ลงทุนขายฝาก-จำนอง by โค้ชเต๊ะ

หน้าหลัก
ประเทศไทย
Bang Khen
ลงทุนขายฝาก-จำนอง by โค้ชเต๊ะ

ลงทุนขายฝาก-จำนอง by โค้ชเต๊ะ https://www.tiktok.com/.ptw

22/05/2026

นายทุนได้ทรัพย์หลุด ทำอะไรต่อคุ้มที่สุดครับ?
⠀⠀⠀⠀⠀
----------------
🔹สำรองที่นั่ง/สอบถามรายละเอียด
📞โทร : 0618954469
📲LINE : https://bit.ly/3qwlyrL
( .tae )
website: http://coachtae.com/
⠀⠀⠀⠀⠀
#ขายฝาก #สอนขายฝาก #ขายฝากอสังหา #เรียนขายฝาก #จำนองขายฝาก #ลงทุนขายฝาก #ลงทุนจำนอง #ลงทุนขายฝากจำนอง #ลงทุนอสังหา #อาจารย์เต๊ะ #โค้ชเต๊ะขายฝาก #รีโนเวท #ลงทุน #ปล่อยเช่า

20/05/2026

เพราะการลงทุนที่ดีที่สุด คือการลงทุนในความรู้ 🧠
ฟังเสียงสะท้อนจากนักเรียนคอร์สขายฝาก-จำนอง
รุ่นล่าสุด ขอบคุณที่ไว้ใจให้เราเป็นไกด์นำทางในโลกอสังหาฯ นี้นะครับ 🙏
⠀⠀⠀⠀⠀⠀
----------------
🔹สำรองที่นั่ง/สอบถามรายละเอียด
📞โทร : 0618954469
📲LINE : https://bit.ly/3qwlyrL
( .tae )
website: http://coachtae.com/⠀⠀
⠀⠀⠀
#ขายฝาก #จำนอง #ลงทุนอสังหา #คอร์สอสังหา #รีวิวคอร์สเรียน #สร้างรายได้

19/05/2026

ยินดีกับความสำเร็จของ RAPTOR 2 & REAL HOTEL 3 ครับ! 🎉🥂
จบหลักสูตรอย่างเป็นทางการและฉลองกันอย่างยิ่งใหญ่! ภาพบรรยากาศวันปิดคลาสที่เต็มไปด้วยความชื่นชมยินดี และปาร์ตี้สุดมันส์ของพวกเราทุกคน
ในฐานะคณะกรรมการบริหารสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย และคณะกรรมการหลักสูตร Raptor ดีใจมากครับที่ได้เห็นพลังงานดี ๆ และคอนเนคชั่นที่ยอดเยี่ยมในรุ่นนี้
ขอบคุณผู้ร่วมคลาสทุกท่านที่มาร่วมสร้างความทรงจำและแลกเปลี่ยนประสบการณ์กันแบบจัดเต็ม
ขอแสดงความยินดีกับทุกท่านด้วยครับ จบหลักสูตรแล้ว... แต่การเดินทางในโลกอสังหาฯ ของเราเพิ่งเริ่มต้น! 💪🔥

#สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย #โค้ชเต๊ะ

18/05/2026

ที่ดินมีบ้านด้วยประเมินยังไง?
⠀⠀⠀⠀⠀⠀
----------------
🔹สำรองที่นั่ง/สอบถามรายละเอียด
📞โทร : 0618954469
📲LINE : https://bit.ly/3qwlyrL
( .tae )
website: http://coachtae.com/⠀⠀
⠀⠀⠀⠀⠀
#ขายฝาก #อสังหาริมทรัพย์ #ลงทุนอสังหา #ประเมินทรัพย์ #ประเมินราคา #ที่ดิน #บ้าน #ประเมินราคาบ้าน #ประเมินราคาที่ดิน #ประเมินราคาตลาด #ค่าเสื่อม

15/05/2026

HOT PRO : โปรร้อน... รับหน้าฝน!
⛈️ คอร์สเรียน : ก้าวแรกเปลี่ยนชีวิตกับธุรกิจขายฝาก เปลี่ยนคุณเป็นนักลงทุนมืออาชีพ เริ่มต้นได้แม้ไม่มีพื้นฐาน!
💰 ราคาพิเศษเพียง 15,150 (จากปกติ 19,900)
🗓 วันที่ 20 - 21 มิถุนายน 2569
📍 สถานที่ Grande Centre Point Terminal 21 Bangkok
☑️ ในคลาสมีเคสจริงให้ฝึกประเมินทรัพย์ และคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆ
☑️ หลังจบคอร์ส ปรึกษาเคสจริงกับโค้ชเต๊ะได้เลย
⠀.⠀⠀⠀⠀⠀
✅รายละเอียดคอร์สดูที่ลิ้งค์นี้
https://bit.ly/3p7G4ks
🔹สำรองที่นั่ง/สอบถามรายละเอียด
📞โทร : 0618954469

14/05/2026

โค้ชเต๊ะ – พันธวัฒน์ อาจศิริมานะชัย
หนึ่งในคณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์ไทย
เข้าร่วมประชุมสรุปผลการจัดงาน มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 49
พร้อมร่วมประชุมเตรียมความพร้อมสำหรับการจัดงาน มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 50
เมื่อวันที่ 13 พฤษภาคม 2569 ที่ผ่านมา
อีกหนึ่งก้าวสำคัญของการร่วมขับเคลื่อนวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย
เพื่อสร้างโอกาส เชื่อมโยงผู้ประกอบการ และส่งต่อประโยชน์ให้กับผู้ซื้อบ้าน นักลงทุน และภาคธุรกิจอสังหาฯ อย่างต่อเนื่อง
#โค้ชเต๊ะ #พันธวัฒน์อาจศิริมานะชัย #คณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์ไทย #มหกรรมบ้านและคอนโด #อสังหาริมทรัพย์ไทย

13/05/2026

จากคนที่เริ่มต้นด้วย “ความสงสัย”
สู่คนที่เริ่มมองเห็น “โอกาส” ในธุรกิจขายฝากมากขึ้น ✨
เพราะธุรกิจขายฝาก…
ไม่ใช่แค่เรื่องของเงินทุน 💰
แต่คือเรื่องของความเข้าใจ กฎหมาย ความรอบคอบ
และการมองเคสให้เป็นอย่างมืออาชีพ ✅
🔹สนใจ/สอบถามรายละเอียด
📞โทร : 0618954469
📲LINE : https://bit.ly/3qwlyrL
( .tae )
website: http://coachtae.com/
⠀⠀⠀⠀⠀
#ขายฝาก #เรียนขายฝาก #ธุรกิจขายฝาก #ลงทุนขายฝาก #คอร์สขายฝาก #อสังหาริมทรัพย์ #นักลงทุนอสังหา #ความรู้การเงิน

12/05/2026

“สร้างบ้านปีนี้แพงขึ้นอีก 3-5%? ก่อนเซ็นสัญญา ลองเช็ก 5 เรื่องนี้ให้ครบ”
ช่วงนี้ใครกำลังคิดจะสร้างบ้าน—ขอให้ “ชะงักนิด” ไม่ใช่ให้หยุด แต่ให้เช็กให้ชัวร์ เพราะกระแสจากฝั่งผู้รับสร้างบ้านเริ่มส่งสัญญาณว่า ราคาอาจขยับขึ้นราว 3-5% ในช่วงเดือนพฤษภาคม จากแรงกดดันเรื่อง ต้นทุนวัสดุก่อสร้างและค่าขนส่ง ที่ยังไม่นิ่งนัก
ข่าวนี้ไม่ได้มีไว้ทำให้ตกใจ แต่มีไว้ช่วยให้วางแผนได้แม่นขึ้น เพราะ “3-5%” ถ้าเทียบกับบ้านงบ 3 ล้านบาท อาจหมายถึงเงินเพิ่มหลักแสนแบบไม่รู้ตัว
ถ้าคุณกำลังจะเริ่มสร้างบ้าน แนะนำให้เช็ก 5 ข้อนี้ก่อนตัดสินใจ
1.ขอบเขตราคาในสัญญาเป็นแบบไหน
เป็น “เหมารวมทั้งหลัง” หรือ “ปรับตามราคาวัสดุ” ถ้าเป็นแบบหลัง ต้องรู้เงื่อนไขว่าปรับเมื่อไร และอิงดัชนีไหน
2.รายการวัสดุ (Spec) ล็อกชัดแค่ไหน
หลายเคสจบไม่สวยเพราะสเปกกว้างเกิน เช่น “กระเบื้องเกรดมาตรฐาน” แต่ไม่บอกแบรนด์/รุ่น/งบต่อ ตร.ม. สุดท้ายบานปลาย
3.งวดงาน-งวดเงินสัมพันธ์กันไหม
จ่ายเงินตาม “งานที่เสร็จจริง” ไม่ใช่ตาม “กำหนดเวลา” จะลดความเสี่ยงงานช้าแล้วเงินจ่ายไปก่อน
4.ระยะเวลาสร้าง + ค่าปรับงานล่าช้า
ช่วงต้นทุนผันผวน ผู้รับเหมาบางรายรับงานเยอะเพื่อกระจายความเสี่ยง แต่ถ้าบริหารไม่ดี งานก็อาจลากยาว เงื่อนไขค่าปรับช่วยกันไว้ได้
5.เผื่องบสำรองไว้เสมอ
ต่อให้คุมสเปกดีแค่ไหน แนะนำเผื่อ 5-10% สำหรับงานเพิ่ม/แก้แบบ/งานระบบที่มักโผล่ตอนทำจริง
สรุปสั้นๆ: ถ้าราคากำลังขยับขึ้นจริง “คนที่เตรียมตัวดี” จะเป็นฝ่ายคุมเกมได้ ทั้งคุมงบ คุมเวลา และลดโอกาสบานปลายแบบเจ็บตัวทีหลัง

#รับสร้างบ้าน #สร้างบ้านงบไม่บาน #วัสดุก่อสร้าง #ผู้รับเหมา #บ้านใหม่ #วางแผนการเงิน #อสังหา #รีโนเวท #เจ้าของบ้าน

11/05/2026

🏠🏢 กทม. ยุคใหม่! ‘ชัชชาติ’ พลิกบทบาทเปิดตัว ‘BKK Housing Platform’ แมตช์ชิ่งคนอยากมีบ้านกับโครงการคุณภาพ ราคาจับต้องได้! ✨🤝

ข่าวดีสำหรับคนทำงานเมืองและข้าราชการ! ท่านผู้ว่าฯ ชัชชาติ สิทธิพันธุ์ กำลังเปลี่ยนมิติใหม่ในการยกระดับคุณภาพชีวิตด้านที่อยู่อาศัย โดยปรับบทบาทของ กทม. จากเดิมที่เป็น 'ผู้สร้าง' มาเป็น 'แพลตฟอร์มกลาง' (Platform & Partnership) ภายใต้ชื่อโครงการ "BKK Housing Platform" เพื่อเชื่อมโยงทุกความต้องการให้มาเจอกันแบบ One-stop Service! 🚀🌟

โครงการนี้ไม่ใช่แค่การขายบ้านทั่วไป แต่คือความร่วมมือครั้งใหญ่ที่น่าจับตามอง:
🤝 การผนึกกำลังพันธมิตร: กทม. ลงนาม MOU ร่วมกับการเคหะแห่งชาติ และดึงสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย พร้อมผู้ประกอบการยักษ์ใหญ่กว่า 30-40 บริษัท (เช่น แสนสิริ, เสนา, LPN) ขนทัพโครงการพร้อมอยู่กว่า 200 โครงการมาให้เลือกสรร!
💰 ปลดล็อกเรื่องเงินกู้: หมดกังวลเรื่องกู้ไม่ผ่าน (Loan Rejection) เพราะมีสถาบันการเงินชั้นนำอย่าง ธอส. และบริษัทบริหารสินทรัพย์ (BAM) เข้าร่วมให้คำปรึกษาทางการเงิน พร้อมจัดโปรโมชั่นดอกเบี้ยสุดพิเศษและช่วยวางแผนแก้ปัญหาสินเชื่อโดยเฉพาะ
📍 เน้นที่พักใกล้ที่ทำงาน: มุ่งเป้าไปที่กลุ่มข้าราชการและคนทำงานในเมือง เพื่อลดภาระค่าเดินทางและค่าเช่า ให้ทุกคนได้มีบ้านในทำเลที่เดินทางสะดวกและมีเวลาเหลือให้ครอบครัวมากขึ้น

ตัวเลขที่น่าสนใจและสิทธิประโยชน์ที่คุณจะได้รับ:
✅ ราคาเริ่มต้นที่จับต้องได้จริง: ตั้งแต่ 7-8 แสนบาท ไปจนถึง 1.5 ล้านบาท และยังมีตัวเลือกหลากหลายครอบคลุมไปจนถึงไม่เกิน 7 ล้านบาท
✅ บริการแบบครบวงจร: ในงาน 'BKK HOUSING EXPO' คุณสามารถเลือกชมโครงการ ขอคำปรึกษาด้านสินเชื่อ และทราบผลอนุมัติเบื้องต้นได้ทันทีในที่เดียว
✅ วิน-วิน ทุกฝ่าย: ผู้ซื้อได้บ้านคุณภาพในราคาดี ส่วนผู้ประกอบการก็ได้ระบายสต็อกที่อยู่อาศัยและเข้าถึงกลุ่มลูกค้าที่มีศักยภาพโดยตรงโดยไม่ต้องเสียค่าโฆษณาแพงๆ

ถือเป็นก้าวสำคัญที่ช่วยเปลี่ยน 'สินทรัพย์' ให้เป็น 'กระแสเงินสด' ในระบบเศรษฐกิจ และที่สำคัญที่สุดคือการเติมเต็มความฝันของคนกรุงเทพฯ ให้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองได้อย่างยั่งยืนครับ! 🌳🏠✨

ใครที่กำลังมองหาบ้านหรือคอนโดใกล้ที่ทำงาน ในราคาที่ส่งไหวและมีที่ปรึกษาทางการเงินคอยดูแล เตรียมตัวพบกับแพลตฟอร์มนี้ได้เลย! ติดตามรายละเอียดเพิ่มเติมและตารางการจัดงาน BKK HOUSING EXPO ได้ที่หน้าเพจ กทม. เร็วๆ นี้ครับ 📣🏃‍♂️💨

#ชัชชาติสิทธิพันธุ์ #การเคหะแห่งชาติ #สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย #ที่อยู่อาศัยคนเมือง #แหล่งเงินทุน #บ้านราคาถูกกรุงเทพ

11/05/2026

จับตา! แบงก์ชาติขยายมาตรการ LTV ช่วยคนอยากมีบ้าน! 🏡
ข่าวดีสำหรับคนอยากมีบ้าน! ธนาคารแห่งประเทศไทย (แบงก์ชาติ) เตรียมขยาย มาตรการ LTV หรือ Loan-to-Value ออกไปอีก 1 ปี ถึงปี 2570 ซึ่งช่วยให้คุณสามารถขอสินเชื่อบ้านได้ง่ายขึ้น! 😍
LTV คืออะไร?
LTV หรือ สัดส่วนการกู้เงินเทียบกับมูลค่าหลักทรัพย์ เป็นการกำหนดวงเงินสินเชื่อที่ผู้ซื้อบ้านสามารถขอกู้ได้จากธนาคาร โดยตัวเลข LTV ยิ่งสูง ก็ยิ่งทำให้กู้ได้มากขึ้น นั่นหมายความว่า หากคุณอยากซื้อบ้านหรือคอนโด อาจจะต้องมีเงินดาวน์น้อยลง และ สามารถขอกู้เงินได้มากขึ้น! 🙌
ทำไมถึงขยายเวลา?
ธนาคารแห่งประเทศไทยเห็นว่าตลาดอสังหาฯ ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ เนื่องจากหลายคนยังคงมีปัญหาด้านการเงินจากเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอน เลยขยายมาตรการนี้ออกไปอีก 1 ปี เพื่อช่วยให้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์กระตุ้นขึ้น และคนที่อยากมีบ้านจะได้มีโอกาสในการกู้เงินมากขึ้น!
ผลดีที่คุณจะได้รับ
1. ดาวน์น้อยลง : จะช่วยให้คุณสามารถซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น เพราะไม่ต้องใช้เงินดาวน์เยอะ
2. กู้ได้มากขึ้น : ถ้าคุณมีรายได้เพียงพอ ก็สามารถขอวงเงินสินเชื่อที่สูงขึ้นได้
3. ตลาดอสังหาฯ กระเตื้อง : การที่มาตรการ LTV ขยายออกไป จะช่วยให้โครงการอสังหาฯ ขายได้มากขึ้น ซึ่งก็ทำให้มีบ้านใหม่ ๆ ให้เลือกมากขึ้นเช่นกัน! 🏠
เหมาะกับใคร?
- มือใหม่หัดซื้อบ้าน : คนที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง จะได้มีโอกาสเข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้น
- คนที่อยากลงทุน : ถ้าคุณอยากลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก็ถือเป็นโอกาสดีที่จะใช้มาตรการนี้ช่วยในการขvกู้
สรุป
การขยายเวลามาตรการ LTV นี้ไม่ใช่แค่ข่าวดีสำหรับผู้ที่อยากซื้อบ้านในตอนนี้ แต่ยังเป็นโอกาสทองที่จะทำให้คุณ เป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้น ท่ามกลางราคาที่ดินและราคาบ้านที่สูงขึ้นเรื่อย ๆ 😲
หากคุณกำลังคิดจะซื้อบ้านในปีนี้ ไม่ควรพลาดกับ มาตรการ LTV เพราะจะช่วยให้การขอสินเชื่อเป็นเรื่องง่าย ๆ และช่วยลดภาระทางการเงินของคุณได้เยอะเลย! 🚀
แหล่งที่มา : thansettakij

#กู้บ้าน100% #ต่ออายุLTV #ลดค่าโอน #ลดค่าจดจำนอง

08/05/2026

📉 ตลาดอสังหาฯ ไทยสะเทือน! ต้นทุนพุ่ง‑ธนาคารเข้มสินเชื่อ ทำกำลังซื้อลด

ปีนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยเริ่มชะลอตัวชัดเจน เมื่อผู้ประกอบการและผู้ซื้อบ้านต้องเผชิญกับ “ต้นทุนที่พุ่งขึ้น” ทั้งจากราคาวัสดุก่อสร้างและต้นทุนเงินกู้ที่สูงขึ้นตามภาวะเศรษฐกิจโลก ขณะที่ธนาคารพาณิชย์หลายแห่งเข้มงวดเกณฑ์ปล่อยสินเชื่อมากขึ้น ทำให้กำลังซื้อของคนกลุ่มเป้าหมายอย่างวัยทำงานและครอบครัวใหม่ลดลง บ้านและคอนโดที่เคยขายได้คล่องกลับสะดุด ต้องใช้เวลาตั้งแต่ 60–90 วันจึงปิดการขายได้ สะท้อนว่าผู้บริโภคเริ่มระมัดระวังมากขึ้นในภาวะดอกเบี้ยยังไม่แน่นอน
ในมุมของผู้ประกอบการ หลายรายต้องปรับยุทธศาสตร์ จากการเน้นปริมาณโครงการ ไปสู่การ “คัดเลือกลูกค้าจริง” และออกโปรโมชั่นที่จับต้องได้มากขึ้น เช่น ลดเงินดาวน์ ขยายเวลาผ่อนดาวน์ เพื่อรักษาการขายไว้ แต่ก็ยังต้องลุ้นมาตรการจากภาครัฐเพื่อกระตุ้นกำลังซื้อช่วงปลายปี
สรุปคือ ตลาดยังมีสัญญาณดีเรื่องความต้องการอยู่อาศัยระยะยาว แต่ระยะสั้นยังต้องจับตาต้นทุนการก่อสร้างและมาตรการสินเชื่อที่กระทบต่อกำลังซื้อของคนทั่วไปโดยตรง

#อสังหาฯ #คอนโดใหม่ #ตลาดอสังหาฯ #กรุงเทพฯ #รถไฟฟ้า #อสังหาฯไทย #ลงทุนอสังหาฯ #ซื้อคอนโด #ที่อยู่อาศัย #ทำเลดี #ลงทุน #เปิดขายคอนโด #บีทีเอส #สุขุมวิท