Lukáš Kravár - finančný sprostredkovateľ

02/06/2026

Veľké zmeny na hypotekárnom trhu! 🏢 Národná banka Slovenska (NBS) mení pravidlá hry pre LTV (pomer výšky úveru k hodnote nehnuteľnosti). Čo to znamená v praxi pre teba? 👇

Skvelá správa pre mladých: Ak máš do 35 rokov, nekupuješ investičný byt a bude to tvoja prvá rezidenčná nehnuteľnosť, limit LTV sa uvoľňuje z 80 % na 90 %. V preklade: na vlastné bývanie ti po novom môže stačiť mať našetrených len 10 % z ceny nehnuteľnosti! 🎉

Brzda pre investorov: Naopak, ak už vlastníš 2 a viac rezidenčných nehnuteľností, limit sa sprísňuje na 70 %. NBS tak reaguje na investičný boom, kedy v roku 2025 viac ako polovica kupujúcich už nejakú nehnuteľnosť vlastnila. 📈

Nezabúdaj však: Ak si pre banku rizikovejší klient, stále môže vyžadovať vyššie dofinancovanie.

Zdieľaj tento príspevok v príbehu alebo ho pošli kamošovi, ktorý tento rok plánuje riešiť vlastné bývanie! ✈️

21/05/2026

Vidieť niekoho v novom bavoráku s najnovším iPhonom v ruke neznamená, že je za vodou. Môže to znamenať presný opak – že má na krku obrovské splátky a jeho čistý majetok je hlboko v mínuse. 📉

Porovnaj si Mariána a Janku:

🔴 Marián stavil na status. Má všetko „najlepšie“. Pracuje len na to, aby splácal veci, ktorých hodnota každým dňom klesá.

🟢 Janka stavila na slobodu. Jazdí na staršom aute a nerieši značkové tričká, ale každých 200 €, ktoré investuje, pre ňu neustále prqcuje.

Bohatstvo nie je to, čo vidno navonok (drahé autá, hodinky, luxus). Bohatstvo je to, čo nevidno – tvoj investičný účet a tvoja sloboda rozhodovania. 🔓✅

Pozri sa na svoje výdavky. Kupuješ si veci, aby si ohúril okolie, alebo investuješ do svojej budúcnosti?

🚀 Ulož si tento príspevok, aby si na to nezabudol, keď ťa nabudúce zláka nová splátka.

✈️ Zdieľaj ho so známym, ktorý by mal začať budovať bohatstvo namiesto statusu.

Autor: Lukáš Kravár, podriadený fin. agent pre PROSIGHT Slovensko.
Tento obsah má edukatívny charakter a nepredstavuje konkrétnu ponuku finančnej služby ani investičné odporúčanie. Investovanie je spojené s rizikom.
Minulé výnosy nie sú zárukou budúcich výnosov.

13/05/2026

Na prvý pohľad sa môže zdať, že 10 rokov neurobí veľký rozdiel v hodnote investície, no opak vie byť pravdou. 📈

Človek môže dlhé roky investovať a zväčšovať svoj majetok, dostane sa na nejakú hodnotu. Potom pridá ešte ďalších 10 rokov a zistí, že tých 10 rokov mu zarobilo viac ako raz toľko v porovnaní s rokmi predtým.⌛

Za všetko môže ZLOŽENÉ ÚROČENIE 📊.

V tom je presne jeho sila. Keď ho necháš dostatočne dlho pôsobiť. 💪🏼

Nenadarmo, Einstein označil zložené úročenie za ôsmy div sveta.

Nečakaj zbytočne na vhodnú príležitosť začať investovať. Nikdy nebude ideálny čas. Proste začni, investuj pravidelne a trh sa postará o zvyšok. 🙏🏼

Autor: Lukáš Kravár, podriadený fin. agent pre PROSIGHT Slovensko.
Tento obsah má edukatívny charakter a nepredstavuje konkrétnu ponuku finančnej služby ani investičné odporúčanie. Investovanie je spojené s rizikom.
Minulé výnosy nie sú zárukou budúcich výnosov.

10/05/2026

Mamy robia neviditeľnú prácu 24/7. ❤️ Keby si za to mali vystaviť faktúru, suma by bola ozaj veľká 😯

​Vážme si ich prácu a nielen dnes. 🙏 Potešte tú svoju niečím, čo má rada, a pošlite jej tento príspevok ako poďakovanie! ✈️💌

07/05/2026

Papierovačky k hypotéke? Pre niektorých ľudí strašiak. 📑🏠

Niektorí ľudia odkladajú sen o vlastnom bývaní len preto, že sa boja „hory papiera“. Pravda je však taká, že ak vieš, kam siahnuť, celý proces je oveľa hladší.

V dnešnom príspevku som ti zhrnul 3 piliere, ktoré banku zaujímajú:

1️⃣ Tvoj príjem (často stačí len overenie v Sociálnej poisťovni!)
2️⃣ Nehnuteľnosť, ktorou ručíš
3️⃣ Účel, na ktorý peniaze potrebuješ

Nebehaj po úradoch zbytočne. Ušetri si čas aj nervy a maj v dokladoch jasno hneď na začiatku. 🧠✨

Plánuješ riešiť hypotéku a chceš pomôcť s prepočtom či previesť celým procesom? Napíš mi správu alebo si rezervuj termín cez odkaz v BIO. Rád ťa tým celým prevediem. 🤝🚀

06/05/2026

Vyšiel so mnou rozhovor v (v jednom z najčítanejších portálov mladej generácie) na tému hypotéky.

Ak nemáš predplatné napíš mi a pošlem ti odomknutý článok 🙂

Hypotéka patrí medzi najväčšie životné rozhodnutia, prízvukuje.

14/04/2026

To je super pocit 😀😂

09/04/2026

Čísla nepustia. Kým priemerný Slovák má finančný majetok vo výške cca 21 530 €, priemerný Čech je na tom s 44 910 € takmer dvojnásobne lepšie. 🤯

Kde robíme najväčšie chyby?
1️⃣ Mŕtvy kapitál – Na bežných účtoch či nízko určených vkladoch nám „hnije“ 48 miliárd eur, ktoré požiera inflácia. 📉
2️⃣ Strach z burzy – Až 76 % Slovákov vníma trh ako neznáme územie, pritom je to cesta k bohatstvu.
3️⃣ Ignorácia daňového oslobodenia – Dobrovoľne platíme štátu 19 % daň, aj keď pri správnych nástrojoch ju platiť nemusíme. 💸
4️⃣ Slabá diverzifikácia – Väčšina nášho majetku stojí na jednej tehle (vlastnom byte), zatiaľ čo svet investuje do globálnych firiem.

Chceš sa priblížiť našim bratom a začať budovať skutočný majetok? 🤝

Napíš mi správu alebo si rezervuj konzultáciu cez link v bio. 📩

13/03/2026

Myslíš si, že konflikt na Blízkom východe je ďaleko? Pre tvoju peňaženku je môže byť bližšie, než si myslíš.

Konflikt tlačí ceny ropy a plynu nahor, čo opäť straší trhy návratom inflácie. Na tento vývoj už reagujú úrokové swapy, ktoré od začiatku vojny vystrelili z 2,21 % na 2,62 %. To sú priame náklady, ktoré bankám zdražujú zdroje na tvoju hypotéku. 📉🛑

Zatiaľ čo sme pred mesiacom snívali o znižovaní sadzieb, dnes trhy na 60 % očakávajú ich nárast do júna 2026. Guvernér NBS Peter Kažimír varuje, že zvýšenie sadzieb môže byť bližšie, než si mnohí myslia.

Ak riešiš bývanie, nečakaj na „ešte lepšie“ časy. Aktuálne sadzby môžu byť nateraz dnom, od ktorého sa opäť odrazíme nahor.

Ulož si tento post 💾 a napíš mi do správy alebo cez link v biu, ak potrebuješ pomôcť s rezerváciou konzultácie skôr, než banky zareagujú. ✈️📩

12/03/2026

11 697 € čistý zisk v realite. 📈 Žiadna teória z učebnice, ale výsledok klienta za vyše 6 rokov (77 mesiacov).

​Všimni si ten rozdiel medzi čiarami na grafe. ☝️ To je sila času a zloženého úročenia v praxi.

​Zarábajú ti tvoje dlhodobé investície len okolo 4-5 % ročne? V niektorých posledných rokoch ti to nepokrylo ani infláciu. 📉 Tvoje peniaze tak reálne strácajú na hodnote.

Nezabudni si skontrolovať svoje investície. Ak je tvoj výnos (p.a.) nižší ako spomínaných 4-5 %, tvoje peniaze pravdepodobne „spia“. 😴

​Pre viac info sa mi ozvi alebo si dohodni konzultáciu. 📩

​Zdieľaj post s tým, kto má peniaze len na bežnom účte. ✈️