Michal Hrušecký - hypotekárny špecialista

28/05/2026

Rozdiel nie je len v čísle, ale hlavne v riziku a flexibilite 👇

1 rok – maximálna flexibilita, vyššie riziko
➡️ úrok sa mení každý rok
➡️ môžeš rýchlo reagovať na pokles sadzieb

👉 vhodné pre tých, čo sledujú trh a chcú risknúť

3 roky – zlatý stred
➡️ kompromis medzi istotou a flexibilitou
➡️ častejšie vieš reagovať na zmeny na trhu

👉 vhodné pre väčšinu ľudí

5 rokov – stabilita a pokoj
➡️ rovnaká splátka dlhšie obdobie
➡️ ochrana pred rastom úrokov

👉 vhodné pre tých, čo chcú istotu

Správne nastavená fixácia ti vie ušetriť tisíce €

19/05/2026

Inflácia nezdražuje len potraviny. Ovplyvňuje aj hypotéky a dosť výrazne 👇

📈 1. Vyššie úrokové sadzby
Keď rastie inflácia, banky (a centrálna banka) zvyšujú úroky
➡️ Nové hypotéky sú drahšie

🏠 2. Nižšia dostupnosť bývania
Vyšší úrok = vyššia mesačná splátka
➡️ Dostanete nižšiu hypotéku, než by ste dostali predtým

💸 3. Reálne lacnejší dlh
Ak máte hypotéku s fixným úrokom:
➡️ inflácia znižuje hodnotu peňazí
➡️ váš dlh sa znehodnocuje

📊 4. Tlak na refinancovanie
Po skončení fixácie môžete dostať vyšší úrok
➡️ splátka sa môže zvýšiť

14/05/2026

👉 Najväčšie mýty o hypotékach, ktorým ľudia stále veria ❌

Okolo hypoték koluje kopec nezmyslov, ktoré vás môžu zbytočne brzdiť.

Tu sú najčastejšie 👇

❌ Musíte mať 30 % vlastných peňazí
➡️ Väčšinou stačí 10–20 %

❌ Bez vysokej výplaty nemáte šancu
➡️ Dôležitý je pomer príjmov a výdavkov

❌ Najlepšie je ísť rovno do svojej banky
➡️ Nemusí mať najlepšiu ponuku

❌ Hypotéka je vždy na 30 rokov
➡️ Dá sa nastaviť podľa tvojej situácie

❌ Keď vám raz zamietnu hypotéku, máte smolu
➡️ Často stačí upraviť stratégiu a skúsiť znova

05/05/2026

👉 Ak toto poviete v banke, môže vás to stáť hypotéku 😅

Banka vás nehodnotí len podľa príjmu. Sleduje aj stabilitu, správanie a riziko.

A toto sú veci, ktoré vám vedia zbytočne uškodiť 👇

❌ Možno čoskoro zmením prácu
➡️ Pre banku = neistota príjmu

❌ Mám pár menších pôžičiek
➡️ Banka vidí všetky tvoje záväzky (aj tie „malé“)

❌ Po hypotéke si beriem ešte auto
➡️ Znižuješ si rezervu na splácanie

❌ Časť príjmu mám bokom / na ruku
➡️ Banka uznáva len oficiálny príjem

29/04/2026

Mnohí majitelia hypoték uvažujú o predčasnom splatení, aby sa zbavili dlhu skôr.

✅ Výhody sú jasné: menej zaplatených úrokov a rýchlejšia finančná sloboda. Ale nie všetko je také jednoduché.
❗ Niektoré banky účtujú poplatky za predčasné splatenie, a niekedy sa môže oplatiť len čiastočné splatenie.

Dôležité je zvážiť:
Výšku zostatku hypotéky
Poplatky za predčasné splatenie
Vplyv na rozpočet a rezervy
Možnosť reinvestovania voľných prostriedkov

Kontaktujte ma a preberieme vaše možnosti.
📩 Bc. Michal Hrušecký – hypotekárny špecialista
✉️ [email protected]
📞 +421 904 171 242

20/04/2026

Dňa 16.4. sa konala výročná konferencia Gepardu za rok 2025, plná inšpirácie, energie a silných momentov.

Jedným z nich bolo pre mňa osobne výnimočné ocenenie – uvedenie do Siene slávy Gepardu za viac ako 1000 sprostredkovaných hypoték. 🙏

Toto ocenenie nevnímam len ako výsledok svojej práce, ale najmä ako dôkaz dôvery vás mojich klientov. Bez vás by tento míľnik nebol možný.

Ďakujem každému jednému z vás za dôveru, ktorú ste mi prejavili pri jednom z najdôležitejších životných rozhodnutí. 🏡

Toto ocenenie prijímam s pokorou, ale aj ako záväzok do ďalších rokov. Teším sa na všetko, čo nás ešte čaká.

👉 Plánujete riešiť hypotéku alebo len zistiť svoje možnosti? Ozvite sa mi. Rád vám pomôžem nájsť najlepšie riešenie.

20/04/2026

Výška vášho príjmu hrá kľúčovú úlohu pri schvaľovaní hypotéky. 🏠
Banky sledujú, koľko vám mesačne zostáva po zaplatení všetkých výdavkov, úverov či kreditiek. Čím nižší pomer dlhu k príjmu, tým väčšia šanca na schválenie a lepší úrok.

👉 Ak plánujete žiadať o hypotéku, oplatí sa:
- znížiť zbytočné výdavky,
- splatiť kreditku,
- nechať si poradiť od odborníka.

💬 Chcete vedieť, akú vysokú hypotéku by vám banka mohla schváliť? Napíšte mi správu – spočítame to spolu.

14/04/2026

🎙️ Ste po materskej alebo po PN-ke a premýšľate nad hypotékou?
Mnoho ľudí má pocit, že banka im úver neschváli – ale existujú riešenia, ktoré fungujú. 🏡

V novej epizóde Hypocastu sa Boris Ilić rozpráva s hypotekárnou špecialistkou Ing. Katarínou Nohálovou zo spoločnosti Gepard Finance, ktorá má v odbore už viac ako 19 rokov skúseností. 💼

💬 Dozviete sa:
🔹 ako sa banky pozerajú na príjem po materskej alebo PN-ke
🔹 aké doklady pomôžu pri posudzovaní
🔹 praktické tipy, ako si pripraviť žiadosť o hypotéku
🔹 kedy je najvhodnejší čas podať žiadosť
https://www.youtube.com/watch?v=GsL3DjhqKek

14/04/2026

🎙️ Ste po materskej alebo po PN-ke a premýšľate nad hypotékou?
Mnoho ľudí má pocit, že banka im úver neschváli – ale existujú riešenia, ktoré fungujú. 🏡

V novej epizóde Hypocastu sa Boris Ilić rozpráva s hypotekárnou špecialistkou Ing. Katarínou Nohálovou zo spoločnosti Gepard Finance, ktorá má v odbore už viac ako 19 rokov skúseností. 💼

💬 Dozviete sa
🔹 ako sa banky pozerajú na príjem po materskej alebo PN-ke
🔹 aké doklady pomôžu pri posudzovaní
🔹 praktické tipy, ako si pripraviť žiadosť o hypotéku
🔹 kedy je najvhodnejší čas podať žiadosť

Premýšľate nad hypotékou po materskej dovolenke alebo dlhodobej PN-ke? 🏡Mnohí klienti majú pocit, že banka im úver neschváli – no existujú postupy a riešeni...

09/04/2026

Rastúce úrokové sadzby alebo nevýhodné podmienky môžu byť dôvodom na zmenu hypotéky. Refinancovanie je proces, kedy si preložíte svoj úver do inej banky alebo upravíte podmienky súčasnej.

✅ Kedy sa to oplatí:
Úroková sadzba v novej banke je výrazne nižšia
Chcete skrátiť dobu splácania alebo znížiť mesačné splátky
Sú poplatky za refinancovanie nižšie než úspora na úrokoch

❗ Na čo dať pozor:
Poplatky za predčasné splatenie starej hypotéky
Administratívne náklady a čas potrebný na vybavenie
Porovnanie skutočných mesačných úspor
Správne načasované refinancovanie môže znížiť vaše splátky a zlepšiť finančnú flexibilitu.

Kontaktujte ma a preberieme vaše možnosti.
📩 Bc. Michal Hrušecký – hypotekárny špecialista
✉️ [email protected]
📞 +421 904 171 242