Tomáš Ziegler - Hypotéky & Reality Auxerre

Tomáš Ziegler - Hypotéky & Reality Auxerre Financovanie, reality a poistenie s 20-ročnou praxou. 🏦 Sprostredkovanie hypoték a poistenia riešime pre klientov BEZPLATNE. 🏠 Komplexný servis Auxerre.“

20 ROKOV SKÚSENOSTÍ – HYPOTÉKY, REALITY A POISTENIE POD JEDNOU STRECHOU

Prinášame vám komplexný servis, ktorý šetrí váš čas aj peniaze. Ako partneri všetkých bánk a kľúčových poisťovní v SR vám ponúkame:

🔹 HYPOTÉKY: Výhodné financovanie kúpy, výstavby či rekonštrukcie. Refinancovanie úverov. Náš servis je pre vás BEZPLATNÝ.
🔹 POISTENIE: Ochrana majetku, vinkulácie k úverom aj životné poistenie. Sprostredkovanie poistenia poskytujeme taktiež BEZPLATNE.
🔹 REALITY: Profesionálna prezentácia a úspešný predaj vašej nehnuteľnosti (Auxerre reality, s.r.o.). Zakladáme si na osobnom prístupe, o čom svedčí fakt, že väčšina našich klientov prichádza na odporúčanie.

📞 Kontaktujte nás a dohodnite si nezáväznú konzultáciu.

13/08/2026

🔑 𝐑𝐄𝐙𝐄𝐑𝐕𝐎𝐕𝐀𝐍𝐄 | Výnimočná nehnuteľnosť si vyžaduje vytrvalosť aj správnu stratégiu 🏛️✨
⠀
⠀
Predaj prémiových nehnuteľností si vyžaduje trpezlivosť a zároveň presne cielenú prácu 🎯. Tento nádherný byt bol v ponuke niekoľko mesiacov 🗓️. Pri nehnuteľnosti v tejto cenovej kategórii sme sa sústredili na aktívnu, cielenú prezentáciu a vyhľadávanie správnych záujemcov 🤝.
⠀
Po sérii obhliadok a úspešnom vyjednávaní sme našli vhodných kupujúcich a byt je rezervovaný 📝.
⠀
⠀ ⠀

24/07/2026

✅𝗗𝗔𝗟𝗦𝗜 𝗨𝗦𝗣𝗘𝗦𝗡𝗬 𝗣𝗥𝗘𝗗𝗔𝗝 – 𝗣𝗥𝗘𝗗𝗔𝗡𝗘! 🔑⠀
⠀
⠀
🏢Pri tomto byte sa opäť potvrdilo, že prekážky neexistujú, ak sa zvolí správna stratégia. Napriek o niečo komplikovanejšiemu prípadu sme dokázali záujemcom všetko zrozumiteľne vysvetliť a hneď prvá séria obhliadok vygenerovala vážnych uchádzačov. ⠀
⠀
Dnes je obchod úspešne uzavretý🤝, kúpne zmluvy podpísané📝 a byt odovzdaný🔑
⠀
⠀
🎯🤝 Presne o tom je komplexné poradenstvo – premeniť komplikované situácie na bezproblémový obchod pre obe strany.
⠀
⠀

✨ NA PRENÁJOM: Kompletne zariadený 2-izbový byt s garážovým státím v obľúbenom projekte NUPPU (Mlynské nivy) ✨⠀Auxerre r...
23/07/2026

✨ NA PRENÁJOM: Kompletne zariadený 2-izbový byt s garážovým státím v obľúbenom projekte NUPPU (Mlynské nivy) ✨
⠀
Auxerre realitná kancelária vám ponúka na prenájom moderný a priestranný 2-izbový byt v novostavbe (kolaudácia 2023) vo vyhľadávanej lokalite Ružinova.
⠀
📐 Základné informácie:
• Úžitková plocha: 53,80 m² + balkón 4,88 m²
• Poschodie: 4. / 7. s výťahom
• Parkovanie: Vyhradené garážové státie v cene nájmu 🚗
• Bonus: Spoločná kočíkareň a bicykláreň na prízemí
⠀
🛋️ Dispozícia a vybavenie: Byt má praktické dispozičné riešenie:
• Vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou
• Svetlá obývacia izba prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou
• Samostatná spálňa s veľkou vstavanou skriňou
• Kúpeľňa s vaňou a WC
• Balkón s
⠀
Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom ( gauč, posteľ, úložné priestory) a kvalitnými spotrebičmi (umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, práčka). Maximálny komfort dopĺňajú exteriérové žalúzie.⠀
⠀
Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Určený pre nefajčiarov, bez domácich zvierat.
⠀
📍 Benefity lokality NUPPU:
• Súkromný park: Komunitný park vo vnútrobloku s workout zónou, detskými ihriskami, posedením a grilom (len pre rezidentov).
• Výborná dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvat D1/R7 (Bajkalská/Gagarinova), zastávka MHD priamo pri projekte.
• Všetko po ruke: Kaviareň, pekáreň, potraviny a lekáreň priamo v projekte. V blízkosti OC Nivy, OC Retro.
• Relax a šport: Na skok k Ružinovskému jazeru Rohlík, Štrkovcu aj napojeniu na cyklotrasy.

💰 Cena a podmienky prenájmu:
• Nájomné: 750 € / mesiac
• Energie a služby: 200 € / mesiac
• Celková cena: 950 € / mesiac (vrátane garážového státia)
⠀
Pri podpise zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu s energiami (950 €) a provízia pre RK.
⠀
📩 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať v správe alebo 0905 953 886/ [email protected]

⠀

16/07/2026

🚀 Vyššie životné minimum od 1. júla: Čo to znamená pre vašu hypotéku?
⠀
Od júla sa na Slovensku tradične zvyšuje suma životného minima. Táto zmena priamo ovplyvňuje aj to, akú veľkú hypotéku vám banka schváli. Zjednodušene: ak sa vám nezmenil príjem, váš maximálny úverový limit o niečo klesne. 📉
⠀
Prečo je to tak? Banky musia pri výpočte hypotéky odpočítať z vášho príjmu vyššiu sumu na základné životné náklady.
⠀
Nové sumy životného minima (platné do 30. 6. 2027):
•👤 Jedna plnoletá osoba: 295,22 € / mesačne (nárast o +11,09 €)
•👥 Ďalšia posudzovaná dospelá osoba: 205,96 € / mesačne (nárast o +7,74 €)
•👶 Dieťa: 134,80 € / mesačne (nárast o +5,06 €)
⠀
⠀
📊 REÁLNY DOPAD NA HYPOTÉKU (splatnosť 30 rokov, čistý príjem, bez iných úverov)
👉 Slobodný/á (príjem 1 500 € mesačne):
•Do 30. 6. 2026: max. hypotéka 121 500 €
•Od 1. 7. 2026: max. hypotéka 120 400 €
•📉 Rozdiel: −1 100 €
⠀
👉 Manželia (spoločný príjem 3 000 € mesačne):
•Do 30. 6. 2026: max. hypotéka 251 900 €
•Od 1. 7. 2026: max. hypotéka 250 000 €
•📉 Rozdiel: −1 900 €
⠀
⠀

🔑𝐍𝐀 𝐏𝐑𝐄𝐍𝐀𝐉𝐎𝐌: Moderný 𝟐𝐢 𝐛𝐲𝐭 v novostavbe s garážovým státím v DúbravkeHľadáte kompletne zariadené bývanie v Bratislave,...
09/07/2026

🔑𝐍𝐀 𝐏𝐑𝐄𝐍𝐀𝐉𝐎𝐌: Moderný 𝟐𝐢 𝐛𝐲𝐭 v novostavbe s garážovým státím v Dúbravke

Hľadáte kompletne zariadené bývanie v Bratislave, kde stačí prísť len s kuframi? 🧳 Auxerre realitná kancelária vám ponúka na prenájom príjemný 2-izbový byt na Nejedlého ulici v Dúbravke.
Veľkým bonusom je vlastné parkovacie státie v suteréne, ktoré je už zahrnuté v cene! 🚗
⠀
💶 CENA: 570 EUR + 180 EUR energie (Celkovo: 750 EUR/mesiac vrátane garáže)
⠀
📅 DOSTUPNOSŤ: volný
⠀

🏙️ O BYTE & DISPOZÍCII:
•Výmera: 40 m² + útulný balkón (3,39 m²).
•Nachádza sa na 9. z 13 poschodí v novostavbe z roku 2013 ( výťah).
•Praktické riešenie: Vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou, svetlá obývačka prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC.
•Spoločná kočíkareň / bicykláreň: na prízemí bytového domu
⠀
🛋️ VYBAVENIE:
•Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom (skrine, gauč, posteľ) a spotrebičmi (umývačka riadu, varná doska, rúra, mikrovlnka).
•Je pripravený na pohodlné užívanie.
•Nefajčiari a bez domácich zvierat.
⠀
📍 LOKALITA (Nejedlého ulica):
•Skvelá doprava: Zastávky električky a autobusu sú len pár minút od domu, dobrý prístup na diaľničný obchvat
•Nákupy na dosah: V pešej dostupnosti OD Saratov, Billa, Tesco.
•Zelené okolie: V blízkosti nájdete veľa zelene, detské ihriská, školy aj škôlky.
⠀
ℹ️ PODMIENKY: Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške 750 EUR.
⠀
Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa pozrieť osobne!
⠀
📩 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať v správe alebo 0905 953 886/ [email protected]
⠀
⠀

🚨 Hypotéky idú h**e! 📈⠀⠀Priemerné úroky na nových úveroch na bývanie od marca 2026 stúpajú:⠀📉 Marec 2026: 3,35 % 📈 Máj 2...
07/07/2026

🚨 Hypotéky idú h**e! 📈
⠀
⠀
Priemerné úroky na nových úveroch na bývanie od marca 2026 stúpajú:
⠀
📉 Marec 2026: 3,35 %
📈 Máj 2026: 3,57 %
⠀
Dá očakávať, že v najbližších mesiacoch budú o niečo rásť aj naďalej.
⠀

23/06/2026

🏠 𝐊𝐮𝐩𝐚 𝐛𝐲𝐭𝐮 𝐛𝐞𝐳 𝐮𝐬𝐩𝐨𝐫? Pomôže druhá nehnuteľnosť
⠀
⠀
💰 Plánujete kúpu nehnuteľnosti, ale narážate na potrebu vysokých vlastných úspor? V dnešnej dobe banky štandardne financujú 80 % z hodnoty nehnuteľnosti (pre určité % klientov do 90 % z hodnoty). 📉
⠀
💡 Riešením, ktoré moji klienti využívajú čoraz častejšie, je ručenie druhou nehnuteľnosťou. Optimálne by malo ísť o byt alebo rodinný dom. 🏢🏡
⠀
⚠️ Na čo si dať pozor? Aby na nehnuteľnosti neboli vecné bremená, napr. právo dožitia (to je pre banku neakceptovateľné)❌. Dobrá správa však je, že nehnuteľnosť nemusí byť vo vašom vlastníctve, ale kohokoľvek, kto súhlasí so založením (napr. rodičia či súrodenci). 👨‍👩‍👧‍👦
⠀
⠀
𝐏𝐫𝐞𝐜𝐨 𝐨 𝐭𝐨𝐦 𝐮𝐯𝐚𝐳𝐨𝐯𝐚𝐭? 🤔
⠀
✅ Financovanie bez úspor: Ak do založenia pridáte druhú nehnuteľnosť (napr. byt rodičov alebo inú vlastnú nehnuteľnosť), môžete získať celú kúpnu cenu od banky. 🎯
⠀
📉 Nižšia splátka: Vďaka vyššiemu zabezpečeniu sa dostanete na lepšie LTV, čo pre banku znamená nižšie riziko a pre Vás v niektorých bankách lepšiu úrokovú sadzbu. %
⠀
🛠️ Peniaze na rekonštrukciu: Ak je hodnota oboch nehnuteľností dostatočne vysoká, úver Vám môže pokryť nielen kúpu, ale aj zariadenie či modernizáciu. Alebo môžete z nového úveru splatiť aj menej výhodný starší dlh, napr. spotrebný úver. 💳
⠀
⠀
❓ 𝐂𝐚𝐬𝐭𝐚 𝐨𝐭𝐚𝐳𝐤𝐚: Budem tými nehnuteľnosťami ručiť „navždy?“ Vôbec nie! 🙅‍♂️ Akonáhle hodnota Vašej novej nehnuteľnosti narastie alebo časť úveru splatíte, môžeme požiadať o vyňatie druhej nehnuteľnosti spod záložného práva. Rodičovský dom tak môže byť po pár rokoch opäť „voľný“. 🕊️
⠀
📩 Zaujíma Vás, koľko by ste takto mohli ušetriť alebo či je Vaša druhá nehnuteľnosť vhodná na ručenie?
👇 Stačí napísať správu alebo mi zavolať. Rád s Vami preberiem konkrétne čísla! 📞📊
⠀
⠀
⠀

💥 𝐏𝐑𝐄𝐃𝐀𝐍𝐄 𝐎𝐅𝐅-𝐌𝐀𝐑𝐊𝐄𝐓💥⠀Niekedy tie najlepšie obchody prebehnú v tichosti a bez jedinej verejnej reklamy. V úzkej spoluprá...
18/06/2026

💥 𝐏𝐑𝐄𝐃𝐀𝐍𝐄 𝐎𝐅𝐅-𝐌𝐀𝐑𝐊𝐄𝐓💥
⠀
Niekedy tie najlepšie obchody prebehnú v tichosti a bez jedinej verejnej reklamy. V úzkej spolupráci s majiteľom sa nám podaril skvelý výsledok – byt sme úspešne predali priamo jeho aktuálnemu nájomcovi. 🔑
⠀
⠀
Uvažujete nad predajom alebo prenájmom svojej nehnuteľnosti? Radi pomôžeme s celým procesom aj Vám.
⠀
⠀

16/06/2026

📉 Dni, kedy banky bežne financovali 100 % z ceny nehnuteľnosti, sú už minulosťou. Dnes vám banka schváli štandardne 80 % (v určitých prípadoch 90 %) z hodnoty bytu či domu.
⠀
⠀
💡 Dobrá správa je, že riešenia existujú.
⠀
Tu sú 4 najčastejšie spôsoby, ako dofinancovať zvyšok kúpnej ceny:
⠀
1️⃣ Stavebné sporenie alebo medziúver. Stavebné sporiteľne ponúkajú úvery určené špeciálne na dofinancovanie hypoték. Obrovskou výhodou oproti klasickým spotrebným úverom je, že splatnosť sa dá natiahnuť na dlhšie obdobie (20 až 30 rokov). Vďaka tomu bude vaša mesačná splátka nižšia a menej zaťaží váš rodinný rozpočet. ⚖️ Časom sa navyše dá úver od stavebnej sporiteľne a hypotekárny úver spojiť do jedného výhodnejšieho celku.
⠀
2️⃣ Spotrebný úver na dofinancovanie. ⚡ Najrýchlejšie, ale zároveň najdrahšie riešenie. Spotrebné úvery majú obmedzenú splatnosť na maximálne 8 rokov a spravidla vyšší úrok než hypotéka. Výrazne to zvýši vaše celkové mesačné zaťaženie, preto sa tento krok odporúča len vo výnimočných prípadoch a v čo najnižšej možnej výške. ⚠️
⠀
3️⃣ Založenie druhej nehnuteľnosti. Okrem kupovaného bytu môžete založiť aj inú nehnuteľnosť – napríklad rodičovský dom či byt. 🏢 Hodnota oboch nehnuteľností sa v banke spočíta, vďaka čomu môžete získať celých 100 % kúpnej ceny, a niekedy dokonca aj peniaze navyše na rekonštrukciu. 🛠️
⠀
4️⃣ Pôžička alebo dar v rámci rodiny. Ak máte možnosť získať chýbajúcich 10 % až 20 % od rodičov alebo blízkych, z pohľadu preplatenia na úrokoch je to tá najlepšia a najekonomickejšia voľba. 🤝
⠀
🛑 Než zložíte rezervačnú zálohu... 🛑
⠀
Každá banka sa na dofinancovanie pozerá úplne inak a posudzuje vašu celkovú bonitu. Práve preto je kriticky dôležité mať jasný finančný plán ešte predtým, ako podpíšete rezervačnú zmluvu a zaplatíte zálohu za byt.
⠀
Rád s vami prejdem vaše možnosti, spoločne sa pozrieme na rodinné financie a nájdeme model, ktorý bude pre vás najbezpečnejší a finančne najvýhodnejší. ✔️
⠀
⠀

11/06/2026

😮Úroky môžu ísť tento rok h**e ešte dvakrát. 😮
⠀
Presne takýto scenár načrtávajú analytici po tom, čo Európska centrálna banka (ECB) vo štvrtok prvýkrát po takmer troch rokoch zvýšila svoje úrokové sadzby.
⠀
Aký je váš názor? Refinancovali ste už svoje staré úvery, alebo vyčkávate, ako sa situácia na jeseň vyvinie? Dajte vedieť v komentároch. 💬
⠀
⠀
👇 Odkaz na celý článok nájdete v prvom komentári pod príspevkom
⠀
⠀

Address

Gercenova 2A
Bratislava
85101

Opening Hours

Monday 08:30 - 17:30
Tuesday 08:30 - 17:30
Wednesday 08:30 - 17:30
Thursday 08:30 - 17:30
Friday 08:30 - 17:30

Telephone

+421905953886

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Tomáš Ziegler - Hypotéky & Reality Auxerre posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Tomáš Ziegler - Hypotéky & Reality Auxerre:

Shortcuts

Share

Category