Митсан Консалтинг

27/01/2023

Как юристу начать публиковаться в СМИ

Публикации в СМИ - неплохой способ рассказать о себе и привлечь новых клиентов. Может показаться, что попасть в СМИ достаточно сложно. Давайте разберем, действительно ли это так, и какие шаги нужно предпринять, чтобы тебя заметили.

Для начала, конечно же, стоит четко определить, где именно вы хотите публиковаться.

СМИ, на мой взгляд, делятся на 2 категории:
1. Общероссийские (РБК, Российская газета и т.д.);
2. Профильные. Если говорим про юриспруденцию, то можно упомянуть Закон.ру, Гарант, Консультант, Клерк.ру.

И выбор юриста должен пасть именно на профильные издания.

Попасть юристу в СМИ можно несколькими способами:

Первый. Подготовить статью и направить в редакцию с предложением ее опубликовать. Если материал качественный, то с большой вероятностью СМИ охотно примет ваше предложение.

Второй. Воспользоваться агрегаторами журналистских запросов, которые можно найти на специальных интернет-площадках. На них журналисты из разных изданий публикуют темы, на которые им нужен материал. И если вы являетесь экспертом в данной сфере, то смело откликайтесь на этот запрос. Выигрывают оба - журналист готовит качественный материал, юрист рекламирует себя.

——————
Кстати, мы недавно создали специальный бот для журналистов, продюсеров и авторов, кто находится в поиске экспертов для своих статей или сам выступает экспертом. Рассказать про него? Пиши в комментариях.
——————

А после того, как вы уже опубликуете несколько статей в одном издании, старайтесь установить с ним дружеские партнерские отношения. Так у вас появиться возможность быстрее реагировать на запросы изданий.

Таким путем лично я попал однажды на РБК.ТВ и до сих пор иногда выступаю там.

#развитиекарьеры #сми #эксперт #публикации #узнаваемость #цитируемость #юридическийблог #газета #журнал #личныйбренд

20/01/2023

На днях СМИ запустили фейк под таким заголовком: «На обжалование кадастровой стоимости недвижимости гражданам дадут три месяца».
А далее в тексте было такое: «Например, предлагается прописать, что подать иск гражданин сможет в течение трех месяцев, как узнал о назначении новой цены своей квартире». И это пишет уважаемая «Российская газета». Новость, не проверяя фактов, подхватили уважаемые организации: Ассоциация юристов России и Ассоциация «Русское общество оценщиков». Плюс ряд региональных СМИ.

Разберемся!
СМИ таким образом решили обсудить новость о внесении Верховным Судом в ГосДуму законопроекта № 238023-8 «О внесении изменений в Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации».

Там много чего интересного и реально полезного написано и предлагается к введению. Но нас интересует норма про какие-то три месяца на обжалование кадастровой стоимости.
Находим этот пункт и читаем:
«Статью 245 КАС РФ дополнить частью З.1 следующего содержания:
«З.1. Административное исковое заявление об оспаривании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, административное исковое заявление об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии, а также административное исковое заявление об оспаривании решений и действий (бездействия) бюджетного учреждения подается в суд в течение трех месяцев со дня, когда административному истцу стало известно о принятии такой комиссией, бюджетным учреждением соответствующего решения, совершении оспариваемого действия (бездействии). Срок, пропущенный по уважительной причине, может быть восстановлен судом.»

Продолжение в комментариях…

19/01/2023

Может ли парковка на АЗС быть платной?

Я работаю с АЗСками в части оптимизации налогов. Но, чуть приоткрою завесу, мои услуги - это не только про снижение налогового бремени, это еще и про увеличение доходности от эксплуатации недвижимости. Вот я и подумал, а можно ли делать парковки на АЗС платными? 

Как правило, земельные участки, на которых расположены АЗС, находятся в частной собственности. В редких исключениях АЗС расположены на арендованной у государства или частного лица земле. Поэтому в данном вопросе следует рассматривать объем прав владельца земельного участка. 

Разобраться в этом вопросе нам помогут Гражданский, Земельный и Градостроительный кодексы РФ. Давайте отбросим все юридические термины и и скажем все простыми словами - Гражданский кодекс разрешает владельцу земельного участка распоряжаться им любым образом, если это не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

Земельный кодекс РФ, дополняя Гражданский, устанавливает, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением в зависимости от категории земель и видов разрешенного использования. 

В сухом остатке. Собственник АЗС вправе выделить часть земельного участка для организации парковки, если такое использование участка не будет нарушать целевое использование земельного участка. 

Согласно Градостроительному кодексу РФ собственник земельного участка вправе взимать денежные средства за парковочные места, которые расположены на этот самом земельном участке. 

Само собой, плата за парковку на частном земельном участке АЗС поступает в "бюджет" АЗС и является неплохим источником дополнительного заработка. 


#азс
#азслукойл
#азсгазпром
#оптимизацияналогов
#обучениеюристов
#обучениериэлторов
#курсыдляюристов
#недвижка
#недвижимость
#налогнаимущество
#земельныйналог
#снижениеналогов
#снизитьналоги
#консультацияюриста
#честныйюрист
#налогинедвижимость
#юридическиеконсультации
#юридическийблог
#юридическиесоветы
#юридическиевопросы
#юридическиеуслуги
#бизнессоветы
#бизнессовет
#экономияденег
#дополнительныйдоход
#юристнедвижимость
#юристонлайн
#рекомендации
#следуйзамной
#подпишисьнаменя

17/01/2023

Сломал голову 🤕 Есть неутолимая жажда написать пару-тройку интересных и умных статей по имущественным налогам и/или кадастровой оценке.
Таких статей, чтобы не стыдно было показать профессионалам 🤓

Но читая каждый день подборку новостей по релевантным темам, понимаю, что нифига не понимаю, что аудитории будет интересно читать 🤦

С одной стороны, не хочется писать «кандидатскую» по любимым темам - понимаю, что никто читать не будет мои умные заумности.

С другой стороны, совершенно не хочется обидеть и читателя, рассказывая ему в красках и с обширной доказательной базой, что 2+2=4.

Короче, вопрос к уважаемой аудитории: по каким темам было бы интересно почитать мои каракули? Что волнует в сфере налогообложения имущества в 2023 году, а что в сфере кадастровой оценки?

Пишите в комментариях.
#налоги2023
#налогироссия
#недвижка
#недвижимость
#налогнаимущество
#земельныйналог
#снижениеналогов
#снизитьналоги
#кадастроваястоимость
#кадастроваяоценка
#юридическаяграмотность
#честныйюрист
#налоговыйэксперт
#налоговыйконсультант
#налоговыйюрист
#налоговоеправо
#налогинедвижимость
#юридическийблог
#юридическиеновости
#юридическиесоветы
#юридическиевопросы
#юридическиеуслуги
#юриспруденция
#рекомендации
#следуйзамной
#подпишисьнаменя

08/02/2022

Реально ли, являясь субъектом малого или среднего предпринимательства, стать собственником объектов недвижимости, арендованных у властей? Как грамотно воспользоваться привилегиями мерами поддержки субъектов МСП? И что делать, если вы арендовали объект культурного наследия?

Об этом говорим с управляющим партнером, соучредителем компании «Юридическая фирма «Экстра юс», руководителем практики по недвижимости и корпоративному управлению Дмитрий Егоров

#приватизация #недвижимость #малыйисреднийбизнес

Реально ли, являясь субъектом малого или среднего предпринимательства, стать собственником объектов недвижимости, арендованных у властей? Как грамотно воспол...

04/02/2022

В этом видео сравню два способа снижения кадастровой стоимости:
- оспаривание на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости,
- исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
И расскажу про 7 причин, почему первый способ - через рыночную оценку - больше не будет работать.
Снижайте кадастровую стоимость и налоги на вашу недвижимость правильно!

#недвижимость #кадастроваястоимость #оценка

В этом видео сравню два способа снижения кадастровой стоимости: - оспаривание на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимос...

01/02/2022

Гостьей нашего нового выпуска стала Яна Кузовлева - юрист, практикующий более 7 лет. За эти годы Яна оформила более 5000 Га земли. Однажды сопровождала сделку на 26 млн долларов 💪
Узнаем обо всем подробнее, а самое главное - обсудим, как совершать сделки с земельными участками, чтобы потом не было мучительно больно за потраченные деньги.

Гостьей нашего нового выпуска стала Яна Кузовлева - юрист, практикующий более 7 лет. За эти годы Яна оформила более 5000 Га земли. Однажды сопровождала сделк...

27/01/2022

В этом видео я рассказываю, в какой период лучше всего заниматься снижением или оспариванием кадастровой стоимости.
Дело в том, что государственная кадастровая оценка - это цикличная процедура, многие сроки проведения которой жестко регламентированы действующим законодательством о кадастровой оценке.
За несколько лет нашей работы мы определили период, в течение которого снизить кадастровую стоимость объекта проще всего. Об этом и поговорим.

#кадастроваяоценка #кадастроваястоимость #недвижимость

Друзья, что еще вы хотите узнать о кадастровой стоимости и оценке? Оставляйте свои вопросы в комментариях, а мы запишем видео с ответом.

В этом видео я рассказываю, в какой период лучше всего заниматься снижением или оспариванием кадастровой стоимости. Дело в том, что государственная кадастров...

20/01/2022

Всем ли доступны процедуры снижения или оспаривания кадастровой стоимости недвижимости? Можно ли снизить кадастровую стоимость объекта, на который у тебя нет совершенно никаких прав? Этим и некоторым другим вопросам посвящено это видео.

#недвижимость #налоги #кадастроваястоимость

Всем ли доступны процедуры снижения или оспаривания кадастровой стоимости недвижимости? Можно ли снизить кадастровую стоимость объекта, на который у тебя нет...

22/12/2021

Кадастровая стоимость и рыночная стоимость. Как соотносятся эти понятия? В чем принципиальные отличия двух этих видов оценки?
Ответ на эти вопрос мы находим на сайте Росреестра: «Отличие кадастровой стоимости от рыночной заключается в том, что при расчёте величины первой не учитываются индивидуальные характеристики, например, состояние ремонта и сантехники, вид из окна и другие. Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, нужно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости». То есть кадастровая стоимость учитывает только обобщённые факторы, рыночная стоимость учитывает все факторы, влияющие на стоимость недвижимости.

#кадастроваястоимость #рыночнаястоимость #недвижимость

Кадастровая стоимость и рыночная стоимость. Как соотносятся эти понятия? В чем принципиальные отличия двух этих видов оценки? Ответ на эти вопрос мы находим ...