Tibor Semsei - Reality & Financie

26/07/2026

⚠️ POZOR VODIČI: S koncom leta prichádzajú veľké zmeny v PZP! 🚗

Máte pocit, že vaše auto, ktoré viac stojí v garáži alebo na dvore, nikto nerieši? To sa od augusta mení. Štát zavádza automatizovaný systém, ktorý okamžite odhalí každé vozidlo bez platného PZP.

Ako bude kontrola fungovať?
Už žiadne čakanie na náhodnú policajnú hliadku. Systém bude v reálnom čase krížovo kontrolovať databázy poisťovní, Slovenskej kancelárie poisťovateľov a centrálnej evidencie vozidiel. Ak váš záznam o poistení v systéme „nesvieti“, automaticky sa stávate terčom kontroly.

Čo to znamená pre vašu peňaženku? (Pokuty podľa hmotnosti)
Pokuta nie je jednotná – odvíja sa od toho, čo vlastníte. Ak vozidlo nemá PZP viac ako 30 dní, okresný úrad vám môže uložiť pokutu v rozpätí 120 až 900 €.

Osobné autá: Hrozí vám pokuta pri spodnej hranici, ale pri opakovanom porušení suma rastie.

Ťažšie vozidlá (nákladné autá, pracovné stroje): Tu sa pokuty šplhajú k hornej hranici 900 €.

Pozor na opakovanie: Ak situáciu nenapravíte, pokuta môže prísť znova každých 150 dní, a to dokonca v dvojnásobnej výške!

Čo musíte vedieť:
❌ Stopka na STK a EK: Bez platného PZP vás systém nepustí ani cez technickú či emisnú kontrolu.
❌ Vyradenie z evidencie: Ak auto nemá poistku dlhšie ako 24 mesiacov, úrad ho môže z evidencie vyradiť úplne. Následne s ním na cestu nesmiete – inak riskujete odobratie vodičáku až na 3 roky.
❌ Polícia v teréne: Hliadky budú mať okamžitý prístup k údajom. Auto bez PZP bude hneď považované za nespôsobilé na premávku, čo znamená zadržanie dokladov na mieste.

Moja rada:
Ak auto nevyužívate, vyriešte to dočasným vyradením z evidencie. Ak ho plánujete používať, PZP je najlacnejšia „istota“. Pri nehode bez poistky totiž nenesiete len pokutu, ale aj plnú zodpovednosť za všetky spôsobené škody (často v tisícoch eur), ktoré by za vás inak zaplatila poisťovňa.

Ak máte auto, ktoré nevyužívate a najazdíte do 5000 km, viem Vám spraviť poistku, ktorá bude cenovo len v desiatkách eur. Ak zistíte, že ste bez PZP, kľudne sa mi ozvite, pozrieme sa na najvýhodnejšie ponuky :).

Nečakajte, kým príde list z úradu. Skontrolujte si platnosť svojej poistky ešte dnes!

19/07/2026

Dovolenka v zahraničí vie vyjsť poriadne draho, najmä ak sa niečo pokazí! 💸

Stále rozmýšľate, či má cestovné poistenie zmysel, keď sme členmi EÚ a máme európsky zdravotný preukaz?
Pozor❗️Tento preukaz nezaručuje, že budete všade ošetrení bezplatne.
V krízovej situácii často nemáte čas premýšľať a hľadať štátnu nemocnicu. Záchranka vás prevezie do najbližšieho zariadenia, ktoré môže byť súkromné, a vy zrazu hradíte astronomické sumy z vlastného vrecka.

A ak cestujete mimo EÚ? Tam sú ceny za zákroky doslova likvidačné. Jedno nešťastné pošmyknutie vo vani, pri ktorom utrpíte zlomeninu vyžadujúcu operáciu, vás môže v USA vyjsť pokojne na viac ako 300 000 dolárov. 😱

Prečo komerčné poistenie nepodceniť?

✅ Preplatí ošetrenie aj v súkromných klinikách a zabezpečí prevoz domov (repatriáciu), ktorý stojí tisíce eur.
✅ Poistenie zodpovednosti: Ak sa na bicykli zrazíte s iným cyklistom alebo poškodíte cudzí majetok, poistka kryje škody, ktoré by ste inak museli platiť vy.
✅ Pomoc s batožinou: Ak sa vám stratí, poistenie vám poskytne prostriedky na nákup základných hygienických potrieb a preplatí časť hodnoty batožiny.
✅ Komplexná pomoc: Získate asistenciu pri vybavovaní dokladov a podporu v slovenčine 24/7.
✅ Skvelá cena: Poistíte sa za pár eur na deň – menej, než stojí jedna káva.

Nenechajte si pokaziť vytúžený oddych finančnými starosťami. Cestujte s čistou hlavou! ✈️

📩 Napíšte mi správu a pripravím vám ponuku na mieru.

19/07/2026

🏬3 izbový byt | Nám. Priateľstva DS | 76 m² | 695€ / mesiac

Hľadáte nový domov v srdci Dunajskej Stredy? Tento byt si zamilujete!

Predstavte si bývanie, kde máte všetko na dosah ruky a zároveň si užívate maximálne súkromie a moderný štýl. Ponúkame na prenájom exkluzívny 3-izbový byt na Námestí priateľstva, ktorý práve prešiel kompletnou rekonštrukciou (2026)! ✨

Prečo si vybrať práve tento byt?
✅ Kompletná rekonštrukcia: Nové všetko – od rozvodov až po podlahy.
✅ Svetlý a priestranný: 76 m² + loggia na 7. poschodí s pekným výhľadom.
✅ Vysoký štandard: Vonkajšie rolety, bezpečnostné dvere a moderná kuchynská linka so spotrebičmi.
✅ Ideálna lokalita: Všetko, čo potrebujete (školy, obchody, služby) máte doslova pod oknami.
✅ Pohodlie na prvom mieste: Žiadne staré nábytky a vybavenie.
✅ Bez starostí: Cena 695 € je konečná, vrátane energií a internetu.

Byt je pripravený pre zodpovedných nájomníkov, ktorí hľadajú dlhodobý domov.
📅 Chcete ho vidieť naživo? Ozvite sa mi :-)
🌎 Podrobné informácie nájdete na : https://www.remax-slovakia.sk/reality/prenajom-3-izboveho-bytu-76-m-po-kompletnej-rekonstrukcii-nam-priate-stva-dunajska-streda-132351/

23/06/2026

Prečo sa z ideálneho prenájmu často stane problém? 🏠🤔

Na začiatku vyzerá všetko ideálne: zmluva podpísaná, kľúče odovzdané, spokojnosť na oboch stranách. O pár mesiacov je ale všetko inak. Pokazená práčka, nejasnosti v energiách či spor o kauciu vedia pokaziť vzťahy rýchlejšie, než by ste čakali.

Prečo vzniká najviac konfliktov? Často práve preto, že sa na začiatku zabudlo na „drobnosti“.

Čo najčastejšie komplikuje vzťah medzi majiteľom a nájomcom?
❌ Kaucia: Chýbajú jasné pravidlá, kedy a za čo sa vracia.
❌ Opravy: Kto platí pokazený spotrebič? Bez dohody v zmluve je to zdroj napätia.
❌ Absencia protokolu: Bez fotodokumentácie sa pravda pri odovzdávaní bytu hľadá ťažko.
❌ Súkromie: Vstup majiteľa do bytu bez ohlásenia narúša dôveru.

Dobrá nájomná zmluva nie je prejavom nedôvery – je to poistka, vďaka ktorej obe strany presne vedia, na čom sú. Kvalitne nastavený prenájom šetrí čas, peniaze aj nervy.

Chcete vedieť, ako sa vyhnúť zbytočným sporom a na čo si dať pri prenájme pozor? Prečítajte si celý článok na našom webe:

👉https://www.remax-slovakia.sk/preco-sa-z-idealneho-prenajmu-casto-stane-problem/?brid=YWdncwFtR8xVn8vSJlNeBKE3t2-t

Správny výber nájomcu, dobre nastavené podmienky a profesionálny prístup dokážu predísť mnohým nepríjemnostiam, ktoré sa môžu objaviť počas nájmu. 🏠 Preto je dôležité myslieť na detaily ešte pred podpisom zmluvy. 📖

👉 V našom článku sa dočítate, na čo si dať pozor pri prenájme a ako predísť najčastejším problémom: https://www.remax-slovakia.sk/preco-sa-z-idealneho-prenajmu-casto-stane-problem/

19/06/2026

Moderné 3-izbové bývanie v centre Dunajskej Stredy – čerstvo po rekonštrukcii!

Hľadáte čistý, slnečný a priestranný domov, kde si môžete vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv? Táto ponuka je pripravená práve pre vás!

📍 Lokalita: Námestie priateľstva, Dunajská Streda
📏 Rozloha: 76 m² (7./8. poschodie s výťahom)

Prečo si vybrať práve tento byt?
✅ Kompletná rekonštrukcia: Nové rozvody, podlahy, moderné dvere a bezpečnostný vstup.
✅ Pripravený na mieru: Byt je nezariadený – ideálne pre tých, ktorí si chcú priniesť vlastný nábytok.
✅ Komfort: Vonkajšie rolety a žalúzie v celom byte, moderná kuchyňa so spotrebičmi (rúra + indukcia).
✅ Všetko po ruke: Obchody, služby, školy a škôlky priamo v pešej vzdialenosti.

💰 Cena: 695 EUR mesačne (vrátane energií a služieb).

Pri podpise zmluvy sa uhrádza:
1× mesačné nájomné
1× kaucia
1× odmena realitnej kancelárie

V byte nie je povolené fajčenie ani chov domácich zvierat (výnimkou sú drobné zvieratá v teráriách/akváriách).
Hľadáme serióznych a zodpovedných nájomníkov, ktorí hľadajú dlhodobý domov.
Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto krásneho bytu ešte dnes.

17/05/2026

🏠 Plánujete predať alebo prenajať nehnuteľnosť? Spojte osobnú starostlivosť so silou svetovej jednotky.

Predaj bytu či domu je veľké finančné rozhodnutie. Neodporúčam riskovať a staviť na pokus - omyl.

Volám sa Tibor Semsei a pre predaj vašej nehnuteľnosti spájam svoje know-how s najsilnejšou realitnou značkou na svete – RE/MAX.
Pre vás to znamená jediné: maximálny zisk a absolútnu bezstarostnosť.

🏆 Prečo práve RE/MAX a ja?

Sila svetovej siete: Vaša nehnuteľnosť nezapadne prachom na Bazoši. Vďaka RE/MAX-u získa VIP marketing a okamžitý dosah na tisíce overených kupujúcich. Vaša ponuka skončí na všetkých realitných portáloch, aj na tých platených.

Aktívna databáza: Možno už dnes máme v našom systéme klienta, ktorý hľadá presne váš typ nehnuteľnosti. Predaj tak môže prebehnúť rýchlejšie, než si myslíte.

Absolútna istota a bezpečnosť: Žiadne amatérske zmluvy stiahnuté z internetu. Každý obchod kryjeme špičkovým právnym servisom, takže vaše peniaze aj majetok sú v 100% bezpečí.

Servis od A po Z: Od presného nastavenia ceny, cez modernú prezentáciu až po prepis energií. Všetko vybavím za vás.

Stavte na istotu, stavte na lídra na trhu.

📞 Zavolajte mi na +421 949 167 439 alebo mi napíšte správu a preberieme predaj vašej nehnuteľnosti nezáväzne a profesionálne.

11/05/2026

Predané!

​Tento predaj som si úprimne užil. Nebola to totiž len ďalšia „transakcia“, ale výnimočná skúsenosť, ktorá sa nestretáva každý deň.
​Moji klienti prišli z krajiny mimo EÚ s jasnou víziou o svojom vysnívanom domove. Vedel som, že čoskoro budem mať v ponuke byt, ktorý presne spĺňa ich parametre – tak sme boli v kontakte ešte skôr, než sa nehnuteľnosť objavila na trhu. Keď prišiel deň „D“ a odovzdali mi kľúče, po prvej obhliadke p***o jasné: „Berieme!“ 🙂

​Mám zásadu: práca pod nátlakom u mňa neexistuje. Kým nebol schválený úver, ktorý som im pomáhal vybavovať, nežiadal som žiadny rezervačný poplatok „na silu“. Verím v otvorenú a férovú komunikáciu. A hoci vybaviť hypotéku a poistenie pre cudzincov bez pobytu na Slovensku bola výzva, potvrdilo sa mi, že kde je vôľa, tam je cesta.

​Aktuálne mám vo svojom portfóliu voľné miesto pre novú nehnuteľnosť. Ak hľadáte niekoho, kto vás prevedie celým procesom bezpečne a s ľudským prístupom, som tu pre vás

02/05/2026

Stáť si za svojou prácou. Doslova. 🎈🏢

Keď sme sa pred 18 rokmi rozhodli priniesť RE/MAX do nášho okresu, mali sme jeden cieľ: robiť reality inak. Dnes nás vidíte na billboardoch po celom meste a my sa pod každú jednu úspešnú transakciu hrdo podpíšeme✍️.

Byť najväčšou sieťou na Slovensku nám dáva možnosti, ale vy nám dávate zmysel.

🏠 Ak uvažujete o predaji svojho bytu či domu, zverte ho ľuďom, ktorí svoju prácu milujú natoľko, že sa neboja ukázať svoju tvár celému mestu.

Ozvite sa nám. Sme pripravení pomôcť aj Vám.

10/04/2026