ทรัพย์สินที่นำมาจํานองสามารถพิจารณาปรับเปลี่ยนได้ตามที่ผู้ออกหุ้นกู้เห็นสมควรเพื่อให้สอดคล้องกับมูลค่าหุ้นกู้ที่ออกและเสนอขายได้ โดยมูลค่าหลักประกันประเภทอสังหาริมทรัพย์จะต้องไม่ต่ำกว่า 1.30 เท่า ของมูลค่าหุ้นกู้ และผู้ออกหุ้นกู้จะจดทะเบียนจำนองทรัพย์สินที่เป็นประกันแยกจากกันในแต่ละชุด และจดทะเบียนจํานองลำดับที่หนึ่งเพื่อเป็นประกันการชำระหนี้หุ้นกู้เพียงอย่างเดียว

📢____หุ้นกู้ชุดที่ 1 "SASST287A"____📢
**อยู่ระหว่าง ก.ล.ต. พิจารณา**
“หุ้นกู้เสี่ยงสูง ไม่มีประกันของบริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 3/2569 ชุดที่ 1 ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2571 ซึ่งผู้ออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนก่อนครบกำหนด”
👉อายุหุ้นกู้ : 2 ปี
👉อัตราดอกเบี้ย : คงที่ 7.30 % ต่อปี
👉วันครบกำหนด: 14 กรกฎาคม พ.ศ. 2571

📢____หุ้นกู้ชุดที่ 2 "SASST293A"____📢
**อยู่ระหว่าง ก.ล.ต. พิจารณา**
“หุ้นกู้เสี่ยงสูง มีประกันของบริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 3/2569 ชุดที่ 2 ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2572
ซึ่งผู้ออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนก่อนครบกำหนด”
👉อายุหุ้นกู้ : 2 ปี 8 เดือน
👉อัตราดอกเบี้ย : คงที่ 7.15 % ต่อปี
👉วันครบกำหนด: 14 มีนาคม พ.ศ. 2572

📢 ____หุ้นกู้ชุดที่ 3 "SASST299A"____📢
**อยู่ระหว่าง ก.ล.ต. พิจารณา**
“หุ้นกู้เสี่ยงสูง มีประกันของบริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 3/2569 ชุดที่ 3 ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2572
ซึ่งผู้ออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนก่อนครบกำหนด”
👉อายุหุ้นกู้ : 3 ปี 2 เดือน
👉อัตราดอกเบี้ย : คงที่ 7.45 % ต่อปี
👉วันครบกำหนด: 14 กันยายน พ.ศ. 2572

📍ข้อมูลจากเว็ป SET
https://www.set.or.th/th/market/product/stock/quote/SA/price
📍ข้อมูล fact sheet จากเว็บ ก.ล.ต.
https://market.sec.or.th/public/ipos/IPOSDE01.aspx?TransID=768388&SD=0907256913072569
*** filing ยังไม่มีผลบังคับใช้***
(*)คำเตือน : การลงทุนมีความเสี่ยงผู้ลงทุนควรศึกษาและทำความเข้าใจข้อมูลและรายละเอียดเกี่ยวกับเงื่อนไขของตราสารหนี้ก่อนตัดสินใจลงทุน(*)

📍สนใจการลงทุนติดต่อ📍
🏢 บริษัทหลักทรัพย์ สยามเวลธ์ จำกัด
📲 Facebook >> Siam Wealth Securities หรือ บริษัทหลักทรัพย์ สยามเวลธ์ จำกัด
📱 Line >>
☎️ โทร >> 02-114-6599
🖥 https://www.siamwealth.co.th/