04/06/2026
🔔Podmienky pri poskytovaní hypoték sa od októbra zmenia. Východnejšie budú pre mladých ľudí do 35 rokov, ktorí si chcú kúpiť prvú nehnuteľnosť.
❗ Až 56% nehnuteľností zakúpených na Slovensku v roku 2025 si zaobstarali ľudia, ktorí už minimálne jednu nehnuteľnosť vlastnili. Možno teda očakávať, že navrhovaná zmena vyradí z trhu nezanedbateľnú časť investičných kupujúcich.
Čo sa týka financovania, hranica LTV sa síce uvoľnila na 90%, no táto výhoda sa vzťahuje výlučne na žiadateľov do 35 rokov.
❗ Zároveň je dôležité uvedomiť si, že samotné vzorce pre výpočet úverového limitu zostávajú nezmenené. Inými slovami, 90% financovanie ti síce vyjde, no len vtedy, ak to príjem žiadateľa alebo spolužiadateľov skutočne dovolí. Ukazovatele DTI a DSTI platia naďalej bez akýchkoľvek úprav.
💡 Ako teda postupovať?
Ak uvažuješ nad investičným bytom, ideálne je riešiť to do konca septembra, kým sa podmienky nezmenia.
Ak ide o vlastné bývanie, 90% financovanie síce znamená nižšiu potrebu vlastných zdrojov, no kľúčové je stále to, aký úverový limit ti vychádza na základe príjmu.
Viac sa dočítaš v blogu: https://prosight.sk/.../hypoteky-2026-zmeny-ltv-mladi.../
