Michal Polyák - Hypotekárne, Investičné a Právne Centrum

25/03/2025

A je to tu :) Jednotka nielen na trhu :)

Ďakujeme! ✊🤩K 15. výročiu fungovania sme si dali skutočne výnimočný darček. Prvýkrát v histórii sme sa s obratom 60,3 milióna eur za rok 2024 stali NAJväčším samostatným finančným agentom 🏆 na trhu. 🎉Pre celý Finportal to znamená nielen veľkú radosť, ale rovnako aj zodpovednosť, ktorú so sebou prvenstvo nesie. Zodpovednosť, aby sme si našu pozíciu dokázali obhájiť a rovnako zodpovednosť za to, aby sme aj naďalej dokázali byť silným a spoľahlivým partnerom pre biznis. 15 rokov nás naučilo veľa, no najmä neustále sa zlepšovať.
S pokorou si uvedomujeme, že úspech celku je len súčtom úspechov jeho častí – uznanie teda patrí predovšetkým našim obchodným partnerom, zamestnancom a finančným inštitúciám.
🩵Ďakujeme všetkým vám, ktorí ste na tejto ceste s nami!

21/03/2025

Podnikatelia, ktorí už účet v banke majú a používajú ho na podnikateľské transakcie, si nemusia zakladať nový účet – stačí, ak tento existujúci platobný účet bude považovaný za transakčný účet. Nový účet nie je vždy potrebný !

ZMENY:
- Od 1. apríla 2025 nadobúda účinnosť nová transakčná daň, ktorá ovplyvní všetkých podnikateľov (PO) vrátane živnostníkov (SZČO-FO). Táto daň sa vzťahuje na finančné transakcie súvisiace s podnikateľskou činnosťou, a preto je nevyhnutné, aby živnostníci mali určený „Transakčný účet“. a Podnikatelia - PO zriadený podnikateľský účet.
- Transakčná daň predstavuje nový druh dane, ktorý sa bude uplatňovať na finančné prevody vedúce k odpísaniu peňazí z podnikateľského účtu. Uplatňovať sa bude nasledovne:
 Bezhotovostné platby: Sadzba 0,4 % z každej odchádzajúcej platby, maximálne však 40 eur na jednu transakciu.
 Výbery hotovosti: Sadzba 0,8 % z vyberanej sumy, bez stanoveného maximálneho limitu.
 Použitie platobnej karty: Pevná suma 2 eurá ročne za každú použitú kartu.

- Nevzťahuje sa na úhradu daní a odvodov ani na prevod medzi vlastnými účtami v rámci jednej banky.

- Kto si musí založiť podnikateľský účet?
Podnikateľský účet si musíte zriadiť, ak ste fyzická osoba zapísaná v Obchodnom alebo Živnostenskom registri, prípadne podnikáte na základe iného než živnostenského oprávnenia – napríklad ako advokát, architekt, lekár, geodet alebo podnikateľ v oblasti poľnohospodárskej výroby.
- Tu však platí, že ak ste SZČO a máte napr. viacero osobných účtov stačí určiť jeden z nich ako TRANSAKČNÝ ÚČET a na ňom bude banky účtovať dane a poplatky súvisiace so zmenami od 1.4.2025.
- Ak už "musíte" mať podnikateľský účet ako FO-SZČO výhodou je mať v danej banke aj osobný účet, nakoľko budú prevody medzi vašimi účtami oslobodené od tejto dane.
- Urobili sme pre vás porovnanie všetkých podnikateľských účtov a vieme vám poradiť kde a ako mať účet ZADARMO
- Osobný účet: Ak tento nemáte ZADARMO kontaktujte nás pre informácie KDE ÚČET ZADARMO ZÍSKATE :)
LINK FINANČNÁ SPRÁVA , kde nájdete informáciu k zmenám od 1.4.2025:
https://www.financnasprava.sk/sk/pre-media/novinky/archiv-noviniek/detail-novinky/_trans-ucet-marec-ts

31/12/2024

23/12/2024

Vianoce sú časom zázrakov. Verím, že aj Vám tento rok prinesú niečo výnimočné.
Prajem Vám krásne a pokojné Vianočné sviatky plné lásky, šťastia a porozumenia. Nech sa Vám splní všetko po čom túžite, ak by sa Vám to náhodou nedarilo budem tu pre Vás aj v roku 2025, aby sme vaše ciele spoločne splnili.
Ďakujem všetkým klientom, priateľom a rodine za úspešný rok 2024. 🥳

14/08/2024

Zmeny v PZP platné od 1.8.2024 - nedávno som zdieľal novinky v PZP, ktoré začali platiť len nedávno a mnohí ste sa ma na tieto zmeny pýtali, nakoľko už takmer každý má v domácnosti E-Kolobežku alebo E-Bike, a môžu spĺňať novú zákonnú definíciu, no nepostrehli túto povinnosť. Treba si však uvedomiť že táto povinnosť je rovnaká ako pri PZP na automobil, či motorku alebo iné vozidlo. Nové PZP-poistenie však nerobí každá poisťovňa. Preto nás pre prepočet neváhajte kontaktovať, poradíme vám kde a ako, prípadne môžete využiť link:
najpoistenie.sk/pzp-povinne-zmluvne-poistenie/?layout=simple&kod=108900348
alebo nás priamo kontaktovať emailom či cez náš web alebo FB.
Rovnako sa zákonom upravila aj výška poistných limitov pri Škodách na zdravý a majetku, je preto veľmi pravdepodobné že dôjde k nárastu ceny PZP aj pri autách, motocykloch a iných vozidlách. Kontaktujte nás pre pohodlné porovnanie vášho PZP a určite si vyberiete so zvýhodnených cien.

03/08/2024

ZMENA V PZP !!! Všimli ste si novú povinnosť platnú od 1.8.2024? Daný typ PZP však neponúka každá poisťovňa. Radi vám nové povinné PZP prepočítame a vyberieme to najvýhodnejšie pre vás :)

18/07/2024

Cestovné poistenie je dôležitou súčasťou každej cesty, či už pracovnej cesty, dovolenky pri mori alebo turistiky či lyžovačky. Dôležitá je nielen počas leta, ale počas celého roka a nielen v zahraničí ale aj na Slovensku. Preto je na výber viacero možností krátkodobého, dlhodobého aj celoročného poistenia. Rovnako je možné dojednať len poistenie Záchrany a pátrania v Horách, nielen na Slovensku ale i v zahraničí, kde je toto poistenie povinné ak plánujete turistiku/lyžovačku v Zahraničí. Náklady na ošetrenie v zahraničí sa pohybujú od stoviek až po tisíce Eur, pri vážnejších úrazoch, operáciách či nutnom transporte sa môže suma za ošetrenie ci liečenie vyšplhať až na desiatky tisíc Eur. Cestovné poistenie môže obsahovať Storno zájazdu, Právnu asistenciu, Preklad či Tlmočenie, Stratu dokladov, poistenie Batožiny a tiež Zodpovednosť za škody na majetku či zdraví iných osôb, či auto-asistenciu.
A nie vždy postačuje Európsky preukaz Zdravotného poistenia, nakoľko ten nekryje napr.: Záchranné činnosti a návrat do vlasti či súkromnú zdravotnú starostlivosť, a iné.
Cestovné poistenie je určené pre Rodiny, Jednotlivcov ale aj pre vašich domácich miláčikov.
Mať kvalitné cestovné poistenie nemusí narušiť váš rozpočet. stačí si ho prepočítať a uzatvoriť pomocou tohto špeciálneho linku:
https://www.najpoistenie.sk/cestovne-poistenie/?layout=simple&kod=108900348

alebo formou sms, zaslaním v tvare: CESTOVANIE (A SVOJE MENO) na 0907 488 861 a ja vám do 30min. zašlem ponuky a uzatvorím cestovné poistenie na mieru rýchlo, pohodlne, kedykoľvek a kdekoľvek.

27/05/2024

Zmeny od 1.7. 2024:
- tento termín je v praxi dobre známy hlavne vďaka zvyšovaniu rôznych dávok naviazaných na zvýšenie Životného minima. Ide o sumu ktorá ovplyvňuje napríklad aj dane či dôchodky, nezdaniteľnú sumu, výšku rodičovských príspevkov, príspevkov na bývanie a dávok v hmotnej núdzi u rôznych typov poberateľov.
Menej ľudí však vie, že toto zvyšovanie má priamy vplyv aj na maximálnu výšku úveru, ktorú môže žiadateľ/žiadatelia získať napr. na výstavbu domu či kúpu bytu/domu. Toto zvyšovanie priamo znižuje Bonitu žiadateľa, keďže sa tým znižuje disponibilná rezerva určujúca akú max. splátku úveru je žiadateľ schopný splácať.
Neváhajte spýtať sa nás, aké máte možnosti financovania, bezplatne vám vypočítame vašu Bonitu a max. možnú výšku úveru.

www.hypoinvestcentrum.sk
[email protected]

16/04/2024

BENEFIT NA ZUBY V ZDRAVOTNÝCH POISŤOVNIACH KONČÍ OD 1.5.2024
KLIENTI HO TAK MÔŽU NAPOSLEDY VYUŽIŤ DO 30.4.2024
AK SA ROZHODUJETE ČI ZMENIŤ ZDRAVOTNÚ POISŤOVŇU (ZP) PORAĎTE SA S NAMI O ĎALŠÍCH BENEFITOCH, KTORÉ ZP NAĎALEJ PONÚKAJÚ.

20/03/2024

Vrámci už spomínanej LEX KONSOLIDÁCIA dochádza k zvýšeniu viac ako 900 poplatkov. Poplatky budú zvýšené od 1.4.2024. Z peňaženiek bežných ľudí tak môže štát vybrať až 50 miliónov EUR ročne.
Keďže nie všetci majú čas čítať mnoho strán zákonov a porovnávať vývoj cien poplatkov urobili sme to za vás.
Nakoľko ide o rozsiahli zoznam zmenených poplatkov neváhajte ma kontaktovať.
Zmeny sa týkajú týchto oblastí:
Všeobecná správa (sem patria aj poplatky týkajúce sa Katastra nehnuteľností, s ktorými sa pri riešení otázky bývania či výstavby RD stretávame najčastejšie)
Vnútorná správa
Pôdohospodárstvo
Konzulárne poplatky
Doprava
Bezpečnosť práce a technické zariadenia
Metrológia a posudzovanie zhody
Dôveryhodné služby
Poštová činnosť
Telekomunikácie
Finančná správa a obchodná činnosť
Životné prostredie
Ochrana utajovaných skutočností
Banská činnosť
Súdne poplatky

14/03/2024

Rok 2024 nám odštartovala významná udalosť:
INVESTIČNÁ KONFERENCIA, kde sme s významnými zástupcami Správcovských spoločností či zástupcami O.C.P. rozobrali aj tieto dôležité témy:
- Investičné výhľady na rok 2024
- Social media a ich vplyv na investovanie
- Psychológia investovania
- Investičné príležitosti
- Trendy v investovaní: AI - umelá inteligencia, Krypto ETF, a iné
- Realitné Investičné projekty
- Investičné zlato

Spoliehate sa na bankové produkty z reklám s nízkym urokom či vysokými poplatkami?
Nerobte to!
Informujte sa u nás, odborníkov v oblasti Investovania, o skutočných možnostiach zarobiť a zhodnotiť svoje úspory. O našich výsledkoch hovoria FAKTY nie FAKEy :)

06/02/2024

Zmeny v oblasti Hypoték a ich vplyv na budúcnosť:
Pomoc štátu pri náraste splátok hypoték po refixácii
▪️ Pomoc za rok 2023:
- formou daňového bonusu. Štát klientovi preplatí 75 % z nárastu splátky a to až do maximálnej výšky 150 € mesačne (1 800 eur ročne).
▪️ Pomoc v roku 2024:
- formou Príspevku na zvýšenú splátku od 1.1.2024 prostredníctvom žiadosti cez Úrady Práce Sociálnych Vecí a Rodiny (ÚPSVaR). Podobne ako v predchádzajúcom prípade, štát klientovi preplatí 75 % z nárastu splátky a to až do maximálnej výšky 150 € mesačne (1 800 eur ročne).
V tomto prípade je možné čerpať pomoc aj pri refinancovaní hypotéky v inej banke, pri splnení určitých podmienok:
- zmluva o refinancovanie musela byť podpísaná pred 2023 (do 31.12.2022)
- Okrem refinancovania tam musí byť aspoň jeden z účelov KÚPA, VÝSTAVBA alebo REKONŠTRUKCIA nehnuteľnosti
Súhrn zmien a podmienky v obrázku nižšie.
▪️ Zvýšenie daňového bonusu na hypotékach pre mladých - štát pripravil pomoc a zmeny aj v prípade nových hypoték pre mladých od 18 – 35 rokov. Podľa nových pravidiel nastáva niekoľko zmien:
- ruší sa obmedzenie do výšky úveru 50 000eur, NA NEOBMEDZENE
- zvyšuje sa daňový bonus na zaplatené úrok z pôvodných 400eur/ročne na
1 200eur/ročne (50% zaplatených úrokov za rok max. 1200eur) čo je 3x viac
POZOR!!! Daňový bonus sa nedá kombinovať.
Budúcnosť?
Pred menej než dvomi rokmi dosahovali úrokové sadzby hypotekárnych úverov na Slovensku historické minimá. V priemere sa pohybovali okolo 1 % . Začiatkom roku 2022 však nastal zlom a banky odvtedy zvyšovali úrokové sadzby takmer s mesačnou pravidelnosťou.
Dokonca počas roku 2023 menili banky úroky svojich úverov viac ako 80-krát. Priemerný úrok hypoték postupne dosiahol 4 %, a táto hodnota platí aj pre začiatok roku 2024.
Ekonomický analytici očakávajú prvé zníženie sadzieb zo strany ECB niekedy v treťom kvartáli roku 2024. Pozvoľné znižovanie sadzieb by malo trvať až do roku 2026.
Očakávané znižovanie by podľa neho malo tlačiť aj na sadzby na hypotékach, je tu však jedno veľké „ale“. Sadzby na slovenských hypotékach závisia aj od výnosov štátnych dlhopisov.
Do obchodnej politiky slovenských bánk tento rok vstúpili nové skutočnosti, ktoré môžu zlacňovanie hypoték takisto skomplikovať.
Prvou nepríjemnosťou je bankový odvod a druhou bonifikácia hypoték.
Preto nečakajte na zlepšenie situácie, ktorú neviete priamo ovplyvniť. Urobte rozhodnutie ešte dnes a povedzte nám čo plánujete a my to vymyslíme a zrealizujeme za vás.