Brem.today

28/02/2022

with
・・・
Черногория продлила программу "Гражданство через инвестиции" до конца 2022 года с изменениями и дополнениями⬇️

🔸 добавился взнос в фонд инновационного развития в размере 100 тысяч евро

🔸из документов отменили предоставление медицинских справок и внутреннего российского паспорта

🔸 теперь могут подаваться на гражданство однополые браки, которых в России не регистрируют, но можно оформить брак в Черногории.

Рассматриваете Черногорию для жизни и инвестиций?
Пишите в директ, ответим на любые вопросы, подберём варианты и поможем с оформление документов🤝

20/02/2022

Черногория😍
Будва, Бечичи ,квартиры в новостройке.
Площадь: 20-151кв.м
1-3 ком .
💰76 350€-512 450€
Парковка, вид на море 🌊

Уникальный комплекс с прекрасным местоположением и впечатляющей инфраструктурой.
Пешком 7-8 минут до моря и вы попадаете на пляж Бечичи, один из лучших пляжей Черногории, пляж с голубым флагом, один из самых чистых пляжей Европы!

Проживание в этом комплексе сравнимо с проживанием в отеле высокого уровня. Обслуживающий персонал постоянно находится в комплексе, предоставляет чистые полотенца, чистит сауну и бассейн, поддерживает в чистоте тренажерный зал.

Помимо этого, существуют правила поведения в комплексе, в соответствии с которыми жильцы должны соблюдать тишину в ночное время суток, исключаются вечеринки у бассейна и прочие не приятные моменты, которые могут навредить комфорту остальных проживающих. В комплексе есть игровая комната для детей.

Комплекс располагает всеми необходимыми условиями для вашего комфорта:
🔸Открытый бассейн
🔸Закрытый бассейн
🔸Первый спа: сауна и парная
🔸Второй спа: сауна, парная и массажный кабинет
🔸Тренажерный зал с силовой тренировкой и кардио-оборудованием
🔸Занятия йогой и аквааэробика
🔸Зона отдыха с кроватями с балдахином
🔸Ресепшн 24 часа в сутки
🔸Мультифункциональный конференц – зал
🔸Массажные кабинеты

По вопросам покупки пишите в директ ⬆️
Рассматриваете Черногорию для жизни? Или для инвестиций?

11/02/2022

05/02/2022

‼️Продажи зарубежной недвижимости начнутся 8 февраля🔥

Но уже сегодня мы принимаем заявки на подбор жилых и инвестиционных объектов, в России и за рубежом, а так же готовы ответить на ваши вопросы в директ:
🔸по этапам сделки
🔸получению ВНЖ
🔸получению гражданства
и многие другие.

Мы специализируемтся на недвижимости класса lux: аппартаменты, виллы, отели в лучших районах. Такая недвижимость прекрасно подойдёт для инвестиций! 💶
Так же в продаже имеются небольшие квартиры в спальных районах для комфортной жизни за границей.

Какая недвижимость вас интересует?

📲 89885040659 What’s App/Tg/Viber

02/02/2022

Друзья, поздравляем всех с ослаблением ковидных ограничений! 🙌
А это значит, что мы восстанавливаем полноценную работу с зарубежной недвижимостью!

🔥С 8 февраля возобновляются продажи недвижимости в Дубае, Тайланде, Бали, Турции, Черногории, Хорватии и Греции🔥

❗В эти страны наши покупатели могут прилетать с любой прививкой поставленной в течении полугода (подробные условия въезда в конкретную страну запрашивайте в директ).
🙅🏻Никаких двухнедельных карантинов, сразу можете путешествовать по стране, осматривать и выбирать объекты.

Мы предлагаем любую недвижимость за рубежом для жизни и инвестиций!

Соскучились по загранице?😉

31/01/2022

Жилой комплекс «Светлоград» Масштабный проект современного микрорайона, обеспеченного собственной инфраструктурой.

На участке почти в 38 Га возводится 8 - этажные дома комфорт класса и социально значимые объекты: школа, детский сад, стадион и поликлиника.
🔸Доступные квартиры
🔸высокое качество строительства
🔸прогулочные аллеи
🔸детские площадки
🔸собственный водоем

Удобное местоположение и наличие многочисленных торговых и развлекательных центров делают проживание в комплексе максимально комфортным.
Доехать до центра города можно за 20 минут, а до моря всего за 2 часа🔥

Строительная компания Семья входит в ТОП-10 застройщиков Краснодарского края и ТОП-100 лучших застройщиков России! Отличительной особенностью этого застройщика является строительство жилых комплексов с готовой инфраструктурой в шаговой доступности👍🏻

Если вам интересен ЖК "Светлоград" для жизни или инвестиций, мы с радостью подберём для вас отличные варианты 🤝

28/01/2022

Аванс или задаток? Нет, это не одно и то же

Аванс, как и задаток — это предоплата в сделках купли-продажи. Выплачивая определенную сумму денег до получения квартиры или дома в собственность, покупатель заявляет продавцу, что готов приобрести именно его жилье🤝

АВАНС — это платеж по договору купли-продажи. Если нет договора, то не было и аванса.
Предварительный договор заключается и в случае с ЗАДАТКОМ, но для того чтобы вернуть свои деньги, если сделка сорвется, достаточно расписки и соглашения о задатке.

Аванс возвращается покупателю в любой ситуации, если только в соглашении не прописаны штрафные санкции. Задаток можно вернуть по взаимному согласию или когда от сделки отказался продавец❗

Другими словами, если покупатель передумал приобретать квартиру, то аванс он может вернуть, а задаток нет. Если планы поменялись у продавца, он обязан вернуть задаток в двойном размере.

Были ли у вас проблемы с возвращением задатка или аванса?

26/01/2022

Документы для покупки квартиры иностранцем⬇️

🔸 прежде всего нужен документ, удостоверяющий личность – паспорт. Паспорт иностранного гражданина должен быть переведен на русский язык и заверен российским нотариусом! (если перевод был сделан у нотариуса другой страны, то на него оформляется апостиль)

🔸 иностранец для сделки купли-продажи предоставляет также документ, подтверждающий его законное нахождение в стране (подробнее в предыдущих постах)

🔸 Все остальные документы и действия по покупке квартиры у иностранца и гражданина России – одинаковы.

▫️При желании, договор может быть составлен на двух языках (один из которых русский). На самой сделке может присутствовать переводчик, если иностранец плохо владеет русским языком. ▫️При покупке жилья на вторичном рынке, рекомендуется заключать Договор купли-продажи квартиры у нотариуса .
▫️Расчеты по сделке происходят в рублях. Методы и формы расчетов за квартиру (наличные и безналичные)
▫️Квартира становится собственностью иностранного гражданина только после регистрации этого права в Росреестре
▫️Физическая передача квартиры, как на первичном, так и на вторичном рынках, происходит путем подписания Акта приема-передачи квартиры.

Наши специалисты пройдут с вами полный цикл сделки с юридической поддержкой🤝
Пишите нам в директ⬆️

24/01/2022

Друзья, нашей компании Brem важно ваше доверие! Мы не продаём квартиры и дома, пока не убедимся в чистоте сделки и в надежности застройщика.

Мы не только встречаемся с застройщиками в офисе, но и сами знакомимся с объектами. Выездные экскурсии занимают большую часть всей нашей работы. Этим мы с радостью делимся в историях, что бы вы сами видели текущую ситуацию на стройках и в уже сданных домах.

Так же мы приглашаем вас на выездные экскурсии по новостройкам Краснодара.
Ждём вас по адресу:
📍Краснодар, Проспект Чекистов, 36 ТЦ "Пять звёзд"

20/01/2022

Покупка недвижимости нерезидентом РФ. Часть2.

Свое законное пребывание на территории Российской Федерации иностранный гражданин может подтвердить следующими документами:
🔸действующей визой, а при безвизовом въезде должен соблюдаться срок пребывания в стране по «правилу 90/180» (Речь идет о разрешенном сроке временного пребывания иностранного гражданина на территории РФ, не требующем получения визы – в пределах 90 суток (суммарно) для каждых 180 календарных дней)
🔸 миграционной картой (с указанием данных о временном проживании);
🔸разрешением на временное проживание (РВП);
🔸видом на жительство (ВНЖ).

Рассказы о том, что иностранцу для покупки квартиры на территории России обязательно нужно иметь вид на жительство или родственников (в т.ч. супруга), проживающих здесь – это МИФ.

Любой иностранец вполне может купить себе здесь жилье, даже находясь в стране по туристической визе.
Он может купить недвижимость в России, и тут же уехать к себе на родину.

В какой стране вы хотели бы приобрести недвижимость? Почему?

19/01/2022

Могут ли иностранцы, и граждане СНГ купить недвижимость в Краснодарском крае?
Есть ли какие-нибудь особенности приобретения недвижимости для иностранцев?

Будем отвечать на эти вопросы в серии постов⬇️

Каких-то особенных ограничений на покупку недвижимости на территории Российской Федерации для иностранцев нет. За исключением некоторых видов земельных участков, которые запрещено продавать иностранным гражданам и компаниям.

🇷🇺Конституция РФ уравнивает в правах российских и иностранных граждан, и даже лиц без гражданства. Это, в частности, означает, что все они могут приобретать, владеть и распоряжаться недвижимостью на территории РФ, за исключением отдельных случаев, установленных законом.

Что касается приобретения квартир на территории страны, то нерезиденты РФ здесь могут действовать свободно, без каких-либо ограничений. Главное, чтобы само их пребывание в России было законным.

Если вы не являетесь гражданином РФ, но хотите приобрести недвижимость в Краснодаре, мы возьмем на себя юридическое сопровождение всей сделки🤝

Ждём вас по адресу:
📍Краснодар, Проспект Чекистов 36
Или пишите в директ⬇️

17/01/2022

Приемущества жизни в частом доме и квартире мы разобрали, но и о минусах нужно поговорить⬇️

Минусы проживания в КВАРТИРЕ:

🔸Подъезд.
Если это старый дом и подъезд в плохом состоянии, то вряд ли вы что-то можете сделать.

🔸Соседи🤷🏼‍♀️
Они периодически любят включать громко музыку, их дети топают у тебя по потолку, они любят работать перфоратором, некоторые могут выкидывать мусор прямо в подъезде, иногда тебя заливают, иногда ты их заливаешь и тогда помимо оплаты ремонта в своей квартире оплачиваешь ещё ремонт в их квартире.

🔸Машина.
Припарковать машину рядом с подъездом или хотя бы рядом с домом может быть проблемой.

🔸Горячую воду и тепло могут подать когда уже очень холодно.

🔸Мало места для хранения

🔸Экология
Невозможно открыть окно, потому, что окна выходят на дорогу.

Минусы проживания в ДОМЕ:

🔸 Все надо делать всё самому!
Зимой чистить дорожки. Летом пару раз в неделю подстригать газон, уметь отремонтировать водопровод, канализацию, электричество.

🔸Догога на работу, в школу, магазин может занять дольше времени из-за скудной инфраструктуры

🔸Обязательно наличие машины для комфортной жизни

🔸Больше расходов на ремонт
Ремонт в новом доме обойдется конечно дороже из-за дополнительных сложностей (наладка инженерных сетей, утеплительные материалы и т.д.) и большой площади.

🔸Зачастую дороги в поселках пребывают в плохом состоянии.

🔸Налог на землю
При приобретении дома появляются такие дополнительные расходы как обязательная страховка и налог на землю и недвижимость (раз в год).

🔸Oтcyтcтвиe бecплaтнoгo пepeceлeния
Coбcтвeнники чacтныx дoмoв нe пoпaдaют пoд пpoгpaммы pacceлeния, если жилье стало аварийным.

Какие минусы для вас решающие?