Недвижимость города Сочи

Недвижимость города Сочи Продажа апартаментных комплексов в Сочи

🤩 Покупать, покупать и ещё раз покупать 🤩Это тот случай, когда можно не думая сказать: «Заверните, а лучше два».Разберём...
02/12/2022

🤩 Покупать, покупать и ещё раз покупать 🤩

Это тот случай, когда можно не думая сказать: «Заверните, а лучше два».

Разберёмся, почему я так безоговорочно утверждаю, что покупать необходимо, не просто рассмотреть к приобретению, а именно купить!

Во-первых.
Это гостиница пять звёзд, территория 2,8 Га, СПА центр на 1000 кв.м., открытый и закрытый бассейн, рестораны и бутики, в общем, вся инфраструктура пятизвездочного отеля, в окружении реликтового леса. И да, конечно свой пляж.

Во-вторых.
Абсолютно прозрачная сделка, 214-ФЗ, эскроу счета, комплекс аккредитован банками, поэтому можно приобрести в ипотеку (тут тоже есть интересные предложения).

В-третьих.
Сейчас предстарт продаж, именно поэтому очень хорошая цена (а если быть точной, то от 415.000 рублей за кв.м.). Если Вы уже нацелены на Сочи, то, наверняка, знакомы с ценами в строящихся отелях или отелях, которые находятся на стадии реконструкции, это, в среднем, 1.000.000 за кв.м. А здесь, 415.000 рублей, это просто подарок какой то. Если Вы никогда не думали о том, что бы инвестировать в недвижимость Сочи, то это тот самый случай, когда нужно начать.

В-четвертых.
Хоть это и предстарт продаж, но один корпус уже построен, то есть это не нулевая стадия строительства. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2023 года, а полный запуск отеля на 3 квартал 2024 года.

Мы здесь не говорим о недвижимости для себя, это чистой воды бизнес. Перепродажа или пассивный доход - выбирать Вам.

Вывод какой - если Вы хотите откусить кусочек 🍰 от этого сладкого пирога, то срочно звоните +7 938 443 96 11 или пишите мне https://wa.me/message/PL3WFOVYBVAAD1 . Все подробно обсудим и выберем вариант.

P.S. Медлить в таких ситуациях нельзя, действуйте.

#сочи #адлер #недвижимостьсочи #апартаментыуморя #214фз #купитьквартирувсочи #краснаяполяна #купитьапартаменты #купитьапартаментывсочи #инвестиции #инвестициивнедвижимость #новостисочи

Политика в отношении обработки персональных данных1. Общие положенияНастоящая политика обработки персональных данных сос...
02/03/2022

Политика в отношении обработки персональных данных
1. Общие положения
Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» (далее - Закон о персональных данных) и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных, предпринимаемые Бураковой Марией Александровной (далее – Оператор).
1.1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
1.2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта https://facebook.com/.
2. Основные понятия, используемые в Политике
2.1. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники.
2.2. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных).
2.3. Веб-сайт – совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу https://facebook.com/.
2.4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств.
2.5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных.
2.6. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
2.7. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.
2.8. Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта https://facebook.com/.
2.9. Персональные данные, разрешенные субъектом персональных данных для распространения, - персональные данные, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом персональных данных путем дачи согласия на обработку персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения в порядке, предусмотренном Законом о персональных данных (далее - персональные данные, разрешенные для распространения).
2.10. Пользователь – любой посетитель веб-сайта https://facebook.com/.
2.11. Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц.
2.12. Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом.
2.13. Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу.
2.14. Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) уничтожаются материальные носители персональных данных.
3. Основные права и обязанности Оператора
3.1. Оператор имеет право:
– получать от субъекта персональных данных достоверные информацию и/или документы, содержащие персональные данные;
– в случае отзыва субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных;
– самостоятельно определять состав и перечень мер, необходимых и достаточных для обеспечения выполнения обязанностей, предусмотренных Законом о персональных данных и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами, если иное не предусмотрено Законом о персональных данных или другими федеральными законами.
3.2. Оператор обязан:
– предоставлять субъекту персональных данных по его просьбе информацию, касающуюся обработки его персональных данных;
– организовывать обработку персональных данных в порядке, установленном действующим законодательством РФ;
– отвечать на обращения и запросы субъектов персональных данных и их законных представителей в соответствии с требованиями Закона о персональных данных;
– сообщать в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных по запросу этого органа необходимую информацию в течение 30 дней с даты получения такого запроса;
– публиковать или иным образом обеспечивать неограниченный доступ к настоящей Политике в отношении обработки персональных данных;
– принимать правовые, организационные и технические меры для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных;
– прекратить передачу (распространение, предоставление, доступ) персональных данных, прекратить обработку и уничтожить персональные данные в порядке и случаях, предусмотренных Законом о персональных данных;
– исполнять иные обязанности, предусмотренные Законом о персональных данных.
4. Основные права и обязанности субъектов персональных данных
4.1. Субъекты персональных данных имеют право:
– получать информацию, касающуюся обработки его персональных данных, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами. Сведения предоставляются субъекту персональных данных Оператором в доступной форме, и в них не должны содержаться персональные данные, относящиеся к другим субъектам персональных данных, за исключением случаев, когда имеются законные основания для раскрытия таких персональных данных. Перечень информации и порядок ее получения установлен Законом о персональных данных;
– требовать от оператора уточнения его персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки, а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав;
– выдвигать условие предварительного согласия при обработке персональных данных в целях продвижения на рынке товаров, работ и услуг;
– на отзыв согласия на обработку персональных данных;
– обжаловать в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных или в судебном порядке неправомерные действия или бездействие Оператора при обработке его персональных данных;
– на осуществление иных прав, предусмотренных законодательством РФ.
4.2. Субъекты персональных данных обязаны:
– предоставлять Оператору достоверные данные о себе;
– сообщать Оператору об уточнении (обновлении, изменении) своих персональных данных.
4.3. Лица, передавшие Оператору недостоверные сведения о себе, либо сведения о другом субъекте персональных данных без согласия последнего, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
5. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя
5.1. Фамилия, имя, отчество.
5.2. Электронный адрес.
5.3. Номера телефонов.
5.4. Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).
5.5. Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.
5.6. Обработка специальных категорий персональных данных, касающихся расовой, национальной принадлежности, политических взглядов, религиозных или философских убеждений, интимной жизни, Оператором не осуществляется.
5.7. Обработка персональных данных, разрешенных для распространения, из числа специальных категорий персональных данных, указанных в ч. 1 ст. 10 Закона о персональных данных, допускается, если соблюдаются запреты и условия, предусмотренные ст. 10.1 Закона о персональных данных.
5.8. Согласие Пользователя на обработку персональных данных, разрешенных для распространения, оформляется отдельно от других согласий на обработку его персональных данных. При этом соблюдаются условия, предусмотренные, в частности, ст. 10.1 Закона о персональных данных. Требования к содержанию такого согласия устанавливаются уполномоченным органом по защите прав субъектов персональных данных.
5.8.1 Согласие на обработку персональных данных, разрешенных для распространения, Пользователь предоставляет Оператору непосредственно.
5.8.2 Оператор обязан в срок не позднее трех рабочих дней с момента получения указанного согласия Пользователя опубликовать информацию об условиях обработки, о наличии запретов и условий на обработку неограниченным кругом лиц персональных данных, разрешенных для распространения.
5.8.3 Передача (распространение, предоставление, доступ) персональных данных, разрешенных субъектом персональных данных для распространения, должна быть прекращена в любое время по требованию субъекта персональных данных. Данное требование должно включать в себя фамилию, имя, отчество (при наличии), контактную информацию (номер телефона, адрес электронной почты или почтовый адрес) субъекта персональных данных, а также перечень персональных данных, обработка которых подлежит прекращению. Указанные в данном требовании персональные данные могут обрабатываться только Оператором, которому оно направлено.
5.8.4 Согласие на обработку персональных данных, разрешенных для распространения, прекращает свое действие с момента поступления Оператору требования, указанного в п. 5.8.3 настоящей Политики в отношении обработки персональных данных.
6. Принципы обработки персональных данных
6.1. Обработка персональных данных осуществляется на законной и справедливой основе.
6.2. Обработка персональных данных ограничивается достижением конкретных, заранее определенных и законных целей. Не допускается обработка персональных данных, несовместимая с целями сбора персональных данных.
6.3. Не допускается объединение баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой.
6.4. Обработке подлежат только персональные данные, которые отвечают целям их обработки.
6.5. Содержание и объем обрабатываемых персональных данных соответствуют заявленным целям обработки. Не допускается избыточность обрабатываемых персональных данных по отношению к заявленным целям их обработки.
6.6. При обработке персональных данных обеспечивается точность персональных данных, их достаточность, а в необходимых случаях и актуальность по отношению к целям обработки персональных данных. Оператор принимает необходимые меры и/или обеспечивает их принятие по удалению или уточнению неполных или неточных данных.
6.7. Хранение персональных данных осуществляется в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных, если срок хранения персональных данных не установлен федеральным законом, договором, стороной которого, выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных. Обрабатываемые персональные данные уничтожаются либо обезличиваются по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей, если иное не предусмотрено федеральным законом.
7. Цели обработки персональных данных
7.1. Цель обработки персональных данных Пользователя:
– информирование Пользователя посредством отправки электронных писем;
– уточнение деталей заказа.
7.2. Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес электронной почты [email protected] с пометкой «Отказ от уведомлений о новых продуктах и услугах и специальных предложениях».
7.3. Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.
8. Правовые основания обработки персональных данных
8.1. Правовыми основаниями обработки персональных данных Оператором являются:
– перечислите нормативно-правовые акты, регулирующие отношения, связанные с вашей деятельностью, например, если ваша деятельность связана с информационными технологиями, в частности с созданием сайтов, то здесь можно указать Федеральный закон "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" от 27.07.2006 N 149-ФЗ;
– уставные документы Оператора;
– договоры, заключаемые между оператором и субъектом персональных данных;
– федеральные законы, иные нормативно-правовые акты в сфере защиты персональных данных;
– согласия Пользователей на обработку их персональных данных, на обработку персональных данных, разрешенных для распространения.
8.2. Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их заполнения и/или отправки Пользователем самостоятельно через специальные формы, расположенные на сайте https://facebook.com/ или направленные Оператору посредством электронной почты. Заполняя соответствующие формы и/или отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.
8.3. Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).
8.4. Субъект персональных данных самостоятельно принимает решение о предоставлении его персональных данных и дает согласие свободно, своей волей и в своем интересе.
9. Условия обработки персональных данных
9.1. Обработка персональных данных осуществляется с согласия субъекта персональных данных на обработку его персональных данных.
9.2. Обработка персональных данных необходима для достижения целей, предусмотренных международным договором Российской Федерации или законом, для осуществления возложенных законодательством Российской Федерации на оператора функций, полномочий и обязанностей.
9.3. Обработка персональных данных необходима для осуществления правосудия, исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, подлежащих исполнению в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
9.4. Обработка персональных данных необходима для исполнения договора, стороной которого либо выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных, а также для заключения договора по инициативе субъекта персональных данных или договора, по которому субъект персональных данных будет являться выгодоприобретателем или поручителем.
9.5. Обработка персональных данных необходима для осуществления прав и законных интересов оператора или третьих лиц либо для достижения общественно значимых целей при условии, что при этом не нарушаются права и свободы субъекта персональных данных.
9.6. Осуществляется обработка персональных данных, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом персональных данных либо по его просьбе (далее – общедоступные персональные данные).
9.7. Осуществляется обработка персональных данных, подлежащих опубликованию или обязательному раскрытию в соответствии с федеральным законом.
10. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных
Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.
10.1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
10.2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства либо в случае, если субъектом персональных данных дано согласие Оператору на передачу данных третьему лицу для исполнения обязательств по гражданско-правовому договору.
10.3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора [email protected] с пометкой «Актуализация персональных данных».
10.4. Срок обработки персональных данных определяется достижением целей, для которых были собраны персональные данные, если иной срок не предусмотрен договором или действующим законодательством.
Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора [email protected] с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».
10.5. Вся информация, которая собирается сторонними сервисами, в том числе платежными системами, средствами связи и другими поставщиками услуг, хранится и обрабатывается указанными лицами (Операторами) в соответствии с их Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности. Субъект персональных данных и/или Пользователь обязан самостоятельно своевременно ознакомиться с указанными документами. Оператор не несет ответственность за действия третьих лиц, в том числе указанных в настоящем пункте поставщиков услуг.
10.6. Установленные субъектом персональных данных запреты на передачу (кроме предоставления доступа), а также на обработку или условия обработки (кроме получения доступа) персональных данных, разрешенных для распространения, не действуют в случаях обработки персональных данных в государственных, общественных и иных публичных интересах, определенных законодательством РФ.
10.7. Оператор при обработке персональных данных обеспечивает конфиденциальность персональных данных.
10.8. Оператор осуществляет хранение персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных, если срок хранения персональных данных не установлен федеральным законом, договором, стороной которого, выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных.
10.9. Условием прекращения обработки персональных данных может являться достижение целей обработки персональных данных, истечение срока действия согласия субъекта персональных данных или отзыв согласия субъектом персональных данных, а также выявление неправомерной обработки персональных данных.
11. Перечень действий, производимых Оператором с полученными персональными данными
11.1. Оператор осуществляет сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление и уничтожение персональных данных.
11.2. Оператор осуществляет автоматизированную обработку персональных данных с получением и/или передачей полученной информации по информационно-телекоммуникационным сетям или без таковой.
12. Трансграничная передача персональных данных
12.1. Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных.
12.2. Трансграничная передача персональных данных на территории иностранных государств, не отвечающих вышеуказанным требованиям, может осуществляться только в случае наличия согласия в письменной форме субъекта персональных данных на трансграничную передачу его персональных данных и/или исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.
13. Конфиденциальность персональных данных
Оператор и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.
14. Заключительные положения
14.1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты [email protected].
14.2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией.
14.3. Актуальная версия Политики в свободном доступе расположена в сети Интернет по адресу https://www.facebook.com/mariaburakova.nedvigimost.sochi/posts/144852804666476.

📌 Онлайн сервисы, которые помогут Вам самостоятельно проверить квартиру перед покупкой 📌Сегодня я решила поделиться с Ва...
20/02/2022

📌 Онлайн сервисы, которые помогут Вам самостоятельно проверить квартиру перед покупкой 📌

Сегодня я решила поделиться с Вами онлайн сервисами, которые дают возможность проверить данные о конкретной квартире и ее собственника.

Первым делом заказываем выписку ЕГРН на портале https://rosreestr.gov.ru/ или https://kadastr.ru/. Из стандартной выписки Вы узнаете информацию, о том, кто является собственником квартиры, есть ли обременения. Отдельная выписка ЕГРН о переходе прав поможет узнать историю квартиры.

Если хотите посмотреть, какие характеристики имеет жилой дом, в котором находится квартира, то смело переходите по этой ссылке https://dom.mingkh.ru .

Прежде чем вносить задаток, проверьте продавца на этих сайтах:
1️⃣ http://services.fms.gov.ru - проверяем подлинность паспорта продавца, не игнорируем этот пункт.
2️⃣ https://bankrot.fedresurs.ru - проверяем, не банкрот ли продавец (возможно приставы еще не успели наложить аресты и запреты).
3️⃣ https://fssp.gov.ru - здесь Вы узнаете о долгах собственника. Если он злостный неплательщик то, возможно, пока будет идти сделка, на квартиру наложат запрет на регистрационные действия.

Часто встречается ситуация, что на сделке присутствует не сам продавец, а его доверенное лицо. Доверенность проверяем на сайте https://reestr-dover.ru (это необходимо сделать в день сделки).

Если мы говорим о покупке новостроек, то проверить застройщика и документацию можете на сайте https://наш.дом.рф . Это официальная база данных Минстроя России, в которой содержатся сведения обо всех застройщиках, ведущих свою деятельность в соответствии с законом ФЗ-214. Так же здесь Вы найдете единый реестр проблемных объектов.

Этими сервисами я пользуюсь при каждой сделке, но обычно этого не достаточно, так как все зависит от основания получения прав на квартиру.

Если эта информация была для Вас полезна, то поставьте «➕» в комментариях и сохраните себе в закладки этот пост 😉

P.S. Находясь в поиске лучшего и юридически чистого варианта для себя, напишите мне в Директ или по 📱 8-938-443-96-11 и мы договоримся на бесплатную онлайн или оффлайн консультацию 🤗

#недвижимостьсочи #инвестициивнедвижимостьсочи #сочи #купитьквартирувсочи

❤️ Когда я начинаю общение с покупателями, то задаю вопрос - а почему Вы хотите купить недвижимость в Сочи? ❤️И большинс...
20/02/2022

❤️ Когда я начинаю общение с покупателями, то задаю вопрос - а почему Вы хотите купить недвижимость в Сочи? ❤️

И большинство ответов это конечно - море, климат, природа.

Что все таки уникально в Сочи, ведь это не единственный город в России, где есть море?

Во первых - экология. В Сочи нет крупных производств, вокруг национальные парки, это прекрасное место для поддержания здоровья.

Во вторых - субтропический климат. Это единственный город в России с субтропическим климатом, что позволяет принимать туристов круглый год. Тепло здесь и летом и зимой (и да, снег здесь тоже бывает).

В третьих - сочетание моря и гор. Всего пол часа отделяют эти две стихии.

В четвертых - развитая инфраструктура, в отличие от других городов побережья.

Лично для меня, основным критерием при переезде в Сочи в далеком 2017 году стал климат.

А почему Вы выбрали Сочи? Напишите Ваши ответы в комментариях 🤗

P.S. Находясь в поиске лучшего варианта курортной недвижимости для себя, Вы всегда можете обратиться ко мне за помощью. Напишите мне в Директ или по 📱 8-938-443-96-11 и мы договоримся на бесплатную онлайн или оффлайн консультацию 😉

#недвижимостьсочи #инвестициивнедвижимостьсочи #инвестиции #недвижимость #купитьквартирувсочи #домвсочи #апартаментысочи #мариябураковасочи

❗️ «Рынок недвижимости Сочи - мыльный пузырь, который скоро лопнет» ❗️Эту фразу я слышу постоянно на протяжении многих л...
19/02/2022

❗️ «Рынок недвижимости Сочи - мыльный пузырь, который скоро лопнет» ❗️

Эту фразу я слышу постоянно на протяжении многих лет.

Давайте разберёмся, так ли это или рост цен обоснован и будет продолжаться?

Цены на жилье в Сочи растут на протяжении последних 10 лет и эта тенденция будет продолжаться.

Если в цифрах, то: в 2018 году средняя стоимость кв.м. составляла 100 тысяч рублей, в 2020 году эта цифра выросла до 200 тысяч за кв.м., а в начале 2022 года 1 кв.м. в среднем стоит уже 400 тысяч рублей (приведены средние значения объектов, продающихся согласно 214-ФЗ).

Что же влияет на рост цен?

➖ Пандемия и невыездные граждане

➖ Мораторий на строительство и дефицит предложения (точечная застройка запрещена, строить новые комплексы запрещено, земли больше не становится)

➖ Инвестиционная привлекательность города (на развитие города выделено более 130 млрд. рублей до 2030 года)

➖ Ну и конечно то, что Сочи остается единственным городом в России с субтропическим климатом.

Безусловно, это не все факторы, которые влияют на ценообразование.

Да, изменилась покупательская способность. Но достаточно всего 2% от всего населения нашей страны, чтобы город Сочи процветал и пользовался популярностью.

Спрос был, есть и будет. Соответственно и рост цен - был, есть и будет.

Поэтому размышления о “мыльных пузырях” сочинских цен - это скорее мысли об упущенных возможностях и недополученной прибыли.

Не откладывайте на завтра то, что Вы можете купить сегодня 😉

P.S. Находясь в поиске лучшего варианта для себя, Вы всегда можете обратиться ко мне за помощью. Просто напишите мне в Директ или по 📱 8-938-443-96-11 и мы договоримся на бесплатную онлайн или оффлайн консультацию ☺️

#недвижимостьсочи #инвестициивнедвижимостьсочи #инвестиции #купитьквартирувсочи #житьуморя #домвсочи #апартаментысочи #эстосадок #краснаяполянасочи #мариябураковасочи

🤩 Первый отель 4* в Мацесте 🤩Апартаментный комплекс будет пользоваться круглогодичным спросом, т.к. в 100 метрах располо...
17/02/2022

🤩 Первый отель 4* в Мацесте 🤩

Апартаментный комплекс будет пользоваться круглогодичным спросом, т.к. в 100 метрах расположен знаменитый Бальнеологический курорт Мацеста, который ежегодно принимает на лечение свыше 300 тысяч человек. Проживание данный курорт не предоставляет, соответственно люди вынуждены самостоятельно снимать себе жилья, а рядом расположены только частные дома и небольшие квартирники без какой либо внутренней инфраструктуры.

Здесь же, есть все необходимое для комфортного отдыха.

Охладиться в жаркие летние дни не выезжая к морю позволит круглогодичный подогреваемый бассейн, а согреться редкими холодными зимними вечерами или просто расслабится поможет сауна, которая также расположена на территории комплекса.

Играли когда нибудь в мини-гольф? Нет? Здесь Вы обретете новое хобби, так как под это занятие выделена отдельная зона.

Дети и любители спорта также найдут для себя дело по душе - в этом помогут современные безопасные детская и спортивная площадки.

Для тех, кто привык путешествовать на личном транспорте на закрытой охраняемой территории выделены специальные зоны под парковку.

Собственники и гости комплекса с комфортом сочетают лечение и отдых.

О прибыли ⬇️

Инвестиционный прогноз при сдаче в аренду - чистая годовая прибыль составляет более 1 млн. рублей.

Инвестиционный прогноз при перепродаже - доходность более 50% на 4 квартал 2022 года.

Запуск проекта - 3 квартал 2022 года.

❗️ Важно ❗️ При бронировании апартамента до конца февраля - Вы можете воспользоваться рассрочкой платежа до 6 месяцев.

Есть вопросы? Напишите мне в Директ или по 📱 +7-938-443-96-11 и я предоставлю необходимую информацию.

P.S. Ситуация по наличию меняется ежедневно, поэтому не откладывайте на завтра то, что можно узнать сегодня 😉

#недвижимостьсочи #инвестициивнедвижимостьсочи #инвестиции #отдыхвсочи #мацеста #купитьквартирувсочи #апартаментысочи #апартаменты #мариябураковасочи #риелтор #риелторсочи

Address

Горького
Sochi
354000

Telephone

+79384439611

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Недвижимость города Сочи posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Недвижимость города Сочи:

Share