Gergely Kovács - Hypotekárny špecialista

05/05/2026

Realitný trh sa mení.
A ja s ním.

S hrdosťou oznamujem, že som po absolvovaní odborného programu ukončeného na 100 % získal:

🔹 LRM – Licencovaný realitný maklér
🔹 ARM – Akreditovaný realitný maklér

Tieto licencie od NARKS sú potvrdením odbornosti, ale pre mňa znamenajú najmä jedno:
👉 posunúť služby pre mojich klientov na ešte vyšší štandard.
📊 Precíznosť.
📍 Lokálna znalosť trhu.
🤝 Diskrétnosť a dôvera.

To nie sú frázy – to je základ, na ktorom staviame každý obchod.

Ak predávate, kupujete alebo investujete do nehnuteľností, pracujte s partnerom, ktorý ide nad rámec bežného štandardu.

📞 +421 907 707 993
Mgr. Gergely Kovács
Hypotekárny špecialista & realitný maklér

09/04/2026

Hypotekárny trh na Slovensku prechádza v roku 2026 stabilizačnou fázou po turbulentných rokoch výrazného rastu úrokových sadzieb. Kým ešte v roku 2021 sme boli svedkami historicky najnižších sadzieb pod úrovňou 1 %, dnes sa trh ustálil približne v pásme 3,2 % – 3,9 %, v závislosti od bonity klienta a individuálnych podmienok banky.

Vývoj úrokových sadzieb

Za aktuálnym vývojom stojí najmä politika Európskej centrálnej banky. Po období dynamického zvyšovania sadzieb prišla stabilizácia a v najbližšom období neočakávame dramatické poklesy. Hypotéky pod 2 % tak ostávajú skôr spomienkou na výnimočné obdobie lacných peňazí.

Náročnosť získania hypotéky

Získať hypotéku je dnes objektívne náročnejšie ako v minulosti. Banky sprísnili hodnotenie klientov a detailne posudzujú:

+ stabilitu a preukázateľnosť príjmu
+ celkovú zadlženosť (DTI, DSTI)
+ hodnotu a typ nehnuteľnosti
+ finančné správanie klienta

Mnohí klienti zároveň čelia refixáciám starších úverov, čo v praxi znamená vyššie mesačné splátky a väčší tlak na rodinný rozpočet.

Úloha makléra v dnešnej dobe

Práve v tomto prostredí nadobúda kľúčový význam kvalitný finančný a realitný maklér.
Dnes už nejde len o sprostredkovanie – ide o strategické nastavenie celého procesu.

Skúsený maklér:

pripraví klienta ešte pred vstupom do banky
identifikuje slabé miesta v žiadosti a pomôže ich optimalizovať
vyjednáva individuálne podmienky v bankách
koordinuje celý proces kúpy nehnuteľnosti a financovania

V praxi to znamená rozdiel medzi schválenou hypotékou za dobrých podmienok a zamietnutou žiadosťou, alebo zbytočne drahým úverom.

Čo to znamená pre klienta?

Trh dnes nie je o čakaní na „lepšie časy“, ale o správnej stratégii.
Kľúčové je:

+ správne nastavenie fixácie
+ výber vhodnej banky
+ profesionálna príprava pred podaním žiadosti

Rozdiely medzi ponukami bánk môžu byť výrazné – a práve tu sa ukazuje hodnota skúseností a praxe.

Záver

Rok 2026 prináša stabilitu, ale aj vyššie nároky na klienta. Hypotéka dnes nie je samozrejmosť, ale výsledok dobre pripravenej stratégie.

A práve preto platí viac než kedykoľvek predtým: správny maklér nie je náklad, ale investícia.

Mgr. Gergely Kovács
+421 907 707 993
[email protected]

03/03/2026

Cestovné poistenie je v tejto dobe “must have” 👇🏻

✈️ Zrušené lety? Obmedzený letecký priestor? Nečakané zmeny plánov? Aktuálna situácia vo svete opäť ukazuje, prečo je cestovné poistenie nevyhnutnosťou.

Mnohí cestujúci sa v týchto dňoch stretávajú so zrušenými alebo presmerovanými letmi, predĺženými pobytmi či komplikáciami pri návrate domov. Týka sa to nielen ľudí na prestupoch, ale aj tých, ktorí v oblastiach Blízkeho východu pracujú, dlhodobo pôsobia alebo tam trávia dovolenku.

Takéto situácie prichádzajú nečakane a práve vtedy rozhoduje, či máte kvalitné cestovné poistenie.

🔹 Krytie meškania alebo zrušenia letu
🔹 Náhrada nevyhnutných výdavkov pri uviaznutí v zahraničí
🔹 Krytie meškania alebo straty batožiny
🔹 Asistenčné služby dostupné 24/7
🔹 Pomoc pri zabezpečení návratu domov

Cestovné poistenie nie je len „doplnok k letenke“. Je to ochrana, ktorá vám môže ušetriť stovky až tisíce eur a najmä veľa stresu.
Každá cesta je iná a poistenie by malo byť nastavené individuálne podľa destinácie, typu cesty a vašich potrieb.

📩 Ak plánujete cestu alebo sa chcete uistiť, že ste správne krytí, ozvite sa nám. Radi vám poradíme, aby ste cestovali pokojne a bezpečne.

26/02/2026

Rok 2025 bol pre mňa výnimočný.

Získať 3. miesto ako hypotekárny špecialista v spoločnosti Global Profit si nesmierne vážim. Je to pre mňa potvrdenie, že poctivá práca, dôvera klientov a systematický prístup majú zmysel.

O to viac ma teší, že sa mi tento úspech podarilo dosiahnuť popri vedení realitnej kancelárie, kde sme za rok 2025 takisto dosiahli skvelé výsledky. Skĺbiť realitný biznis a financie na vysokej úrovni je výzva a práve preto si miesto v TOP 3 v rámci firmy cením ešte viac.

Ďakujem všetkým klientom za dôveru, kolegom a rodine za podporu a Peter Herberger za prostredie, v ktorom sa dá rásť a napredovať.

Som hrdý na to, čo sa podarilo a motivovaný posúvať latku ešte vyššie. 🚀

27/01/2026

Ďakujem klientovi za dôveru a milé slová 🙏🏻

Za každým úspešne vybaveným úverom stojí človek, ktorý robí svoju prácu poctivo a s nasadením.

Náš kolega Mgr. Gergely Kovács je presne ten typ odborníka, na ktorého sa klienti môžu spoľahnúť od prvého kroku až po podpis zmluvy.

Ďakujeme klientovi za dôveru a gratulujeme Gergely ku krásnej recenzii⭐️

19/01/2026

Plánujete hypotéku v januári?
Ako hypotekárny maklér vidím denne, že príprava je často dôležitejšia než samotná žiadosť.

Každý klient je iný: živnostník, pár či mladý človek majú v bankách úplne rozdielne hodnotenie. Preto sa oplatí mať stratégiu ešte predtým, než odošlete prvú žiadosť.

🔹 Všeobecné tipy:
✔️ Nekombinujte viac žiadostí bez stratégie
✔️ Neberte nové úvery pred hypotékou
✔️ Skontrolujte si registre a záväzky
✔️ Myslite aj na finančnú rezervu

🔹 Živnostníci: stabilita príjmu rozhoduje viac než vysoký obrat.

🔹 Páry: správne nastavená žiadosť výrazne zvyšuje šancu.

🔹 Mladí: aj malá rezerva vie výrazne pomôcť k schváleniu.

💡 Malá zmena dnes vám môže ušetriť tisíce eur počas splácania.

➡️ Všetky tieto tipy mám zapracované v mojej hypotekárnej stratégii, ktorú nastavujem každému klientovi individuálne.

Ak chcete ísť na hypotéku s istotou a bez zbytočných chýb, pokojne mi napíšte 📲

💼 Mgr. Gergely Kovács
📞 0907 707 993

14/01/2026

ROČNÝ ODPOČET | 2024 – 2025

Každé číslo v tomto prehľade má za sebou konkrétny príbeh.
Rozhodnutia o bývaní, investíciách, rodine či podnikaní.
Úver nie je len produkt – je to záväzok na dlhé roky. Práve preto k nemu pristupujem zodpovedne, individuálne a s rešpektom ku klientovi.

Rok 2024 bol o stabilite, precíznosti a budovaní dôvery:
♦️ 43 úspešne schválených úverov
💵 celkový čerpaný objem 3 965 336,13 €
🔝 najväčší realizovaný úver 352 800 €

Rok 2025 priniesol rast, nové výzvy a ešte vyššie nároky na kvalitu práce:
♦️ 60 schválených úverov
💵 celkový čerpaný objem 6 356 325,52 €
🔝 najväčší realizovaný úver 302 400 €

📍 Pôsobnosť: Dunajská Streda a okolie
🏦 Špecializácia: hypotéky, refinancovanie, spotrebné úvery, leasing

Za týmito výsledkami nie je náhoda, ale systematická práca, neustále vzdelávanie, znalosť trhu a férový prístup ku každému klientovi. Mojím cieľom nikdy nebolo „predať úver“, ale nastaviť riešenie, ktoré dáva zmysel dnes aj o 10 – 20 rokov.

Ďakujem všetkým klientom za prejavenú dôveru, odporúčania a dlhodobú spoluprácu.
Rovnako ďakujem obchodným partnerom a tímu Global Profit za profesionálne zázemie a podporu.

Teším sa na ďalšie spoločné príbehy, nové projekty a zodpovedné finančné rozhodnutia.

Mgr. Gergely Kovács
Global Profit

Ak zvažujete kúpu nehnuteľnosti, refinancovanie alebo potrebujete poradiť s financovaním, rád vám pomôžem nájsť riešenie, ktoré bude skutočne fungovať.

07/01/2026

Ďakujem všetkým svojim klientom za prejavenú dôveru a spoluprácu 🙏

Toto ocenenie TOP Hypošpecialista za november 2025 patrí predovšetkým vám, pretože bez vašej dôvery, otvorenosti a spoločných rozhodnutí by nebolo možné dosahovať takéto výsledky.

Vážim si každý jeden príbeh, ktorý mi zveríte, a teším sa na ďalšie spoločné cesty k vysnívanému bývaniu 🏡

Ďakujem, že ste si vybrali práve mňa.

05/11/2025

S veľkou radosťou s vami zdieľam moje ocenenie TOP Hypošpecialista za september. 💛

Je to pre mňa potvrdenie, že poctivá práca, dôvera klientov a podpora skvelého tímu prinášajú výsledky. Ďakujem každému, kto mi zveril svoje plány a sny, aj kolegom za spoluprácu a inšpiráciu.

Teším sa na ďalšie výzvy, nové príbehy a príležitosti pomáhať ľuďom nájsť najlepšie riešenie pre ich bývanie.

Ideme ďalej! 🚀

23/09/2025

📆 Končí vám fixácia na hypotéke?

Keď sa blíži koniec fixu, máte viac možností, než si väčšina ľudí myslí:

✔️vyjednať výhodnejšie podmienky,
✔️využiť konkurenčné ponuky a refinancovanie,
✔️ nastaviť plán splácania tak, aby vás vyššie splátky nezaťažili,
✔️ pripraviť si finančnú rezervu s predstihom.

💡 Rozhodujúce je vedieť, aké možnosti máte na stole a práve s tým vám viem pomôcť 📨

Ak vám fixácia končí v najbližších mesiacoch, teraz je ideálny čas pozrieť sa na riešenia. Som tu pre vás 🤝🏻

💼 Mgr. Gergely Kovács
📞 0907 707 993