evgenii_askarealty

10/02/2022

ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?...
⠀
Что примерно 80% всех объявлений о продаже недвижимости в Сочи это, так называемые Фейки, то есть объекты, которых не существует👻 Они как бы есть, но в тоже время их нет🤪😄
⠀
Фото реальных квартир, но с заниженной стоимостью или с завышенной площадью😱
⠀
Для чего это делается, спросите вы? Всё элементарно..., для привлечения потенциальных покупателей👫
⠀
Стандартная ситуация выглядит примерно так:
⠀
"Дядя Вася" из Новосибирска, всю жизнь мечтал о своём уютном гнëздышке на берегу Черного моря, и вот наконец то он решился на покупку.... Заходит на всем известные сайты...😉 и находит просто мега интересные предложения в г. Сочи, по цене его "трëшки " в Новосибе🥳
⠀
ДАЛЕЕ СХЕМА ТАКАЯ:
⠀
Звонок - разговор с риэлтором - предвкушение - самолёт - Сочи - долгожданный визит в наш благодатный край.
⠀
Но по факту "Дядя Вася" сталкивается с тем, что реалии рынка совсем не таковы, и за цену трëшки в его родном городе он максимум может взять себе студию в спальном районе города, а не двушку на первой береговой линии🤩 как он видел на сайте, и ему ещё и подтвердили по телефону, мол "да, такая квартира есть в продаже, приезжайте"...
⠀
А как только наш персонаж прилетает, как оказывается, в самый последний момент эту квартиру либо продали, либо внесли задаток, либо передумали продавать🤦 и прочие риэлторские байки🧙
⠀
P.S. В итоге наш герой все-таки найдёт недвижимость, на которую у него хватает денег, потому что приехав в Сочи😍 ты не можешь просто взять и уехать обратно😁 Этот город влюбляет в себя с первого раза!
⠀
Но осадок у "Дяди Васи" всё же останется😁
⠀
А чтоб у вас так не было, посоветую вам...
⠀
✅ заходите на проверенные источники(этот аккаунт вам в помощь🤗)
✅ имейте знакомых в Сочи🤗
✅ и не верьте в БЕСПЛАТНЫЙ СЫР....
⠀
ВСЕМ ДОБРА🙌, И ДО ВСТРЕЧИ В СОЧИ🤗
⠀
А найти актуальный каталог с реальными ценами на недвижимость, вы всегда можете у меня в шапке профиля☝️

28/12/2021

АПАРТАМЕНТНЫЙ КОМПЛЕКС «ТЕАТРАЛЬНЫЙ»

Апартаментный комплекс расположен в центральной части г. Сочи, в историческом центре🔥

✔️В шаговой доступности все достопримечательности города курорта: Зимний театр, Художественный музей, площадь искусств, аллеи и парки, лучшие кафе и
рестораны города. До моря и прогулочной набережной 500 м.💥

✔️Номерной фонд состоит из апартаментов площадью от 14 кв.м. до 40 кв.м.✨

✔️Плановые сроки открытия комплекса для гостей: 1 квартал 2022 года

✔️Концепция и позиционирование: пляжный отдых 🏝

✔️Отель идеально подходит для пляжного отдыха, располагаясь в 10 минутах ходьбы от
лучших пляжей центрального Сочи.

✔️Оздоровительный отдых
В низкий сезон отель привлечёт гостей едущих для оздоровительного отдыха, так как рядом с
отелем расположены различные санатории с хорошей лечебной базой.

Расположение в центре города, в непосредственной близости от основных бизнес центров,
делает комплекс очень привлекательным как для тех, кто едет с деловой поездкой, так и для
тех, кто едет с целью посмотреть город и посетить различные развлекательные мероприятия.

Пишите в Директ, отвечу на все вопросы 👍

15/12/2021

ИПОТЕКА, КАК ИНВЕСТИЦИЯ💵

Ипотека — это не кабала, ипотека — это возможность. Возможность ЗАРАБОТАТЬ. Вот только пользоваться ипотекой нужно правильно! Люди попадают в кабалу не из-за ипотеки, а из-за неправильного к ней подхода👆

При покупке квартиры в ипотеку можно заработать до 300% годовых🔥

Пример:

Первоначальный взнос 1 млн рублей, при стоимости объектов ~7млн. руб.

Рыночный рост цен за 2020 год составил 38-40%, за 2021 год 50-100%.

Берем средний - 50% годовых.
7 млн+50% = 10 млн 500 т.р.
Увеличение стоимости + 3.5 млн!

Платёж 50 т.р месяц × 12 мес = 600 тр
Сумма вложенных инвестиций 1 млн (первоначальный взнос) + 600тр (платежи по ипотеке за 1 год) = 1.6 млн

ИТОГО: заработок 3.5 млн рублей с вложенных 1.6млн = более 200 % 🔥

ЭТУ ЦИФРУ МОЖНО УВЕЛИЧИТЬ ПРИ СДАЧЕ ОБЪЕКТА В АРЕНДУ💵

Я помогаю людям зарабатывать на недвижимости! Пишите в Директ, помогу и Вам🤝

14/12/2021

СТОИТ ЛИ ИНВЕСТИРОВАТЬ В РЕМОНТ?

Приведу пример🧐

Квартира площадью 25 м2 (смотри в карусель «до» и «после»). Приобреталась за 5 млн рублей в ипотеку. Платёж по ипотеке 35.000₽. Стоимость ремонта 750.000₽ со всем наполнением, включая даже полотенца. Срок ремонта 25 дней.

Итог: квартира сдаётся посуточно по 2000₽ не в сезон. В сезон, Новый год и праздники 4-5000₽ сутки🔥

Полностью окупаем ипотеку. Срок окупаемости 4-5 лет. При средней загурзке по году 90-95%. При этом произошло удорожание квартиры на 40 %.

Один из самых главных моментов это ЛОКАЦИЯ ОБЬЕКТА.

ДОЛЖНО БЫТЬ ЛИКВИДНОЕ МЕСТО!

Я думаю вопросов «стоит ли?» больше нет😁 СТОИТ, если делать это с грамотным специалистом! Пишите в Директ, помогу Вам заработать🤝

08/12/2021

АПАРТАМЕНТНЫЙ КОМПЛЕКС «Театральный»

УСПЕЙ ЗАРАБОТАТЬ !!! В ЭТОМ МЕСЯЦЕ МЫ ПОЛУЧАЕМ ВЫПИСКИ И ПОДНИМАЕМ ЦЕНЫ НА 20-30 %

Готовый и выгодный бизнес🔥 с управляющей компанией

✔️Площади от 14 до 25 м2 с дизайнерским ремонтом.
✔️Класс застройки - бизнес.
✔️Идеальное расположение и инфраструктура:
Курортный проспект 50м
Море и центральная набережная 500м с лучшими пляжами
Зимний Театр
Площадь искусств» 200 м
✔️Апартаментный комплекс оформлен в стиле нового минимализма с использованием современных материалов

Я являюсь сотрудником отдела продаж данного комплекса и лучше меня Вам никто не презентует этот объект🧐 Пишите в Директ, чтобы получить подробную информацию с ценами, планировками и т.д.⬆️

07/12/2021

АК LA VIGNE

Апарт отель - Бизнес класса по очень сладкой цене🔥

- Короткие инвестиции
- Отельный оператор
- Окупаемость от сдачи в аренду 5-6 лет
- Закрытая территория с подогреваемым бассейном и зоной барбекю.
- Апартаменты с ремонтом.

Напишите в Директ, чтобы получить фото, шахматку и планировки🔥

06/12/2021

7 ФАКТОВ ОБО МНЕ

Давайте разбавим серьезные рабочие будни легким постом-знакомством😉

1️⃣ Меня зовут Миронов Евгений, я ведущий эксперт по инвестициям в недвижимость города Сочи. На моем счету много наград, но для меня самая главная награда - мои довольные клиенты, со многими из них я работаю уже не первый год!

2️⃣Живу сейчас в Сочи,но родился на Урале в Асбесте.

3️⃣Высшее образование по специальности финансист ,но по специальности не работал. Работаю в торговле с 2005 года.

4️⃣Лучшее времяпрепровождение для меня это чтение книг, прослушивание музыки или просмотр кино.

5️⃣Люблю прогулки по лесу и отдых с палаткой. В Краснодарском крае очень много прекрасных, живописных мест, в которые мы ездим с семьёй.

6️⃣Очень люблю лето,так как это возможность выезжать на природу. Но очень скучаю по Уральской зиме, снегу и трескучему морозу🥶

7️⃣Я позитивно настроенный человек,главное выдохнуть и идти дальше.

Вот так вот получилось, немного сумбурно, надеюсь было интересно познакомиться поближе☺️

Расскажите в комментариях о себе, о своих увлечениях и жизни⬇️

20/10/2021

14/05/2021

Приехали друзья с Асбеста дегустируем вина и коньяки. Приезжайте чаще.