04/08/2026
[Bond Insight] NOBLE ‘BBB-’ พัฒนาอสังหาฯ โดยการร่วมทุนกับพาร์ทเนอร์ช่วยกระจายความเสี่ยงในการลงทุน
📈 ภาพรวมธุรกิจบริษัท
บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ NOBLE ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย โดยรายได้และกระแสเงินสดของธุรกิจขึ้นอยู่กับความสำเร็จในการพัฒนาโครงการและการโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่ลูกค้า
หนึ่งในจุดเด่นของบริษัทคือการพัฒนาโครงการร่วมกับพันธมิตร (Partner หรือ Joint Venture) เพื่อร่วมลงทุนในโครงการ ซึ่งช่วยกระจายความเสี่ยงด้านการลงทุน แม้ต้องแบ่งผลตอบแทนจากโครงการให้แก่ผู้ร่วมทุน
ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) จำนวน 22,273 ล้านบาท โดยประมาณ 81% เป็นโครงการภายใต้การร่วมทุน และมีกำหนดทยอยรับรู้รายได้ตั้งแต่ไตรมาส 2/2569 ถึงปี 2573 ขณะที่กว่า 54.5% ของ Backlog เป็นยอดขายที่ขายแล้วและรอการส่งมอบ ซึ่งช่วยเพิ่มการมองเห็นรายได้ในอนาคต
💰 ความแข็งแกร่งทางการเงิน
📊 ปี 2568
รายได้รวม 7,590.61 ล้านบาท (-34.38% จากปี 2567)
กำไรสุทธิ 593.14 ล้านบาท (+37.44% จากปี 2567)
แม้รายได้รวมลดลงจากปีก่อน แต่กำไรก่อนดอกเบี้ยและภาษี (EBIT) อยู่ที่ 1,166.41 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.79% และกำไรสุทธิปรับตัวเพิ่มขึ้น โดย EBIT Margin เพิ่มจาก 9.81% ในปี 2567 เป็น 15.37% ในปี 2568 สะท้อนการฟื้นตัวของความสามารถในการทำกำไร
💸 กระแสเงินสดจากการดำเนินงาน (Operating Cash Flow)
ปี 2566 : -1,708.01 ล้านบาท
ปี 2567 : 2,164.22 ล้านบาท
ปี 2568 : 1,752.46 ล้านบาท
ไตรมาส 1/2569 : 303.59 ล้านบาท
กระแสเงินสดจากการดำเนินงานพลิกกลับมาเป็นบวกตั้งแต่ปี 2567 และยังเป็นบวกต่อเนื่องในปี 2568 และไตรมาส 1/2569 โดยในไตรมาสแรกของปี 2569 บริษัทมีเงินสดจากการขายอสังหาริมทรัพย์จำนวน 553.51 ล้านบาท ขณะที่กระแสเงินสดจากกิจกรรมจัดหาเงินเป็นบวก 1,070.16 ล้านบาท
📉 โครงสร้างหนี้ (D/E)
ปี 2567 : 3.32 เท่า
ปี 2568 : 2.58 เท่า
ไตรมาส 1/2569 : 2.73 เท่า
อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) ลดลงจากปี 2567 ก่อนปรับเพิ่มขึ้นเล็กน้อย ณ สิ้นไตรมาส 1/2569 ขณะที่อัตราส่วนหนี้สินทางการเงินสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้นตามข้อกำหนดสิทธิ (Net IBD/E) อยู่ที่ 1.65 เท่า ซึ่งยังต่ำกว่าเพดานที่กำหนดไว้ที่ 2.50 เท่า
📌 ความสามารถในการชำระดอกเบี้ย (Interest Coverage Ratio : ICR)
ปี 2566 : 3.54 เท่า
ปี 2567 : 2.52 เท่า
ปี 2568 : 2.64 เท่า
ไตรมาส 1/2569 : 1.40 เท่า
ความสามารถในการชำระดอกเบี้ยลดลงในไตรมาส 1/2569 เมื่อเทียบกับปี 2568 และช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งอยู่ที่ 2.42 เท่า
📌 สภาพคล่องและการหมุนเวียนสินทรัพย์
Current Ratio อยู่ที่ 2.18 เท่า ขณะที่ Quick Ratio อยู่ที่ 0.42 เท่า สะท้อนว่าสินทรัพย์สภาพคล่องส่วนใหญ่ยังอยู่ในรูปสินค้าคงเหลือและโครงการระหว่างพัฒนา
ขณะเดียวกัน Average Sale Period เพิ่มจาก 673.82 วัน ในปี 2567 เป็น 988.52 วัน ในปี 2568 และ 1,026.03 วัน ณ ไตรมาส 1/2569 ส่วน Cash Cycle เพิ่มจาก 719.56 วัน เป็น 961.37 วัน และ 985.78 วัน ตามลำดับ สะท้อนว่าการเปลี่ยนสินทรัพย์ในโครงการกลับมาเป็นเงินสดใช้เวลานานขึ้น
🚨 NOBLE เสนอขายหุ้นกู้
อันดับความน่าเชื่อถือขององค์กรอยู่ที่ระดับ 'BBB-' แนวโน้ม 'Stable' โดยบริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด เมื่อวันที่ 1 กรกฎาคม 2569
บริษัทเสนอขายหุ้นกู้ จำนวน 1 ชุด ได้แก่
📌 หุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิ ไม่มีประกัน อายุ 2 ปี 11 เดือน อัตราดอกเบี้ยคงที่ 6.15% ต่อปี จ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน ไม่มีสิทธิไถ่ถอนก่อนกำหนด เสนอขายรวมไม่เกิน 1,500 ล้านบาท แก่ผู้ลงทุนทั่วไป และ/หรือผู้ลงทุนสถาบัน
👉 เปิดให้จองซื้อระหว่างวันที่ 4 – 6 สิงหาคม 2569
🎯 วัตถุประสงค์การใช้เงิน
ชำระคืนหนี้จากการออกตราสารหนี้ที่ครบกำหนดในเดือนกันยายนและธันวาคม 2569 บางส่วน
นักลงทุนสามารถติดตามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์ ThaiBMA
ติดตามเรื่องราวเกี่ยวกับหุ้นกู้ไปด้วยกันกับพวกเรา
╔═══════════════╗
ลงทุนบอนด์ เจาะลึกเรื่องหุ้นกู้
╚═══════════════╝
#ลงทุนบอนด์ #บอนด์ #ลงทุน #หุ้นกู้ #เจาะลึกหุ้นกู้ #ตราสารหนี้ #สิ่งที่ต้องรู้ก่อนลงทุน #โนเบิลดีเวลลอปเมนท์