Polivanov Plus

17/01/2022

📢 20 января в 19.00 📢
в нашем блоге
🔥АН " POLIVANOV Plus"🔥
cocтоится прямой эфир с экспертом 👌
по работе с ипотекой.
⠀
Поговорим о трендах ипотеки в 2022 году и о том, что волнует всех:
⠀
✅Изменение процентной ставки в 2022 году
⠀
✅Где минимальные ставки?
⠀
✅ Сколько нужно денег для того, чтобы одобрили ипотеку в Сочи?
⠀
✅Постоянно отказывают в одобрении, есть ли шансы получить ипотечный кредит?

✅ Как получить выгоду в цифрах, а не на словах, оформив рефинансирование?
⠀
✅Законны ли услуги страхования, навязанные банком?
⠀
Также Вы сможете задать свои вопросы и бонусом 🎁:
получить бесплатную консультацию от специалистов по работе с недвижимостью и ипотекой.
⠀
😉Будет интересно, приходите❗

10/12/2021

polivanov_plus • Original Audio

10/12/2021

10/12/2021

ЧТО ТАКОЕ 214-ФЗ?
⠀
⚜Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ.
⠀
✅Что такое ФЗ -214, чем он защищает дольщиков? Данный Федеральный закон регламентирует правовые и финансовые взаимоотношения застройщиков и дольщиков.
⠀
❗Особенность 214-ФЗ: правовая составляющая отношений между дольщиками и застройщиком основана на подписании между сторонами договора долевого участия в строительстве объекта недвижимости. Подписанный обеими сторонами и зарегистрированный в Росреестре документ дает право в дальнейшем на получение дольщиком купленной недвижимости в собственность.
⠀
Право собственности на готовую квартиру, машино-место и т.п. передается ему только после сдачи здания в эксплуатацию.👌
⠀
✅В случае банкротства строительной компании при долевом строительстве в законе рассмотрены два сценария защиты дольщика:
⠀
🔹️Требование о возврате уже уплаченных денежных средств. В этом случае дольщик должен будет отказаться от строящегося объекта.
⠀
🔹️Потребовать передать ему в собственность объект недвижимости. В этом случае, естественно, не будет никакого возврата денег.
⠀
Какой вариант выбрать – решает сам дольщик.
🔸️Если стройка в начальной стадии, то лучше попытаться вернуть деньги.
🔸️ Если же объект почти достроен, либо уже построен, но пока не введен в эксплуатацию, то лучшим будет второй вариант.
⠀
✅Что касается сроков строительства дома и передачи готового объекта дольщику, то и здесь закон устанавливает четкие рамки: если застройщик не уложился в срок, участник может требовать неустойку, а при значительном отклонении от графика строительства – расторгнуть ДДУ.
⠀
🔹️214-ФЗ – не панацея, и определенная доля риска всегда остается. Но, если составить грамотный договор, то риски могут быть существенно снижены. В этом вам как раз поможет опытный специалист по недвижимости.

Мой опыт работы уже более 5 лет и высшее юридическое всегда помогает решать сложные вопросы в работе с недвижимостью.
С удовольствием жду вас к себе на консультацию!
Запись по ссылке в шапке профиля✅

10/12/2021

😊Мы очень любим Сочи! За его красоту, солнце, море, за счатливых и приветливых людей!

А вы знали,что Сочи, оказывается, еще и уникальный уголок мира?🌍

🏝Сочи - самые северные в мире влажные субтропики.Уникальной особенностью считается теплый климат и наличие горных вершин, покрытых вечными снегами.🏔

🏞Экологическая чистота района обусловленаприродными условиями Большого Сочи.❗90% територрии курортной зоны заняты горами с лесными массивами.❗

🌬 Высокогорный воздух смешивается с фитоцидами морского🌊 воздуха, создавая охдоровительный воздушный котейль.🍹

✅Знаменитые Мацестенские минеральные воды являются визитной карточкой Сочи.

✅Территория большого Сочи входит в состав Государственного национального парка, благодаря которому собрано около 3000❗ редких тропических и вечнозеленых растений, которые прекрасно себя чувствуют в многочисленных парках,скверах и набережных.🌹🌱🌿

✅Часть территории Большого Сочи входит в состав Кавказского биосферного заповедника.

Какие места Вам в Сочи нравятся больше всего?

Пишитите ответы в комментариях.

Запись на консультацию по инвестициям и недвижимости Сочи в Директ📩.

10/12/2021

НЕДВИЖИМОСТЬ СОЧИ ИНВЕСТИЦИИ shared a video on Instagram: “◾ЧТО ТАКОЕ ПЕРЕУСТУПКА?” • See 99 photos and videos on their profile.

10/12/2021

🎩Парк-отель в самом центре Сочи! 🛎
⠀
💥 "Plus Residence" - это надёжность и выгода для инвестиций!💥
⠀
🔹Своя канатная дорога к частному пляжу.
Быстрый и удобный способ добраться на пляж.
⠀
🔹2 бассейна - открытый и закрытый.
Возможность наслаждаться плаванием в любое время года.
🔹Летний ресторан у собственного озера.
Единение с природой во время приема пищи.
⠀
🔹Конгресс-холл на 600 человек.
⠀
🔹Удобство для переговоров и презентаций.
⠀
🔹Wellness и SPA
Приятный отдых от повседневных дел.
⠀
🔹Ресторан на 500 мест
Простор для проведения мероприятий.
⠀
🔹Собственный фитнес-зал
Просторный фитнес зал для занятий спортом.
⠀
🔹Sky-бар на крыше отеля
Провожать закаты на крыше особенное удовольствие.
⠀
💎 Парк-отель "Plus Residence" - это номера бизнес класса в премиальном парк-отеле "Plus Residence", расположенном в превосходной санаторной локации рядом с центром Сочи и резиденциями "Первых Лиц" (Бочаров Ручей).
⠀
✅АК "Plus Residence" находится в 1000 метрах от моря, к которому ведет собственная канатная дорога, на 4,7 Га собственной живописной охраняемой территории!
⠀
✅Также к услугам новых собственников номеров в парк-отеле бывшего пансионата "Нева" Сочи:
SPA/Wellness, фитнес зал, 2 бассейна (открытый и закрытый), озеро с лебедями🦢, теннисный корт и поле для мини-футбола, собственный приватный пляж, рестораны, паркинг, конгресс-холл и конференц-залы и, конечно, международный отельный оператор!
⠀
✅Площади номеров от 25 до 78 м²
⠀
💣 Специальное предложение:
▪️Доход от сдачи в аренду 8-12% годовых
▪️Рассрочка до 3-х месяцев
▪️Ипотека от 10% первоначального взноса.
⠀
🎁 Акция до 15 декабря 2021 года - 550 тыс.руб/м.кв🔥,
вместо 590тыс.руб/м.кв.
⠀
Подробности, планировки и цены в Директ 📩

10/12/2021

✅НОВЫЙ РЕЙТИНГ НА КРЕДИТЫ
⠀
🟢Объединенное кредитное бюро (ОКБ) пересчитало Индивидуальный кредитный рейтинг россиян.
⠀
ОКБ запустило новую модель расчета Индивидуального кредитного рейтинга (ИКР). ✅Теперь бюро оценивает кредитную историю заемщиков по шкале от 1 до 999 баллов (ранее от 0 до 1250): чем выше рейтинг, тем ниже кредитный риск заемщика, тем лучше он выглядит в глазах банков и других кредиторов.✔️
⠀
🟢Существенным отличием новой модели от старой в бюро называют то, что рейтинг больше не зависит от действий третьих лиц, а только от самого заемщика.
⠀
ВАЖНО❗️ Недавние запросы кредитной истории заемщика от банков и МФО больше не будут негативно влиять на его рейтинг.
⠀
⁉️Как повлиял пересчет кредитного рейтинга на заемщиков:
⠀
В целом все осталось, как было: «если у заемщика хорошая кредитная история и прежний рейтинг был высоким, то и новый рейтинг останется на высоте, но уже по новой шкале».✔️
⠀
Но для некоторых клиентов оценка все же изменилась в ту или иную сторону.
⠀
Проверить свой новый рейтинг можно (и стоит это сделать) на сайте ОКБ.✅
⠀
😉Вы же помните, что ОКБ - это структура Сбербанка и кредиты Сбера именно там отражаются?
⠀
По вопросам ипотеки и покупки недвижимости пишите в Директ✅

10/12/2021

💡Что делать собственникам 11 тысяч участков в Сочи, оказавшихся под арестом⁉️
⠀
🧩 Ранее мы рассказывали о том, что в Сочи был наложен арест на земельные участки.
⠀
❗️НАПОМНИМ, ЧТО:
⠀
🔸Одиннадцать тысяч участков, семь тысяч домов — и одно дело о мошенничестве. В Сочи суд наложил арест на тысячи участков, которые граничат с охраняемой зоной — национальным парком. Все из-за мошенничества, которое длилось последние 20 лет. 🔸Ущерб государству оценили в 1 млрд рублей.
⠀
✅Пострадавшие собственники говорят, что все покупали законно, на руках — все документы.
⠀
⁉️Что делать собственникам 11 тысяч участков в Сочи, оказавшихся под арестом⁉️
⠀
✅В связи с этим событием в Сочи был организован проект по инвентаризации всех объектов недвижимости ( земельных участков и линейных объектов) в рамках продления комплексных кадастровых работ с устранением противоречий в государственных реестрах, в целях защиты прав граждан и государства, и стратегического развития территории.
⠀
✅Руководителем проекта является Поливанова Татьяна Анатольевна, председатель президиума межрегиональной общественной организации садоводов “ Южный сад”, реорганизуемый в данный момент в Российское объединение домохозяйств и землепользователей.
⠀
✅Если Ваш земельный участок оказался под арестом - пишите в Директ.
⠀
💥Вы можете обратиться за подробной консультацией и задать интересующие Вас вопросы, а также обратиться по поводу полного комплексного решения об освобождению от ареста Вашей собственности.📩

10/12/2021