ПИА Недвижимость

ПИА Недвижимость Миссия компании: Воплотить мечту о Доме для людей и орг

Бесплатные консультации
По адресу: г. Санкт-Петербург, Парадная ул., дом 3, корпус 2, офис 178Н
По телефону: +7 (812) 335-36-96
По е-мейлу: [email protected]
Онлайн: http://piaspb.ru/

27/02/2022

Продаётся Евро–двухкомнатная квартира в Красносельском районе!

Стоимость: 9 800 000 ₽

Площадь квартиры 56,3 м².
📍 Адрес: Ленинский пр-кт, д.95 к1

✔ В квартире: просторная кухня-гостиная, хороший ремонт, из спальни застекленная лоджия со специальной батареей-сушилкой и встроенным шкафом! В гостиной и санузле пол с подогревом! Окна на две стороны.

Чистая парадная, хорошие соседи. Отдельный закрытый тамбур на 2 квартиры. Установлена спутниковая тарелка НТВ+. Интернет —РосТелеком. Всегда находится дежурный в парадной. Грузовой и пассажирский лифт.

🏢 Рядом с домом предусмотрена вся инфраструктура: магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес залы, медицинские учреждения, торгово-развлекательные комплексы с кинотеатрами.
В пешей доступности парк "Александрино", "Полежаевский" парк. 5 минут транспортом до Финского залива.

— 5 мин транспортом до м. Ленинский проспект
— 10 минут до выезда на КАД
— 2 минуты до Петергофского шоссе на машине
— В 2024 планируется открытие станции метро Юго-Западная, которая будет в пешей доступности от дома

__________________________

✏Возможна любая форма оплаты: ипотека, прямые деньги, квартира в зачет! Помощь с дистанционным одобрением ипотеки в любом банке, со скидками по процентной ставке до 0,8%.
Квартира прошла юридическую проверку.

Пишите в сообщения группы
Или звоните по номеру: +7 969 708-99-43 (Павел)

С удовольствием ответим на все вопросы и организуем просмотр квартиры!

26/02/2022
Какова сейчас ситуация на рынке недвижимости? Чего ждать дальше?На эти и другие вопросы отвечает генеральный директор ПИ...
25/02/2022

Какова сейчас ситуация на рынке недвижимости? Чего ждать дальше?
На эти и другие вопросы отвечает генеральный директор ПИА Недвижимость Максим Ельцов.

«Уважаемые клиенты, партнеры, коллеги.

Мы не можем и не хотим делать вид, что ничего не произошло. Наоборот, сейчас самое время обозначить свою позицию относительно текущих событий. Обсудить прогнозы и планы действий на рынке недвижимости.

На наш взгляд, самое главное не поддаваться негативным эмоциям, не тратить энергию, не вступать в яростные споры с теми, кто оправдывает текущую ситуацию.
Мне становится не по себе, когда страна, испытавшая столько горя и безумной ценой победившая в Великой Отечественной войне, оказывается вовлечена братоубийственный конфликт.

И как бы не было горько от этих мыслей, мы должны трезво оценивать ситуацию и ее последствия.

Мы не видим предпосылок к тому, чтобы цены на недвижимость резко менялись. Первый день в новых условиях тому подтверждение. Да, некоторые застройщики подняли цены до 5%, некоторые даже приостановили продажи, немного активизировался спрос на вторичном рынке жилья. Но это лишь первая реакция.
Наиболее логичным представляется сценарий, при котором в краткосрочный период будет наблюдаться краткосрочный всплеск спроса — участники рынка будут стремиться завершить намеченные сделки, воспользоваться низкой ипотечной ставкой, вложить свободные рубли в недвижимость. Не факт, что это приведёт к дальнейшему росту цен, но активность в ближайшие недели вырастет.

Далее на рынок будут действовать противоборствующие факторы: гиперинфляция будет подталкивать спрос на недвижимость как «защитный» актив, а рост ставок и потенциальное снижение доходов населения будут продавливать цены.

Пока мы явно не исчерпали новости, способные оказать дальнейшее влияние на рынок. И любые прогнозы могут быть пересмотрены.

Все что остается
✅Не поддаваться панике и не предпринимать скоропалительных решений.
✅Сейчас самое время оценить свои возможности, предусмотреть резервы для обслуживания кредитов (если они есть).
✅Наметить активы/объекты, которые в случае необходимости можно будет реализовать.
✅Геополитика и макроэкономика важны, но угадать тренды даже на ближайшие полгода почти невозможно. Особое внимание стоит уделить факторам, позволяющим поймать тенденции рынка: фактические цены сделок, динамика звонков и просмотров, динамика количества объявлений и т.д.

Рынок в любом случае будет живым, ликвидным. Есть много опасений в плане приостановки расчётов из-за санкций к российским банкам, но они не коснутся внутренних расчётов в безналичных рублях и наличной валюте через ячейки.

Препятствий для сделок нет и в выигрыше будет тот, кто не просто будет строить прогнозы, а максимально оперативно видеть зарождение новых тенденций.

Мы вместе с вами будем наблюдать за новостями, постараемся держать в курсе последних событий на рынке и помогать предугадывать ход событий.»

24/02/2022

🌇Продаётся 1 комнатная квартира рядом с метро проспект Просвещения.

Стоимость 6 900 000₽!

Площадь квартиры 35,7 м².
📍 Адрес: ул. Руднева, д.25

✔Квартира с евроремонтом и с использованием качественных материалов! Кухня укомплектована кухонным гарнитурном с техникой. С/у с качественной сантехникой и душевой кабиной. Большая застекленная лоджия.

🏢 Внутри комплекса и рядом с ним расположена вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, салоны красоты, школы, детские сады, фитнес залы, медицинские учреждения, торговые комплексы.

— 10 мин на транспорте до м. проспект Просвещение.
— Рядом с домом остановка общественного транспорта.

__________________________

✏Возможна любая форма оплаты: ипотека, прямые деньги, квартира в зачет! Помощь с дистанционным одобрением ипотеки в любом банке, со скидками по процентной ставке до 0,8%.

Пишите в сообщения группы
Или звоните по номеру: +7 969 709-05-93 (Елена)

С удовольствием ответим на все вопросы и организуем просмотр квартиры!

Военнослужащие России могут приобрести жилье на льготных условиях. Это возможно благодаря участию в накопительно-ипотечн...
23/02/2022

Военнослужащие России могут приобрести жилье на льготных условиях. Это возможно благодаря участию в накопительно-ипотечной системе (НИС).

Сначала по НИС у военнослужащего накапливаются средства за счет ежегодных взносов из бюджета и доходов от их инвестирования. Первые три года использовать средства нельзя, а дальше у военнослужащего есть выбор:
📌 Продолжить накапливать за счет инвестирования.
📌 Использовать средства для приобретения жилья.
Если накопленных средств на приобретение жилья не хватает, можно обратиться в банк для оформления военной ипотеки, используя накопленные средства как первоначальный взнос.

Какую недвижимость можно приобрести по военной ипотеке?
✅ Квартиру в новостройке.
✅ Квартиру на вторичном рынке.
✅ Частный жилой дом с землей
✅ Таунхаус
✅ Приобретение земли с последующем строительством дома. Доступно для военнослужащих с выслугой более 20 лет.

Для кого данная программа
⭐ Для офицеров, выпустившиеся из военного образовательного учреждения и получивших первое звание после 1 января 2005 года.
⭐ Для мичманов и прапорщиков, которые пришли на службу после этой даты и отслужили три года.
⭐ Для офицеров, которые вернулись на службу из запаса
⭐ Для солдат, матросов, сержантов и старшин, поступивших на военную службу по контракту не позднее 1 января 2020 года и отслуживших три года.

На какой срок можно оформить военную ипотеку?
Срок кредита ограничен предельным возрастом пребывания на военной службе
— от 50 лет для мужчин-военнослужащих, имеющих воинское звание.
— для военнослужащих женского пола — 45 лет.

Таким образом, срок зависит от возраста заемщика или того, сколько заемщику осталось служить до пенсии. Оплачивать ежемесячные платежи во время службы за военного будет государство.

___________
Остались вопросы? Пишите! Наши ипотечные брокеры помогут разобраться со всеми нюансами.

Пишите в сообщения группы
Или звоните по номеру +7(966) 75-84-568

❗ Важно помнить!По законодательству такого понятия как «гражданский брак» не существует. Браком в России признается толь...
22/02/2022

❗ Важно помнить!
По законодательству такого понятия как «гражданский брак» не существует. Браком в России признается только союз, зарегистрированный в ЗАГС.

Имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью. Исключение составляет только имущество, полученное одним из супругов в наследство или в дар, либо иное прописано в брачном договоре.

Если же брак официально не зарегистрирован, то и совместной собственности у пары быть не может.

💔Но так бывает, что любовь проходит - пары расстаются. И после прекращения отношений одна из сторон остается ни с чем. Так как во время сожительства квартира приобреталась на имя второй половины.
Даже если в покупке квартиры финансово участвовали оба гражданских супруга, собственником будет тот, на чье имя она оформлена.

💫Как доказать участие в покупке?

Это возможно, если пара позаботилась обо всем заранее.

Что может служить доказательством того, что на квартиру потрачены деньги обоих.

✅ Расписка официального владельца квартиры о получении определенной суммы денег на покупку жилья от его гражданского супруга или супруги.
✅ Письменное соглашение о покупке недвижимости с подтверждением безналичного перевода денег на конкретные цели.
✅ На судебное решение также могут повлиять свидетельские показания, подтверждающие, что пара долго жила вместе.

⚡Как правильно оформить жилье?

Самый простой способ защитить свои права, покупая недвижимость в незарегистрированном браке — выделить доли покупателей. В этом случае никому не придется доказывать свое участие в покупке, поскольку доля каждого сожителя установлена в момент приобретения имущества и внесена в государственный реестр (ЕГРН).

При заключении такой сделки можно выделить как равные доли, так и неравные — с учетом размера вклада каждого из гражданских супругов.

Каждый из них имеет право продать, завещать, подарить свою долю кому захочет, но преимущественное право покупки остается за вторым совладельцем.

21/02/2022

🌇Продаётся стильная 1-комнатная квартира в Приморском районе.

Стоимость 7 500 000₽!

Площадь квартиры 34,5 м².
📍 Адрес: Парашютная ул., 61 к1

В квартире: выполнен евроремонт с использованием современных качественных материалов. Кухня укомплектована кухонным гарнитуром с техникой. Застекленная лоджия с панорамными окнами. Окна выходят во двор.

🏢 Рядом с домом предусмотрена вся инфраструктура: магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес залы, медицинские учреждения, школы, торгово-развлекательные центры.

🌳Рядом расположены большие зелёные зоны: Новоорловский заказник, Юнтоловский лесопарк.

— 10 мин на транспорте до м. Комендантский проспект и м. Пионерская
— Удобный выезд на ЗСД

__________________________

✏Возможна любая форма оплаты: ипотека, прямые деньги, квартира в зачет! Помощь с дистанционным одобрением ипотеки в любом банке, со скидками по процентной ставке до 0,8%.

Пишите в сообщения группы
Или звоните по номеру: +7 969 709-05-93 (Елена)

С удовольствием ответим на все вопросы и организуем просмотр квартиры!

Маргарита Дратвиньски (операционный директор ПИА Недвижимость) рассказывает о таком инструменте в арсенале инвестора — к...
19/02/2022

Маргарита Дратвиньски (операционный директор ПИА Недвижимость) рассказывает о таком инструменте в арсенале инвестора — как РАССРОЧКА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА.

Что делать в 2022 году, чтобы увеличить доходность от вложений в недвижимость на первичном рынке?

📌РАССРОЧКА от застройщика, как инструмент инвестора.
Обратите внимание, есть много предложений от строительных компаний с рассрочкой 5/95 или 10/90. Когда ты вносишь 5–10% первоначального взноса от стоимости квартиры, а остальное через 3–4 месяца. Есть застройщики, которые при этом сохраняют стоимость, как при 100% оплате. То есть цена на объект фиксируется за Вами! Денежные средства полностью не внесены! А стоимость квартиры уже растет! Выходит, можно хорошо увеличить доходность от вложений, ведь остаток по сумме в этот период может работать в другом проекте.

❗Нюанс: данная стратегия лучше всего работает в сегментах «комфорт +» и «бизнес». На класс «эконом» и «комфорт», как правило, цена «заряжена» с самого начала, и на росте цены сильно не заработать.

Другое дело! Вкладывать в интересные, уникальные, нетиповые проекты, которые всегда в цене за счет качественного продукта и уникальности. Цена на такие квартиры растёт стремительно.

⚡Например:
Покупаешь объект по рассрочке, внося 10% на 6 месяцев. Уже через 3–4 месяца можно продать объект дороже, на 5-10% от первоначальной цены. Кажется, доходность небольшая 😏
❗Но если считать доходность на внесенный капитал, получается — заработал.

🔥Пример одного из последних кейсов
Цена 1–комнатной квартиры в объекте бизнес–класса = 10 млн. ₽. Внесли 1 млн. рублей (10%). Через 4 месяца цена у застройщика на объект выросла до 11 млн. ₽, с условием небольшого дисконта нашли покупателя по цене 10,7 млн. ₽. На сумму вложенных средств (1 млн. ₽), чистый доход за 4 месяца составил 450 тысяч ₽ (250 тысяч ₽ комиссия агентства). А это 45% между прочим!
Доход!? Конечно 👍
А приняли решение: оставить объект с дальнейшим потенциалом роста, можно перейти на ипотеку.

Ключевое в данной стратегии — подобрать объект инвестиционно-подходящий и интересный, с потенциалом роста цены на него в небольшой срок, и с возможностью рассрочки.

18/02/2022

🌇Продаются Апартаменты у Елагина острова!

Стоимость 7 900 000₽!

Площадь квартиры 26,1 м².
📍 Адрес: ул. Савушкина, д.104 стр.1

✔ Апартаменты с дизайнерским ремонтом. Кухонный гарнитур с новейшей техникой. Все наполнение остаётся новым жильцам (техника, посуда, элементы интерьера и т.д.).

Подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду, отличный готовый бизнес!

🏢 Рядом с домом предусмотрена вся инфраструктура: магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес залы, медицинские учреждения, школы, торгово-развлекательные центры.

🌳Центральный парк ЦПКИО находится прямо через дорогу! Парк 300-летия в 10 минутах езды! Прекрасные парки для прогулок на свежем воздухе!

👮‍♂Комплекс с закрытой территорией и круглосуточной охраной!

__________________________

✏Возможна любая форма оплаты: ипотека, прямые деньги, квартира в зачет! Помощь с дистанционным одобрением ипотеки в любом банке, со скидками по процентной ставке до 0,8%.

Пишите в сообщения группы
Или звоните по номеру +7 969 709-05-93 Елена

С удовольствием ответим на все вопросы и организуем просмотр апартаментов!

У нас отличная новость.Представляем нашего нового партнера — компанию Bonava.💫 Ведущий шведский девелопер жилья в страна...
17/02/2022

У нас отличная новость.
Представляем нашего нового партнера — компанию Bonava.

💫 Ведущий шведский девелопер жилья в странах Европы, создающий счастливые дома для многих.
💫 Компания строит жилые дома в Германии, Швеции, Финляндии, Норвегии, Санкт-Петербурге, Эстонии, Латвии и Литве.
💫 90 лет на рынке недвижимости.
💫 Построили 6824 квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

В данный момент компания реализует строительство нескольких интересных объектов по городу и в области
✅ Magnifika Residence и Magnifika Lifestyle в Красногвардейском районе.
✅ Malmö Lifestyle в Приморском районе.
✅ Gröna Lund во Всеволожске.

ПИА Недвижимость совместно с Bonava реализуем программу Трейд–Ин.

Плюсы участия в программе
➕ Сохранение времени и ресурсов. Заниматься продажей вашей квартиры будет наше агентство недвижимости.
➕ Наши услуги будут для вас бесплатны.
➕ Пока будет продаваться ваша квартира, вы можете продолжить в ней жить.
➕ В начале вы платите только 5% от цены новой квартиры, а оставшуюся сумму — в течение шести месяцев с даты заключения договора купли-продажи новой квартиры.
➕ При необходимости вы можете привлечь ипотечные средства.

Как приобрести новую квартиру в жилых комплексах Bonava в Трейд-Ин через ПИА Недвижимость
✔ Выбираете квартиру в одном из домов Bonava.
✔ Наши специалисты проводят экспертную оценку вашей квартиры.
✔ Заключаете договор купли-продажи с рассрочкой оплаты.
✔ Вносите 5% от цены новой квартиры в течение трех дней после заключения договора.
✔ В течение шести месяцев с даты заключения договора вносите оставшиеся 95% цены по результату продажи вашей квартиры.
✔ Получаете ключи от квартиры.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Звоните по номеру +7 (812) 335-36-96

Давненько мы уже не публиковали историй из нашей практики.Так вот – пришло время для очередного ипотечного кейса.В наше ...
16/02/2022

Давненько мы уже не публиковали историй из нашей практики.
Так вот – пришло время для очередного ипотечного кейса.

В наше агентство обратился Сергей. Полтора года назад он приобрел однокомнатную квартиру в новостройке в ипотеку со ставкой 9,5%.

И вот у Сергея в семье случилось счастливое событие – родилась дочка. И он задумался, что стоило бы поменять и условия по ипотеки. Ведь появилась возможность сделать рефинансирование и перейти на условия семейной ипотеки. А это бы дало возможность тратить больше денег именно на ребенка, а не на кредит.

НО ЗА ЭТО ВРЕМЯ ПОЯВИЛИСЬ НЕКОТОРЫЕ СЛОЖНОСТИ

— Супруга находилась в декрете.
— А сам Сергей сменил место работы. В какой-то момент ему расхотелось быть наемным работником. И он начал работать на себя, став самозанятым.
Получать он стал больше. И ипотеку всегда выплачивал вовремя.
Но при оформлении рефинансирования – это давало некоторые проблемы с подтверждением дохода.

СТАЛИ РЕШАТЬ, КАК ПОМОЧЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ

Наш ипотечный брокер решила подать заявку по 2 двум документам без подтверждения дохода. Условия для этого были подходящие. Так как для подачи заявки требуется, чтобы размер первоначального взноса составлял 30%. А при покупке Сергеем как раз было внесено 2 млн рублей от стоимости квартиры в 6 млн рублей.

Но за это время Сергей стал заложником сложной ситуации. За 1,5 года стоимость квартиры возросла на 1,8 млн рублей. Это значило, что внесенная раннее сумма была меньше 30%. И пройти одобрение по двум документам уже не удавалось. И хоть Сергей и был образцовым плательщиком для банка – но из-за этого с одобрением возникали сложности.

Хоть было сложно, но нам удалось успешно уладить этот вопрос.

Далее нужно было решить вопрос с подтверждением места работы. Это было необходимо при заполнении заявки для рефинансирования.

Решили поменять титульного заемщика на супругу. В анкете указали ее место работы до декретного отпуска, и номер телефона работодателя. На работе подтвердили, что она работает удаленно, находясь в декрете.

В ИТОГЕ

Заявка была успешно одобрена. У клиента сократился платеж на 11000 рублей в месяц.

Существенно, не правда ли?

___________
Если у вас похожая ситуация или другой сложный случай — обращайтесь. Мы — №1 по одобрению ипотечных кредитов в Санкт-Петербурге.

Пишите в сообщения группы
Или звоните по номеру +7(966)758-26-60

15/02/2022

🌇Продаётся Евро-2 комнатная квартира в Московской районе!

Стоимость 13 100 000₽!

Площадь квартиры 62,5 м².
📍 Адрес: ул. Ленсовета, д.69 к.1

✔ Квартира 62,5 м² в малоэтажном ЖК Глория парк! Квартира очень просторная. Большая светлая кухня-гостиная 28,1 м² с двумя окнами по периметру. Спальня 17,4 м² Можно сделать встроенную гардеробную. Сделан качественный ремонт.

🏢 Рядом с домом предусмотрена вся инфраструктура: магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес залы, медицинские учреждения.

🌳Пулковский парк через дорогу!

— 15 мин пешком до м. Звездная и м. Московская (5 мин на общественном транспорте).
— 15 мин на машине до аэропорта Пулково.
— 7-10 мин до съезда на КАД/ЗСД.

__________________________

✏Возможна любая форма оплаты: ипотека, прямые деньги, квартира в зачет! Помощь с дистанционным одобрением ипотеки в любом банке, со скидками по процентной ставке до 0,8%.

Звоните по номеру +7 964 611-69-50 (Надежда)

С удовольствием ответим на все вопросы и организуем просмотр квартиры!

Address

Парадная ул, д. 3 к. 2
Saint Petersburg
191014

Opening Hours

Monday 10:00 - 19:00
Tuesday 10:00 - 19:00
Wednesday 10:00 - 19:00
Thursday 10:00 - 19:00
Friday 10:00 - 19:00
Saturday 10:00 - 19:00
Sunday 10:00 - 19:00

Telephone

+78123353696

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ПИА Недвижимость posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to ПИА Недвижимость:

Share