Michal Hrušecký - hypotekárny špecialista

Michal Hrušecký - hypotekárny špecialista Poskytujem poradenstvo v oblasti financií. Špecializujem sa na hypotéky a veľmi rád pomôžem aj s tou vašou.

📞 0904 171 242
✉️ [email protected]

Pri hypotéke väčšina ľudí sleduje iba úrokovú sadzbu a mesačnú splátku.Realita je však širšia.V praxi vstupujú do hry aj...
28/07/2026

Pri hypotéke väčšina ľudí sleduje iba úrokovú sadzbu a mesačnú splátku.
Realita je však širšia.

V praxi vstupujú do hry aj ďalšie náklady:
💸 znalecký posudok
💸 kataster
💸 poistenie nehnuteľnosti
💸 poistenie schopnosti splácať
💸 administratívne poplatky

A pri refinancovaní môžu pribudnúť ďalšie náklady.
Preto sa oplatí sledovať nie len úrok, ale celkové preplatenie. Rozdiel medzi dvoma ponukami môže byť v konečnom dôsledku aj niekoľko tisíc eur.

👉 Správne porovnanie hypoték je kľúčové pre Vaše dlhodobé financie.

Zamietnutie hypotéky nie je koniec procesu. Vo väčšine prípadov je to len signál, že treba upraviť stratégiu.Najčastejši...
23/07/2026

Zamietnutie hypotéky nie je koniec procesu. Vo väčšine prípadov je to len signál, že treba upraviť stratégiu.

Najčastejšie dôvody:
❌ nízky alebo nestabilný príjem
❌ vyššia zadlženosť
❌ slabá úverová história
❌ nedostatočné vlastné zdroje
Dôležité je, že každá banka posudzuje klienta inak. To znamená, že zamietnutie v jednej banke neznamená zamietnutie všade.

V praxi často pomáha:
✔ úprava výšky úveru
✔ spoludlžník
✔ zmena banky
✔ dopracovanie finančného profilu

Správne nastavený postup dokáže situáciu otočiť v krátkom čase.

Inflácia má na hypotéku oveľa väčší vplyv, než si väčšina ľudí uvedomuje.Na jednej strane: 📉 znižuje reálnu hodnotu dlhu...
14/07/2026

Inflácia má na hypotéku oveľa väčší vplyv, než si väčšina ľudí uvedomuje.

Na jednej strane:
📉 znižuje reálnu hodnotu dlhu v čase

Na druhej strane:
📈 tlačí na rast úrokových sadzieb a cien nehnuteľností

Výsledok? Hypotéka sa môže javiť drahšia dnes, ale lacnejšia v dlhodobom horizonte.

Veľmi záleží aj na tom:
či máte fixovanú alebo variabilnú sadzbu
ako rýchlo rastie Váš príjem
akú máte finančnú rezervu

📌 Správne nastavená hypotéka vie infláciu dokonca využiť vo váš prospech.

Toto je jedna z najčastejších otázok, ktorú riešim s klientmi.A pravda je, že univerzálna odpoveď neexistuje.👉 Hypotéka ...
08/07/2026

Toto je jedna z najčastejších otázok, ktorú riešim s klientmi.
A pravda je, že univerzálna odpoveď neexistuje.

👉 Hypotéka dáva zmysel najmä vtedy, ak plánujete dlhodobo zostať na jednom mieste a chcete budovať vlastný majetok.
👉 Prenájom je naopak vhodnejší, ak potrebujete flexibilitu alebo ešte nemáte finančnú rezervu.

V roku 2026 však do rozhodovania výrazne vstupujú aj úrokové sadzby, rast cien nehnuteľností, inflácia a reálna hodnota peňazí

V mnohých prípadoch už nerozhoduje len „splátka vs. nájom“, ale celková dlhodobá stratégia bývania.

📌 Každý prípad je individuálny a oplatí sa ho prepočítať na konkrétnych číslach.

👉 Ak chcete vedieť, čo sa oplatí vo vašej situácii, rád vám to prepočítam.

Pri vybavovaní hypotéky rozhodujú aj detaily, ktoré si mnohí neuvedomujú.Medzi najčastejšie chyby patria:– zamlčané aleb...
24/06/2026

Pri vybavovaní hypotéky rozhodujú aj detaily, ktoré si mnohí neuvedomujú.

Medzi najčastejšie chyby patria:
– zamlčané alebo nesprávne uvedené záväzky
– slabá príprava dokladov a finančnej histórie
– časté žiadosti vo viacerých bankách naraz
– zmena práce tesne pred podaním žiadosti

Aj malé pochybenie môže ovplyvniť schválenie úveru alebo jeho podmienky. 💡

Získať výhodnú hypotéku nie je len o najnižšom úroku. Rozhoduje viacero faktorov, ktoré v konečnom dôsledku ovplyvnia, k...
15/06/2026

Získať výhodnú hypotéku nie je len o najnižšom úroku. Rozhoduje viacero faktorov, ktoré v konečnom dôsledku ovplyvnia, koľko za úver zaplatíte a aké podmienky získate.

10 overených tipov, ktoré vám pomôžu získať lepšiu hypotéku:

1. Neberte prvú ponuku, ktorú dostanete
2. Nenechajte sa zlákať len marketingovým úrokom
3. Zvážte dĺžku splatnosti a jej dopad na celkové preplatenie
4. Dávajte pozor na poistenie k úveru v banke
5. Sledujte výhody zelených hypoték
6. Výška spolufinancovania výrazne ovplyvňuje sadzbu
7. Porovnajte si viac ponúk objektívne
8. Aktívne riešte úrok aj počas fixácie alebo po jej konci
9. Vyhnite sa zbytočným žiadostiam vo viacerých bankách naraz
10. Nechajte si poradiť od odborníka

Správne nastavená hypotéka vám môže ušetriť tisíce eur počas celej doby splácania. 💡

Rozhodnutie ukončiť živnosť a prejsť na s.r.o. môže mať okrem daňových výhod aj zásadný vplyv na financovanie bývania.Ba...
12/06/2026

Rozhodnutie ukončiť živnosť a prejsť na s.r.o. môže mať okrem daňových výhod aj zásadný vplyv na financovanie bývania.

Banky totiž posudzujú príjem z podnikania veľmi striktne a sledujú najmä kontinuitu podnikania a uzavreté účtovné obdobia. Prechod na s.r.o. znamená pre banku nový subjekt, ktorý nemá históriu, a tým pádom sa môže výrazne skomplikovať alebo oddialiť schválenie hypotéky. ⏳

V praxi to často znamená, že aj stabilný podnikateľ môže po zmene formy podnikania čakať na hypotéku dlhšie, než keby v pôvodnej živnosti pokračoval.

Ak plánujete riešiť bývanie, načasovanie tejto zmeny môže byť kľúčové. 💡

Hypotéka pre dôchodcov nie je nedosiahnuteľná, no má svoje jasné limity. Banky vždy posudzujú najmä vek klienta a dobu s...
08/06/2026

Hypotéka pre dôchodcov nie je nedosiahnuteľná, no má svoje jasné limity. Banky vždy posudzujú najmä vek klienta a dobu splatnosti úveru, nie samotný moment podania žiadosti.

V praxi to znamená, že úver musí byť splatený do určitého veku (zvyčajne okolo 70 rokov, v niektorých bankách o niečo viac). To prirodzene skracuje dobu splácania, čo môže ovplyvniť aj výšku schválenej sumy.

Dôležitú úlohu zohráva aj výška dôchodku a celková schopnosť klienta splácať úver bez nadmerného zaťaženia rozpočtu.

Hypotéka pre seniora tak najčastejšie dáva zmysel pri menších sumách alebo rekonštrukciách, kde sú podmienky realisticky nastavené na možnosti klienta. ✨

Rozdiel nie je len v čísle, ale hlavne v riziku a flexibilite 👇1 rok – maximálna flexibilita, vyššie riziko➡️ úrok sa me...
28/05/2026

Rozdiel nie je len v čísle, ale hlavne v riziku a flexibilite 👇

1 rok – maximálna flexibilita, vyššie riziko
➡️ úrok sa mení každý rok
➡️ môžeš rýchlo reagovať na pokles sadzieb

👉 vhodné pre tých, čo sledujú trh a chcú risknúť

3 roky – zlatý stred
➡️ kompromis medzi istotou a flexibilitou
➡️ častejšie vieš reagovať na zmeny na trhu

👉 vhodné pre väčšinu ľudí

5 rokov – stabilita a pokoj
➡️ rovnaká splátka dlhšie obdobie
➡️ ochrana pred rastom úrokov

👉 vhodné pre tých, čo chcú istotu

Správne nastavená fixácia ti vie ušetriť tisíce €

Address

Hviezdoslavova 309/1
Senica
90501

Telephone

+421904171242

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Michal Hrušecký - hypotekárny špecialista posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Michal Hrušecký - hypotekárny špecialista:

Shortcuts

Share

Category