Betka Dobrá - realitný a finančný agent

01/06/2026

📢 VEĽKÉ ZMENY V HYPOTÉKACH:

NBS mení pravidlá hry od 1. októbra 2026 🏠

​Máte radi investovanie do bytov, alebo si naopak plánujete kúpiť svoje úplne prvé vlastné bývanie? Národná banka Slovenska (NBS) oznámila zásadné zmeny v limitoch LTV (pomer úveru k hodnote nehnuteľnosti), ktoré rozdelia trh na dve skupiny.

​Pre niekoho to bude stopka, pre iných skvelá správa
Pozrite sa, do ktorej skupiny patríte:
​🛑 INVESTORI, POZOR: NBS navrhuje prísnejší limit pre LTV na kúpu tretej a ďalšej nehnuteľnosti. Ak kupujete byty na prenájom „ako na bežiacom páse“, banka vám po novom požičia z hodnoty nehnuteľnosti menej. Budete potrebovať viac vlastnej hotovosti.
​🎉 MLADÍ ĽUDIA, DOBRÁ SPRÁVA: Naopak, schvaľuje sa voľnejší limit pre mladých ľudí kupujúcich prvé bývanie. Cesta k vlastnému bytu bez obrovských našetrených tisícov bude pre vás o niečo jednoduchšia

​📩 Chcete vedieť, ako presne tieto zmeny ovplyvnia vaše plány? Napíšte mi správu a pozrieme sa na to 😉

https://nbs.sk/financna-stabilita/otazky-a-odpovede-k-zavedeniu-rozdielnych-limitov-pre-ltv/

​

28/04/2026

Od mája až do konca pôsobenia tejto vlády budú najväčšie banky dobrovoľne platiť príspevky na zvýšené splátky hypoték.

Dostanú ich ľudia s príjmom do 1,6-násobku priemernej mzdy v roku 2024, ak úver splácali už pred týmto rokom.

Ktoré banky od 1.5. pomôžu s hypotékami? 🏦

​Väčšina bánk (80 % trhu) potvrdila štart pomoci:
✔️ Slovenská sporiteľňa
✔️ VÚB
✔️ Tatra banka
✔️ ČSOB
✔️ UniCredit
✔️ mBank
​Na vyjadrenie Prima banky a 365.banky sa nateraz čaká.

Ak ste klientom jednej z participujúcich bánk, sledujte ich webové stránky alebo internet banking pre konkrétne kroky.

https://e.dennikn.sk/5299928/banky-pristupili-na-vladnu-hru-od-maja-zacnu-platit-hypotekarnu-pomoc-namiesto-statu/

​

Od mája až do konca pôsobenia tejto vlády budú najväčšie banky dobrovoľne platiť príspevky na zvýšené splátky hypoték. Dostanú ich ľudia s príjmom do 1,6-násobku priemernej mzdy v roku 2024, ak úver splácali už pred týmto rokom. Pomoc so zvýšenými splátkami hypoték bola ...

15/04/2026

Strach z hypotéky? Rozumiem vám. Úrokové sadzby nie sú tam, kde pred tromi rokmi, ale život sa nezastavil. 🏠

​Vedeli ste, že niektoré banky majú stále špeciálne podmienky pre mladých? Alebo že vašu hypotéku vieme v budúcnosti prehodnotiť, keď sadzby klesnú?

​Nič nie je stratené, ak máte pri sebe správneho partnera. Moje referencie (nájdete ich vo výberoch!) sú dôkazom, že sa to dá. ✨

​Napíšte mi správu a pozrime sa na vaše možnosti nezáväzne.“

​

22/02/2026

📢 ČO ROBIŤ PO VČERAJŠOM ZEMETRASENÍ?

Mnohí z vás sa na nás obraciate s otázkami ohľadom prasklín a poškodení majetku po včerajších otrasoch. Tu je rýchly návod, ako postupovať, aby ste neprišli o poistné plnenie:

📸 1. Najprv foťte, potom upratujte
Skôr než začnete opravovať následky, všetko dôkladne zdokumentujte.
* Detailné fotky prasklín (stien, stropov, okolia okien).
* Fotky poškodeného zariadenia (lustre, elektronika, nábytok).
* Celkové pohľady na miestnosť/budovu pre lepší kontext.

🛠️ 2. Zabráňte ďalším škodám
Ak zemetrasenie poškodilo strechu alebo okno, urobte len nevyhnutné opatrenia, aby do domu nepršalo. Nič poškodené zatiaľ nevyhadzujte! Poisťovňa môže vyslať technika na obhliadku.

📝 3. Nahláste škodu čo najskôr
Nečakajte týždne. Väčšina poisťovní umožňuje nahlásenie:
* Online (cez webovú stránku poisťovne – najrýchlejšia cesta).
* Telefonicky cez klientsku linku.
* Cez aplikáciu danej poisťovne.

🔍 4. Čo si pripraviť k hláseniu?
* Číslo vašej poistnej zmluvy.
* Stručný popis, čo sa stalo a kedy (včerajší dátum a čas).
* Zoznam poškodených vecí a odhadovanú výšku škody.

> 💡 DOBRÁ RADA:
> Poisťovne posudzujú zemetrasenie podľa oficiálnych údajov seizmologických staníc. Ak máte pochybnosti, či je prasklina nová, škodu radšej nahláste. Nechajte na odborníkov z poisťovne, aby posúdili nárok na plnenie.

Prajeme vám hlavne pokojnú nedeľu bez ďalších otrasov! 🙏

20/01/2026

⏳ Už len pár dní!
Máte v poriadku papiere k bytu či domu?

​Január nie je len o predsavzatiach, ale aj o daniach.

📑 Ak ste sa minulý rok stali čerstvými majiteľmi nehnuteľnosti, máte povinnosť podať daňové priznanie.

​Rýchly checklist:
✅ Kúpili ste byt/dom?
✅ Predali ste nehnuteľnosť?
✅ Skolaudovali ste?
✅ Zmenil sa účel využitia (napr. z nebytového priestoru na byt)?

​Ak ste aspoň raz odpovedali „ÁNO“, smerujte na miestny úrad alebo k počítaču (ak máte e-občiansky). 🏃‍♂️

📝Pred vypĺňaním priznania (do 31. januára) si nachystajte tieto podklady:

1. List vlastníctva – stačí kópia alebo výpis z katasterportálu. Budete potrebovať číslo listu vlastníctva, parcelné číslo a výmeru pozemku/bytu v m².
2. Rozhodnutie o povolení vkladu do katastra – na určenie dátumu, kedy ste sa stali majiteľom (rozhodujúci je rok 2025).
3. Kúpna, darovacia zmluva alebo osvedčenie o dedičstve – pre overenie údajov o nehnuteľnosti a predchádzajúcich majiteľoch.
4. Kolaudačné rozhodnutie – ak ste v minulom roku dokončili stavbu.
5. Preukaz ŤP alebo doklad o poberaní dôchodku – ak si chcete uplatniť zníženie dane (overte si vopred na webe obce, či tieto úľavy poskytuje).

Chcete to mať rýchlo z krku? Tu sú 3 odkazy, ktoré potrebujete:

💳​Máte e-občiansky? Podajte to online tu:
​
https://www.slovensko.sk/sk/zivotne-situacie/zivotna-situacia/_dan-z-nehnutelnosti

📄Chcete tlačivo do ruky?
Stiahnite si ho tu:

https://www.mfsr.sk/sk/dane-cla-uctovnictvo/priame-dane/miestne-dane-poplatky/vzory-tlaciv/?hl=sk

💶​Zaujíma vás cena? Pozrite si web vašej obce/mesta."

💡Tip: Priznanie sa podáva na mestský alebo obecný úrad, pod ktorý nehnuteľnosť patrí (nie podľa vášho trvalého bydliska).

​Máte k tomu otázky? Napíšte mi do komentárov, alebo na 0903 653 134
Betka Dobrá - realitný a finančný agent

​

18/01/2026

🔹️REZERVOVANÉ🔹️

✨️Finalizujeme predaj bytu, ktorý sme stihli rezervovať ešte v decembri. ✍️
📐Momentálne sme v tom najväčšom procese – rieši sa znalecký posudok a všetky administratívne úkony.
📌 Kvalitná príprava je proste základ, aby všetko prebehlo hladko a bez stresov. ✅️

Betka Dobrá - realitný a finančný agent
☎️ 0903 653 134

09/01/2026

🏡 Získajte od štátu až 1 200 € ročne🏠

Čítaj viac... ⬇️

​Máte menej ako 35 rokov a splácate svoju prvú hypotéku? Štát výrazne zvýšil pomoc pre mladých a bola by škoda nechať tieto peniaze „na stole“.

​Čo sa zmenilo a čo môžete získať?

Od roku 2024 platia nové, oveľa výhodnejšie pravidlá pre daňový bonus na zaplatené úroky:
💰 Bonus až 1 200 € ročne (predtým to bolo len 400 €).
💰 Vrátenie 50 % zaplatených úrokov priamo z vašej dane.
💰 Vyšší príjmový limit – na bonus má nárok viac ľudí vďaka hranici 1,6-násobku priemernej mzdy.
​Kto má nárok?
✅ Vek od 18 do 35 rokov (pri podpise zmluvy).
✅ Účel úveru: kúpa, stavba alebo rekonštrukcia (prvých 5 rokov splácania).

✴️Ako si uplatniť nárok?

Stačí v banke požiadať o potvrdenie o zaplatených úrokoch za predchádzajúci rok a predložiť ho zamestnávateľovi (do polovice februára) alebo ho uviesť v daňovom priznaní.
​Peniaze, ktoré ušetríte na daniach, môžete využiť na mimoriadnu splátku alebo zariadenie bytu. Nezabudnite si preveriť, či na túto sumu máte nárok!

​⚠️ POZOR: Jedno rozhodnutie vás môže o tento bonus pripraviť‼️

☝️​Dostali ste ponuku na lacnejší úrok v inej banke a zvažujete REFINANCOVANIE? Tu buďte veľmi opatrní.
​Pri prenose hypotéky do inej banky sa zmení účel úveru na „splatenie iného dlhu“. Tým sa v drvivej väčšine prípadov nárok na daňový bonus definitívne stráca. 🛑

✳️​Moja rada:
Predtým, než podpíšete refinancovanie kvôli o niečo nižšej splátke, spočítajte si, či sa vám to oplatí viac ako ročný bonus 1 200 €. Často je lepšie zostať v pôvodnej banke (aj s mierne vyšším úrokom) a čerpať štátnu úľavu.

​Neviete sa rozhodnúť, čo je pre vás výhodnejšie?
Rada vám pomôžem s prepočtom, aby ste zbytočne neprišli o peniaze, ktoré vám patria. 📩

Napíšte mi správu a pozrieme sa na to spoločne.

Betka Dobrá - realitný a finančný agent
☎️ 0903653134

​

22/12/2025

Ďakujeme za vašu dôveru a spoluprácu v roku 2025 🏠💼
​Bolo nám cťou byť po vašom boku pri dôležitých životných krokoch – či už pri hľadaní vášho nového domova, riešení jeho financovania, alebo pri nastavovaní správneho poistenia pre vašu bezpečnú budúcnosť.🙏
​Vaša spokojnosť a vaše referencie sú pre nás tým najväčším darom, ktorý si nesmierne vážime. Motivujú nás neustále sa zlepšovať a byť pre vás spoľahlivým partnerom. ✨
🍀Veľké poďakovanie patrí aj všetkým našim obchodným partnerom a spolupracovníkom. Vážime si našu dobrú spoluprácu, vďaka ktorej sme mohli spoločne poskytovať tie najlepšie služby.

🎄❤️​Prajeme vám krásne vianočné sviatky v teple a pokoji vášho domova, úspešný rok 2026 a tešíme sa na každého z vás, komu budeme môcť v novom roku pomôcť plniť si sny o bývaní a finančnej istote. 🥂🎁

🎄☃️🏵🍀

Köszönjük a bizalmukat és az együttműködést a 2025-ös évben 🏠💼
​Megtiszteltetés volt számunkra, hogy Önök mellett lehettünk a legfontosabb döntéseiknél – legyen szó az új otthon megtalálásáról, a finanszírozás lebonyolításáról vagy a biztonságos jövőt garantáló biztosítások megkötéséről.🙏
​Az Önök elégedettsége és a pozitív ajánlások jelentik számunkra a legnagyobb ajándékot, amit nagyra értékelünk. Ez ösztönöz minket arra, hogy folyamatosan fejlődjünk és megbízható partnereik maradjunk. ✨
🍀Külön köszönet illeti minden üzleti partnerünket és munkatársunkat is. Nagyra értékeljük a kiváló együttműködést, amely lehetővé t***e, hogy közösen a legjobb szolgáltatásokat nyújthassuk.

🎄❤️​Békés, meghitt karácsonyi ünnepeket kívánunk az otthon melegében, és sikerekben gazdag 2026-os új évet. Örömmel várjuk a további közös munkát mindazokkal, akiknek segíthetünk céljaik és pénzügyi biztonságuk megvalósításában🥂🎁

17/11/2025

13/11/2025

🚨 STOP 1. DECEMBER 2025

Príspevok na zvýšenú splátku úveru od ÚPSVaR definitívne končí.
​Od decembra 2025 budete opäť hradiť 100% splátky bez štátnej podpory.
Musíte sa pripraviť vopred.
​NEČAKAJTE!

REZERVUJTE SI TERMÍN A VYRIEŠTE TO S NAMI:

​👉 Rýchly kontakt (Viber/WhatsApp/Messenger):
Pošlite mi priamu správu

​👉 Telefonická konzultácia: Zavolajte mi
0903 653 134

​👉 Detailná analýza: Pošlite mi e-mail s Vašou požiadavkou na
[email protected]

​Pomôžeme vám s prepočtom a navrhneme riešenie 😉

https://www.upsvr.gov.sk/social-affairs-and-family/socialne-veci/prispevok-na-zvysenu-splatku-uveru-na-byvanie.html?page_id=1321127

​