การลงทุนอสังหาบนพื้นที่สมาร์ทโฟน

14/11/2016

ลงทะเบียน "ตราไปรษณีย์ ร ๙"
www.stamprama9.thailandpost.com

20/10/2016

10 โครงการหลวง รับฤดูหนาว
ไปเยี่ยมชมโครงการหลวง ที่พ่อได้ทรงสรรสร้างและพัฒนา...

Travel.mthai.com ขอเสนอ 10 โครงการหลวง น่าเที่ยว ต้อนรับฤดูหนาว ที่จัดตั้งขึ้นตามพระราชดำริของพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวฯ มาให้ทุกท่านได้ชมกัน

29/09/2016

กลุ่ม 96% เอาเงินไปลงทุนในสิ่งที่เสื่อมราคา ขณะที่กลุ่ม 4% ลงทุนในสิ่งที่ทวีค่า
พระบัญชาข้อแรกที่พระเจ้าให้แก่มนุษย์ใสสวนเอเดน คือ "จงมีลูกดกทวีมากขึ้น"(ปฐก.1:28) ดังนั้น พระเจ้าไม่เพียงแต่คาดหวังให้เรามีลูก (เกิดผล) แต่ยังต้องการให้ทวีคูณด้วย

ขณะที่คน 96% จดจ่อกับสิ่งที่ตนไม่มี คน 4% มักจะมองสิ่งที่พวกเค้ามี หลายครั้งที่คนกลุ่ม 4% คาดหวังการเพิ่มทวีอย่างอัศจรรย์ของพระเจ้าจากของเดิมที่มีอยู่น้อยนิด

ตัวอย่างเช่น สาวกของพระเจ้าพากันบ่นว่าพวกเค้าจะเลี้ยงดูคนหลายพันคนนั้นได้อย่างไร (ยอห์น 6:4-14) แย่หน่อยที่พวกเค้าจดจ่ออยู่กับสิ่งที่ตนไม่มี พระเยซูได้ขอให้เหล่าสาวกเลี้ยงดูประชาชน พวกเค้าก็รีบบอกพระเยซูทันทีว่า มีอาหารไม่พอ หรือแม้ถ้ามีก็ไม่รู้จะหาซื้ออาหารได้จากไหน
ในที่สุดสาวกคนหนึ่ง คือ อันดรูว์ จึงเลิกจดจ่อในสิ่งที่ไม่มี หันไปสนใจในสิ่งที่มีอยู่ 'เด็กชายคนหนึ่งที่นี่มีอาหารกลางวันมาด้วย เป็นขนมปังห้าก้อนและปลาอีกสองตัวซึ่งเค้ายินดีบริจาคให้พวกเรา ข้าพระองค์ก็ไม่รู้ว่ามันจะมีประโยชน์กับคนมากมายขนาดนี้ แต่นี่คือสิ่งที่เรามี'
จากนั้นพระเยซูก็นำอาหารกลางวันของเด็กคนนั้นมาและปลดปล่อยการเพิ่มทวีอย่างอัศจรรย์ของพระเจ้าจนสามารถเลี้ยงชายห้าพันคนและครอบครัวของพวกเค้าด้วยอาหารกลางวันของเด็กคนเดียว

26/09/2016

เมื่อวันที่ 24 กันยายน 2016 ที่ผ่านมา “สมาคมธุรกิจคริสเตียนไทย โดย สโมสรธุรกิจคริสเตียนชลบุรี” ได้จัดสัมมนา ในหัวข้อ “นายหน้าอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพ” โดยความร่วมมือ ระหว่าง “สมาคมธุรกิจคริสเตียนไทย” และ “สมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย” โดย คุณสมศักดิ์ ชุติศิลป์ นายกสมาคมการขายฯ ได้ให้เกียรติเป็นวิทยากรบรรยาย เรื่องนายหน้ามืออาชีพ ร่วมกับ คุณธานี โทจรัญ หรือทนายโดโด้ ร่วมบรรยาย เรื่องกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ โดยมีผู้เข้าร่วมสัมมนา มากกว่า 100 ท่าน

โดยในวันดังกล่าว ได้มีพิธีทำบันทึกข้อตกลง (MOU) ว่าด้วยเรื่อง “การให้ความรู้และพัฒนาความรู้ด้านอสังหาริมทรัพย์” ร่วมกัน ระหว่างสองสมาคม โดย คุณสุธี เตชะรักษ์พงศ์ นายกสมาคมธุรกิจคริสเตียนไทย และ คุณสมศักดิ์ ชุติศิลป์ เป็นผู้ลงนาม และคุณนุชนาฏ เจริญสุข ประธานสโมสรฯ ชลบุรี ร่วมลงนามเป็นพยาน

นอกจากนี้ได้มี สโมสรธุรกิจคริสเตียนอื่น ให้เกียรติเข้าร่วมงานเพื่อเตรียมความพร้อมในการจัดสัมมนาในครั้งต่อ ๆ ไป อาทิ เช่น

สโมสรธุรกิจและวิชาชีพคริสเตียนอุบลราชธานี
สโมสรธุรกิจคริสเตียนอุดรธานี
สโมสรวิศวกรรมและสถาปัตยกรรมคริสเตียน
สโมสรธุรกิจคริสเตียนกรุงเทพสุขุมวิท เป็นต้น
ดังนั้น การสัมมนาครั้งนี้เป็นอีกหนึ่งในการเริ่มต้นจุดประกายความร่วมมือ ระหว่างสมาคมและสมาคม รวมถึงการสร้างเสริมและพัฒนาวิชาชีพความรู้ด้านอสังหาริมทรัพย์ อันนำไปสู่การทำหน้าที่ของนายหน้าที่มีจริยคุณธรรม มีจรรยาบรรณในวิชาชีพของตน

ดูภาพข่าวเพิ่มเติมได้ที่

http://www.thaicba.com/%e0%b8%aa%e0%b8%b1%e0%b8%a1%e0%b8%a1%e0%b8%99%e0%b8%b2-%e0%b8%99%e0%b8%b2%e0%b8%a2%e0%b8%ab%e0%b8%99%e0%b9%89%e0%b8%b2%e0%b8%ad%e0%b8%aa%e0%b8%b1%e0%b8%87%e0%b8%a3%e0%b8%b4%e0%b8%a1%e0%b8%97/

02/09/2016

จุดเริ่มต้นของความมั่งคั่ง
รู้จักใช้เงินให้รอดในแต่ละเดือน

01/08/2016

ยุคแห่งการระดมทุน
ยุคนี้เป็นเรื่องของนวัตกรรม ซึ่งเกิดขึ้นจากการคิดสร้างสรรค์ (Creativity) ผลงานมากมาย ด้วยคนที่ไม่มีทุนรอน ค่าใช้จ่ายอะไรมากมาย แต่ก็สามารถดำเนินธุรกิจได้อย่างมั่นใจ เพราะว่ามีการเกิดขึ้นของนวัตกรรมด้านการเงิน ที่เป็นการระดมทุนมากมายให้กับธุรกิจ ก็เป็นโอกาสให้กับเราๆ ที่มีไอเดียในเรื่องใดก็แล้วแต่ ที่เราคิดว่ามันเป็นสินค้าและบริการที่ดี ส่งต่อให้กับผู้บริโภค ที่เป็นลูกค้าของเรา ด้วยสิ่งที่เราคิดเราทำ โดยเราก็ทำไป ตั้งแต่การเริ่มต้น ไปจนชำนาญอย่างมืออาชีพด้วยแนวคิดของเราเอง
การระดมทุนที่มาแรงขณะนี้ก็คือ Crowdfunding เป็นการลงทุนจากสาธารณะที่มาจากประชาชนคนทั่วไป หรือองค์กรของเอกชน ซึ่งเป็นการประกาศทางโซเชียลมิเดีย หรือทางเว็บไซต์ต่างๆ เพื่อให้ผู้ที่มีความสนใจในธุรกิจที่เกิดจากไอเดียของเรา ถ้าเป็นไอเดียที่ประชาชนคนทั่วไป หรือองค์กรเอกชนสนใจ ก็อาจจะเข้ามาจะออกทุนให้เรา ถ้ามีคนสนใจอยากจะลงทุนกับธุรกิจของเรามาก เราก็ได้ทุนมากนั่นเอง ยิ่งเป็นในระดับองค์กรละก็มีเงินทุนมากเลยทีเดียว อย่างในต่างประเทศ ผมว่าเป็นโอกาสของคนที่ไม่ได้เป็นเศรษฐีมีเงินทุนมากมาย ก็สามารถเข้ามาทำธุรกิจที่เราฝันไว้อยากจะทำ ก็ลงมือทำกันได้เลยครับ เพราะ Crowdfunding จะเป็นการต่อยอดให้กับธุรกิจของเราได้เป็นอย่างดี บางธุรกิจได้ไปต่อจนถึงระดับโลกก็มีมาแล้ว ไม่ว่าไอเดียของเราจะเป็นสินค้า บริการ นวัตกรรม เป็นการเริ่มต้นจากคนหนึ่งคน หรือหลายคนแล้วมาร่วมกันก็ได้ครับ
Crowdfunding ก็มีอยู่หลายประเภท แบบไม่ต้องการหากำไรก็อย่างที่เป็นเพื่อการกุศลต่างๆ เพราะอาจจะเป็นการช่วยคน โดยไม่ได้หวังสิ่งตอบแทนก็มีครับ หรืออาจจะเป็นแบบระดมทุนให้เราทำด้านการบริการที่ไม่ใช่เป็นสินค้าก็มี หรืออาจจะเป็นแบบที่ให้เราแบ่งการถือหุ้นของบริษัทก็มี คือมีหลายประเภทตามแบบของธุรกิจแต่จะด้าน ท่านมีไอเดียแบบใดก็ลองประกาศหาการระดมทุนกันนะครับ เป็นยุคของโอกาสแห่งการระดมทุนมาถึงมือของท่าน

24/07/2016

ของเก่าแค่ไหนที่มีราคา
ของเก่าแค่ไหนที่คนเราให้คุณค่า

ต้องทำความดีขนาดไหน ทำคุณประโยชน์ให้คนอื่นขนาดไหน ที่เมื่อยามเจ็บป่วย หรือไม่อยู่ในโลกนี้แล้วคนอื่นยังเห็นคุณค่า

อย่ามองหาคุณค่าในตัวเราจากสายตาคนอื่น
จงรู้จักมองเห็นและชื่นชมคุณค่าของตัวเองวันละเล็กวันละน้อย และจงทำมันทุกๆวัน

29/06/2016

การใช้เงินในแบบที่มีชีวิต

ว่ากันว่าบิลล์ เกตส์ ผู้ก่อตั้งบริษัทไมโครซอฟท์มีทรัพย์สินมูลค่าราว 8 ล้านล้านเยน แต่เวลาซื้อกาแฟสตาร์บัคส์หรือแมคโดนัลด์ เขาก็ไม่ลังเลที่จะใช้คูปองส่วนลด

จนบางคนตกใจและพูดว่า "รวยขนาดนั้น แต่ยังใช้คูปองส่วนลดไม่กี่สิบเยนเนี่ยนะ ขี้เหนียวจัง..."

เมื่อนานมาแล้วมีนักการเมืองที่มีชื่อเสียงคนหนึ่งมีวิธีใช้เงินแบบไม่เหมือนใคร
หนึ่งในนั้นคือวิธีใส่ซองช่วยงานศพ
เขาบอกว่า ถ้าเพื่อนที่ไปร่วมพิธีศพด้วยกันมาถามว่า "จะใส่ซองเท่าไหร่ดี" เขาจะทำหน้าไม่รู้ไม่ชี้ และหากเขาได้ยินว่าคนอื่นใส่ 3 หมื่นเยน เขาจะใส่มากกว่า 10 เท่า
เพราะเขาคิดว่า "ถ้าใส่ซองเท่าๆคนอื่น ผู้รับก็คงจำไม่ได้ แล้วเงิน 3 หมื่นเย็นนั้นก็จะกลายเป็นเงินที่ไร้ชีวิต แต่หากใส่ 3 แสนเยน แน่นอนว่าผู้รับจะต้องจำได้ขึ้นใจ แล้วเงินก้อนนั้นก็จะมีชีวิตขึ้นมา"

บรรดาคนที่หาเงินเก่งส่วนใหญ่คิดอยู่เสมอว่า " จะใช้เงินในแบบที่มีชีวิตได้อย่างไร" และใช้เงินแบบไหนถึงจะทำให้เงินรู้สึกว่าตัวเองมีประโยชน์และมีคุณค่าได้มากที่สุด

กรณีบิลล์ เกตส์ ใช้คูปองส่วนลดซื้ออาหารฟาสต์ฟู้ด หากพิจารณาก็จะเข้าใจว่า การซื้ออาการฟาสต์ฟู้ดเป็นการใช้เงินที่ไร้ชีวิต เขาจึงใช้คูปองเพื่อให้เสียเงินไปน้อยที่สุด จนเป็นเหตุให้ถูกมองว่า "ขี้เหนียว"

ส่วนตัวผมยังไม่ได้คิดจะเลียนแบบใครหรอก แต่เมื่อสามสี่วันที่ผ่านมา
ผมได้ให้เงินวันเกิดหลานชาย กำลังวัยรุ่น ผมเห็นพ่อเขาให้เงินวันเกิดจำนวนหนึ่ง

ผมคิดอยู่เกือบสิบนาที ก่อนจะควักเงินให้มากกว่าที่พ่อเขาให้ห้าเท่า แล้วบอกว่าเอาเงินนี้ไปทำอะไรก็ได้ตามใจชอบ จะเอาไปเลี้ยงเพื่อน พาสาวๆเที่ยว หรือจะจัดปาร์ตี้ ทำเลย แต่อย่าเอาเงินนี้ซื้อเหล้า เบียร์ บุหรี่ หรือยาเสพติดเด็ดขาด

พอค่ำๆ ก็มีปาร์ตี้ที่หลานจัดเองกับเพื่อนๆ มีของทอดย่าง ทำกินร่วมกัน เห็นเบียร์ เห็นเหล้า หลานมาบอกผมว่า " เหล้าเบียร์เพื่อนออก เงินนั่นเอาไปซื้อหมู เนื้อมาย่างเท่านั้น"

สรุปคืนนั้นที่บ้านไม่มีใครได้นอนจนตีสี่

มันจะเป็นความทรงจำหนึ่งในชีวิตของหลานผมไปตราบนานเท่านาน ที่เขามีโอกาสจัดงานด้วยตนเอง ไม่ใช่พ่อแม่จัดให้ ความสนุกแบบนี้ไม่มีวันลืมหรอก

เงินผมวันนั้นมีชีวิตแล้ว

23/06/2016

การจัดการ Startup
ฟินเทค (Fin Tech) นับว่าเป็นกระแสที่มาแรงในขณะนี้ โดยเฉพาะในประเทศไทยเรา ซึ่งรัฐบาลให้การสนับสนุนอย่างมากเพื่อในเกิดฟินเทคในประเทศไทย Fin Tech ก็ย่อมาจาก Financial Technology เป็นการนำเอาเทคโนโลยี่มาใช้กับธุรกิจทางด้านการเงินนั่นเอง สตาร์ทอัพ (Startup) ก็เป็นธุรกิจที่ใช้วิธีจัดการทางด้านการเงิน เพื่อให้สะดวกในการซื้อขายสินค้า และบริการของธุรกิจสตาร์ทอัพได้ ซึ่งในประเทศไทยก็ได้รับการตอบรับจากสถาบันการเงินใหญ่ๆ หลายแห่งแล้ว ต่อไปสถาบันการเงินทุกแห่งคงต้องใช้ระบบฟินเทคกันมากขึ้น จนมีระบบฟินเทคกันทุกสถาบัน โดยเฉพาะธนาคารพาณิชย์
ในอนาคตฟินเทคคงเป็นเมกะเทรนด์ เพราะระบบฟินเทคกับสตาร์ทอัพเข้ากันได้ดี อย่างในทั่วโลกที่เดินหน้าไปก่อนเราอย่างมากแล้ว รวมถึงประเทศไทยเราก็กำลังจะขยายตัวตามมา โดยฟินเทคมีการเจริญเติบโตอย่างก้าวกระโดด ยิ่งทำให้สตาร์ทอัพยิ่งเจริญเติบโตอย่างมากขึ้นอีก ประมาณว่าประเทศไทยทั่งประเทศต้องใช้ระบบฟินเทคอย่างแน่นอน
การจัดการสตาร์ทอัพ ยังสามารถใช้วิธีขับเคลื่อนด้วยแอปพลิเคชั่น เป็นโปรแกรมที่ใช้งานในการบริการทางธุรกิจที่ขายสินค้า และบริการ เรียกว่าสตาร์ทอัพก็เติบโตจากแอปพลิเคชั่นเป็นส่วนใหญ่อยู่ในขณะนี้ โดยเราจะเห็นธุรกิจสตาร์ทมาได้หลายทาง แต่ทุกอย่างก็ล้วนแล้วอาศัยระบบอินเตอร์เน็ต บวกกับการใช้โซเชียลมิเดียมารวมพลัง
สตาร์ทแบบ อีคอมเมิร์ซ คือการขายของออนไลน์ ที่เรารู้จักกันเป็นอย่างดีก็คือ อลีบาบา ของแจ๊ค หม่า นั่นเอง ที่ทำรายได้อย่างมหาศาลเป็นเศรษฐีของประเทศจีน ส่วนของประเทศไทยก็ ตลาด.คอม
การจัดการกับการมาของกระแสสังคม ที่นักสตาร์ทอัพต้องทราบกัน มีอะไรบ้าง นั่นก็คือการซื้อขายสินค้าทางออนไลน์ โดยใช้การค้นหาทางกูเกิลที่ธุรกิจแบบสตาร์ทอัพต้องขึ้นไปอยู่ในอันดับต้นๆ ของกูเกิล ผู้บริโภคมักจะค้นหาสินค้าและบริการตลอดเวลา แม้กระทั่งเวลากลางคืน ด้วยการใช้สมาร์ทโฟน และโน้ตบุก หรืออาจใช้คอมพิวเตอร์ที่ในทำงาน สินค้าและบริการที่มาแรงก็จะเป็นสินค้าเกี่ยวกับการรักโลก อุตสาหกรรมสีเขียวไร้มลพิษ อาหารเพื่อสุขภาพ การออกกำลังกาย กระแสแฟชั่นของคนรุ่นใหม่ และอีกมากมายในอนาคตที่เราต้องตามให้ทันกับโลกสมัยใหม่
สุดท้ายเรื่องของแบนด์ที่เป็น Key Words นำชัยในกูเกิล ต้องเป็นแบนด์ที่สะดุดตาที่สุดที่เราต้องไปคิดให้ได้กับสินค้าและบริการของเรา เพราะสินค้าและบริการต้องเดินคู่กับแบนด์ได้อย่างสง่างาม ตามคุณภาพผลิตภัณฑ์ของเรา ดังนั้นการจัดการธุรกิจสตาร์ทอัพเป็นเรื่องใหม่ที่เราต้องทำการศึกษา รวมไปถึงการบริหารธุรกิจที่โลกสมัยใหม่ยังไม่มีการเรียนการสอนในสถาบันการศึกษา จะมีแต่ก็สถานศึกษาที่สอนกันคอร์สสั้นเท่านั้นครับ

14/06/2016

การลงทุนของ Startup
การลงทุนของ สตาร์ทอัพ (Startup) ตอนเริ่มก่อตั้งแรกๆ ก็ไม่ได้ใช้เงินทุนมากเท่าไร เพียงแต่อาจจะใช้เงินทุนส่วนตัวของเราจากการทำงาน ที่เราเก็บไว้ หรือเงินทุนของเพื่อนๆ ในกลุ่มสตาร์ทอัพ ซึ่งเป็นทุนในขั้นเริ่มต้นของธุรกิจแบบสตาร์ทอัพ โดยไม่จำเป็นต้องมีมากก็สามารถทำธุรกิจแบบสตาร์ทอัพได้แล้วครับ เป็นโอกาสของผู้ที่มีเงินน้อยแต่ไอเดียต้องมาก่อน แบบแปลกแหวกแนว และมีคุณภาพ
สตาร์ทอัพ) เมื่อเริ่มขยายตัวอาจจะเป็นไปอย่างช้าๆ หรืออย่างรวดเร็ว ด้วยการสินค้าและบริการเป็นที่ถูกใจของผู้บริโภค ต่อจากนั้นเมื่อเราขายสินค้าและบริการได้มากขึ้น ก็ต้องขยายกิจการให้ใหญ่ขึ้นไปอีก จึงจำเป็นต้องอาศัยเงินทุนที่มากขึ้นตามลำดับ แต่ถามว่ามาจากไหนกัน ก็อยากจะยกตัวอย่างในต่างประเทศที่เขามีธุรกิจแบบสตาร์ทอัพมาก่อน เขาพัฒนาในเรื่องเงินทุน จากแหล่งผู้ประกอบการด้านที่ปรึกษาในการให้ความรู้ในเรื่องเงินทุน ให้สถานที่ในการทำงาน รวมไปถึงแหล่งเงินทุนที่สำคัญๆ กระทั่งไปจนถึงระดับการระดมทุนสาธารณะของคนที่สนใจ อยากให้การสนับสนุนเงินทุนอย่างที่เรียกกันว่า Crowdfunding ซึ่งในขณะนี้ก็เป็นที่กำลังจะได้รับความนิยมกันในประเทศไทยอยู่ในไม่ช้านี้แล้วครับ แต่ในต่างประเทศนั้นได้รับความนิยมอย่างมาก โดยอาศัยการหาทุนด้วยโลกของออนไลน์ที่ทำให้มีการรับรู้ได้อย่างรวดเร็ว
การลงทุนในระดับสูงสุดของธุรกิจแบบสตาร์ทอัพ ก็คือการระดมทุนในตลาดหลักทรัพย์ ที่นักธุรกิจใฝ่ฝันอยากจะเข้ามาระดมทุนในตลาดหลักทรัพย์อย่างมาก สำหรับในประเทศไทยก็คงต้องเข้ามาที่ตลาด MAI ซึ่งเป็นตลาดหลักทรัพย์ขนาดเล็กก่อน แล้วถึงจะเข้าไปใน SET ที่เป็นตลาดหลักทรัพย์ขนาดใหญ่มากขึ้น แต่ทั้งนี้ก็ต้องแล้วแต่บริษัทของเราจะมีการเติบโตในระดับที่จะต้องเข้าไปในตลาดหลักทรัพย์ระดับไหน
การลงทุนในธุรกิจแบบสตาร์ทอัพนั้น การที่จะขยายกิจการต้องมีตลาดที่เราเจาะเข้าไปได้อย่างดี ทำให้สตาร์ทอัพของเรามีกำไร ตลาดจึงมีความสำคัญอย่างมากเลยทีเดียว สตาร์ทอัพเจาะเข้าตลาดได้อย่างไม่ยากในโลกของออนไลน์ที่มีโซเชียลมิเดียที่ทรงพลัง โดยผู้บริโภคมีให้เราเลือกมากมาย ในทีมสตาร์ทอัพก็ต้องวางแผนกันให้ดีนะครับว่าจะเจาะผู้บริโภคแบบใดด้วยสินค้าและบริการที่มีอยู่
การลงทุนในธุรกิจแบบสตาร์ทอัพ จึงเป็นการลงทุนที่ไม่ต้องมีเงินทุนมากมาย แต่เมื่อธุรกิจของเราเริ่มขยายตัว เราจึงจำเป็นต้องหาเงินทุนมาสนับสนุนกิจการสตาร์ทอัพของเราให้เติบโตมากขึ้น และขยายธุรกิจของเราไปจนถึงขนาดเข้าจดทะเบียนบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ ด้วยการขายสินค้าและบริการเป็นที่ต้องการของตลาดผู้บริโภคขนาดใหญ่ต่อไป

14/06/2016

ภาษีที่ดินสิ่งปลูกสร้าง 2560 (แบบคร่าวๆ)

27/05/2016

อยากกำจัดของเสียอุตสาหกรรมด้วยกระบวนการรีไซเคิล สอบถาม บริษัท ที.เอ็ม.เค. เบสท์ กรีน มิราเคิล จำกัด

คำอธิบายเพื่ออธิบายถึงจุดประสงค์ เพื่อให้เข้าใจแนวคิดของเว็บไซต์