Финансовый консультант - Vitalii Nazarenko

09/12/2023

Помощь с 1 января 2024 года

Для людей, у которых в 2024 году после рефиксации ипотеки вырастут проценты и, следовательно, платежи по кредиту, Министерство труда, социальных дел и семьи предоставит помощь в виде специального пособия. Аналогично предыдущему случаю, государство возместит заемщику 75% от увеличения платежа, до максимальной суммы 150 € в месяц (1 800 евро в год). Эти средства будут выплачиваться не в виде налогового бонуса (как в случае заявителей в 2023 году), а непосредственно в виде ежемесячного пособия.

Заявитель должен соответствовать условиям:

✅Максимальный доход может быть не более 1,6 средней зарплаты. В данном случае это номинальная сумма годового дохода в размере максимум 2 086,40 € (за 2022 год).

✅В случае наличия созаемщика по кредитному договору (например, супруги), этот порог удваивается. Их совместный доход не должен превышать сумму 4 172,80 €.

✅Помощь можно получить только по одному кредитному договору и одной недвижимости.

✅Если у недвижимости есть несколько кредитов, помощь можно получить только по одному кредиту.

✅Также действует условие, что данная недвижимость должна быть предназначена для проживания и не должна сдаваться в аренду.

✅Помощь нельзя получить при рефинансировании ипотеки в другом банке.

❓Какова будет форма помощи?

Заявитель получит помощь в виде специального пособия от Министерства труда, социальных дел и семьи (úrady práce).

❓Как запросить помощь?

Заявитель о помощи должен будет подать заявление в любом отделении министерства труда (úrady práce) . Затем, после взаимодействия с финансовой службой, у “урада праце” будут данные о доходе, и автоматически будет проверено право на получение данного пособия.

https://www.mfsr.sk/sk/media/tlacove-spravy/pomoc-hypotekami.html

09/12/2023

Министерство финансов Словакии представило предложение о помощи в случае увеличения платежей по ипотекам после рефинансирования. Люди смогут воспользоваться помощью уже с 2023 года, но она будет доступна также и в последующие годы.

Помощь с 2023 года (до 31.12.2023)

Для людей, у которых в 2023 году после рефинансирования ипотеки резко выросла процентная ставка, следовательно, платежи по кредиту, Министерство финансов предоставит помощь в форме налогового бонуса. Государство возместит клиенту 75% от разницы между старым и новым платежом по ипотеке, до максимальной суммы 150 € в месяц (1 800 евро в год).

Однако заявитель должен соответствовать условиям:

✅Максимальный доход может быть не более 1,6 средней зарплаты. В данном случае это номинальная сумма годового дохода в размере максимум 2 086,40 € (за 2022 год).

✅В случае двух заемщиков по кредитному договору (например, супруги), этот порог удваивается. Их совместный доход не должен превышать сумму 4 172,80 € в грубом.

✅Помощь можно получить только по одному кредитному договору и одной недвижимости.

✅Если у недвижимости есть несколько кредитов, помощь можно получить только по одному кредиту.

✅Также действует условие, что данная недвижимость должна быть предназначена для проживания и не должна сдаваться в аренду.

✅Помощь нельзя получить при рефинансировании ипотеки в другом банке.

Какова будет форма помощи?

Заявитель получит помощь в виде налогового бонуса.

что необходимо сделать?

Налоговый бонус можно будет получить при подаче налоговой декларации за 2023 год, которую следует подать в 2024 году. Если работник не подает налоговую декларацию за 2023 год, работодатель применяет этот бонус в рамках годового отчета за 2023 год в 2024 году на основании полученного подтверждения от банка.

https://www.mfsr.sk/sk/media/tlacove-spravy/pomoc-hypotekami.html

12/07/2023

https://ekonomika.pravda.sk/ludia/clanok/672852-predcasne-splacanie-hypoteky-bez-poplatku-bude-mozne-kazdy-mesiac-uz-od-leta/

Predčasné splácanie hypotéky sa zrýchli.

08/01/2022

За последние 13 лет инфляция в Словакии достигла рекордных - 5.1%
Это может повлечь в ближайшие годы рост процентных ставок по кредитам.
А так же подтверждение для многих что пора начать инвестировать. 💹

27/10/2021

Добрый день, предлагаю вашему вниманию возможность инвестирования в фонды коммерческой недвижимости: торговые центры, офисные здания, склады.

🆕 В октябре на финансовом рынке Словакии управляющая компания PARTNERS ASSET MANAGEMENT представила новый продукт - инвестиционный фонд PARTNERS Real Estate. Это подходящий инструмент для начинающих и опытных инвесторов. Широкий портфель проектов в сфере недвижимости с низкими начальными инвестициями позволит многим инвестировать в крупные объекты, которые до сих пор были недоступны для большинства населения.

✔️ Недвижимость, как правило, очень популярна в Словакии, и при вопросе , куда вложить свои деньги, недвижимость является одним из наиболее частых ответов в наших опросах, но только 5% словаков упоминают ее как используемый инвестиционный инструмент. Зачастую люди покупают жилую недвижимость. Однако прямые инвестиции в жилую недвижимость имеют несколько особенностей, таких как высокие первоначальные инвестиции, низкая диверсификация и ликвидность, затраты на обслуживание, общение с арендаторами и тому подобное. Это может отпугнуть многих от решения инвестировать в недвижимость. Создав этот продукт мы облегчаем нашим клиентам управление их активами.

✔️ Инвестиции фонда будут направлены в известные управляющие недвижимостью компании Wood & Company, Accolade и Arete.
Представленные в фонде объекты недвижимости находятся в Словакии, Чехии, Польше, Германии, это обеспечивает более высокую диверсификацию, а также более высокую ликвидность. Таким образом, наш фонд подходит не только для сбалансированного инвестора, который заинтересован в стабильном приросте средств на рынке недвижимости в среднесрочной или долгосрочной перспективе, но и для динамичного инвестора, который хочет диверсифицировать свой портфель и укрепить его с помощью альтернативной составляющей в виде недвижимости. Это также хороший инструмент для защиты активов от инфляции.

Для заинтересованных инвесторов можем провести индивидуальную презентацию. 💻

29/07/2021

«Лучше осмеливаться на могучие дела, добиваться славных триумфов, пусть и чередующихся с неудачами, чем стоять в одном ряду со слабыми духом, которые не могут ни наслаждаться от души, ни сильно страдать, потому что живут в серых сумерках, где нет ни побед, ни поражений», — Теодор Рузвельт.

20/04/2021

https://www.finsider.sk/sprostredkovatelia/trh-sprostredkovania-ma-noveho-lidra-partners-group-vlani-prekonal-ovb/

Partners Group SK sa dostal na prvú priečku top sprostredkovateľov na Slovensku. Na druhé miesto odsunul OVB Allfinanz Slovensko

17/04/2021

🤝Добрый день, предлагаю вашему вниманию уникальную возможность значительно повысить свою ценность на рынке труда, а также приобрести полезные для себя знания.

Крупная словацкая компания - лидер на финансовом рынке Partners Group SK запускает очередной благотворительный проект, цель которого состоит в повышении квалификации и финансовой грамотности населения.

После прохождения данного курса и получения сертификата, значительно вырастет интерес потенциального работодателя взять на работу именно вас!

Речь идет об образовательном цикле состоящим из 4 вебинаров на следующие темы:

1. Бизнес-образование - деловое общение и самопрезентация. Правила игры на рынке труда.✔️

2. Финансовое образование – как устроена социальная система, основы фондового рынка. ✔️

3. Менеджерское образование - работа с сильными сторонами и SWOT-анализ. ✔️

4. Обучение предпринимательству – правила бизнеса, основание успешной компании. ✔️

Для кого предназначен этот проект?
В первую очередь для молодых людей до 30 лет, студентов, а так же для людей которые:

⚠️Хотят сменить профессию.
⚠️Хотят повысить шансы на успешную реализацию себя на рынке труда.
⚠️Хотят добавить в свое резюме полезный сертификат.
⚠️Имеют интерес получить знания от успешных предпринимателей.
⚠️Понимают что, закончив университет, образование только начинается.

Как и когда будет проходить курс?
Цикл состоит из 4 вебинаров которые будут проходить в режиме онлайн через платформу webinargeek.

1. Первый вебинар:
Вторник 29.06.2021 18:00 - 19:15 ✔️

2. Второй вебинар:
Четверг 01.07.2021 18:00 - 19:15 ✔️

3.Третий вебинар:
Вторник 06.07.2021 18:00 - 19:15 ✔️

4. Четвертый вебинар:
Четверг 08.07.2021 18:00 - 19:15 ✔️

5. Завершающий разговор. ✔️
Условием получения сертификата является участие на всех вебинарах и проведение итогового разговора с сотрудником компании.

Условия участия на данном проекте: ⚠️
Количество мест ограниченно и предназначено лишь для людей, которые проявят интерес к получению новых знаний.

Для участия необходимо пройти вступительный разговор, и конечно же владеть словацким языком❗️

Чтобы зарегистрироваться на вступительный разговор пишите на страницу, или смс с текстом “ZSH 2021” на номер +421 949 745 393 и вам перезвонят. Регистрация возможна до 27.06.2021

Всем успехов и личностного роста.🤝

12/04/2021

КАК? работая в Словакии, создать передаваемый по наследству капитал, не потратив при этом ни одного евро. (конкретный пример в цифрах).

Эта тема уже была поднята несколько раз в разных группах, и всё же вижу потребность напомнить нашему населению, о возможности которую многие недооценивают.

В 2004 году в Словакии прошла реформа, которая позволяет людям ежемесячно перенаправлять часть социальных налогов на свой личный накопительный счет, который можно открыть в одной из управляющих компаний и оповестить об этом Sociálnu poisťovňu. (место куда стекаются наши соц. отчисления)

Давайте перейдем сразу к примеру, и собственно к причине по которой пишу эту статью.

Недавно ко мне обратился клиент который живет и работает в Словакии уже 2 года, успел перевезти сюда семью. Грубая зарплата у него около 1500 евро. Как только он переехал, ему кем-то было предложено заключение подобного договора. Но не до конца разобравшись в этом и не поняв для себя выгоду клиент отказался, и вот спустя 2 года работы мы встретились и естественно оформили эти договора.

А вот как выглядит непонимание данного вопроса в цифрах:
На момент переезда ему было 31, при грубой зарплате 1500 евро, ежемесячно на его счет бы шло приблизительно 75 евро с налогов которые он и так платит, и к сегодняшнему дню на счету было бы уже около 2000 евро.

Но это краткосрочные потери. На долгосрочном горизонте эти потери выглядят на много хуже. Так как на этих счетах доходность до 10% годовых, то оформив этот договор всего на 2 года позже клиент потеряет больше 50 000 евро накоплений на долгосрочном горизонте.😲😳🤑 А многие работают и дольше, не зная о такой возможности.

В подтверждение своих слов, ниже прикреплю ссылку, на очень полезный ресурс с помощью которого каждый из вас сможет рассчитать, в зависимости от своего возраста и дохода, сумму накоплений которую можно собрать.
https://www.financnykompas.sk/
Стоит так же упомянуть что эти договора являются предметом наследства.
Некоторые доступны людям только до 35 лет, но есть и программы для людей старше 35, которые могут поддерживаться со стороны работодателей дополнительным бонусом помимо зарплаты.

Надеюсь привлек внимание тех кто не знал и обратил внимание тех, кто слышал об этом и ждал.

А в следующем посте разберем тех кто заключил подобный договор, но не знает где и с какой доходностью они работают. Часто приходят люди не подозревая что где то уже подписали подобный договор и приятно удивляются когда мы находим эти деньги и там уже несколько тысяч, к сожалению это не спасает от потерь на долгосрочном горизонте, потери от банальной ошибки и невнимательности при заключении составляют десятки тысяч. ❗

Если хотите разобраться в этом вопросе более детально, записывайтесь на консультацию, Братислава, Нитра, Онлайн.✅

Всем удачи и правильных решений. 🖐

11/04/2021

❕От 01.04.2021 небольшие изменения в условиях ипотечного кредитования одного из банков, который кредитует людей с ВНЖ и ПМЖ.

Сразу скажу, что в позитивную сторону.

Речь идет о увеличении максимального возраста к которому человек должен погасить ипотеку.

Раньше этот возраст был максимум до 70 лет, если заёмщику на момент выдачи кредита не больше 50 лет.

С 01.04.2021. Вступают в силу следующие изменения:
Заёмщик до 50 лет – максимальный срок погашения до 72 лет.
Заёмщик от 50 до 55 лет – максимальный срок погашения до 70 лет.
Заёмщик от 55 лет (включительно) – максимальный срок погашения до 68 лет.

В большей степени эти изменения касаются людей в возрасте от 40 лет.
До 42 лет можно использовать максимальный срок выдачи ипотечного кредита – 30 лет.

Так же у людей старше 42 лет, прибавилось 2 дополнительных года, которые позволят иметь меньший ежемесячный платёж по кредиту.❗️(Актуально и для людей имеющих ипотеку).❗️

Тем, кому не хватало дохода для получения желаемой суммы, стоит сделать перерасчет, может как раз эти 2 года смогут изменить ситуацию.

Если вам интересно на какую сумму ипотечного кредита вы можете рассчитывать, обращайтесь.

Консультации бесплатны, провести можно в Братиславе, Нитре или же в онлайне. ✅

Всем хорошего настроения и желаемых доходов.

11/04/2021

https://www.youtube.com/watch?v=0WQp9StZ5wU

NA SLOVENSKU RASTIE NOVÁ GENERÁCIA INVESTOROV.ZMYSEL VIDIA V ESG FONDOCH A V ZODPOVEDNÝCH FIRMÁCH • Ako sa podpíšu ESG fondy na vývoji moderného investovania...