07/07/2026
Hypotéka pre podnikateľa nie je len o tom, koľko zarobíte. Je najmä o tom, ako vaše podnikanie vyzerá v skutočnosti.
Pri posudzovaní žiadosti banka sleduje oveľa viac:
✔️ stabilitu podnikania a jeho históriu,
✔️ vývoj tržieb a hospodárskeho výsledku,
✔️ daňové priznania za predchádzajúce obdobia,
✔️ prípadné nedoplatky na daniach, v Sociálnej alebo zdravotnej poisťovni,
✔️ úverový register firmy aj samotného podnikateľa.
Veľakrát rozhodujú detaily. Prudký pokles tržieb, jednorazový výkyv alebo zle nastavené daňové priznanie môžu zbytočne znížiť bonitu, hoci firma reálne funguje výborne.
Práve preto odporúčam riešiť hypotéku ešte skôr, ako podáte žiadosť. V mnohých prípadoch vieme správnym nastavením financií, výberom vhodnej banky a dôkladnou prípravou podkladov výrazne zvýšiť pravdepodobnosť schválenia aj získať lepšie podmienky.
Za roky práce s podnikateľmi som videl množstvo prípadov, keď jedna banka povedala nie, no iná financovanie bez problémov schválila. Rozdiel často nie je v klientovi, ale v tom, ako sa banka na podnikateľa pozerá.
Ak ste živnostník alebo majiteľ s.r.o. a plánujete kúpu nehnuteľnosti, ozvite sa mi ešte pred podaním žiadosti. Pozrieme sa na vaše čísla, zhodnotíme možnosti a vyberieme banku, ktorá bude vášmu podnikaniu najlepšie rozumieť.
📩 Napíšte mi správu alebo mi zavolajte. Ušetríte si čas, peniaze a často aj zbytočné zamietnutie žiadosti.
