Michal Poliak - finančný sprostredkovateľ

17/03/2026

🏠 HYPOTÉKY MÔŽU ÍSŤ OPÄŤ H**E! ČO TO PRE VÁS ZNAMENÁ? 📈

Obdobie poklesu úrokových sadzieb sa pravdepodobne čoskoro skončí. Aktuálna situácia vo svete a vojna na Blízkom východe vyvolávajú obavy z rastu inflácie, čo sa priamo premieta do cien úverov na bývanie. Treba sa na pripraviť na to, že namiesto ďalšieho poklesu nás čaká skôr mierny a postupný rast sadzieb.

Mám však pre vás aj dobrú správu! ✅
Aj keď trh smeruje nahor, stále máte možnosti, ako svoje financie ochrániť:

1️⃣ Bojujte o lepšie podmienky: Banky si chcú svojich klientov udržať. Práve teraz je ten správny čas vyjednávať.
2️⃣ Využite retenciu: O zníženie úrokovej sadzby môžete požiadať aj mimo obdobia fixácie. Vďaka retencii môžete získať dokonca nižší úrok, než aký banka aktuálne ponúka pri nových hypotékach.

Aké sú aktuálne sadzby na trhu? 📊
Pri 3-ročnej fixácii sa momentálne hýbu od 3,09 % po 3,69 %, pri 5-ročnej fixácii je to v priemere od 3,59 % do 3,95 %.

11/03/2026

🌍 Cestovné poistenie v čase vojny: Ako reagujú poisťovne na krízové situácie? 🛡️

Aktuálny vývoj vo svete, najmä na Blízkom východe, vyvoláva otázky, čo robiť, ak uviaznete v zahraničí alebo sa vaša cesta pre konflikt zruší. Dobrou správou je, že poisťovne na tieto mimoriadne situácie aktívne reagujú.

Ako však upozorňuje Matúš Engel, produktový riaditeľ, rozsah pomoci sa môže medzi jednotlivými poisťovňami výrazne líšiť – od základnej asistencie až po širšie krytie mimoriadnych situácií.

Čo môžete očakávať od najväčších hráčov?

✅ Automatické predĺženie poistenia: Ak ste uviazli v zahraničí kvôli zrušeným letom alebo vojnovému konfliktu, poisťovne ako AXA Assistance, UNIQA, Generali, Kooperativa, Union či Komunálna poisťovňa vám automaticky predlžujú platnosť cestovného poistenia až do vášho bezpečného návratu domov.
✅ Vrátenie poistného: Ak ste mali uzavreté jednorazové poistenie alebo poistenie stornopoplatkov a kvôli konfliktu ste nemohli vycestovať, poisťovne AXA, Generali a Kooperativa vracajú uhradené poistné v plnej výške.
✅ Špeciálne krytie: V poisťovni Union môžu mať klienti s pripoistením „Mimoriadna situácia (SOS)“ kryté aj náklady na ubytovanie a cestu späť na Slovensko.

💡Rada: Ak sa nachádzate v zasiahnutej oblasti, neváhajte kontaktovať asistenčnú službu svojej poisťovne, ktorá je dostupná nepretržite 24/7.

Máte otázky ohľadom vášho poistenia? Napíšte mi. 🤝

24/01/2026

✅Ešte 9 dní máte na podanie daňového priznania, ak ste od 02.01.2025 do 01.01.2026 kúpili, predali, zdedili, darovali alebo ste dostali darom: byt, dom, nebytový priestor, pozemok alebo garáž.

Príklad:
Podpis kúpnej zmluvy: 10.03.2025
Dôležité: ako majiteľ nehnuteľnosti zapísaný na katastri: 06.05.2025
Povinnosť podať daňové prizanie: do 31.01.2026

Podpis kúpnej zmluvy: 30.11.2025
Dôležité: ako majiteľ nehnuteľnosti zapísaný na katastri: 04.01.2026
Povinnosť podať daňové prizanie: do 31.01.2027

Daň z nehnuteľnosti upravuje § 4 až § 18 zákona č. 582/2004 o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne...

16/01/2026

⌚️Od roku 2024 viete získať pri hypotéke daňový bonus až do výšky 🔵6 000 eur🔵. Daňový bonus na zaplatené úroky platí pre ľudí do veku 36 rokov, ktorí splnili všetky podmienky.

Najneskôr do 15.2.2026 je možné využiť daňový bonus pri hypotéke, ak som zamestnaný. Pri uplatnení v daňovom priznaní je čas do 31.3.2026, resp. do 30.6.2026.
Aký maximálny hrubý príjem je potrebné splniť, aké sú podmienky na jeho získanie a ako si oň požiadať?
Všetky informácie nájdete v článku nižšie.⬇️⬇️⬇️

Ak ste podpísali zmluvu o hypotéke v čase od 1.1.2018 a chcete si uplatniť štátny príspevok pre mladých...

20/11/2025

🏆 Pri 20. výročí ZLATEJ MINCE som bol už piaty rok po sebe súčasťou poroty.
🥇 Súťaž Zlatá minca je nezávislá súťaž medzi finančnými produktami, kde sa hodnotia všetky produkty na Slovensku podľa kategórií a kritérií.
🤝 V odbornej porote Zlatej mince 2025 hlasovalo spolu so mnou 210 nezávislých finančných expertov.

Výsledky si viete pozrieť kliknutím na odkaz: https://michalpoliak.sk/po-piatykrat-som-ako-financny-poradca-porotcom-sutaze-financnych-produktov-zlata-minca-2025

💎 www.michalpoliak.sk 💎

03/08/2025

Pán Dubec ‚‚sadol na lep‘‘ nejakým informáciam alebo niekoho dojmami a v rozhovore pre Denník N povedal o životnom poistení niekoľko tvrdení, ktoré matematicky a fakticky vôbec nesedia. Kolega ich v článku podrobil detailnej analýze. Nechýbajú grafy, štatistiky a matematické prepočty.

Overenie tvrdení Milana Dubca o životnom poistení, ktoré vyjadril v rozhovore pre Denník N.

09/06/2025

📰Cca pred 3 týždňami som sa ako finančný poradca vyjadril pre REFRESHER k téme: Ako si vybrať správnu hypotéku a čo môže skomplikovať jej schválenie.
Celý článok si viete pozrieť kliknutím tu:
https://michalpoliak.sk/vyjadril-som-sa-pre-refresher-ohladom-toho-ako-si-vybrat-spravnu-hypoteku-a-co-moze-skomplikovat-jej-schvalenie/
Web REFRESHER-u:
https://news.refresher.sk/181801-VYSVETLUJEME-Ako-si-vybrat-spravnu-hypoteku-a-co-ti-moze-skomplikovat-jej-schvalenie-Pokazit-ti-to-moze-aj-pravidelne-tipovanie

Článok otvoríte kliknutím TU. Článok v .pdf formáte otvoríte kliknutím TU. Ak by ste mali akékoľvek...

14/03/2025

Nový článok ℹ️
👨‍💼Koľko musím pracovať, aby som dostal hypotéku?
👨‍💼Je dôležité, či pracujem na dobu určitú alebo neurčitú?
👨‍💼Je dôležitá výška príjmu, pracovná pozícia alebo zamestnávateľ?
👨‍💼Ako banky priemerujú výšku príjmu a koľko mesiacov sledujú?
👨‍💼Ako to je pri výraznom navýšení príjmu alebo pri zmene pracovnej pozície?
👨‍💼Ako to je pri plynulom prechode medzi zamestnaniami a ako banky akceptujú kontinuálny prechod?

Koľko musím pracovať, aby som dostal hypotéku?Je dôležité, či pracujem na dobu určitú alebo neurčitú?Je dôležitá...

18/02/2025

Od klientov pravidelne dostávam otázky ku výstavbe domu a čo to všetko vlastne obnáša.⬇️⬇️⬇️
Ľudia sa hlavne pýtajú:
- ako dostanem veľký úver, keď ešte nemám skoro nič postavené?
- čo je to tranžové čerpanie a ako to funguje?
- čo počuli od známych a nechceli by sa s tým stretnúť?
- ako obísť tranžové čerpanie a dostať peniaze naraz?
- aké sú najčasteješie problémy pri výstavbe
- čo znamená pojem "polohová diferenciácia?"
🤝💁‍♂️🏠📸

Vlastné bývanie v novopostavenom dome je pri ‚‚dnešných‘‘ cenách bytov finančne porovnateľné. Ak človek vlastní už...

21/01/2025

⌚️Od roku 2024 viete získať pri hypotéke daňový bonus až do výšky 🔵6 000 eur🔵. Daňový bonus na zaplatené úroky platí pre ľudí do veku 36 rokov, ktorí splnili všetky podmienky.

Najneskôr do 15.2.2025 je možné využiť daňový bonus pri hypotéke, ak som zamestnaný. Pri daňovom priznaní je čas do 31.3.2025, resp. do 30.6.2025.
Aký maximálny hrubý príjem je potrebné splniť, aké sú podmienky na jeho získanie a ako si oň požiadať?
Všetky informácie nájdete v článku nižšie.⬇️⬇️⬇️

Rovnako som na konci článku zhrnul všetky podmienky štátnej (ne)pomoci formou daňového bonusu z dôvodu zvýšenia mesačnej splátky pri refixácii.

Ak ste podpísali zmluvu o hypotéke v čase od 1.1.2018 a chcete si uplatniť štátny príspevok pre mladých...

19/01/2025

✅Ešte 12 dní máte na podanie daňového priznania, ak ste od 02.01.2024 do 01.01.2025 kúpili, predali, zdedili, darovali alebo ste dostali darom: byt, dom, nebytový priestor alebo garáž.
Príklad:
Podpis kúpnej zmluvy: 10.03.2024
Dôležité: ako majiteľ nehnuteľnosti zapísaný na katastri: 06.05.2024
Povinnosť podať daňové prizanie: do 31.01.2025

Podpis kúpnej zmluvy: 30.11.2024
Dôležité: ako majiteľ nehnuteľnosti zapísaný na katastri: 04.01.2025
Povinnosť podať daňové prizanie: do 31.01.2026

Daň z nehnuteľnosti upravuje § 4 až § 18 zákona č. 582/2004 o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne...