EM reality a financie

04/06/2026

NA PREDAJ – POZEMOK VHODNÝ NA VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU ALEBO CHATY V OŠČADNICI

Ponúkame na predaj atraktívny pozemok v obci Oščadnica, vhodný na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty. Pozemok sa nachádza v príjemnom prostredí kysuckej prírody s dobrou dostupnosťou a poskytuje ideálne podmienky na bývanie aj rekreáciu.

Výhody pozemku:
✔ vhodný na výstavbu rodinného domu alebo chaty
✔ prístupová cesta je zabezpečená
✔ stanovisko obce k výstavbe je kladné
✔ možnosť napojenia na elektrickú energiu – kladné vyjadrenie elektrární
✔ bude potrebné vybudovať vlastný vrt na vodu a žumpu
✔ pokojná lokalita s krásnym okolím

Cena: 29 955 €

V cene je zahrnutý kompletný realitný a finančný servis vrátane právneho servisu a poradenstva pri financovaní.

Pre viac informácií alebo obhliadku nás kontaktujte:

📞 0908 261 826
✉ [email protected]
🌐 www.marinak.sk

04/06/2026

🛑 STOP MINIMÁLNYM ODVODOM: Parlament schválil novinku pre menšie živnosti a „side-hustles“!
Máte popri práci malý privýrobok, prenajímate nehnuteľnosť cez živnosť, alebo len začínate? Pozor na dôležitú zmenu. Parlament schválil novelu zákona o sociálnom poistení (99 hlasmi). Od 1. júla 2026 prichádza nová hranica pre mikroodvody a úplné oslobodenie od platenia pre tých najmenších.

Kto ušetrí a koľko? Tu sú natvrdo fakty:

💰 Kto po novom nezaplatí štátu ani euro?
Nová hranica sa naviazala na 10,5-násobok životného minima. V praxi to znamená:

Ak váš ročný príjem v roku 2026 nepresiahne 2 876,90 €, vaše sociálne odvody budú presne 0,00 €.

Minister práce Erik Tomáš to odôvodnil tým, že štát nechcel brať odvody ľuďom, ktorí z týchto súm neplatia ani dane.

👥 Koho táto zmena zachráni pred vysokými odvodmi?
Odhadom ide o 30-tisíc ľudí. Najviac to pomôže:

Rodičom na rodičovskej dovolenke a pracujúcim dôchodcom.

Zdravotne znevýhodneným osobám.

Slobodným povolaniam (autori, tlmočníci, znalci), ktorí majú podnikanie len ako občasný príjem.

📉 Prehľadná kalkulačka: V ktorej zóne ste vy?
ZÓNA 0 % (Príjem do 2 876,90 €): Odvody = 0,00 €

ZÓNA MIKROODVOD (Príjem 2 876,91 € – 9 144,00 €): Odvody = 131,34 €

ŠTANDARDNÁ ZÓNA (Príjem nad 9 144,01 €): Odvody = 303,11 € a viac

⚠️ Pozor na "Pravidlo 5 rokov" (platné od januára)
Základný odvodový systém pre novozaložené živnosti, ktorý platí od začiatku roka, zostáva. V skratke:

Nová živnosť: Prvých 5 mesiacov máte odvodové prázdniny. Platiť začínate až od 6. mesiaca.

Návrat k podnikaniu: Ak ste v minulosti podnikali a chcete znova, čistý štít (a 5 mesiacov voľna) dostanete len vtedy, ak od konca vašej starej živnosti ubehlo viac ako 5 rokov. Ak ubehlo menej, platíte odvody hneď od prvého dňa.

💬 Čo hovoríte na toto "zjemnenie" pravidiel? Oplatí sa podľa vás kvôli limitu do ~2800 € držať menšiu živnosť na vedľajší príjem, alebo je tá hranica nastavená príliš nízko?

Napíšte svoj názor do komentárov, poďme diskutovať! 👇

📜 Celé schválené znenie zákona:
https://www.nrsr.sk/web/Dynamic/DocumentPreview.aspx...

03/06/2026

🔑 Cesta k vlastnému bývaniu jednoduchšie
Nájdeme pre vás najvýhodnejšie financovanie
Zabezpečíme maximálnu možnú výšku úveru
Komunikáciu s bankami vybavíme za vás
Pomôžeme s celým procesom až po čerpanie úveru
Vy sa tešíte na nové bývanie, my riešime hypotéku.

03/06/2026

Na predaj rod.dom v Čadci ,časť Milošová.

03/06/2026

Rod.dom v Čadečke na predaj

02/06/2026

Dom na predaj Čadca Milošová

02/06/2026

EM reality a Financie Vám ponúkajú na predaj rodinný dom v Čadci – časť Milošová za 155 000 €
Ponúkame na predaj udržiavaný rodinný dom v krásnej a pokojnej lokalite Čadca – Milošová, obklopenej prírodou. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie aj rekreačné účely a novému majiteľovi poskytuje možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.
Dispozícia domu
Dom je celý podpivničený a pozostáva z dvoch bytových jednotiek.
Prízemie:
vstupná chodba,
špajza,
kuchyňa,
obývacia izba,
spálňa,
kúpeľňa s WC.
Poschodie:
kuchyňa,
obývacia izba,
spálňa
špajza,
kúpeľňa s WC.
Technické informácie
studňa,
žumpa,
elektrická prípojka,
garáž,
kompletné podpivničenie.
Dom je čistý, pravidelne udržiavaný a umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti nevyhnutných investícií.
Lokalita
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite Čadca – Milošová, ktorá ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody. Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí okresu Čadca, približne 10 km od centra mesta Čadca. Okolie poskytuje dostatok súkromia a výborné podmienky na oddych, turistiku, cykloturistiku aj celoročné bývanie.
Cena
155 000 €
Radi Vám dom predstavíme na osobnej obhliadke, ktorú si môžete dohodnúť telefonicky alebo správou.
📞 0908 261 826
✉️ [email protected]
🌐 www.marinak.sk⁠�
Neváhajte nás kontaktovať a príďte si pozrieť túto zaujímavú nehnuteľnosť v krásnom prostredí Kysúc.

01/06/2026

01/06/2026

🏡 EXKLUZÍVNE | Priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Devínskej Novej Vsi

Spoločnosť EM Reality Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt s výmerou 83 m², situovaný v obľúbenej a pokojnej mestskej časti Devínska Nová Ves. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií.

Vďaka premyslenej dispozícii, dostatku úložného priestoru a príjemnej atmosfére predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť.

📍 Lokalita: Devínska Nová Ves, Bratislava
🏢 Poschodie: 2. poschodie
📐 Výmera: 83 m²

✨ Hlavné benefity nehnuteľnosti:

✔ Kompletná rekonštrukcia bytu
✔ Čerstvo vymaľovaný interiér
✔ Veľký samostatný šatník
✔ Priestranná kúpeľňa
✔ Množstvo úložného priestoru
✔ Svetlé a vzdušné miestnosti
✔ Lodžia s príjemným posedením
✔ Bezpečnostné vstupné dvere Sherlock
✔ Pivnica v suteréne bytového domu
✔ Možnosť okamžitého nasťahovania

📐 Dispozícia:

• Vstupná chodba so samostatným vstupom do jednotlivých miestností
• Kuchyňa so vstupom na lodžiu
• Priestranná obývacia izba orientovaná na juh
• Spálňa
• Detská izba
• Veľká kúpeľňa s vaňou a WC
• Samostatný šatník

🏢 Bytový dom:

Bytový dom prechádza postupnou modernizáciou, ktorá zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti:

✔ Nový výťah
✔ Nové vstupné dvere a zvončeky
✔ Zrekonštruované spoločné priestory
✔ Vymenené okná
✔ Nové rozvody
✔ Plánované zateplenie bytového domu

📍 Lokalita

Devínska Nová Ves patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, množstvu zelene, výbornému napojeniu na centrum mesta a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD aj možnosti športového a rekreačného vyžitia.

💰 Cena: 269 900 €

Cena zahŕňa kompletný realitný servis, vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie, právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a profesionálne finančné poradenstvo vrátane zabezpečenia najvýhodnejšieho hypotekárneho financovania.

📞 Kontakt:
EM Reality a financie
0908 261 826 aj sms

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Radi Vám túto zaujímavú nehnuteľnosť predstavíme osobne.