Страховой брокер Антон Храмов

Страховой брокер Антон Храмов Страхование ипотечной недвижимости. Мгновенный расче?

📌Программа ипотеки для IT-специалистов - это новое предложение государства для поддержки людей и жилищного строительства...
15/04/2022

📌Программа ипотеки для IT-специалистов - это новое предложение государства для поддержки людей и жилищного строительства в нынешней сложной ситуации, сложившейся в нашей стране.

Для того, чтобы претендовать на ипотечный кредит, IT-специалист должен соответствовать следующим требованиям:
👨возраст от 22 до 40 лет;
💵доходы от 150 тысяч рублей для городов-миллионников, от 100 тысяч - для других городов России;
💰размер кредита - до 18 млн рублей для городов-миллионников, до 9 млн рублей для других городов России
ставка по кредиту 5 % или 2-3 % при поддержке регионов.

❗На мой взгляд, эта программа станет востребованным продуктом, однако, еще не все банки успели разработать собственные программы ипотечного кредитования для IT-специалистов, и сейчас только банки Абсолют и ДомРФ имеют уже готовые предложения. Вот одно из них мы просчитаем сегодня.

Абсолют Банк

Ставка - 5% годовых
Первоначальный взнос - 15%
Срок - до 30 лет
Доход от 150000 руб./мес

ЖК Svetlana Park (м. Удельная)
Квартира
11 400 000 руб.

❗Сумма кредита 9690000 руб.
При возрасте заёмщика до 45 лет тариф на страхование жизни в данном банке составит 1%, т.е. 96900 руб.

Как видите, в этом банке расходы на страхование будут значительными. Вывод: лучше подождать предложения от других банков с приемлемыми условиями страхования.

❤Но вне зависимости от обстоятельств вы всегда можете обратиться ко мне, Вашему страховому брокеру Антону Храмову, и я с удовольствием помогу вам и найду наиболее выгодное страховое предложение!

#ипотекадляайти #господдержка #абсолют #домрфбанк #юрокерхрамов #страхование #расчетстрахование

🤯Банки ведут себя как мошенники! ❗️ Будьте бдительны:)Банк Открытие и SRG Group внедрили "интересный" способ повышения п...
23/02/2022

🤯Банки ведут себя как мошенники! ❗️ Будьте бдительны:)

Банк Открытие и SRG Group внедрили "интересный" способ повышения продаж страховых продуктов, в частности ипотечных.

📌Как это работает.
После одобрения кредита на покупку объекта недвижимости будущий заёмщик получает сообщение в котором ему предлагается получить расчет стоимости страхования сразу по всем страховым компаниям, аккредитованным в банке.

Вроде бы удобно, ⛔️ НО пройдя по ссылке и внеся свои данные в систему, клиент тем самым фиксирует тарифы, которые ему предлагает система. А они - не рыночные!

❗️Пример. Если, клиент выбрал Росгосстрах за 32000 руб. через систему SRG, то он уже не сможет купить полис в Югории за 18000, потому что хитрые условия договоров между участниками процесса уже не позволят второй компании продать свой полис дешевле 36000 руб. Так как тарифы для прямых продаж и через систему автоматизатора разные и создают видимость дешевизны предложения от той страховой, которая стоит в плане продаж.

Вам кажется, что Вы экономите 2000, а на самом деле переплачиваете 14000!

🤯Что делать?
Не переходить по ссылке от банка и не заполнять анкету. Тогда Вы сможете выбрать действительно самое лучшее предложение.

❤ Пишите мне, Антону Храмову, Вашему страховому брокеру, и экономьте на страховании.

20/02/2022

🙋‍♂️Get Back. "Возвращайся в Инстаграм", - пишут мне партнёры: риэлторы и ипотечные брокеры.

❤"Ты тут совсем исчез из эфира. Понятно, что много работаешь, но посты тоже нужны".

👌И я с ними согласен, ведь многие мои консультации - зачастую ответы на вопросы по темам, которые волнуют их сейчас: как работать с иностранцами; что нужно для страховых на сделках по доверенности; почему так сложно с долями; как сэкономить 50000 на страховке, если объект стоит 20 млн.; что такое добровольный титул (так и не поняли :).

🤩Я так много работал после Нового года, что действительно исчез из эфира буквально начисто, и даже немного покрылся паутиной, но нашел способ вытащить себя на свежий воздух - пошел в кино на удивительный фильм Питера Джексона Get Back🎥🎞. Рекомендую, настойчиво рекомендую в качестве отдыха сходить послушать и посмотреть на битлов в документалке от Питера Джексона, я не смог его пропустить.

💥Очень драйвовый фильм-концерт! И да - я возвращаюсь в Инстаграм!
#битлз #отдыхагента #кинодлядуши #брокерхрамов #страхованиевыгодно #возвращаюсьвинстамир

❗ Добровольный титул - один из инструментов защиты недвижимого имущества в сделке для покупателей вторичной недвижимости...
30/12/2021

❗ Добровольный титул - один из инструментов защиты недвижимого имущества в сделке для покупателей вторичной недвижимости, которые хотят быть уверенными в безопасности сделки.

Напомню, что страхованием титула обычно принято называть страхование утраты и/или ограничения (обременения) права собственности на недвижимое имущество.

Страховать титул требует банк 🏢, и Заёмщик просто выполняет требования банка для получения кредитных средств. Однако часто забывая, что в этом случае Выгодоприобретатель - банк. И сумма страхового покрытия равняется сумме кредита.

В случае проблем с объектом банк защищён, а клиент - не совсем. Потому что стоимость объекта может быть 10 миллионов, а сумма кредита всего 4 миллиона рублей.

Мало кто задумывается, что 6 миллионов под ударом 🤯! Но именно эту разницу можно и нужно защитить при добровольном страховании - исключительно в свою пользу.

Есть банки, которые не требуют страховать титул, например, Сбер. В этом случае можно застраховать титул на полную стоимость объекта, что поможет защитится от недобросовестных продавцов. (Конечно в комплексе с полной проверкой всех нюансов сделки Вашим риэлтором).

Это работает и в случае покупки недвижимости без использования заемных средств.

👌Как видите, очень просто быть уверенным!

Пишите мне, Вашему страховому брокеру Антону Храмову ❤️. И я всегда помогу застраховать Вашу недвижимость наиболее выгодно для Вас.

#страхование #брокерхрамов #титул #страхованиетитула #защитанедвижимости #недвижимость #ипотека #защитысобственности #страхованиеонлайн #страхованиевыгодно

🎅 Давно не было у меня в ленте сложных случаев и отзывов от клиентов. А сейчас - все сошлось в одном кейсе волшебным нов...
29/12/2021

🎅 Давно не было у меня в ленте сложных случаев и отзывов от клиентов. А сейчас - все сошлось в одном кейсе волшебным новогодним образом:)
🤯 Случай, и правда, сложный - мало того, что сроки очень поджимали, так еще и у клиента не было некоторых важных для страховых компаний документов.

Однако коллега-риэлтор сказал - "Надо!" 🦸, и мы быстро-быстро, по мановению волшебной палочки, согласовали, не смотря на отсутствие некоторых документов, пролонгацию с переходом в другую страховую. Слегка увеличили тариф, но сэкономили деньги клиента.

И коллега доволен, и клиент очень рад экономии - тем более перед Новым Годом! 🎄
А уж как я доволен, что удалось помочь!
Новогодние чудеса скрываются даже в такой прозаической, на первый взгляд, работе, как страхование.
И я, ваш страховой брокер Антон Храмов, всегда рад быть для вас немного волшебником 🧙‍♂️.
#брокерхрамов #пролонгация #страхованиеонлайн #новыйгод #волшебник #страхование #отзыв #сложныйслучай

Если Вам немного за 30...,а вашему молодому человеку почти 50, то можете смело отправлять его на медицинское освидетельс...
17/11/2021

Если Вам немного за 30...,
а вашему молодому человеку почти 50, то можете смело отправлять его на медицинское освидетельствование.

Разумеется не ради прикола, а в случае, если он покупает вам квартиру миллионов так за 12-20 (но в ипотеку😅).

❗ "Зачем?" - может спросить он.
Смело отвечайте: "К сожалению, это требование большинства страховых компаний при страховании жизни, если оно оформляется по требованию банка". А банк обязательно потребует, ведь сумма покупки велика, а возраст покупателя превышает 45 лет.

👌Так есть ли шансы выйти на сделку и не забуксовать на этапе страхования? Да. Если заранее обратиться за консультацией ко мне, Вашему страховому брокеру Антону Храмову.

#страхованиежизни #страхование #медосвидетельствование #ипотека #брокерхрамов #сделкаонлайн #купитьквартиру #сбер #открытие #втб #ипотекастрахование

В предыдущем посте я уже разбирал некоторые ловушки, расставляемые Сбербанком для покупателей недвижимости. Сбер некотор...
01/11/2021

В предыдущем посте я уже разбирал некоторые ловушки, расставляемые Сбербанком для покупателей недвижимости. Сбер некоторые из случаев, которые ВСЕ страховые считают исключениями, подаёт в таком виде, как будто это лишает смысл страхования вообще, а в остальных пунктах обрезал формулировки или заменил их на синонимы, словно их как будто бы нет ни у кого. Например:

Страховая Сбер: Нахождение в состоянии алкогольного или наркотического опьянения
Другие Страховые (СК): нет, если речь про "события, возникшие в результате опьянения и/или отравления". При этом термин "нахождение" используется для третьих лиц, а не для Застрахованного.

Сбер: Заболевания, вызванные употреблением алкоголя, наркотических, токсических веществ
СК: да, но только если заболевания вызваны событиями, возникшими не по воле Застрахованного лица

Сбер: Совершение незаконных действий
СК: нет, но формулировка немного другая "совершения умышленных противоправных действий"

Сбер: Управление любым транспортом без прав или в состоянии алкогольного опьянения
СК: нет

Сбер: Применение лекарств без назначения врача
СК: да (некоторые говорят прямым текстом, другие не включают в исключения)

Сбер: Болезни, прямо или косвенно связанные с ВИЧ-инфекцией, СПИДом
СК: да, но с оговорками: 1) когда Страховщик был уведомлен о наличии такого заболевания до заключения Договора 2) когда заражение ВИЧ-инфекцией произошло путем переливания крови, внутривенных/внутримышечных инъекций или трансплантации органов, а также в случаях, когда ВИЧ инфицирование произошло вследствие профессиональной (медицинской) деятельности Застрахованного лица

Сбер: Участие застрахованного лица в любых авиационных перелетах
СК: да, в качестве пассажира

Сбер: Страховой случай в результате заболевания, которое было до заключения договора
СК: да, если Страховщик был поставлен в известность о его наличии при заключении Договора страхования

Надо помнить, что ответы содержатся в документе, который есть у каждой СК «Правила комплексного ипотечного страхования». А если есть вопросы, я с радостью на них отвечу.

Ваш страховой брокер Антон Храмов.

Сбер начал запугивать своих клиентов, закидывая их страшилками, например, как на фото (в карусели). Давайте спокойно раз...
28/10/2021

Сбер начал запугивать своих клиентов, закидывая их страшилками, например, как на фото (в карусели). Давайте спокойно разберемся, стоит ли бояться?

При оформлении полисов для Сбера следует опираться на Федеральный закон №102-ФЗ «Об ипотеке», который обязывает страховать только залоговое имущество.

Страхование жизни – не обязательно, но его навязывают, обещая пониженную процентную ставку. Риски: смерть или инвалидность (1 и 2 гр.) от болезни или несчастного случая.

Полисы всех аккредитованных в банке страховых компаниях это предусматривают.
В соответствии с Правилами страхования существуют Исключения из страхового покрытия, которые обусловлены спецификой именно ипотечного страхования.

Сбер анонсирует, что Сбербанк Страхование предлагает особенную страховку, но это больше похоже на oversale или «маркетинг», продажу ненужных продуктов.

Посмотрим, что ещё может испугать клиента:

Сложность: Проверить действующую аккредитацию Страховой компании на сайте банка
Реальность: Это очень просто, во-первых. А во-вторых, банк никогда не примет полис не аккредитованной страховой компании, поэтому такая страховая даже не будет его оформлять.

Фантазия Сбера: Некоторые СК занижают стоимость полиса за счёт уменьшения покрытия по рискам, в результате чего полис может быть не принят, в результате будет вынужден повысить ставку по кредиту на 1%.
Реальность: Статья 31 102-ФЗ обязует заемщика застраховать за свой счет имущество от рисков утраты и повреждения на сумму не ниже обеспеченного имуществом кредита, что вносится в полис в виде суммы, равной сумме кредита – это делает любая СК, а не только Сберстрах.

Сбер: Сбербанк не несёт ответственность за качество услуг сторонней СК
Реальность: Да, в том числе не несет и за ООО СК «Сбербанк страхование жизни», и он не поможет при наступлении страхового случая, даже если Вы застрахованы в этой СК.

Помните, что 80% ответов на Ваши вопросы содержит ипотечный договор. А всю информацию по сделке (и по страхованию) нужно уточнять у Ваших риэлторов, а не у сотрудников банка, которые заинтересованы в кросс-продажах (зачастую) абсолютно не нужных Вам продуктов.

А я всегда готов прийти вам на помощь. Ваш страховой брокер Антон Храмов

👌Недавно я принял участие в интересном и насыщенном информацией по страхованию недвижимости эфире с Викторией Захаровой....
13/10/2021

👌Недавно я принял участие в интересном и насыщенном информацией по страхованию недвижимости эфире с Викторией Захаровой. Мне очень понравилось, жду новых эфиров с нетерпением. И готов с полной уверенностью рекомендовать проверенного эксперта по недвижимости в Москве со стажем 12 лет Викторию Захарову .zaharova_rieltor.

📍Основные направления работы Виктории:⠀
✔️продажа и покупка вторичной недвижимости в Москве и Московской области⠀
✔️разбирает вопросы по инвестициям в недвижимость⠀
✔️занимается долгосрочной сдачей квартир в аренду (полный контроль над квартирой: поверка и своевременная подача показаний счетчиков, устранение последствий непредвиденных ситуаций, урегулирование вопросов хозяйственного характера).

📍Сертифицированный ментор, наставник, бизнес-тренер.⠀
✔С 2015 года обучает заработку на рынке недвижимости. Провела более 20 групповых обучений и обучает риелторов индивидуально. ⠀
✔Помогает выходить на высокий уровень дохода начинающим риелторам и не только.⠀

📍«Риелтор, которого все рекомендуют» - 80% клиентов Виктории пришли к ней по рекомендации.⠀

#рекомендую #брокерхрамов #ипотека #страхование #недвижимость #риэлтор #риелтор #полис #москвастрахование #москвариэлтор #спбнедвижимость

🤯 Часто заёмщикам кажется, что все слишком сложно устроено, и проще отдать свои кровные здесь и сейчас (то есть, в банк)...
30/09/2021

🤯 Часто заёмщикам кажется, что все слишком сложно устроено, и проще отдать свои кровные здесь и сейчас (то есть, в банк), согласившись на грабительские условия по цене, да ещё и платить проценты все эти годы не только за кредит, но и за страховку.

👉 Но страховой полис оформляется только на 1 (один, Карл!) год, а сумма страхования уже безвозвратно включена в тело кредита!

✔Поэтому не надо ни при каких условиях включать затраты на страхование в тело кредита!
👉 Особенно в Сбере. Если страховка стоит 30000, то добавляя ее в сумму кредита, который берете под 8% на 20 лет, Вы эту сумму увеличиваете пропорционально.

👌 Вместо этого за 16000 можно, например, взять полис по минимальной стоимости в рекомендованной мною страховой компании.

💓 Прислушивайтесь к своим риэлторам и к здравому смыслу, а не к сиюминутному желанию побыстрее разделаться со сложностями кредитования.
📍 А я всегда готов прийти вам на помощь. Ваш страховой брокер Антон Храмов 💓.

#страхование #страховка #полис #сбер #брокерхрамов #сложныйслучай #риэлтор #ипотека

🧗‍♂️ Собрались с коллегами на скалодром. Пообщаться, в первую очередь, а ещё - понять, что же это такое и есть ли в этом...
27/09/2021

🧗‍♂️ Собрались с коллегами на скалодром. Пообщаться, в первую очередь, а ещё - понять, что же это такое и есть ли в этом занятии кайф. Определенно он есть, но для меня скалодром не стал чем-то экстремальным:)

✔Уже давно замечаю, что не только в спорте, но и в профессиональной деятельности только преодоление некой сложности или страха, даёт ощущение перехода на следующую ступень профессионализма.

Почему так происходит? Моя общая физическая подготовка (к примеру) связана с различными видами спорта: игровыми, циклическими, сложнокоординационными. Поэтому организм тяжело удивить, а мозг - напугать, и задача впервые забраться на стену потребовала минимальной адаптации. 😎Другое дело, если бы задача ставилась: пройти трассу максимально быстро или по самому сложному маршруту, тут пришлось бы овладевать специальной техникой и было бы необходимо "прокачать" мышцы, которые в большей степени участвуют в скалолазании.

Ещё один аспект - взаимодействие с партнёром, с которым ты работаешь. Важно доверие и уверенность в его действиях и общей безопасности. Тут напрашивается прямая аналогия с профессиональной деятельностью, которая настолько очевидна, что не требует пояснений👌.

Вот такие мысли от посещения скалодрома. И спасибо моим друзьям и за приятный вечер и радость общения 💓.

Искренне ваш страховой брокер Антон Храмов.

#брокерхрамов #отдыхаем #спорт #друзья #экстрим #скалодром #партнерство #страхование #полис

Эмоции клиента после завершения сделки в Промсвязьбанке:"С их стороны одни сплошные препятствия и никакого содействия😁во...
22/09/2021

Эмоции клиента после завершения сделки в Промсвязьбанке:

"С их стороны одни сплошные препятствия и никакого содействия😁вот и полис с подписью надёжней иметь свой собственный🙆✔️.

Антон, все самое страшное позади, ипотека оформлена, страховка вопросов не вызвала️😍. Спасибо вам большое!!!!"

😎 Последнее время все более распространенная практика банков - мешать клиенту оформить полис по своему усмотрению (и по закону!). Поэтому и такие сложности. И я рад, что все решается в пользу моих клиентов. 👌Потому что решение сложной ситуации - это ко мне:)
Всегда ваш страховой брокер Антон Храмов💓.
#ипотека #страхование #брокерхрамов #полис #промсвязьбанк # #сложныйслучай #сделка

Address

Санкт-Петербург, Улица Большая Пушкарская, д. 17, оф. 3
Saint Petersburg

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Страховой брокер Антон Храмов posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Страховой брокер Антон Храмов:

Share