Wellness Real Estate Consultant - รับฝากขาย ซื้อ เช่าอสังหาริมทรัพย์

Wellness Real Estate Consultant - รับฝากขาย ซื้อ เช่าอสังหาริมทรัพย์ ที่ปรึกษาด้านการเงินและวางแผนประกันชีวิตประเภทต่าง ๆ

🎉เปิดต้นปีแอดขอนำสิ่งดีๆ มาฝากกันกับฮวงจุ้ยบ้าน 2567 เปิดดวงรับทรัพย์ เสริมมงคลสู่ปีมะโรง ด้วยการจัดบ้านใหม่เพื่อเปลี่ยน...
03/01/2024

🎉เปิดต้นปีแอดขอนำสิ่งดีๆ มาฝากกันกับฮวงจุ้ยบ้าน 2567 เปิดดวงรับทรัพย์ เสริมมงคลสู่ปีมะโรง ด้วยการจัดบ้านใหม่เพื่อเปลี่ยนบรรยากาศต้อนรับปีมะโรงไปพร้อมกัน
ตามปฏิทินจีนถือว่าตรงกับปีมะโรง ปีงูใหญ่ หรือปีมังกร ตามหลักฮวงจุ้ยแล้วสีมงคลที่ถือเป็นสีนำโชคประจำปีนี้ ได้แก่ สีเขียวมรกต สัญลักษณ์ของการเจริญเติบโต การเกิดใหม่ และความมีชีวิตชีวา อีกทั้งสีเขียวยังสามารถปรับใช้ร่วมกับสีอื่น ๆ ได้อีกหลายสี คือ สีน้ำตาล สีน้ำเงิน สีม่วง สีแดง และสีเหลือง ซึ่งถือเป็นคู่สีที่หากนำไปใช้ร่วมกันจะช่วยทำให้เกิดความสมดุล ช่วยสร้างความสุข และนำพาความเจริญกับความมั่งคั่งมาให้

วิธีเสริมฮวงจุ้ยบ้าน 2567
🔻ตกแต่งด้วยสัญลักษณ์ประจำปี
หาของตกแต่งที่เป็นสัญลักษณ์ของปีมะโรง เช่น ภาพวาด หรือของตกแต่งรูปมังกร มาวางประดับไว้ จะช่วยดึงดูดพลังบวก ช่วยเสริมมงคลได้
🔻ปรับสมดุลตามธาตุเกิด
สร้างความสมดุลกับธาตุทั้งห้า ได้แก่ ไม้ ไฟ ดิน โลหะ และน้ำ โดยใช้สี รูปทรง หรือวัสดุ เป็นตัวแทนของแต่ละองค์ประกอบเพื่อสร้างความกลมกลืนและสมดุล เช่น ราศีมังกร เป็นธาตุไม้ ควรตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้เพื่อส่งเสริมพลัง และเพิ่มวัสดุที่ทำจากโลหะเพื่อสร้างความแข็งแกร่ง
🔻ปลูกต้นไม้เสริมพลังบวก
ในบ้านควรปลูกต้นไม้ฟอกอากาศเพื่อให้เกิดอากาศไหลเวียนและเติมพลังงานบวก และควรมีการประดับคริสตัล เช่น อเมทิสต์ หรือซิทริน ช่วยส่งเสริมความมั่งคั่งและความเป็นอยู่ที่ดี
🔻กำจัดสิ่งอัปมงคลด้วยกระจกเงา
กระจกเงา การมีกระจกสามารถช่วยสะท้อนสิ่งอัปมงคล และเปลี่ยนเส้นทางพลังงานได้ แต่มีข้อควรระวังคือ อย่าวางตรงปลายเตียงนอน เนื่องจากอาจทำให้ชีวิตรักไม่ราบรื่น หรือการวางไว้หน้าประตูบ้าน เนื่องจากจะสะท้อนโชคลาภออกไป
🔻ติดปากัวเหนือประตู
ปากัว (Bagua) หรือยันต์ 8 ทิศ ควรติดไว้เหนือประตูบ้าน เพื่อสะท้อนสิ่งชั่วร้ายไม่ให้เข้ามาในบ้าน และช่วยดึงดูดความมั่งคั่ง โชคลาภ และเสริมความก้าวหน้าในอาชีพ
🔻เพิ่มแสงสว่างเปิดรับสิ่งใหม่
ห้องทุกห้องควรมีแสงสว่าง โดยเฉพาะแสงธรรมชาติหรือแสงสีขาว เพราะจะช่วยเสริมพลังงานบวก แต่ทั้งนี้สามารถใช้แสงจากดวงไฟในช่วงกลางคืน เพราะถ้าปล่อยให้บ้านมืด พลังงานที่ไม่ดีจะเข้ามาในบ้าน
🔻พลังน้ำเสริมความมั่งคั่ง
น้ำพุ หรืออ่างปลา จะช่วยเพิ่มความมั่งคั่งและพลังงานบวก ควรวางไว้ทางทิศตะวันออกเฉียงใต้หรือทิศเหนือของบ้าน
🔻งานศิลปะกระตุ้นพลังบวก
โดยชิ้นงานศิลปะควรแสดงถึงความตั้งใจหรือแรงบันดาลใจ อันเป็นสัญลักษณ์แห่งความสำเร็จและความสุข ซึ่งช่วยกระตุ้นพลังงานเชิงบวก

สำหรับใครที่อยากจัดบ้านใหม่ลองไปปรับใช้กันดู เพื่อเป็นการเปิดรับพลังงานดี ๆ ให้ดวงเฮงปังไปตลอดทั้งปี

หรืออยากปรึกษาหาทีมในการปรับรีโนเวทติดต่อเราได้นะคะ

____________________________________
Wellness Real Estate Consultant
____________________________________
รับฝากขาย ซื้อ เช่าอสังหาริมทรัพย์
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม....
☎️088 952 4991
📲Line: meow_agent
📧Email: [email protected]
#รับฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #รับฝากซื้ออสังหาริมทรัพย์

สวัสดีปีใหม่ค่ะ 🥳🎊🎉🎏🎊ขอให้เป็นปีที่ดีๆสำหรับทุกคนนะคะในปี 2024 นี้ เวลเนสจะมีสิ่งดีๆ มาบอกตลอดทั้งปีเลย ติดตามกันด้วยนะ🩵
01/01/2024

สวัสดีปีใหม่ค่ะ 🥳🎊🎉🎏🎊
ขอให้เป็นปีที่ดีๆสำหรับทุกคนนะคะ

ในปี 2024 นี้ เวลเนสจะมีสิ่งดีๆ มาบอกตลอดทั้งปีเลย ติดตามกันด้วยนะ🩵

📣ไร่ทุเรียน 400 ไร่ ราคาดี๊ดีเหมาะกับผู้ที่ต้องการลงทุนค่ะ✨ แอดแนะนำชี้เป้า 💸💸ทำเลดีงาม💎💎📍จ.กาญจนบุรีสายลงทุนไม่ควรพลาดน...
19/12/2023

📣ไร่ทุเรียน 400 ไร่ ราคาดี๊ดี
เหมาะกับผู้ที่ต้องการลงทุนค่ะ✨ แอดแนะนำ

ชี้เป้า 💸💸ทำเลดีงาม💎💎
📍จ.กาญจนบุรี

สายลงทุนไม่ควรพลาดนะคะ
…………………………………………………
ต้องการเยี่ยมชม เรายินดีค่ะ
ปรึกษาฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายน๊าาา🔹
สนใจทักได้เลยนะคะ

____________________________________
Wellness Real Estate Consultant
____________________________________
รับฝากขาย ซื้อ เช่าอสังหาริมทรัพย์
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม....
☎️088 952 4991
📲Line: meow_agent
📧Email: [email protected]
#รับฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #รับฝากซื้ออสังหาริมทรัพย์

📣ที่ดินสวยราคาดี ที่กระบี่ค่ะใครที่มองหาการลงทุนในที่ดิน✨ แอดแนะนำชี้เป้า ที่ดินสวย เหมาะกับการลงทุน💸💸ทำเลดีงาม💎💎📍อำเภอเ...
15/12/2023

📣ที่ดินสวยราคาดี ที่กระบี่ค่ะ
ใครที่มองหาการลงทุนในที่ดิน✨ แอดแนะนำ

ชี้เป้า ที่ดินสวย เหมาะกับการลงทุน💸💸
ทำเลดีงาม💎💎
📍อำเภอเมือง จ.กระบี่
🔻เป็นที่ดินหัวมุม
🔻ถนนเส้นทางหลักเข้าสนามบิน
🔻เหมาะการทำพลูวิลล่าหรูๆ

เส้นนี้มีโครงการก่อสร้างท่าเรือเพื่อรองรับนักท่องเที่ยวที่เดินทางมาจากเกาะพีพีหรือเกาะต่างๆ แล้วขึ้นเครื่องกลับไปยังปลายทาง

สายลงทุนไม่ควรพลาดนะคะ
…………………………………………………
ต้องการเยี่ยมชม เรายินดีค่ะ
ปรึกษาฟรีไม่มีค่าใช้จ่ายน๊าาา🔹
สนใจทักได้เลยนะคะ

____________________________________
Wellness Real Estate Consultant
____________________________________
รับฝากขาย ซื้อ เช่าอสังหาริมทรัพย์
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม....
☎️088 952 4991
📲Line: meow_agent
📧Email: [email protected]
#รับฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #รับฝากซื้ออสังหาริมทรัพย์

เดือนสุดท้ายของปี ใครที่อยากขายบ้านอาจไม่พลาดกับทริกดีๆ นี้นะคะ เราสามารถเพิ่มโอกาสการขายบ้านได้อย่างแน่นอน ด้วย 7 เทคนิ...
06/12/2023

เดือนสุดท้ายของปี ใครที่อยากขายบ้านอาจไม่พลาดกับทริกดีๆ นี้นะคะ เราสามารถเพิ่มโอกาสการขายบ้านได้อย่างแน่นอน ด้วย 7 เทคนิคขายบ้านให้เร็ว มาแบ่งปันให้คุณได้ประยุกต์ใช้กัน

เราจะต้องมีลิมิตการดีลกับผู้จะซื้ออยู่เสมอนะคะ เพื่อไม่ให้เกิดผลกระทบต่อผู้จะขายเอง โดยควรรู้ก่อนตกลงซื้อขายกับลูกค้า อย่างเช่น
▪️คุณต้องใจแข็ง ควรคิดราคาขายบ้านตั้งแต่จุดได้กำไร - จุดคุ้มทุน เพื่อไม่ให้ราคาต่อรองตกลงไปจนถึงจุดขาดทุน และไม่ส่งผลให้ตัวเองต้องได้รับผลกระทบ
▪️คุณต้องดีลการขายบ้านให้ตรงตามวัตถุประสงค์ของตัวคุณเองเท่านั้น เช่นต้องการปิดภาระหนี้ หรือต้องการขายเพื่อการลงทุน
▪️ในระหว่างที่คุณเปิดบ้านให้ผู้จะซื้อสำรวจ คุณจะต้องเฝ้าบ้านคอยเช็กลูกค้าอย่างใกล้ชิด
ตรวจประวัติคนซื้ออย่างละเอียด อาทิ อาชีพ ฐานะ ชื่อเสียง ประวัติด้านการเงิน ฯลฯ เพื่อป้องกันไม่ให้คุณเสียเวลาแล้วค้นหาผู้ที่อยากซื้อบ้านจริงๆ
▪️ในกรณีมีนายหน้า คุณต้องคุยหลักการขายบ้านกับนายหน้าให้เรียบร้อยก่อนดำเนินการเจรจาลูกค้าเสมอ ทั้งบรีฟประวัติบ้านของเจ้าของ อายุการใช้งาน รวมไปถึงสถานะทางการเงิน ทุกข้อมูลที่ทำการดีลทางนายหน้าจะต้องพูดในสิ่งที่อยู่ในใบสัญญาที่ตกลงกับผู้ขายเท่านั้น

🎯เรามาเข้าขั้นตอน 7 เทคนิคการขายบ้านให้เร็ว สำหรับคนที่อยากขายบ้านด่วนๆ

1.รีโนเวทบ้านให้น่ามอง น่าซื้อ

อยากขายบ้านให้ออกไวๆ ต้องทำให้บ้านที่ถูกขายน่าอยู่ ด้วยการรีโนเวทบ้าน ปรับปรุงสิ่งปลูกสร้างภายในบ้านเรือนทั้งหมดก่อนออกขายสู่ทอดตลาด เพื่อสร้างความประทับใจครั้งแรกแก่ผู้จะซื้อ แน่นอนว่าภาพบ้านต้องสวยในทุกรูป ทุกมุม และของจริงก็ต้องตรงปกอีกด้วย

2.ตั้งราคาขายให้เหมาะสมราคาตลาด

แน่นอนว่าอยากขายบ้านให้เร็ว ตัวแปรสำคัญที่สุดคือการตั้งราคาขายให้เหมาะสมที่สุดทั้งแฟร์กับผู้จะซื้อและได้กำไรกลับเข้าสู่ผู้ขายเช่นกัน โดยหลักการตั้งราคาขายสามารถดูได้จากราคาตลาดประกาศขายบ้านประเภทต่างๆ รวมไปถึงสภาวะเศรษฐกิจเทรนด์ปัจจุบันด้วย

3.ความสะอาดปัจจัยสำคัญที่ช่วยให้ลูกค้าตัดสินใจซื้อมากขึ้น

ไม่มีผู้จะซื้อคนไหนชอบซื้อบ้านสกปรกหรอกจริงไหม? ดังนั้นยิ่งในยุค Covid-19 เป็นโรคท้องถิ่นแล้วก่อนเริ่ม Project อยากขายบ้านต้อง Big Cleaning ทำความสะอาดทั่วทั้งบ้าน ปัด กวาด เช็ด ถู ก่อนวันที่ผู้จะซื้อจะเข้ามาสำรวจ

4.ตรวจสอบค่าใช้จ่ายในส่วนของผู้ขาย

ก่อนตั้งป้ายโฆษณาขายบ้านควรเช็กเอกสารการตกลงซื้อ-ขายของผู้จะซื้อกับผู้จะขายทั้ง 2 ฝ่ายก่อนการติดต่อลูกค้าเสมอ โดยค่าใช้จ่ายหลักๆ ที่ส่วนผู้จะซื้อต้องเป็นคนชำระจะมี
▪️ค่าธรรมเนียมการโอนบ้าน (คิดเป็น 2% จากราคาประเมินกรมที่ดิน)
▪️ค่าอากรแสตมป์ หรือ ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ( อย่างใดอย่างหนึ่ง )
▪️ค่าอากรแสตมป์ (คิดเป็น 0.5% จากราคาซื้อขายที่ดิน แต่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินกรมที่ดิน)
▪️ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ (คิดเป็น 3.3% จากราคาซื้อขายที่ดิน แต่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินกรมที่ดิน)
ค่าภาษีเงินได้
▪️บุคคลธรรมดา ( จะคิด 1% - 2.5% ของราคาประเมินกรมที่ดิน และ คิดตามปีที่ถือครอง )
นิติบุคคล ( จะคิด 1% ของราคาขายจริง )

5.ลงประกาศขายบ้านตามช่องทางต่าง ๆ

แรงจูงใจอยากขายบ้านไม่ใช่อยากประกาศขายที่ไหนก็สามารถขายได้ ดังนั้นแล้วคุณต้องหาแพลตฟอร์มคอมมูนิตี้ มอลล์สำหรับการขายบ้านธุรกิจอสังหาฯ โดยเฉพาะเท่านั้น จึงจะเจอกลุ่มเป้าหมายที่แน่นอน

6.ตรวจสอบสัญญา เพื่อป้องกันการเสียเปรียบ

ตรงส่วนนี้สำคัญมาก แม้อยากขายบ้านเราต้องลำดับกระบวนการทำสัญญาซื้อ
ขายบ้านอย่างเป็นขั้นเป็นตอนระหว่างผู้ขายกับผู้ซื้อ โดยทั้งสองฝ่ายจะต้องรับผิดชอบอย่างเคร่งครัดตามสัญญาจะมีรายละเอียดดังนี้
▪️รายละเอียดการจัดทำสัญญา วัน เวลา สถานที่
รายละเอียดของคู่สัญญาตามบัตรประชาชนทั้งผู้จะขายและผู้จะซื้อ
▪️รายละเอียดอสังหาริมทรัพย์ที่จะทำการซื้อขายกัน มีอุปกรณ์เพิ่มเติมของแถมหรือไม่
รายละเอียดการกำหนดชำระเงิน
▪️รายละเอียดวันนัดโอนกรรมสิทธิ์ ต้องระบุวัน เดือน ปี ที่แน่นอนหากไม่มีข้อมูลส่วนนี้ การตกลงซื้อขายทั้งสองฝ่ายจะถือว่าโมฆะ
▪️ค่าธรรมเนียมที่ต้องรับผิดชอบทั้งสองฝ่าย (ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์, ภาษีธุรกิจเฉพาะหรืออากรแสตมป์, ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา) ต้องระบุผู้จ่ายหรือกรณีที่แบ่งกันจ่ายเท่ากัน ต้องระบุเงื่อนไขให้ชัดเจน
▪️ค่าปรับกรณีผิดสัญญาซื้อ-ขาย ทั้งสำหรับที่ผู้จะซื้อหรือผู้จะขาย ขอยกเลิกดีลซื้อบ้านกะทันหัน จะต้องจ่ายค่าปรับดอกเบี้ยให้ชัดเจน

7.ใช้นายหน้าขายบ้าน

การฝากขายบ้านให้กับตัวแทนนายหน้าสามารถช่วยลดต้นทุนเวลาส่วนตัวของคุณได้ โดยหน้าที่ของนายหน้า นอกจากจะช่วยดีลกับผู้จะซื้อแล้ว พวกเขาสามารถวางแผนกลยุทธ์การตลาดเพื่อค้นหากลุ่มเป้าหมายที่ใช่ พร้อมโปรโมทบ้านของคุณให้ดูน่าซื้อ น่าติดต่อ ขายบ้านได้ค่อยจ่ายค่าบริการแก่พวกเขาในภายหลัง หากทำการขายไม่ได้ทางผู้ขายก็ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น

เป็นอีกทริกที่หวังจะเป็นประโยชน์นะคะ แต่ถ้าต้องการที่ปรึกษาเราพร้อมบริการคะ

____________________________________

Wellness Real Estate Consultant
____________________________________
รับฝากขาย ซื้อ เช่าอสังหาริมทรัพย์
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม....
☎️098 99 7444
📲Line: meow_agent
📧Email: [email protected]

#รับฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #รับฝากซื้ออสังหาริมทรัพย์ #คอนโดสำหรับเช่า #คอนโดสำหรับขาย #อสังหาริมทรัพย์

๕ ธันวาคม วันคล้ายวันพระพรมราชสมภพพระบาทสมเด็จพระบรมชนกาธิเบศร มหาภูมิพลอดุลยเดชมหาราช บรมนาถบพิตรวันชาติ และวันพ่อแห่งช...
05/12/2023

๕ ธันวาคม วันคล้ายวันพระพรมราชสมภพ
พระบาทสมเด็จพระบรมชนกาธิเบศร มหาภูมิพลอดุลยเดชมหาราช บรมนาถบพิตร
วันชาติ และวันพ่อแห่งชาติ

ด้วยเกล้าด้วยกระหม่อมขอเดชะ
ข้าพระพุทธเจ้า ผุ้บริหารและพนักงานเวลเนส เรียล เอสเตท คอนซัลเทนท์

📌จะเช่าหรือจะซื้อบ้าน แบบไหนคุ้มสุดในยุคดอกเบี้ยพุ่ง   สภาพเศรษฐกิจไทยในช่วงนี้ ทั้งภาวะเงินเฟ้อ ค่าครองชีพ อัตราดอกเบี้...
08/11/2023

📌จะเช่าหรือจะซื้อบ้าน แบบไหนคุ้มสุดในยุคดอกเบี้ยพุ่ง

สภาพเศรษฐกิจไทยในช่วงนี้ ทั้งภาวะเงินเฟ้อ ค่าครองชีพ อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น ทำให้สังคมไทยในตอนนี้อาจเริ่มเข้าสู่ยุค Generation Rent ที่เน้นการเช่ามากกว่าการซื้อ คนที่ทำงานมาสักระยะ ก็เริ่มมีความลังเลระหว่างจะเช่าบ้านต่อไปเรื่อยๆ หรือตัดสินใจซื้อบ้านเก็บไว้เป็นสินทรัพย์ของตนเองจะดีกว่า

แล้วในยุคที่ดอกเบี้ยทะลุเพดานแบบนี้ สำหรับบางคนคงตัดสินใจอยู่ว่าเอาไงดี ซื้อบ้านหรือเช่าบ้าน ซื้อก็ได้สินทรัพย์แต่ดอกเบี้ยเป็นช่วงขาขึ้นนะ ส่วนเช่าบ้านก็เหมือนจ่ายทิ้ง ถ้าเอาไปผ่อนบ้านจะคุ้มกว่า เพราะฉะนั้นโจทย์แรกที่เราควรจะตั้งคำถามกับตัวเองก่อนที่เราจะซื้อบ้านสักหนึ่งหลัง คือ ความจำเป็น และความพร้อม สองสิ่งนี้เป็นสิ่งที่ต้องคำถึงเป็นอันดับแรก ๆ และจะเลือกแบบไหนตอบโจทย์มากกว่า วันนี้เวลเนสจะพาไปหาคำตอบ

1. จำเป็นต้องซื้อหรือยัง
ซึ่งในช่วงนี้เราอาจจะนำเงินที่ได้จากการทำงานไปลงทุนก่อนเพื่อให้เงินมันงอกเงย ในทางกลับกันหากเราเป็นคนที่เติบโตในต่างจังหวัด และเข้ามาหางานทำในกรุงเทพฯ ระหว่างการเช่าหรือว่าการซื้อ ถือว่าเริ่มมีความจำเป็นแล้วต้องมองหาคอนโดหรือบ้านสักหลัง

2. มีความพร้อมทางการเงินมากแค่ไหน
แม้ว่าจะเกิดเหตุการณ์อะไรขึ้นก็ตาม เราสามารถจัดการได้ หากเราต้องการซื้อบ้าน เราก็ต้องกลับมาดูว่าเรามีความพร้อมหรือไม่ แต่หากใครที่รายรับน้อยกว่านี้อาจเช่าบ้านไปก่อน เพราะว่าโดยปกติแล้ว เราไม่ควรมีหนี้ทุกประเภทรวมกันเกิน 40% เพราะถ้าเกินกว่านี้อาจจะทำให้เราขาดสภาพคล่องได้ ไม่มีความสุขกับการใช้ชีวิต เราควรจะเผื่อเหลือเผื่อขาดจะดีกว่า
การเตรียมตัวก่อนตัดสินใจกู้ซื้อบ้าน
เราควรเตรียมเงินสำรองฉุกเฉินอย่างน้อย 6 เดือน ของค่างวดที่ต้องผ่อนชำระ ซึ่งเป็นเงินที่กันออกไป เป็นเงินเย็นที่เราไม่ได้ยุ่งเกี่ยวกับก้อนนี้เลย เป็นการลดความเสี่ยงหากเกิดเหตุการณ์ไม่คาดคิด เพราะว่าในยุคสมัยนี้ทุกอย่างเปลี่ยนแปลงเร็วมาก เศรษฐกิจต่าง ๆ ค่อนข้างผันผวน แต่หากบางคนอยากมีสินทรัพย์เป็นของตัวเองแล้วเนื่องจากขยายครอบครัว แต่งงาน ในกรณีนี้ขอให้เตรียมเงินสำรองยามฉุกเฉินขั้นต่ำ 3 เดือน และระหว่างทางที่กู้ซื้อบ้าน ผ่อนชำระธนาคารในแต่ละเดือน ก็ให้กันเงินสำรองยามฉุกเฉินควบคู่กันไป

โดยสรุปเช่าหรือซื้อบ้านดีกว่ากัน?
ต่างมีข้อดีและข้อจำกัดแตกต่างกันขึ้นอยู่กับแต่ละคนจะพิจารณาที่มุมมองไหน ถ้าหากดูแล้วเราเป็นคนที่ต้องเปลี่ยนถิ่นฐานที่อยู่อาศัยบ่อย ยังอาจไม่มีความจำเป็นที่จะซื้อบ้าน และหากเราพบว่าการซื้อบ้านมีค่าใช้จ่ายที่สูงเกิน ยังไม่มีเงินเก็บเพียงพอที่จะซื้อได้ การเลือกเช่าบ้านอาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่า

แต่ถ้าหากลองคำนวณดูเรามีเงินก้อนที่เพียงพอ สามารถผ่อนงวดบ้านต่อเดือนได้สบาย ๆ อยากมีสินทรัพย์ที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง การซื้อบ้านนี่แหละคือตอบโจทย์สุดและยังสามารถมองเป็นการลงทุนได้อีกด้วย

สำหรับใครที่กำลังวางแผนจะใช้อสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนทั้งขายและเช่า สามารถปรึกษาทางเวลเนส เรียล เอสแตท คอนซัลเทนท์ ได้นะคะ

Wellness Real Estate Consultant
____________________________________
รับฝากขาย ซื้อ เช่าอสังหาริมทรัพย์
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม....
☎️098 99 7444
📲Line: meow_agent
📧Email: [email protected]

#รับฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #รับฝากซื้ออสังหาริมทรัพย์ #คอนโดสำหรับเช่า #คอนโดสำหรับขาย #อสังหาริมทรัพย์

ข่าวการขึ้นดอกเบี้ยยังคงมีผลกับการใช้ชีวิตของทุกท่านอยู่นะคะ เวลเนสนำทริคดีๆกับบริหารเงินอย่างไร ในช่วงดอกเบี้ยขาขึ้น? ม...
06/10/2023

ข่าวการขึ้นดอกเบี้ยยังคงมีผลกับการใช้ชีวิตของทุกท่านอยู่นะคะ เวลเนสนำทริคดีๆกับบริหารเงินอย่างไร ในช่วงดอกเบี้ยขาขึ้น? มาฝากกัน

การขึ้นดอกเบี้ยเป็นหนึ่งในเครื่องมือทางการเงินที่จะช่วยพยุงสถานการณ์เงินเฟ้อ ทำให้ ธปท.จำเป็นต้องดำเนินนโยบายการเงินตึงตัวมากขึ้น เพื่อเป็นการส่งสัญญาณควบคุมเงินเฟ้อ และปกติ เมื่อ ธปท. ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบาย ธนาคารพาณิชย์จะปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินฝากและเงินกู้ตาม ในภาวะดอกเบี้ยขาขึ้นที่ส่งผลกับทุกคนอย่างถ้วนหน้าทั้งผู้ที่ได้และเสียผลประโยชน์ แต่จะดียิ่งกว่าถ้าเรารู้จักบริหารให้เกิดประโยชน์ลดความเสียงมากที่สุด

ฝ่ายได้ประโยชน์
🟢 คนที่ฝากเงินกินดอกเบี้ย – แนวโน้มการปรับขึ้นดอกเบี้ยนโยบายของธปท.จากระดับ 0.5% ตั้งแต่ 20 พ.ค. 2563 เป็นข่าวดีของผู้ที่มีเงินฝากไว้ในธนาคารที่จะได้รับดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น
🟢 ผู้ที่ลงทุนในสินทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับตลาดเงิน เช่น กองทุนเพื่อการเกษียณอายุ กองทุนที่ลงทุนในเงินฝาก ตราสารหนี้ พันธบัตรรัฐบาล ฯลฯ มีโอกาสได้ผลตอบแทนมากขึ้น เมื่อดอกเบี้ยนโยบาย และดอกเบี้ยเงินฝากเพิ่มขึ้น อัตราผลตอบแทนจากการลงทุนในสินทรัพย์ประเภทนี้ย่อมมีโอกาสเพิ่มขึ้นตามไปด้วย

ฝ่ายที่เสียประโยชน์
🔴 คนมีภาระเงินกู้ต่างๆ – การปรับดอกเบี้ยขาขึ้นมีผลกระทบอย่างมากต่อคนที่มีภาระเงินกู้ ทั้งบัตรเครดิต สินเชื่อเงินสดที่อัตราดอกเบี้ยจะสูงขึ้น ในส่วนคนที่ผ่อนจ่ายสินเชื่อบ้าน แม้เงินที่จ่ายแต่ละงวดจะเท่าเดิม แต่จำนวนเงินก็จะไปจ่ายส่วนดอกเบี้ยมากขึ้น หักส่วนที่เป็นเงินต้นน้อยลง
🔴 ผู้ประกอบการธุรกิจ – ดอกเบี้ยขาขึ้น ทำให้ธุรกิจมีต้นทุนทางการเงินที่สูงขึ้น ไม่ว่าจะเป็นวงเงินสินเชื่อธุรกิจ การระดมทุนด้วยการออกหุ้นกู้เอกชน ที่จำเป็นต้องเสนออัตราผลตอบแทนที่สูงขึ้น

บริหารเงินอย่างไรในภาวะดอกเบี้ยขาขึ้น
1) ปิดหนี้บัตรเครดิต บัตรเงินสดดอกเบี้ยสูงให้เร็วที่สุด หรือพยายามโอนหนี้ไปยังวงเงินสินเชื่อที่ดอกเบี้ยต่ำที่สุดเท่าที่จะหาได้
2) สำหรับคนที่กำลังจะกู้ซื้อบ้าน แนะนำให้หาโปรโมชั่นล็อคดอกเบี้ยคงที่ให้ได้นานที่สุด คนที่มีกู้ซื้อบ้านอยู่แล้ว ก็ให้หาทางรีไฟแนนซ์หาข้อเสนอดอกเบี้ยคงที่หรือเงื่อนไขที่ดีที่สุด
3) คนที่มีเงินเย็น เป็นโอกาสดีที่จะหาผลตอบแทนจากบัญชีเงินฝากที่จะให้ดอกเบี้ยเราดีที่สุด หรือถ้าจะลงทุนในหุ้นกู้ก็ให้เน้นที่หุ้นกู้ระยะสั้น เพราะจะได้มีเงินครบกำหนดหมุนเวียนมาซื้อหุ้นกู้ที่ให้ผลตอบแทนดอกเบี้ยดีขึ้นกว่าเดิม ดีกว่าที่เงินจะติดอยู่ในหุ้นกู้ระยะยาวที่ให้ผลตอบแทนเท่าเดิม
4) สายลงทุนหุ้น ต้องพิจารณาลงทุนในกลุ่มธุรกิจที่ได้ประโยชน์จากภาวะดอกเบี้ยขาขึ้น เช่น กลุ่มธนาคาร ประกันชีวิต ลดการลงทุนในธุรกิจที่เสียประโยชน์ อย่าง กลุ่ม Non-Bank ลีสซิ่ง เช่าซื้อ อสังหาริมทรัพย์ เป็นต้น

ในภาวะที่สถานการณ์การเงินเปลี่ยนแปลงและส่งผลต่อสภาพการใช้จ่ายและความเป็นอยู่ของทุกคน เราจำเป็นต้องระมัดระวังการใช้จ่ายอย่างรอบคอบ สรุปหมวดหมู่การใช้จ่ายทุกเดือนให้เราวางแผนบริหารการเงินควบคุมการใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ ลองปรับวางแผนดูนะคะ

Wellness Real Estate Consultant
____________________________________
รับฝากขาย ซื้อ เช่าอสังหาริมทรัพย์
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม....
☎️098 99 7444
📲Line: meow_agent
📧Email: [email protected]

#รับฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #รับฝากซื้ออสังหาริมทรัพย์ #คอนโดสำหรับเช่า #คอนโดสำหรับขาย #อสังหาริมทรัพย์

⤴️ การขึ้นอัตราดอกเบี้ย กระทบกับเราอย่างไร?หลังจากที่การประชุมคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) เมื่อวันที่ 27 ก.ย.2566 มีม...
04/10/2023

⤴️ การขึ้นอัตราดอกเบี้ย กระทบกับเราอย่างไร?

หลังจากที่การประชุมคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) เมื่อวันที่ 27 ก.ย.2566 มีมติเป็นเอกฉันท์ให้ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบาย 0.25% ต่อปี ส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยนโยบายเพิ่มขึ้นจาก 2.25% เป็น 2.50% ต่อปี นั้น ทำให้เกิดผลกระทบโดยตรงกับผู้บริโภค วันนี้เวลเนสรวบรวมแบบสั้นๆมา 5 ข้อกันนะคะ

อัตราดอกเบี้ยมีความสำคัญต่อระบบเศรษฐกิจอย่างมาก เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยเกี่ยวกับประชาชน ทุกภาคส่วน ตั้งแต่การจับจ่ายใช้สอย การออม และการลงทุน โดยดอกเบี้ยสามารถเป็นได้ทั้งผลตอบแทนสำหรับเจ้าของเงิน และเป็นต้นทุนทางการเงินสำหรับผู้ที่กู้ยืมเงิน ทำให้การเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ยส่งผลกระทบในเชิงตรงกันข้ามต่อบุคคล 2 กลุ่มนี้เสมอ และอัตราดอกเบี้ยยังมีผลต่อการขยายตัวทางเศรษฐกิจในขณะเดียวกันการขยายตัวทางเศรษฐกิจก็เป็นตัวกำหนดอัตราดอกเบี้ยด้วยเช่นกัน นั่นคือ หากกำหนัดอัตราดอกเบี้ยในระดับต่ำสามารถส่งผลต่อระดับการขยายตัวทางเศรษฐกิจ นั่นคือจะทำให้ประชาชนถือเงินในมือมาก ก็จะจับจ่ายใช้สอยมากส่งผลให้เศรษฐกิจขยายตัว ถ้าดอกเบี้ยสูงก็จะทำให้คนอยากฝากเงินมากกว่าการจับจ่ายใช้สอยนั่นเอง

ในประเทศไทยจะมีกรรมการนโยบายทางการเงิน (กนง.) เป็นผู้กำหนดอัตราดอกเบี้ย โดยดูจากสภาพเศรษฐกิจและปริมาณเงินในระบบเป็นตัวพิจารณา คำถามคือมันจะกระทบอะไรกับเรา?

🔴 ผลตอบแทนทางการเงินขั้นต่ำปรับตัวสูงขึ้น
ถือว่าเป็นผลดีกับคนที่มีเงินฝากเท่านั้น เพราะจะทำให้ได้ดอกเบี้ยที่สูงขึ้น
เช่น ฝากออมทรัพย์ปกติได้ดอกเบี้ย 0.5% ต่อปีก็จะปรับขึ้นเป็น 0.75% ต่อปี (หากดอกเบี้ยในตลาดเพิ่ม 0.25%)
🔴 ดอกเบี้ยเงินกู้สูง
อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่เราไปกู้กันผ่านธนาคาร ก็จะปรับตัวสูงขึ้นไปด้วย แน่นอนว่ามันเป็นผลเสียกับคนหรือบริษัทที่ต้องการกู้เงิน เช่นผู้ที่กู้ซื้ออสังหาหรือกู้เงินมาลงทุน ทำให้ต้นทุนสูงไปอีก
🔴 เศรษฐกิจชะลอตัว
เนื่องจากการปรับตัวสูงขึ้นของดอกเบี้ย จะส่งผลให้ต้นทุนการกู้ยืมเงินเพิ่มสูงขึ้น ส่งผลให้ต้นทุนในการกู้ยืมเงินเพื่อขยายธุรกิจหรือใช้เพื่อสภาพคล่องชะลอตัวไปเพราะอาจจะไม่คุ้มค่าในการลงทุน ส่งผลทำให้ธุรกิจใหม่จะยังไม่เกิดขึ้นในช่วงนี้
🔴 ผลเสียต่อการส่งออก
เนื่องจากการขึ้นดอกเบี้ยจะส่งผลให้ค่าเงินในประเทศแข็งค่าขึ้น โดยปริมาณความต้องการทางการเงินของไทยจะมีมากขึ้น ทำให้เวลาส่งสินค้าออกต่างประเทศแล้วได้เงินเป็นสกุลเงินต่างประเทศแล้วมาแลกเป็นเงินไทยได้มูลค่าน้อยลงเพราะส่วนต่างของค่าเงินลู่เข้าหากันมากขึ้น ส่งผลให้ธุรกิจที่เป็นส่งออกต้องมีต้นทุนการแลกเปลี่ยนเพิ่มสูงขึ้น กำไรในสินค้าที่ส่งออกไปก็จะน้อยลงตามไปด้วย
🔴 ผลเสียต่อการท่องเที่ยว
การที่เงินแข็งค่าขึ้นหมายความว่า นักท่องเที่ยวเวลาจะมาเที่ยวที่ไทยจะแลกเป็นเงินไทยได้น้อยลง ส่งผลให้นักท่องเที่ยวชะลอการที่จะมาท่องเที่ยวในไทยลดลงบ้าง

การปรับขึ้นดอกเบี้ยครั้งนี้ถือเป็นผลกระทบโดยตรง อยากให้ทุกคนควรตั้งรับอย่างมีสตินะคะ เวลเนสขอเป็นกำลังใจให้ทุกท่านค่ะ

Wellness Real Estate Consultant
____________________________________
รับฝากขาย ซื้อ เช่าอสังหาริมทรัพย์
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม....
☎️098 952 4991
📲Line: meow_agent
📧Email: [email protected]

#รับฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #รับฝากซื้ออสังหาริมทรัพย์ #คอนโดสำหรับเช่า #คอนโดสำหรับขาย #อสังหาริมทรัพย์

🏠 บางคนอาจจะเคยได้ยินคำว่า อสังหาทรัพย์กับสังหาทรัพย์ เคยสงสัยไหมคะว่าต่างกันอย่างไร วันนี้เวลเนสมีคำตอบมาแบ่งปันกันค่ะค...
27/09/2023

🏠 บางคนอาจจะเคยได้ยินคำว่า อสังหาทรัพย์กับสังหาทรัพย์ เคยสงสัยไหมคะว่าต่างกันอย่างไร วันนี้เวลเนสมีคำตอบมาแบ่งปันกันค่ะ

ความแตกต่างระหว่าง อสังหาทรัพย์ VS สังหาทรัพย์...เป็นความแตกต่างของทรัพย์สิน มีผลต่อกฎหมายเกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน การแยกความแตกต่างคือลักษณะทรัพย์สินที่ติดกับที่ดิน

อสังหาทรัพย์ หรืออสังหาริมทรัพย์ คือ ที่ดินและทรัพย์ที่ยึดติดอยู่กับที่ดิน มีลักษณะเป็นการถาวร หรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดินนั้น รวมถึงทรัพย์สินที่เกี่ยวเนื่องกับที่ดินหรือทรัพย์อันติดอยู่กับดิน หรือประกอบเป็นอันเดียวกับที่ดินนั้นด้วย
แบ่งออกเป็น 5 ประเภท
🔻 อสังหาริมทรัพย์ เพื่อการเกษตร
🔻 อสังหาริมทรัพย์ เพื่อการอยู่อาศัย
🔻 อสังหาริมทรัพย์ เพื่อการพาณิชย์
🔻 อสังหาริมทรัพย์ เพื่อการอุตสาหกรรม
🔻 อสังหาริมทรัพย์ เพื่อการพักผ่อน

สังหาทรัพย์ หรือสังหาริมทรัพย์ คือ ทรัพย์อื่นๆ นอกเหนือจากอสังหาริมทรัพย์ และรวมถึงสิทธิอันเกี่ยวข้องกับทรัพย์นั้นด้วย กฎหมายที่ระบุความหมายของ สังหาริมทรัพย์ หรือ สังหาทรัพย์ คือ ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 139 และ มาตรา 140 ที่เป็นบทปฏิเสธความหมายของอสังหาริมทรัพย์ เช่น โต๊ะ, นาฬิกา รวมถึงสิทธิที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์นี้ด้วย

สังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์ที่อาจมีหรือไม่มีรูปร่าง สิทธิในสังหาริมทรัพย์ ที่มีรูปร่าง เช่น รถยนต์ มีกรรมสิทธิ์ ต้องถ่ายโอนจดทะเบียน และสิทธิในสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีรูปร่าง เช่น สิทธิบัตร, ลิขสิทธิ์ ซึ่งมีราคา
มี 2 ประเภท คือ สังหาริมทรัพย์ทั่วไป และ สังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษ

ดังนั้น อสังหาทรัพย์ สังหาทรัพย์ ต่างกันตามกฎหมายต่างกันที่การเคลื่อนย้าย การครอบครอง การโอนกรรมสิทธิ์ รวมถึงระยะเวลาการครอบครองปรปักษ์ของทรัพย์ทั้งสองประเภทที่แตกต่างกัน อสังหาริมทรัพย์เมื่อมีการเปลี่ยนเจ้าของ ก็ต้องโอนย้ายทำนิติกรรมต่อเจ้าหน้าที่พนักงานเสมอ รวมถึงสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษด้วย

Wellness Real Estate Consultant
____________________________________
รับฝากขาย ซื้อ เช่าอสังหาริมทรัพย์
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม....
☎️098 99 7444
📲Line: meow_agent
📧Email: [email protected]

#รับฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #รับฝากซื้ออสังหาริมทรัพย์ #คอนโดสำหรับเช่า #คอนโดสำหรับขาย #อสังหาริมทรัพย์

การพิชิตเป้าหมายจะง่ายขึ้นด้วย3  วิธีควรรู้ วางแผนพิชิตได้สำเร็จ🎯 ทริคดีๆที่นำมาฝากกันนะคะ…………………………………………………สอบถามข้อมู...
15/09/2023

การพิชิตเป้าหมายจะง่ายขึ้นด้วย
3 วิธีควรรู้ วางแผนพิชิตได้สำเร็จ🎯 ทริคดีๆที่นำมาฝากกันนะคะ

…………………………………………………
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
☎️098 99 7444
📲Line: meow_agent
📧Email: [email protected]

💢รีโนเวท!! เริ่มไงดีน๊าาาา!!วันนี้ เวลเนส นำ 5 ข้อสงสัยที่เจ้าของบ้านอยากรู้ เมื่อต้องการรีโนเวทบ้าน?!? เริ่มกันเลย🎯1. จ...
14/09/2023

💢รีโนเวท!! เริ่มไงดีน๊าาาา!!
วันนี้ เวลเนส นำ 5 ข้อสงสัยที่เจ้าของบ้านอยากรู้ เมื่อต้องการรีโนเวทบ้าน?!? เริ่มกันเลย

🎯1. จะรีโนเวทบ้าน ไม่รู้จะเริ่มอย่างไรดี?

สิ่งแรกที่เจ้าของบ้านควรคำนึงเสมอเมื่อต้องการรีโนเวทบ้าน คือ กำหนดวัตถุประสงค์ให้ชัดเจน ว่าต้องการจะปรับปรุงบ้านทั้งหลัง จัดสรรพื้นที่บ้านใหม่ หรือซ่อมแซมบ้าน จากนั้นจึงหาข้อมูลเพิ่มเติม และสิ่งที่ขาดไม่ได้ คือ ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญมืออาชีพควบคู่ไปด้วย เนื่องจากการปรับพื้นที่บ้านเดิมมีข้อจำกัดมากกว่าการสร้างและต่อเติมใหม่จึงมีรายละเอียดงานที่ต้องคำนึงถึงมากมาย เช่น โครงสร้างเดิมของบ้าน การกำหนดรูปแบบการรีโนเวท การเลือกและหาซื้อวัสดุก่อสร้าง การคำนวณวัสดุที่ต้องใช้เพื่อวางแผนงบประมาณที่เหมาะสม การรื้อถอนวัสดุเดิมและดำเนินการปรับปรุงพื้นที่โดยไม่กระทบกับงานโครงสร้าง หรือพื้นที่ส่วนอื่นๆ ของบ้าน โดยปัจจุบันมีบริการให้คำปรึกษาและวางแผนเรื่องบ้านให้เจ้าของบ้านได้ใช้บริการมากมาย

🎯2. หาช่างยาก จะหาอย่างไรให้ได้ช่างที่ดี มีคุณภาพ ไม่ทิ้งงาน?

เป็นหนึ่งในปัญหาที่พบบ่อย และสร้างความกังวลให้เจ้าของบ้านมากที่สุด ไม่ว่าจะเป็น หาช่างไม่ได้ ได้ช่าง หรือผู้รับเหมาที่ทำงานไม่เรียบร้อย ทิ้งงานกลางคัน ทำงานเสร็จไม่ตรงตามกำหนด และอีกมากมาย อยากแนะนำองค์ประกอบที่ควรพิจารณาเมื่อจะเลือกช่าง หรือผู้รับเหมา ดังนี้ ควรเลือกบริษัทที่มีความน่าเชื่อถือ หากเป็นช่างอิสระให้ดูผลงานที่ผ่านมา ราคาสมเหตุสมผล หากเป็นการซ่อมแซม หรือปรับปรุงเฉพาะส่วนควรเลือกใช้ช่างที่มีความชำนาญแต่ละประเภทของงานซ่อม เช่น ช่างหลังคา ช่างปูน ช่างไม้ หรือเรียกใช้บริการช่างแบบครบวงจรจากผู้ผลิตวัสดุก่อสร้างที่มีบริการติดตั้งให้สำเร็จ

🎯 3. มีงบประมาณอย่างจำกัด จะรีโนเวทได้ไหม และจะจัดสรรงบอย่างไร?

การรีโนเวทบ้านสามารถทำได้ภายในงบประมาณที่จำกัด โดยเลือกรีโนเวทเฉพาะส่วนที่จำเป็นก่อน หากมีงบประมาณเหลือสามารถนำไปทำในส่วนอื่นๆ ที่มีความสำคัญรองลงมาได้ และสิ่งสำคัญ คือ เจ้าของบ้านควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญและวางแผนงบประมาณอย่างรอบคอบ เพื่อจัดสรรและควบคุมงบให้เป็นไปตามแผน โดยสิ่งที่ต้องนำมาคำนวณ ได้แก่ 1. ค่าออกแบบของสถาปนิก มัณฑนากร หรือวิศวกร ในกรณีที่ต้องมีการออกแบบพื้นที่ใหม่ 2. ค่าก่อสร้าง หรือรีโนเวท ซึ่งประกอบด้วย ค่าวัสดุก่อสร้างที่คำนวณจากวัสดุที่เลือกและปริมาณที่ต้องใช้ ค่าแรงงาน ค่าดำเนินการของผู้รับเหมา ค่าน้ำ และค่าไฟฟ้า 3. ค่าใช้จ่ายอื่นๆ และค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดจากงบบานปลาย เช่น ค่าเช่าบ้านชั่วคราวขณะต้องปรับปรุงพื้นที่ภายในบ้าน ค่าซ่อมแซมเพิ่มเติมที่เกิดจากอุบัติเหตุในการรื้อถอน การเปลี่ยนวัสดุที่มีราคาสูงขึ้น หรือช่างทิ้งงานกลางคัน เป็นต้น

🎯4. เลือกวัสดุก่อสร้างอย่างไรให้ได้คุณภาพดี?

เจ้าของบ้านควรร่วมกันเลือกวัสดุก่อสร้างกับสถาปนิก หรือผู้เชี่ยวชาญ โดยหัวใจสำคัญในการเลือกวัสดุ คือ คุณภาพและความทนทาน ซึ่งปัจจุบันมีการนำนวัตกรรมต่างๆ มาผสานเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพ และช่วยให้มีอายุการใช้งานที่ยาวนานขึ้น นอกจากนี้เจ้าของบ้านควรเลือกวัสดุให้ตอบปัจจัยด้านต่างๆ เพื่อให้คุ้มค่าและมีประสิทธิภาพในการใช้งานสูงสุด อาทิ เหมาะกับงบประมาณที่ตั้งไว้ มีดีไซน์ที่สวยงามถูกใจ มีฟังก์ชันการใช้งานที่ตอบโจทย์ มีความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและผู้อยู่อาศัย มีฉลากรับรองที่ได้มาตรฐานต่างๆ เช่น มอก. ฉลากประหยัดพลังงาน ฉลากสิ่งแวดล้อม ตามเกณฑ์ ISO ฯลฯ เพราะเมื่อรีโนเวททั้งทีควรให้สามารถอยู่ได้ยาวนาน คุ้มค่าในระยะยาว ดีกว่าต้องมาปวดหัวกับการซ่อมแซมบ้านเพราะเลือกวัสดุไม่ได้คุณภาพ นอกจากนี้เมื่อเลือกวัสดุได้แล้ว เจ้าของบ้านควรระบุรายละเอียดลงไปในแบบบ้านที่จะรีโนเวททั้งชื่อแบรนด์ รุ่น สี และขนาด เพื่อให้ช่างสามารถเลือกซื้อวัสดุได้อย่างถูกต้อง และตรงตามที่เจ้าของบ้านต้องการ

🎯5. วัสดุก่อสร้างควรเลือกแบบมีรับประกัน หรือบริการหลังการขายด้วยไหม?

การรับประกัน และบริการหลังการขาย เป็นสิ่งที่หลายๆ คนมักมองข้าม เนื่องจากคิดว่าซื้อของใหม่จะไม่มีปัญหา แต่อย่าลืมว่าบ้านเป็นสิ่งที่ใช้ในระยะยาว วัสดุก่อสร้างที่ใช้ก็ควรมีอายุการใช้งานที่ยาวนานเช่นกัน รวมถึงงานรีโนเวทบ้าน และสร้างบ้าน อาจมีปัญหาที่ไม่คาดคิดตามมาได้ทุกเมื่อ การรับประกัน และบริการหลังการขาย จึงเป็นสิ่งที่ช่วยเพิ่มความมั่นใจให้แก่เจ้าของบ้านได้มากเลยทีเดียว โดยสิ่งที่ต้องคำนึงเรื่องบริการหลังการขาย คือ เจ้าของแบรนด์ควรมีช่องทางการติดต่อที่สามารถให้คำปรึกษาได้ทันทีและหลากหลายช่องทาง มีทีมตรวจสอบคุณภาพสินค้าหลังการติดตั้ง รวมถึงมีทีมงานที่พร้อมจะลงพื้นที่ไปแก้ไขปัญหาให้เจ้าของบ้านได้อย่างรวดเร็ว ส่วนการรับประกันสินค้า ควรพิจารณาระยะเวลาในการรับประกัน และการคืนสินค้าเมื่อพบปัญหา

ลองวางแผนกันดูนะ แล้วไว้จะเอาเรื่องราวดีๆมาฝากอีกนะคะ
____________________________________
Wellness Real Estate Consultant
____________________________________
รับฝากขาย ซื้อ เช่าอสังหาริมทรัพย์
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม....
☎️098 99 7444
📲Line: meow_agent
📧Email: [email protected]

#รับฝากขายอสังหาริมทรัพย์ #รับฝากซื้ออสังหาริมทรัพย์ #คอนโดสำหรับเช่า #คอนโดสำหรับขาย #อสังหาริมทรัพย์

ที่อยู่

809/3
Bangkok
10260

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ Wellness Real Estate Consultant - รับฝากขาย ซื้อ เช่าอสังหาริมทรัพย์ผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ส่งข้อความของคุณถึง Wellness Real Estate Consultant - รับฝากขาย ซื้อ เช่าอสังหาริมทรัพย์:

แชร์