เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/1037139406384741/

อสังหาริมทรัพย์ ที่ดิน บ้าน อาคารที่อยู่อาศัย

หน้าหลัก
ประเทศไทย
Ban Chang
อสังหาริมทรัพย์ ที่ดิน บ้าน อาคารที่อยู่อาศัย

1.เจ้าของขายเอง
2.รับเป็นนายหน้าซื้อ-

24/06/2023

เตือนทายาทเกษตรกรที่ได้รับจัดสรรที่ดิน ส.ป.ก.ต้องยื่นคำขอรับมรดกตามระเบียบใหม่ กรณีผู้ได้รับจัดสรรที่ดินเสียชีวิตก่อน 16 ก.ค. 64 ทายาทต้องยื่นคำขอภายใน 15 ก.ค. นี้

เตือนทายาทเกษตรกรที่ได้รับจัดสรรที่ดิน ส.ป.ก.ต้องยื่นคำขอรับมรดกให้เป็นไปตามระเบียบใหม่ กรณีผู้ได้รับจัดสรรที่ดินเสียชีวิตก่อน 16 ก.ค. 64 ทายาทต้องยื่นคำขอภายในวันที่ 15 ก.ค.66 นี้ ผ่าน 2 ช่องทาง ส.ป.ก.จังหวัดและออนไลน์ หากเพิกเฉยจะกลายเป็นที่ดินแปลงว่าง

น.ส.ไตรศุลี ไตรสรณกุล รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี กล่าวว่า ตามที่สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม (ส.ป.ก.) ได้ปรับปรุงระเบียบคณะกรรมการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ว่าด้วยหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการคัดเลือกและจัดที่ดินให้แก่เกษตรกร การโอนหรือตกทอดทางมรดกสิทธิการเช่าหรือเช่าซื้อ และการจัดการทรัพย์สินและหนี้สินของเกษตรกรผู้ได้รับที่ดิน พ.ศ. 2564 โดยมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 16 ก.ค. 64 เป็นต้นมา

ทั้งนี้ตามข้อ 22 และข้อ 23 ของระเบียบดังกล่าวได้กำหนดให้ทายาทของเกษตรกรผู้ได้รับการจัดที่ดินต้องยื่นคำขอรับสิทธิตกทอดทางมรดกในที่ดิน ส.ป.ก. ภายในปี 1 นับแต่เกษตรกรที่ได้รับการจัดสรรที่ดินถึงแก่ความตาย และในบทเฉพาะกาลของระเบียบฯ ได้กำหนดว่ากรณีถึงแก่ความตายก่อนระเบียบฯ มีผลบังคับ(ก่อน16ก.ค.64) ทายาทจะต้องยื่นคำขอรับการตกทอดทางมรดกภายใน 1 ปี หรืออาจขยายได้รวมไม่เกิน 2 ปีนับแต่ระเบียบฯ มีผลบังคับ ซึ่งระยะเวลาดังกล่าวจะครบ 2 ปีตามบทเฉพาะกาลในวันที่ 15 ก.ค. 66 นี้

น.ส.ไตรศุลี กล่าวว่า ด้วยผลของระเบียบฯ ทายาทของเกษตรกรที่ได้รับการจัดสรรที่ดินซึ่งเสียชีวิตก่อนวันที่ 16 ก.ค. 64 จึงต้องดำเนินการยื่นคำขอรับการตกทอดทางมรดกในที่ดิน ส.ป.ก. ภายในวันที่ 15 ก.ค. 66 ซึ่งในระยะที่ผ่านมาจนถึงขณะนี้สำนักงาน ส.ป.ก. ได้ทยอยทำหนังสือแจ้งและประชาสัมพันธ์ผ่านช่องทางต่างๆให้ทายาทของเกษตรกรที่เสียชีวิตแล้วเข้ามายื่นคำขอรับมรดกสิทธิในที่ดิน ส.ป.ก. โดยสามารถดำเนินการได้ 2 ช่องทาง คือ ส.ป.ก.จังหวัด ทั่วประเทศ ในวันเวลาราชการ หรือยื่นคำขอผ่านระบบออนไลน์ที่เว็บไซต์ https://servicecenter.alro.go.th/

“ตามระเบียบฯ ที่มีผลบังคับตั้งแต่ 16 ก.ค. 64 ใครก็ตามที่พ่อแม่ ปู่ย่า ตายาย เป็นผู้ได้รับจัดสรรที่ดิน ส.ป.ก. และท่านเหล่านั้นเสียชีวิตลง ทายาทจะต้องยื่นคำขอรับมรดกสิทธิในที่ดิน ส.ป.ก.ภายใน 1 ปี และขยายได้รวมแล้วไม่เกิน 2 ปี ส่วนกรณีที่การเสียชีวิตนั้นเกิดก่อน 16 ก.ค. 64 ทายาทจะต้อง ยื่นคำขอภายใน 15 ก.ค. 66 หากพ้นระยะเวลาที่ดังกล่าว ส.ป.ก. จะประกาศเป็นที่ดินแปลงว่าง และจัดให้เกษตรกรหรือผู้ประสงค์จะทำเกษตรกรรมรายอื่นตามระเบียบฯ ต่อไป” น.ส.ไตรศุลี กล่าว

น.ส.ไตรศุลี กล่าวว่า ตามรายงานของสำนักงาน ส.ป.ก. ระบุว่า ตลอดระยะเวลา 48 ปีที่ผ่านมา ส.ป.ก. ได้จัดที่ดินทำกินให้เกษตรกรประมาณ 2.9 ล้านราย พื้นที่รวมประมาณ 36 ล้านไร่ ซึ่งตั้งแต่ระเบียบฯ ปี 64 มีผลบังคับ ส.ป.ก. ได้ดำเนินการตรวจสอบข้อมูลของผู้ได้รับการจัดที่ดินกับฐานข้อมูลของกรมการปกครอง พบว่า มีเกษตรกรผู้ได้รับการจัดสรรที่ดินเสียชีวิตแล้วทั้งสิ้น 205,930 ราย และมีผู้ยื่นคำขอจัดที่ดินแทนที่ตามระเบียบฯ แล้ว จำนวน 18,542 ราย เนื้อที่รวม 349,561 ไร่

ประชาชนที่มีข้อสงสัยเกี่ยวกับยื่นคำขอรับการตกทอดทางมรดกสิทธิในที่ดิน ส.ป.ก. สามารถสอบถามรายละเอียดได้ที่หมายเลขสายด่วน ส.ป.ก. 1764 หรือหมายเลข 0-2282-9004

#ตามระเบียบใหม่ #ทายาท #ทายาทเกษตรกร #ที่ดิน ส.ป.ก. #ผู้จัดสรรที่ดิน #ยื่นคำขอรับมรดก #ยื่อคำขอ #ส.ป.ก. #เตือนทายาทเกษตรกร #เสียชีวิต #ได้รับจัดสรรที่ดิน ส.ป.ก.

22/06/2023

ขายที่ดินที่สมุทรปราการฝั่งตรงข้ามช้างเอราวัณ
‼️ขายพร้อมกันทั้ง 2 แปลง‼️
📍แปลงหน้า 3-3-72.40(ติดถนนซอยวัดบางด้วน)
ราคาตารางวาละ 70,000 😊 110,068,000)

📍แปลงหลัง 4-2-69.20 อยู่ข้ามคลองสายธนู
ตารางวาละ 30,000 (=56,076,000)

( #)รวม 166,144,000 บาท

‼️ขายเหมา 165,000,000 บาท

- ค่าภาษีผู้ขายออก
- ค่าโอนผู้ซื้อออก
- ค่านายหน้า 3% ผู้ขายออก

ติดต่อ ศิริกาญจน์ พ.
0957942465

#ขายที่ดินสมุทรปราการ

27/04/2023

"ที่ดินสวยอยู่แล้วรวย"
ข่าวดี...ที่ดินผ่อนได้วาง 30,000 ผ่อนเดือนละ 10,000 ผ่อนได้ 3 ปี (จ่ายครบ 50% ใส่ชื่อในโฉนด จ่ายครบรับโฉนดทันที)
ที่ดิน 100 ตรว.490,000 บาท
จากถนนบ้านค่าย‐บ้านบึง (3574) เข้าถนนหนองกรับ-โรงน้ำตาล เพียง 10 นาที ( 5 กม.) บรรยากาศร่มรื่น ติดลำธาร เหมาะทำบ้านสวนวัยเกษียณ
เขตชุมชน ไฟฟ้า&ประปาเดินให้ถึงที่ดินทุกแปลง พร้อมมิตเตอร์ไฟฟ้าขยายเขต ประปา และไฟทางส่องสว่าง (โอนฟรี)
ใกล้นิคมWHA สร้างใหม่เพียง 5 กม.ใกล้สวนอุตสาหกรรมโรจนะ 2 กม.

🎉วางทำสัญญา 30,000
🎉ผ่อนเดือนละ 10,000 บาท
🎉ผ่อนได้ 3 ปี(โฉนดพร้อมโอน )

โทร.0957942465
line : sirikarn.p289

ปักหมุด📌
ตำบล หนองบัว
https://maps.app.goo.gl/DiewmybC1tmxcr8m9

11/03/2023

#ที่ดินภบท5 #ออกโฉนดได้

1.ที่ดินภบท.5 คือ เอกสารการเสียภาษีบำรุงท้องที่ (ภาษีดอกหญ้า) ซึ่งท้องถิ่นเก็บ ไม่เกี่ยวกับว่าใครเป็นเจ้าของที่ดิน ไม่ใช่เอกสารแสดงสิทธิครอบครองที่ดิน เพราะเจ้าของที่ดินก็ยังคงเป็นของทางราชการอยู่ เพียงแต่อาจจะให้มีการใช้ประโยชน์ชั่วคราว แต่ไม่ถือว่าผู้ที่ใช้ประโยชน์นั้นเป็นเจ้าของที่ดิน

2.ที่ดินในลักษณะนี้ปกติจะซื้อขายกันไม่ได้ เพราะเป็นที่ดินที่ยังไม่มีกฎหมายมารองรับ ยังไม่รู้ว่าต่อไปจะสำรวจออกเอกสารสิทธิหรือไม่อย่างไร (หากที่ดินไม่ได้อยู่ในเขตป่า ฯ , เขตปฏิรูปที่ดิน , เขตที่สาธารณประโยชน์ , ที่หลวงสงวนหวงห้าม

3.สามารถนำรังวัดออกโฉนดได้โดยการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดิน ตามโครงการของกรมที่ดิน ซึ่งมีโครงการทุกปี แต่ละจังหวัด แต่ละอำเภอ แต่ละตำบล ซึ่งจะประกาศเป็นพื้นที่ ๆ ไป

ต้องคอยติดตามประกาศของกรมที่ดิน ได้ที่เว็บไซต์ของกรมที่ดิน : www.dol.go.th)

4.แต่ก็มีการซื้อขายกันเอง โดยการโอนเปลี่ยนมือไปเรื่อย ๆ กล่าวคือ ชำระราคา ส่งมอบการครอบครอง และเปลี่ยนชื่อผู้เสียภาษีในใบเสียภาษีบำรุงท้องที่มาเป็นชื่อผู้ซื้อ แต่ใช้ยันกันได้ระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขายเท่านั้น จะใช้ยันทางราชการไม่ได้ ไม่ว่าจะครอบครองมากี่สิบปีก็ตาม จะอ้างการซื้อขายไปยันกับทางราชการก็ไม่ได้

5.กรณีหากจะซื้อที่ดินดังกล่าวควรตรวจสอบข้อมูลดังต่อไปนี้

1. ตรวจสอบดูพิกัดและระวางที่ตั้งของที่ดินที่ปรากฏในใบเสียภาษีบำรุงท้องที่ โดยขอคำแนะนำกับเจ้าหน้าที่ อบต.

2. เมื่อรู้รายละเอียดตามข้อ 1. แล้ว ขั้นตอนต่อไปเป็นขั้นตอนที่สำคัญ ซึ่งท่านต้องนำพิกัดหรือระวางของที่ดินนั้นไปตรวจสอบกับกรมป่าไม้ หรือกรมทหารในเขตพื้นที่นั้น เพื่อจะได้ทราบว่าที่ดิน ภบท.5 ทับซ้อนที่ป่าไม้ หรือที่ทหารหรือไม่

กรณีหากที่ดินตกสำรวจออก นส.3 หรือเอกสารอื่น ไม่ใช่ที่ป่า ที่ดินข้างเคียงเป็นโฉนด หรือนส.3 ไปแจ้งเสียภาษี ที่ดิน ภบท.5 ไว้ก็มี ซึ่งสามารถออกโฉนดได้ ก็ลองไปตรวจสอบแผนที่ออกโฉนดกับสำนักงานที่ดินว่าของเราอยู่แนวออกโฉนดได้หรือไม่

ที่มา : กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย

09/03/2023

"ที่ดินสวยอยู่แล้วรวย"
ที่ดิน 200 ตรว.780,000 บาท (ซื้อ 1 แปลง ผ่อนได้ 1 แปลง ไม่มีดอกเบี้ย) แถมฟรี...บ้านไม้ไผ่ 1 หลัง
จากถนนบ้านค่าย‐บ้านบึง(3574) เข้าถนนหนองกรับ-โรงน้ำตาล เพียง 10 นา07ที ( 5 กม.) บรรยากาศร่มรื่น ติดลำธาร เหมาะทำบ้านสวนวัยเกษียณ เขตชุมชน ไฟฟ้า&ประปาเดินให้ถึงที่ดินทุกแปลง พร้อมมิตเตอร์ไฟฟ้าขยายเขต ประปา และไฟทางส่องสว่าง (โอนฟรี)
ใกล้นิคมWHA สร้างใหม่เพียง 5 กม. ใกล้สวนอุตสาหกรรมโรจนะ 2 กม. วางทำสัญญา 20,000 จ่ายวันโอนใส่ชื่อในโฉนดที่สนง. (โฉนดพร้อมโอน )
โทร.095-7942465
line : sirikarn.p289

ปักหมุด📌
ตำบล หนองบัว อ.บ้านค่าย .ระยอง
https://maps.app.goo.gl/DiewmybC1tmxcr8m9

23/02/2023

📢📢
1.สวนทุเรียนต้นคู่ 40 ต้น(1.8 ปี) ที่ดิน 211 ตรว.1.49 ล้าน กล้วย 100 พร้อมบ้านบ้านไผ่ 1หลัง

2.สวนทุเรียนต้นคู่ 20 ต้น(1.8 ปี) ที่ดิน 101 ตรว.690,000 บาท
น้ำประปา&ไฟฟ้าพร้อม&ติดสปริงเกอร์ทุกต้น พร้อมรั้วคาวบอย แหล่งชุมชน ทางสาธารณะ 8 เมตร ด้านหน้าเว้นไว้เพื่อนใส่บ้านได้อย่างลงตัว

💥โอนฟรี!!💥[โฉนดพร้อมโอนแบ่งแยกเรียบร้อย]

🌟สนใจติดต่อสอบถาม🌟
โทร 095-7942465
id line : sirikarn.p289

พิกัด📍
ต.หนองละลอก อ.บ้านค่าย จ.ระยอง
https://maps.app.goo.gl/iAxzchTkF1hbv9ENA

13/02/2023

🖌📜 #สีตราครุฑ บนโฉนดที่ดิน ต่างกันอย่างไร? วันนี้ จะพาไปทำความรู้จักสัญลักษณ์ และความหมายกันคร้า 👩‍💼
"การซื้อที่ดิน" เป็นอีกหนึ่งการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูงมาก เพราะที่ดินเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ราคาขึ้นตลอด ซึ่งบางที่ดินบางแห่งอาจมีราคาสูงขึ้นเป็น 10 เท่า ภายในระยะเวลาไม่กี่ปี
🏡🌥
จึงทำให้การซื้อที่ดินกลายเป็นอีกหนึ่ง
ทางเลือกในการลงทุนที่น่าสนใจมาก
ซึ่งถ้าคุณอยากลงทุนซื้อที่ดิน
คุณจำเป็นต้องรู้จักโฉนด 4 แบบนี้ค่ะ
🔴📜 โฉนดที่ดิน นส.4
เป็นโฉนดที่ดินที่เรารู้จักกันทั่วไป ซึ่งเป็นหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ โดยจะมีสัญลักษณ์ #ครุฑแดง อยู่ด้านบนของเอกสาร

ซึ่งโฉนดประเภทนี้ สามารถซื้อขาย ทำประโยชน์ นำไปจำนอง และโอนกรรมสิทธิ์ได้ ถือว่าเป็นเอกสารที่แสดงความเป็นเจ้าของได้ชัดเจนที่สุด
🟢📜 นส.3 ก
เอกสารนี้จะมีตรา #ครุฑเขียว ซึ่งจะเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดินนั้นๆ ขอย้ำว่า "ไม่ใช่โฉนดที่ดิน" และไม่มี "กรรมสิทธิ์" นะคะ แต่จะแสดงถึงสิทธิในการครอบครอง

โดย นส.3 ก จะมีความใกล้เคียงโฉนดที่ดินมากที่สุด เพราะมีรังวัดชัดเจน และมีระวางภาพถ่ายทางอากาศ จึงทำให้ ซื้อขาย จำนอง และสามารถยื่นเรื่องเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินได้
⚫️📜 นส.3
เอกสารนี้จะแทนด้วย #ครุฑดำ โดยเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดิน จะคล้ายกับ นส.3 ก แต่สิ่งที่ต่างกันก็คือ นส.3 จะมีการรังวัดที่ไม่ค่อยละเอียด และไม่มีระวางภาพถ่ายทางอากาศ

เนื่องจากความเป็นเจ้าของไม่ชัดเจน จึงทำให้ ถ้าอยากจะซื้อขาย หรือจำนองที่ดินประเภทนี้ จะต้องรอประกาศจากราชการ 30 วัน
🔵📜 สปก.
ที่ดิน สปก. จะเป็นที่ดินที่ “สำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม” จัดสรรให้กับเกษตรกรเพื่อเป็นที่ดินทำกิน ซึ่งเอกสารนี้จะเป็นตรา #ครุฑน้ำเงิน

หลายคนมักโดนหลอกให้ซื้อที่ดินประเภทนี้ เลยอยากจะขอย้ำว่า ที่ดินแบบนี้ "ซื้อขายไม่ได้" นะคะ แต่สามารถทำสัญญาเช่าได้ 99 ปี และเป็นมรดกให้ทายาทได้ค่ะ
✅️ เมื่อรู้สัญลักษณ์และความหมายของโฉนดต่างๆ แล้ว ดังนั้นก่อนซื้อที่ดินทุกครั้ง อย่าลืมดูกันด้วยนะคะ 🧐📜🔍

09/02/2023

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง …เผื่อมีประโยชน์สำหรับบางท่าน
ลิ้งค์ที่เกี่ยวข้อง
https://www.facebook.com/100064327884414/posts/478002127687379/?mibextid=cr9u03

04/01/2023

ที่ดินสวยอยู่แล้วรวย
100 ตรว. 390,000
(200 ตรว.780,000) กับ (100 ตรว.230,000 บาท 1.0.56 กับ 1.0.41ไร่)ติดลำธารด้านหลังมีน้ำตลอดปลูกกล้วยน้ำหว้า กล้วยไข่ กล้วยหอมทองแปลงละ 500 ต้นปลูกกล้วยเสร็จเรียบร้อย)
จากถนนบ้านค่าย‐บ้านบึง(3574)
เข้าถนนหนองกรับ-โรงน้ำตาล เพียง 10 นาที ( 5 กม.) บรรยากาศร่มรื่น ติดลำธาร เหมาะทำบ้านจัดสรร บ้านเช่า เขตชุมชน ไฟฟ้า&ประปาเดินให้ถึงที่ดินทุกแปลงเสร็จเรียบร้อย พร้อมมิตเตอร์ไฟฟ้าประปา และไฟทางส่องสว่าง
ใกล้นิคมWHA สร้างใหม่เพียง 5 กม. ใกล้สวนอุตสาหกรรมโรจนะ 2 กม. วางทำสัญญา 10,000 จ่ายวันโอนใส่ชื่อในโฉนดที่สนง.ที่ดิน 380,000 ตามที่ดินแต่ละแปลง (โฉนดพร้อมโอน )(ขายเงินสด)

095-7942465
line : sirikarn.p289

ปักหมุด📌
ตำบล หนองบัว อ.บ้านค่าย จ.ระยอง
https://maps.app.goo.gl/DiewmybC1tmxcr8m9

22/12/2022

🌟⚡ที่ดินสวยอยู่แล้วรวย
"แปลงเปิดใหม่"
👀 ที่สวย ติดถนนลาดยาง พร้อมน้ำประปา&ไฟฟ้าเขตใหม่ฟรี!!⚡🌟 มีจำนวนจำกัด!!🥳🥳
🎉100 ตรว 590,000.-🎉ฟรี!!ค่าโอน
- ที่สวย ทำเลดี อยู่ในแหล่งชุมชน ติดถนนลาดยาง ใกล้โครงการหมู่บ้านจัดสรร
- สวนอุตสาหกรรมโรจนะ บ้านค่าย จ.ระยอง เพียง 5 นาที
- นิคม WHA ในอนาคต เพียง 5 นาที
- ใกล้ตลาดสด วัด ปั๊มน้ำมัน รพ. เดินทางเพียง 10 นาที

🌟สนใจติดต่อสอบถาม🌟
โทร 095-7942465
id line : sirikarn.p289

พิกัด📍
12°53'04.9"N 101°21'04.7"E
https://goo.gl/maps/3paLTFdtWYttQr2N6

ที่อยู่

99/22 หมู่ 4 ต. สำนักท้อน อ. บ้านฉาง จ. ระยอง
Ban Chang
21130

เบอร์โทรศัพท์

0992894256

เว็บไซต์

facebook.com

แจ้งเตือน

เป็นคนแรกที่รู้ข่าว: เราจะส่งอีเมลแจ้งเมื่อ อสังหาริมทรัพย์ ที่ดิน บ้าน อาคารที่อยู่อาศัย โพสต์ข่าวสารและโปรโมชั่น อีเมลของคุณจะไม่ถูกนำไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น และคุณสามารถยกเลิกการรับข่าวสารได้ทุกเมื่อ