Ing. Pavol Jaroš - Podnikanie vo svete financií

Ing. Pavol Jaroš - Podnikanie vo svete financií "Ak sa chceš mať nenormálne, nemôžeš pracovať v normálnej práci a mať normálneho šéfa"

26/05/2022
23/05/2022

Pri hypotéke mnoho ľudí zabúda na pomyselné „zadné vrátka“.
Reč je o poistení pre prípad, že sa vám stane ťažký úraz alebo vážne ochoriete s dlhodobou péenkou.
☝Kto spláca úver a nemá zabezpečený príjem, riskuje doslova strechu nad hlavou. Poradíme vám, ako sa finančne zaistiť pred vážnymi životnými udalosťami, aby ste mohli aj s dlhom na krku pokojne spávať. 👉Obráťe sa na nás: https://www.ovb.sk/o-nas/nasi-financni-sprostredkovatelia.html

11/05/2022

Vytvorte si finančnú rezervu - to je základné pravidlo finančnej gramotnosti. Nebudete musieť narýchlo riešiť drahý úver v prípade neočakávaných výdavkov alebo výpadku príjmu.
3 základné pravidlá ako si vytvoriť rezervu:
✔️ Nastavte si trvalý príkaz hneď, keď vám príde výplata a rezervu budujte na osobitnom, napríklad sporiacom účte
✔️ Stanovte si sumu, ktorú viete odložiť, odporúčame 10% príjmu - neobmedzí váš životný štandard a postupne dosiahnete stanovenú sumu
✔️ Vaša rezerva by mala byť aspoň vo výške 3 - 6 mesačných výdavkov. Závisí od toho, či máte deti, hypotéku a iné záväzky.
Aj tvorba finančnej rezervy je zvyk. Zachovajte si ho aj po dosiahnutí potrebnej sumy a nasporte si na nový spotrebič, dovolenku alebo čokoľvek, po čom túžite.

“Nikdy vás nebude mrzieť, že ste si sporili a investovali príliš veľa” Ing. Marián Búlik 🤗Na účtoch s nulovým úrokom maj...
07/12/2021

“Nikdy vás nebude mrzieť, že ste si sporili a investovali príliš veľa” Ing. Marián Búlik 🤗

Na účtoch s nulovým úrokom majú Slováci 42,5 mld EUR 😩😩 ...

Inflácia Na Slovensku je aktuálne 5,1% 🤔... Udrží sa zrejme aj ďalší rok ...

Za posledných 28 rokov, od roku 1993 je priemerná inflácia 5 % 😩

Predpoklad dlhodobej inflácie na najbližšie roky je 2 – 3% 🙃

Inflácia:
- znižuje hodnotu našich príjmov
- znižuje hodnotu našich úspor
- zrejme prinesie vyššie úroky na hypotéky ( okolité krajiny už ich majú )

Nezabúdajme aj na daň z úrokov či zvyšujúce sa každoročné poplatky …

Zopár príkladov ako si viete vaše peniaze chrániť pred znehodnotením ... čím dlhšie investuješ tým lepšie …

29/11/2021

Zahrajte sa s nami našu hru Finančná sloboda. Stanete sa finančne gramotným, aj to vám pomôže k finančnej slobode a nezávislosti:https://www.financnagramotnost.sk/wp-content/uploads/2021/10/Hrat-FS-sa-Vam-oplati.pdf

03/11/2021

Investovanie nie je iba pre najbohatších desaťtisíc, naznačujú to čísla Slovenskej asociácie správcovských spoločností. Tie ukázali, že Slováci vložili tento rok do podielových fondov rekordne veľa peňazí. Reč je o viac než miliarde eur. Viac sme investovali aj do rizikovejš....

Ako si správne poistiť vašu nehnuteľnosť ??? Ako predísť najväčšej chybe ???     Nehnuteľnosť je určitým spôsobom pre ka...
07/10/2021

Ako si správne poistiť vašu nehnuteľnosť ??? Ako predísť najväčšej chybe ???

Nehnuteľnosť je určitým spôsobom pre každého z nás aj našou najväčšou investíciou, ktorá na hodnote každým rokom rastie. Určite si ste v posledných mesiacoch všimli šialený rast stavebných materiálov na trhu stavebnín.

Rast cien o desiatky percent sťažuje veľa ľudom výstavbu, či rekonštrukciu nového bytu alebo domu. Prepočítavanie rozpočtov stavieb a jednotlivých projektov je náročnejší aj oveľa dlhší proces, a klienti sa tak obávajú aj vyšších splátok pri ich hypotekárnych úveroch.
S nárastom cien v stavebníctve prichádza samozrejme aj nárast cien u samotných nehnuteľností a najčastejšia chyba, ktorú robia ľudia je ich podpoistenie.
Podpoistenie nehnuteľnosti nastáva v situácii, keď je váš dom, byt, chata, či chalupa poistená na nižšiu sumu, ako je v skutočnosti jej hodnota, za ktorú by ste ju znovu postavili, či kúpili. Ak je to aj váš prípad tak vám hrozí, že poisťovňa bude tiež krátiť vaše nároky na poistné plnenie.
Poučka: Ak v čase vzniku poistnej udalosti má predmetná nehnuteľnosť poistnú sumu nižšiu, ako je jej poistná hodnota, dochádza k podpoisteniu.
Napríklad: Moja nehnuteľnosť (podľa výpočtov poisťovne) má hodnotu 120 000€ a ja ju mám poistenú na 96 000€. Fakticky mám poistených iba 80% hodnoty domu. Aj plnenie od poisťovne bude krátené na 80% .
Čiže - víchor mi poškodí strechu, oprava stojí 8 000€. Poisťovňa si pri takejto udalosti overuje, či boli pri uzatváraní poistnej zmluvy dodržané pravidlá pre výpočet poistnej sumy, resp. či je poistná suma napísaná v poistnej zmluve aktuálna.
Ak zistí, že nehnuteľnosť bola podpoistená, bude krátiť. Poistné plnenie bude krátené na 80% zo škody. 8 000€ x 80% = 6 400€.

Pozrime sa na ďalšie príklady podpoistenia. Ide o prípady kedy zmluvy boli uzatvorené v čase, keď ich cena bola ešte nižšia.

Poistná hodnota vašej nehnuteľnosti je 100 000 € v roku 2021.

Podpoistenie 20% = Na poistnej zmluve je PS 80 000 € -> Poistné plnenie bude 64 000 € -> Strata je 36 000 €

Podpoistenie 30% = Na poistnej zmluve je PS 70 000 € -> Poistné plnenie bude 49 000 € -> Strata je 51 000 €

Podpoistenie 40% = Na poistnej zmluve je PS 60 000 € -> Poistné plnenie bude 36 000 € -> Strata je 64 000 €

Ako predísť týmto stratám???

Jednoducho, nezabúdajte na približne každé 2 – 3 roky alebo po rozsiahlych stavebných úpravách svoju poistnú zmluvu aktualizovať. Nespoliehajte sa na indexáciu. Poisťovne síce sledujú vývoj na trhu a prispôsobujú tak poistné sumy, ale častokrát tak robia jednorázovo po určitom období.
Keď neviete ako nastaviť poistné sumy, tak vám pomôže znalecký posudok, či cenové mapy a kalkulačky, ktoré zohľadňujú tiež materiály, či typ nehnuteľnosti.

*** Indexácia – automatické navýšenie poistnej sumy z dôvodu nárastu spotrebiteľských cien.

Čo by mal spĺňať finančný sprostredkovateľ ? Práca finančného sprostredkovateľa je v dnešnej dobe veľmi dôležitá ale aj ...
29/07/2021

Čo by mal spĺňať finančný sprostredkovateľ ?

Práca finančného sprostredkovateľa je v dnešnej dobe veľmi dôležitá ale aj náročná. V tomto článku sa dozviete aké kritéria by mal spĺňať Váš finančný sprostredkovateľ.

1. Ľudskosť – V dnešnej praxi sa môže stať odborníkom každý, kto má chuť sa vzdelávať a neustále osobnostne rásť a stať sa tak profesionálom vo svojom obore – Ovládať všetky produkty je jedna vec, No dôležitejšie je však odhadnúť, kto aký produkt potrebuje, aby si splnil finančnú nezávislosť To by malo byť cieľom každého sprostredkovateľa. Ak klient chce splatiť hypotekárny úver za 15 – 20 rokov, majú nízku úrokovú sadzbu, ideálne podmienky na trhu, chcú dávať mimoriadne vklady, tak je takisto veľmi dôležité z finančného hľadiska zistiť, či takéto rozhodnutie je v jeho prípade to najvhodnejšie. Voľné finančné prostriedky môžu namiesto mimoriadnych vkladov takisto vhodne investovať a vytvárať si tak rezervu. Klient by sa mal pripraviť na všetky nečakané situácie v živote, aké len môžu nastať. Sprostredkovanie teda nie je len o predaji jednotlivých produktov, ale hlavne o ich interpretácii. Vysvetlením ako nás chránia, ako ich vieme využiť v ťažkých finančných situáciách, tak aby sme mali peniaze v každej životnej situácii. Samozrejme posledné slovo má klient a je to jeho zodpovednosť v živote ako sa rozhodne.

2. Je finančne gramotný – Výber správnych produktov na splnenie cieľov klienta je v dnešnej dobe veľmi dôležité, preto by sa klient mal naučiť ako rozdeliť svoj príjem a prehodnotiť všetky výdavky. Určite by sa mal vyhýbať „zlým“ úverom, ktoré majú vysoké preplatenie a rozumne odkladať časť peňazí, aby mu ich inflácia neznehodnocovala.

3. "Jedna harfa má 100 strún, Urob z tejto vody rum!" – Každý sprostredkovateľ by mal byť samozrejme vzorom a ísť príkladom. To čo sprostredkovateľ radí svojím klientom, tak podľa toho by sa mal chovať aj on sám. Mojím obľúbeným mottom je určite to, že ak sa vžijem do kože klienta, (načo musí mať každý sprostredkovateľ v sebe kúsok empatie), tak určite mu nebudem odporúčať také riešenie, ktoré by som si sám nenavrhol v jeho situácii.

4. Stáva sa stále väčším profesionálom – Konkurencia na finančnom trhu je v dnešnej dobe na vysokej úrovni. Tým, že trh sa vyvíja, prispôsobuje, digitalizuje a je teda čoraz modernejší, kladie sa stále väčší dôraz aj na finančných sprostredkovateľov. Každý by mal hľadať nejakú „dieru“ na trhu ako byť stále lepší a ukázať, že sa to dá stále robiť profesionálne a kvalitne. Každý sprostredkovateľ by mal mať teda vo svojom repertoári aj vlastnosti ako napr. : výborný manažér, lektor, školiteľ, vedieť zvládať ťažké stresové situácie, mať zdravý životný štýl, vedieť rýchlo reagovať na nepredvídateľné situácie, byť zodpovedný a dodržať slovo, mať určené pevné priority v živote a byť stále lepším človekom.

5. Sprostredkovateľ „šije“ na mieru pre každého klienta každý finančný plán – Tým, že sa trh neustále mení a je čoraz viac riešení, ktoré sú dostupné pre klientov, tak každý by si mal uvedomiť, že susedovo riešenie, s ktorým je maximálne spokojný, nemusí byť tak výhodné aj pre iných. Každý má nastavenú inú životnú situáciu, iný príjem, iné výdavky, inú prácu, iné finančné zaťaženie ako aj iný zdravotný stav, niekto má rezervu niekto nie, niekto si to môže dovoliť iný zas nie. Je potrebné si zodpovedať otázku : "Ak sa mi niečo stane a zníži sa príjem v rodine, sme finančne zabezpečení alebo sa nám obráti život na ruby ?"

6. Každé riešenie je ako minca, má dve strany – Sprostredkovateľ by mal informovať klienta o všetkých dôležitých informáciách pri uzatváraní zmlúv. Medzi najdôležitejšie určite patria výluky, karenčné doby, čakacie doby, poplatky. Určite treba spomenúť poistné krytie, či už životné , havarijné alebo poistenie nehnuteľnosti. Takisto ako sa vyvíja investovanie, aké sú tam poplatky, či za akých situácií je výhodné vyberať peniaze. Veľa ľudí sa riadi emóciami ako je hlavne strach. Preto by sme mali stále komunikovať s klientom aj počas najviac nepredvídateľných udalostiach, aby sme mu boli stále nápomocní a vedeli ho správne usmerniť.

7. Doživotný servis – Komunikácia s klientom nesmie končiť podpísaním zmlúv. Každý sprostredkovateľ je platený aj za servis zmlúv, aktualizáciu údajov, nahlasovanie poistných udalostí a pod. Klient častokrát nevie ako postupovať, alebo nemá čas, vďaka čomu prichádza zbytočne o peniaze, na ktoré má nárok. Napr. pri hypotekárnom úvere si klient vie prehodnotiť úrokovú sadzbu, ak sú aktuálne na trhu lepšie možnosti aj bez návštevy pobočky. Existuje aj bezplatná aplikácia do mobilu „ČO ROBIŤ AK“. Je to vynikajúca pomôcka pri poistných udalostiach týkajúcich sa cestovného poistenia, poistenia áut, majetku, úrazu či ochorenia. Je tam krok za krokom čo robiť v prípade nejakej poistnej udalosti a načo teda nezabudnúť.

8. Diskrétnosť – Je náročné rozprávať s klientom o jeho zdravotnom stave, zvlášť ak berie antidepresíva, či skrýva pred manželom/manželkou nasporené peniaze alebo spotrebný úver. Klientovi taktiež nemusí byť príjemné o istých preňho chúlostivých záležitostiach rozprávať so svojim sprostredkovateľom. Je určite namieste uistiť klienta, že to, čo mi povie, ostane medzi nami a dané informácie sa použijú iba pre to, čo sa snažíme docieliť, napr. uzatvoriť rizikové poistenie alebo vybaviť hypotekárny úver.

9. Nemáme hlavu ako encyklópédia – V mojich začiatkoch, keď mi klient položil otázku a ja som nevedel odpovedať, nehanbil som sa povedať „neviem, zistím, zavolám“. Využívam to dodnes. Každý deň má sprostredkovateľ obrovské množstvo noviniek k dispozícii a je nemysliteľné, aby ich dokázal všetky prečítať a zapamätať si ich. Na internete si dnes vieme získať aspoň základné informácie a klient si vie veľmi rýchlo overiť, či mu hovoríme pravdu alebo iba rozprávame, aby sme pred ním nevyzerali ako nevedomí.

10. Nekritizuje konkurenciu – Všetko je o ľuďoch, v každom povolaní sa nájdu ľudia, ktorí svoju prácu nerobia profesionálne. Možno ju vykonávajú preto, aby uživili rodinu alebo nevedia robiť nič iné, prípadne si nevedia nájsť inú, vhodnejšiu prácu. Či to je učiteľ, kuchár, vodič, predavač alebo zamestnanec v štátnej správe. Je potrebné si uvedomiť, že ľudia – sprostredkovatelia komunikujú s klientmi, nie maklérska spoločnosť.

Svet financií môže byť jednoduchý, zrozumiteľný a zábavný. Certifikovaní lektori CSR projektu Finančná gramotnosť s OVB (projekt spoločenskej zodpovednosti OVB Allfinanz Slovensko) hrajú aj v školskom roku 2020/2021 hru Finančná sloboda na vybraných školách. Pozrite si o nej kli...

Viete na čo všetko by ste mali myslieť pri riešení vlastného bývania formou hypotekárneho úveru ???     Každým rokom je ...
19/07/2021

Viete na čo všetko by ste mali myslieť pri riešení vlastného bývania formou hypotekárneho úveru ???

Každým rokom je čoraz vyšší záujem o vlastné bývanie. Hlavne mladí ľudia teda hľadajú ideálne riešenie ako sa osamostatniť a začať novú etapu svojho života. Ak už klient chce kúpiť nehnuteľnosť, tak samozrejme by si mal najprv zistiť, aké má možnosti financovania. Je to častokrát najčastejšia chyba ľudí a hneď začnú hľadať nehnuteľnosť bez toho, že by si dali v banke overiť aký majú strop a čo si teda môžu dovoliť. Samozrejme to aké podmienky sú v bankách, si ľudia zisťujú buď od známych, ktorí už majú hypotekárny úver alebo idú do banky, kde majú vlastný účet.

Ľudí najviac zaujíma kde dostanú najnižšiu úrokovú sadzbu, ktorú ovplyvňuje fixácia a rôzne ďalšie produkty. Pravidlom býva, že čím vyššia fixácia tak tým je aj úroková sadzba je vyššia, preto najčastejšia voľba u klientov je buď 3 alebo 5 rokov. Najnižšia úroková sadzba ale neznamená, že klient má aj to najlepšie riešenie, pretože môže byť ovplyvnená aj zbytočnými poisteniami, ktoré tak zvýšia konečné preplatenie na úvere, ako možno pri vyššej úrokovej sadzbe, kde tieto dodatočné produkty klient nemá. Samozrejme dôležité sú aj parametre ako poplatky za bežný účet, poskytnutie úveru, poistenia, poplatky za služby na pobočke, či za výbery z bankomatov. Parameter, ktorý vyjadruje celkové preplatenie na hypotekárnom úvere je RPMN (ročná percentuálna miera nákladov), na ktorý sa už 90% ľudí ani nepozrie.

Hypotéku už nie je problém si v dnešnej dobe vybaviť. Mojou úlohou je ale hlavne ukázať klientom ako si ju vedia nastaviť tak, aby nemali problém počas celej doby splatnosti ju splácať, poprípade aby vedeli ju aj skôr splatiť. Veľa ľudí si mylne myslí, že čím nižšia splatnosť na hypotéke, tým lepšie pre nich. Nie vždy to tak ale musí byť. U niektorých prípadov je finančné zaťaženie rodiny veľmi dôležité a mali by viac myslieť aj na zadné vrátka a zabezpečiť si svoj príjem.

Žijeme v období obrovskej konkurencie na finančnom trhu, preto každá banka robí marketing tak, aby hlavne prilákala ľudí na pobočky, kde môžu ponúkať aj produkty, ktoré v reklame ani neboli. Je to dôkaz, že reklamy v dostatočnej miere ovplyvňujú rozhodnutia ľudí.

Hypotékárny úver je pre veľa ľudí veľmi ťažkým bremenom či už finančne ale aj psychicky, preto by si mali dať poradiť od nezávislého odborníka, ktorý vidí čo sa skrýva za oponou jednotlivých produktov a aby teda vedeli na 100%, či je to teda naozaj také výhodné.

Covid obdobie vs. Biznis vo financiách ??? Najlepšie obdobie asi a uvedomenie si celého finančného trhu, že sa dá fungov...
11/05/2021

Covid obdobie vs. Biznis vo financiách ??? Najlepšie obdobie asi a uvedomenie si celého finančného trhu, že sa dá fungovať už aj online, a veľa vecí vieme už vybaviť bez akejkoľvek potreby niekam osobne ísť a vieme to vybaviť odkiaľkoľvek vo viacerých prípadoch tiež :) Budem tu postupne pridávať rôzne tipy a triky a pohľady na rôzne situácie vo finančnom svete :) teším sa aj na vaše skúsenosti a komentáre :) Kľudne ak vás niečo zaujíma už teraz, tak mi napíšte do správy a viem to spracovať aj do ďalšieho príspevku :)

Po novom ma môžete už nájsť aj na stránke ovb.sk v sekcii Naše služby - Naši finanční sprostredkovatelia https://www.ovb.sk/o-nas/nasi-financni-sprostredkovatelia/ing-pavol-jaros.html

Exkluzívna možnosť ako si vyskúšať 30 rokov života na finančnom trhu na nečisto. Rezervuj si miesto na túto hru :) Zistí...
30/04/2021

Exkluzívna možnosť ako si vyskúšať 30 rokov života na finančnom trhu na nečisto. Rezervuj si miesto na túto hru :)

Zistíš ako v praxi funguje finančné plánovanie, alebo napríklad aj to ako si za 30 rokov vieš splniť finančnú nezávislosť a kopec iných cieľov, ktoré v živote máš :)

Kontaktuj ma a dozvieš sa viac :)

PS: jedinečná možnosť aj pre stredné či vysoké školy na vzdelávanie študentov a príprava na život :)

Address

Košice - Juh
04001

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ing. Pavol Jaroš - Podnikanie vo svete financií posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Ing. Pavol Jaroš - Podnikanie vo svete financií:

Share