25/08/2026
🏠 MÁŠ HYPOTÉKU? MOŽNO BY STÁLO ZA TO OVERIŤ, ČI JE STÁLE NASTAVENÁ VÝHODNE.
A možno o tom ani nevieš.
Podľa údajov NBS tvorili v roku 2025 ľudia, ktorí už vlastnili aspoň jednu nehnuteľnosť, viac než polovicu žiadateľov o nový úver na bývanie. Tento údaj však neznamená, že každý z nich mal automaticky možnosť získať výhodnejšie podmienky.
Prečo je to zaujímavé aj pre teba?
Pretože hypotéka nie je niečo, čo vybavíš raz a potom na ňu na 20–30 rokov zabudneš.
Úrokové sadzby sa menia.
Hodnota nehnuteľnosti sa môže meniť.
Tvoj príjem a finančná situácia sa vyvíjajú.
Menia sa aj tvoje potreby a plány.
Napriek tomu mnohí ľudia splácajú úver podľa podmienok, ktoré si nastavili pred rokmi, bez toho, aby si overili, či stále zodpovedajú ich aktuálnej situácii.
A práve tu môže vzniknúť priestor na zlepšenie.
V závislosti od konkrétnych údajov môže byť možné:
💰 upraviť výšku mesačnej splátky,
💰 znížiť celkové úrokové náklady,
💰 zmeniť nastavenie úveru,
💰 alebo efektívnejšie využiť hodnotu nehnuteľnosti.
Nie je to však automatické a výsledok závisí od úrokovej sadzby, zostávajúcej doby splatnosti, príjmu, hodnoty nehnuteľnosti a ďalších podmienok.
Preto ti nechcem tvrdiť, že potrebuješ nový úver.
Chcem ti povedať niečo oveľa jednoduchšie:
👉 Daj si skontrolovať ten, ktorý už máš.
📩 Napíš mi HYPO.
Pozrieme sa na tvoje aktuálne údaje a poviem ti na rovinu, či vidím priestor na zlepšenie a či by prípadná zmena dávala ekonomický zmysel.
Bez záväzku. Bez nátlaku. S ohľadom na tvoju konkrétnu situáciu.
Možno sa podmienky tvojho úveru dajú nastaviť efektívnejšie. Možno nie.
Dôležité je mať jasno, nie spoliehať sa na domnienky. 👀.
https://sporfun.sk/uvery/hypoteky/
Kto si na Slovensku berie nové hypotéky? 🏠
Takmer 55 percent ľudí, ktorí žiadajú o novú hypotéku, už vlastní aspoň jednu nehnuteľnosť. Viac než 11 percent vlastní dve a časť žiadateľov dokonca tri či viac.
Práve nové dáta z katastra umožnili NBS presnejšie identifikovať skupiny ľudí, ktoré si berú viacero hypoték a kupujú viacero nehnuteľností.
Čo tieto čísla znamenajú pre hypotekárny trh a prečo NBS pripravuje nové pravidlá?
Viac vysvetľuje Marek Ličák z NBS v rozhovore pre Forbes. Nájdete ho na našom webe.
