Stanislava Bohunická - financie pod kontrolou

26/05/2022

Ak ste presvedčení, že sporenie do zlata je iba pre bohatých, mýlite sa💁🏻‍♀️ Do zlata si u nás sporia aj úplne bežní ľudia a to už od 25 € mesačne💶. Je pravdou, že v dlhodobom horizonte zlato chráni a znásobuje hodnotu vašich peňazí🏆🏆🏆Viac info: 0915 740 044

Investičné zlato ochráni vaše úspory pred infláciou. Stále viac Slovákov si začína sporiť do zlatých mincí, dá sa to od 25 eur mesačne.

20/09/2021

Viete, že najstaršia banka sveta bola založená v roku 1472 pod názvom Banca Monte Dei Paschi Di Siena a je stále aktívna. 🏦
Je to najdlhšie existujúca banka sveta a má viac ako 5 miliónov klientov. 💸

10/09/2021

𝐏𝐫𝐞𝐝𝐜̌𝐚𝐬𝐧𝐞́ 𝐬𝐩𝐥𝐚𝐭𝐞𝐧𝐢𝐞 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐞́𝐤𝐲 𝐚𝐥𝐞𝐛𝐨 𝐯𝐲́𝐡𝐨𝐝𝐧𝐞́ 𝐬𝐩𝐨𝐫𝐞𝐧𝐢𝐞? 🏦

Väčšina z nás spláca hypotéku. 💸 Tá však vyvoláva stres a neistotu...Čo ak sa niečo stane? 🥵Preto je prirodzené sa čo najrýchlejšie dlhov zbaviť mimoriadnymi splátkami. Je to však rozumné? NIE, nie je!

➡ momentálne úrokové sadzby sú nižšie ako úroveň inflácie
➡ ak dokážete popri výdavkoch a splátkach ušetriť, oplatí sa peniaze investovať a potom neskôr splatiť celú hypotéku
➡ investovanie sa stane Vašou poistkou a finančným vankúšom na nečakané udalosti
➡ čokoľvek by sa stalo, budete mať síce hypotéku, no popri nej aj finančný majetok a budovaním majetku ešte nikto nikdy nič nepokazil 🙂

Začnite preto investovať už dnes❗

🖋Ako začať s investovaním Vám rada poradím! 📩📩📩
📞 +421 915 740 044
📥 [email protected]

30/06/2021

𝐅𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜̌𝐧𝐚́ 𝐬𝐥𝐨𝐛𝐨𝐝𝐚 𝐚 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜̌𝐧𝐞́ 𝐩𝐥𝐚́𝐧𝐨𝐯𝐚𝐧𝐢𝐞 💸

Viete, že správny prístup k budovaniu Vášho "finančného zdravia" má vplyv nielen na veľkosť Vášho majetku, ale má aj pozitívny dosah na kvalitu a dĺžku života?

Z toho dôvodu je dôležité mať:
➡️ kontrolu nad svojimi výdavkami a príjmami
➡️ mať vytvorený dostatočne veľký "finančný vankúš"
➡️ nastaviť si finančné ciele a plán ako ho dosiahnuť

Ak chcete pomôcť pri zlepšení svojho finančného plánovania a nechcete sa s tým trápiť sami, zavolajte mi, alebo napíšte❗️

📞 +421 915 740 044
📩 [email protected]

Mojou úlohou je hľadať komplexné riešenia pre Vaše osobné financie tak, aby ste dosiahli svoje ciele,

13/06/2021

𝐕𝐢𝐞𝐭𝐞, 𝐳̌𝐞 𝐩𝐫𝐚𝐯𝐢𝐝𝐞𝐥𝐧𝐲́𝐦 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐨𝐯𝐚𝐧𝐢́𝐦 𝐳𝐢́𝐬𝐤𝐚𝐭𝐞 𝐯𝐞𝐥̌𝐦𝐢 𝐳𝐚𝐮𝐣𝐢́𝐦𝐚𝐯𝐞́ 𝐳𝐡𝐨𝐝𝐧𝐨𝐭𝐞𝐧𝐢𝐞?💸

Správnym investovaním pomáhame našim peniazom znásobovať sa aj keď práve spíme, sme na dovolenke, alebo sa venujeme svojim najbližším.👨‍👩‍👧‍👦 Investovanie by malo byť súčasťou každého správneho finančného plánu, predovšetkým preto, aby sme si zabezpečili stabilitu aj v budúcnosti. 📈

🖋Ako začať s investovaním Vám rada poradím! 📩📩📩

📞 +421 915 740 044
📥 [email protected]

26/05/2021

𝐕𝐢𝐞𝐭𝐞, 𝐚𝐤𝐨 𝐬𝐢 𝐬𝐩𝐫𝐚́𝐯𝐧𝐞 𝐧𝐚𝐬𝐭𝐚𝐯𝐢𝐭̌ 𝐝𝐨𝐛𝐮 𝐬𝐩𝐥𝐚𝐭𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐞́𝐤𝐲? 🕰

Základné pravidlá pri určovaní doby splatnosti sú:

➡ čím je dlhšia doba splatnosti, tým získam vyšší úver
➡ dlhšia splatnosť znamená aj nižšiu mesačnú splátku, a teda aj s nižším mesačným príjmom môžem dostať v banke väčšiu sumu
➡ kúpou nehnuteľnosti získam majetok, ktorého hodnota v čase sa zvyšuje

Znamená to teda, že nesledujem iba koľko zaplatím banke v úrokoch, ale aj to, ako sa v čase vyvíja hodnota mojej nehnuteľnosti.
Dôležité však je si popri splácaní tvoriť úspory a pripraviť sa aj na možnosť nepríjemného scenára.

Mojou úlohou je Vám zabezpečiť takú starostlivosť, aby ste mali vždy najlepšie podmienky.
V prípade akýchkoľvek otázok sa neváhajte na mňa obrátiť. 📩📩📩

21/05/2021

15/05/2021

𝐀𝐤𝐨 𝐩𝐨𝐬𝐭𝐮𝐩𝐨𝐯𝐚𝐭̌ 𝐩𝐫𝐢 𝐤𝐮́𝐩𝐞 𝐧𝐞𝐡𝐧𝐮𝐭𝐞𝐥̌𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢? 🏘

Vybrali ste si svoju vysnívanú nehnuteľnosť a nie ste si istý, ako správne postupovať tak, aby všetko prebehlo hladko a bezproblémovo?

Tu Vám ponúkam stručný návod:

➡ Je vhodné si zistiť o vlastníkoch nehnuteľnosti základné informácie, ako je zaťaženosť nehnuteľnosti iným záložným právom či vecné bremená. V prípade nezrovnalostí to môže byť dôvod predĺženia celého procesu aj neschválenia úveru.

➡ Ohodnotenie nehnuteľnosti môže prebiehať niekoľkými spôsobmi podľa aktuálnych podmienok banky.

➡ Po podpísaní úverových a záložných zmlúv je potrebné záložné právo zapísať do katastra nehnuteľností na základe návrhu na vklad a záložných zmlúv.

➡ Návrh na vklad môže prebehnúť elektronicky alebo fyzicky na správe katastra. Správa katastra má na rozhodnutie lehotu 15-30 dní podľa formy dodania. Môžu však vzniknúť aj určité dôvody prerušenia konania.

➡ K čerpaniu finančných prostriedkov z úveru zabezpečeného nehnuteľnosťou banka pristúpi na základe plomby alebo zápisu ťarchy na liste vlastníctva v časti C.

🖋Rada Vám pomôžem nájsť najlepšie riešenie.📩📩📩

05/05/2021

Citát na dnes 👇

30/04/2021

𝐁𝐚𝐧𝐤𝐨𝐯𝐚́ 𝐭𝐞𝐫𝐦𝐢𝐧𝐨𝐥𝐨́𝐠𝐢𝐚 𝐋𝐓𝐕, 𝐃𝐒𝐓𝐈,... 𝐜̌𝐨 𝐭𝐨 𝐯𝐥𝐚𝐬𝐭𝐧𝐞 𝐳𝐧𝐚𝐦𝐞𝐧𝐚́?

Každý, kto si vybavoval hypotéku alebo úver, sa určite stretol s bankovou terminológiou a hlavne skratkami, ktoré väčšine ľudí nič nehovoria.🧐
Tu sú od mňa vysvetlené 3 základné bankové termíny, ktoré Vám pomôžu orientovať sa vo svete úverov:

DTI - Debt to Income
➡️ znamená maximálnu úverovú angažovanosť klienta, ktorá môže byť najviac 8 násobok ročného čistého príjmu.

LTV - Loan to Value
➡️ je to pomer výšky hypotéky k hodnote zabezpečovanej nehnuteľnosti , ktorá nie je vždy na základe znaleckého posudku, ale je to hodnota, ktorú akceptuje banka.

DSTI - Debt Service to Income
➡️ určuje finančnú rezervu. Podľa nariadení NBS nemôže mať žiadateľ o úver súčet všetkých splátok úverov vyšší ako 60% príjmu po odpočítaní životného minima. Na bežné životné výdaje musí zostať klientovi minimálne 40% z čistého príjmu.

Toto sú iba základné pojmy, ktoré ovplyvňujú výšku možného úveru, úrok a ostatné podmienky úveru, alebo hypotéky. Pri vybavovaní úveru sa stretnete s mnohými ďalšími výrazmi.📖

Súčasťou mojej práce nie je Vám iba povedať, ktorá banka je pre Vás najlepšia, ale nájsť a ukázať Vám všetky možnosti, riešenia a nasmerovať Vás správnym smerom.✅

🖋Rada Vám pomôžem nájsť najlepšie riešenie.📩📩📩

28/04/2021

𝐏𝐨𝐢𝐬𝐭𝐞𝐧𝐢𝐞 𝐧𝐞𝐡𝐧𝐮𝐭𝐞𝐥̌𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢 𝐤 𝐡𝐲𝐩𝐨𝐭𝐞́𝐤𝐞

➡️ poistenie zakladanej nehnuteľnosti pri čerpaní hypotekárneho úveru je bežnou podmienkou vo všetkých bankách
➡️ poistenie je zabezpečovací prostriedok v prípade znehodnotenia založenej nehnuteľnosti
➡️ základnou podmienkou je poistenie živelnej pohromy minimálne vo výške čerpaného úveru, ideálne však je mať nehnuteľnosť poistenú na jej aktuálnu hodnotu

Poistenie nehnuteľnosti pri čerpaní hypotekárneho úveru plní 2 funkcie:
- na jednej strane chráni banku, keďže je zabezpečovacím prostriedkom pre prípad znehodnotenia alebo fatálneho poškodenia🏦
- na strane druhej chráni vlastníka nehnuteľnosti pred finančnými stratami🏡

🖋Ak potrebujete vedieť viac a nielen o hypotéke, ale aj o poistných produktoch, napíšte mi.📩📩📩