09/09/2015
จะซื้อคอนโดหรือบ้านดี
credit ขายบ้าน ขายที่ดิน บ้านมือสอง
สำหรับท่านที่กำลังลังเลอยู่ว่าจะซื้อบ้านหรือคอนโดดี วันนี้ผมจะเอาข้อดีของบ้านและคอนโดมาให้ท่านได้เปรียบเทียบกันครับ(ผมจะไม่แนะนำว่าอันไหนดีที่สุด เพราะมันจะเป็นของๆท่าน เป็นที่อยู่ของท่าน เป็นภาระหน้าที่ของท่านที่จะต้องเสียเงิน ฉะนั้นจึงควรเป็นท่านที่จะตัดสินใจครับ)
ข้อดีของการซื้อบ้าน
1. มั่นคงกว่าในระยะยาว เพราะถ้าบ้านผุพังไปก็ยังเหลือที่ดินอยู่(อายุของคอนกรีตทั่วไปประมาณ 80 ปี)
2. ปลอดภัยกว่าในกรณีที่เกิดแผ่นดินไหว หรือไฟไหม้ แต่อันตรายกว่าในกรณีน้ำท่วม ฝนหลาก
3. สามารถอยู่อาศัยมากกว่าคอนโดเหมาะสำหรับสร้างครอบครัวในระยะยาว
4. ไม่ต้องห่วงกฎหยุมหยิมของคอนโด เช่น ห้ามเลี้ยงสัตว์ , ห้ามทำกับข้าว เป็นต้น
5. (ส่วนใหญ่)จะสามารถทำกิจกรรมเสียงดังๆได้ เช่น ตำน้ำพริก , ร้องคาราโอเกะ , มีทติ้งสังสรรค์กับเพื่อน เป็นต้น
6. ปลูกผักทำสวนได้ ตามสบาย
7. ไม่ต้องลำบากหาที่จอดรถ
ข้อดีของการซื้อคอนโด
1. ไม่ต้องเสียเวลาดูแลมากนัก เพราะขนาดไม่ใหญ่โตเหมือนบ้าน
2. คอนโดเมื่อเทียบกับบ้าน(ในราคาเท่ากัน) คอนโดจะได้ทำเลที่ดีกว่า เช่น ใกล้สถานที่ต่าง อย่างห้าง สถานีรถไฟฟ้า เป็นต้น
3. วิวดีกว่า เพราะคอนโดอยู่สูง ถ้าซื้อบ้านก็จะเห็นแต่ฝาผนังเพื่อนบ้าน
4. สามารถปล่อยให้เช่าได้ง่ายกว่าบ้าน
5. คอนโดมีตัวเลือกเยอะกว่า ทำให้สามารถเลือกทำเลที่ต้องการได้มากกว่า เช่น ใกล้ที่ทำงาน , ใกล้สถานีรถไฟฟ้า , ใกล้ห้าง เป็นต้น
6. ระบบรักษาความปลอดภัยมีมาตรฐาน
ที่กล่าวมาทั้งหมดส่วนใหญ่จะพูดถึงเมืองใหญ่ๆนะครับ เพราะต่างจังหวัดจำนวนคอนโดยังน้อยอยู่ และยังไม่แออัดอะไรมากมาย ผู้ซื้อส่วนใหญ่จะเลือกซื้อบ้านอยู่แล้ว
สุดท้ายนี้ไม่ว่าท่านจะตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโดก็ขอให้ท่านคำนวณให้ดีว่าจะมีเงินพอที่จะผ่อนชำระหนี้ไปตลอดรอดฝั่ง ทางที่ดีควรจะมีเงินออมเผื่อกรณีฉุกเฉินไว้บ้าง เพราะอนาคตไม่มีใครคำนวณได้ว่าจะเกิดอะไรขึ้นบ้าง และปัญหาส่วนใหญ่ที่ประสบกันบ่อยๆคือ น้ำท่วม , โดนไล่ออก , โดนเลิกจ้าง , โดนคู่แข่งแย่งงานแย่งลูกค้าจนรายได้หดหาย เป็นต้น
รวมทุกข่าวสารวงการอสังหาริมทรัพย์ ที่ดิน ทำเลทอง อาคาร ที่อยู่อาศัย โครงการลงทุนด้านคมนาคม ขนส่งสาธารณะ เกาะติดข้อมูลเจาะลึกเพื่อนักลงทุนและผู้สนใจทั่วไป
