16/01/2015
"Daň z nehnuteľnosti 2015"
Podľa § 99a zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady priznanie k dani z nehnuteľností je daňovník povinný podať príslušnému správcovi dane do 31. januára toho zdaňovacieho obdobia, v ktorom mu vznikla daňová povinnosť podľa stavu k 1. januáru zdaňovacieho obdobia.
Ak ste minulý rok kúpili nehnuteľnosť, nejakú ste skolaudovali alebo zdedili, musíte najneskôr do konca januára podať priznanie k dani z nehnuteľností.
Kto musí podať daňové priznanie?
Podať ho musia fyzické osoby (občan, podnikateľ) alebo právnické osoby, ak v priebehu roku 2014:
- nadobudli nehnuteľnosť, pričom k 1. januáru 2015 sú zapísaní v katastri nehnuteľností
- predali nehnuteľnosť a k 1. januáru 2015 už nie sú zapísaní v katastri nehnuteľností
- nastali také zmeny oproti minulému roku, ktoré majú vplyv na vyrubenie dane (napríklad sa zmenila výmera pozemkov).
"Nehnuteľnosť v spoluvlastníctve"
Ak nehnuteľnosť vlastnia viacerí spoluvlastníci, každý z nich je daňovníkom podľa výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Daňové priznanie, čiastkové priznanie, opravné priznanie alebo dodatočné priznanie k dani z nehnuteľností podá každý spoluvlastník do výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Ak sa však dohodnú, môže to urobiť jeden z nich. Treba to však vyznačiť v daňovom priznaní.
Ak je nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, daňovníkom sú obaja manželia, ktorí ručia za daň spoločne a nerozdielne. Daňové priznanie podáva len jeden z nich.
"Čo treba priložiť k tlačivu"?
- Pri predaji nehnuteľnosti treba predložiť rozhodnutie vydané katastrom, ktorým sa povoľuje vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.
- Pri kúpe nehnuteľnosti daňovník predloží rozhodnutie katastra, ktorým sa povoľuje vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.
V prípade vlastníctva stavby skutočnú výmeru zastavanej plochy.
- Pri zdedenej nehnuteľnosti treba právoplatné osvedčenie o dedičstve alebo rozhodnutie o dedičstve. Na osvedčení alebo rozhodnutí o dedičstve musí byť vyznačený dátum právoplatnosti, nakoľko pri nadobudnutí nehnuteľností dedením v priebehu roka daňová povinnosť dedičovi vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa dedič stal vlastníkom nehnuteľnosti na základe právoplatného osvedčenia o dedičstve alebo rozhodnutia o dedičstve.
- Ak získate nehnuteľnosť darovaním, musíte predložiť rozhodnutie katastra, ktorým povoľuje vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.
Pri stavebnom pozemku sa predloží právoplatné stavebné povolenie
Pri kolaudácii stavby treba právoplatné kolaudačné rozhodnutie, geometrický plán - prípadne skutočnú výmeru zastavanej plochy stavby.
- Odstránenú stavbu treba doložiť právoplatným búracím povolením.
- Pri zmene užívania stavby sa predloží doklad o zmene užívania stavby.
- Ak sa zmení charakter pozemku, daňovník musí predložiť výpis z listu vlastníctva.
- Pri dražbe je potrebné osvedčenie o priebehu dražby.
Tlačivo nájdete na https://www.finance.gov.sk/Default.aspx?CatID=9936
Oficiálne stránky Ministertstva financií SR