01/12/2025
𝐅𝐫𝐚̊𝐧 𝟏 𝐣𝐚𝐧𝐮𝐚𝐫𝐢 𝟐𝟎𝟐𝟔 𝐛𝐥𝐢𝐫 𝐊𝟑 𝐨𝐛𝐥𝐢𝐠𝐚𝐭𝐨𝐫𝐢𝐬𝐤𝐭 – 𝐬𝐭𝐨𝐫𝐚 𝐟𝐨̈𝐫𝐚̈𝐧𝐝𝐫𝐢𝐧𝐠𝐚𝐫 𝐟𝐨̈𝐫 𝐦𝐚̊𝐧𝐠𝐚 𝐟𝐨̈𝐫𝐞𝐭𝐚𝐠
Från och med den 1 januari 2026 träder nya redovisningsregler i kraft som innebär att en rad företagstyper måste övergå till K3-regelverket. För många verksamheter innebär detta en betydande förändring i hur årsredovisningen ska upprättas och hur tillgångar ska bedömas och redovisas.
𝐁𝐨𝐬𝐭𝐚𝐝𝐬𝐫𝐚̈𝐭𝐭𝐬𝐟𝐨̈𝐫𝐞𝐧𝐢𝐧𝐠𝐚𝐫 𝐨𝐜𝐡 𝐛𝐨𝐬𝐭𝐚𝐝𝐬𝐟𝐨̈𝐫𝐞𝐧𝐢𝐧𝐠𝐚𝐫
Den kanske största förändringen gäller bostadsrättsföreningar och bostadsföreningar, som nu får ett obligatoriskt krav på att tillämpa K3. En central del i regelverket är komponentavskrivning, vilket innebär att byggnaden måste delas upp i väsentliga delar – exempelvis fasad, tak, fönster, stammar, ventilation och hissar. Varje komponent ska tilldelas en egen nyttjandeperiod baserat på dess tekniska och ekonomiska livslängd.
Detta ställer högre krav på styrelserna, som behöver ta fram relevanta bedömningar och i många fall använda tekniska konsulter för att fastställa rimliga livslängder och komponentindelning.
𝐀̈𝐯𝐞𝐧 𝐚𝐧𝐝𝐫𝐚 𝐛𝐨𝐥𝐚𝐠𝐬𝐟𝐨𝐫𝐦𝐞𝐫 𝐛𝐞𝐫𝐨̈𝐫𝐬
Det är inte bara bostadsrättsföreningar som påverkas av det obligatoriska K3-kravet. Följande bolag omfattas också av kravet:
Fastighetsbolag (under särskilda förutsättningar)
Företag som har kryptotillgångar
Företag med utländska filialer
Företag som har förvärvat varor eller tjänster mot aktierelaterade ersättningar
Företag med skuldebrev som kan regleras med egna aktier
Dessa verksamheter behöver se över sina redovisningsprinciper, rutiner och rapportering för att säkerställa att de följer K3:s mer omfattande krav.
𝐕𝐚𝐫𝐟𝐨̈𝐫 𝐝𝐞𝐧𝐧𝐚 𝐟𝐨̈𝐫𝐚̈𝐧𝐝𝐫𝐢𝐧𝐠?
Syftet med de nya reglerna är att höja jämförbarheten, transparensen och kvaliteten i finansiell rapportering. K3 innebär mer strukturerade och detaljerade redovisningsprinciper – något som ger en tydligare bild av företagens ekonomiska ställning och framtida åtaganden.
𝐎𝐦 𝐝𝐮 𝐯𝐢𝐥𝐥 𝐯𝐞𝐭𝐚 𝐦𝐞𝐫 𝐨𝐦 𝐝𝐞 𝐧𝐲𝐚 𝐫𝐞𝐠𝐥𝐞𝐫𝐧𝐚 𝐞𝐥𝐥𝐞𝐫 𝐛𝐞𝐡𝐨̈𝐯𝐞𝐫 𝐡𝐣𝐚̈𝐥𝐩 𝐢𝐧𝐟𝐨̈𝐫 𝐨̈𝐯𝐞𝐫𝐠𝐚̊𝐧𝐠𝐞𝐧, 𝐤𝐨𝐧𝐭𝐚𝐤𝐭𝐚 𝐠𝐚̈𝐫𝐧𝐚 𝐯𝐚̊𝐫 𝐫𝐞𝐝𝐨𝐯𝐢𝐬𝐧𝐢𝐧𝐠𝐬𝐛𝐲𝐫𝐚̊ 𝐆𝐢𝐟𝐚 𝐑𝐞𝐝𝐨𝐯𝐢𝐬𝐧𝐢𝐧𝐠.
