Ваш Кредитный Брокер

Ваш Кредитный Брокер Помогаем в получении ипотечных и потребительских кредитов в городе Ростове-на-Дону.

Дорогие друзья, рады приветствовать вас на нашей страничке!
В последнее время все чаще встает вопрос для чего нужен кредитный брокер?
В первую очередь, для помощи в получении кредита (как ипотечного, так и потребительского).
Почему нужно обращаться к нам?
Потому что мы знаем рынок! Мы знаем банковские программы. Мы знаем их требования, нюансы, особенности!
Со многими банками есть программы сотрудн

ичества дающие преференции нашим клиентам, а именно - снижение процентной ставки по кредиту в размере 0,25% - 0,5% годовых.
Касаемо ипотечных кредитов - полное сопровождение сделки: от подачи заявки, до выдачи кредита (включая промежуточные этапы: подбор и согласование объекта недвижимости).
Что мы НЕ делаем?
Мы НЕ делаем документы по работе.
Мы НЕ сопровождаем сомнительные сделки.
Мы НЕ работаем с людьми, которые не планируют платить по кредиту.

Если Вам нужно подобрать оптимальный для Вас кредит, сэкономить Ваше время и деньги - тогда Вам к нам!!!)

С удовольствием ждем Вас в среди наших клиентов!)))

#ипотекаростов #кредитыростов #помощьвполучениикредитов #рефинансированиеростов

Можно ли построить ЧАСТНЫЙ ДОМ по СЕМЕЙНОЙ Ипотеке БЕЗ первоначального взноса?Да, можно!Конечно, на это идет не каждый з...
15/04/2025

Можно ли построить ЧАСТНЫЙ ДОМ по СЕМЕЙНОЙ Ипотеке БЕЗ первоначального взноса?

Да, можно!

Конечно, на это идет не каждый застройщик, т.к. для него это дополнительные риски и расходы, но, тем не менее такие есть.

Почему мы об этом пишем?

Потому что это один из частых запросов наших клиентов.

Наверное, редкая семья с детьми не мечтает о своем частном доме.

Ведь у частного дома очень много преимуществ:

📌Частный дом позволяет иметь больше личного пространства — просторные комнаты, собственный двор, сад или огород. Это особенно важно для семей с детьми и животными, которым нужен дополнительный комфорт и возможность свободно передвигаться.

📌Вы можете создать ландшафтный дизайн двора, построить беседку, бассейн, детскую площадку или даже теплицу. Всё зависит от ваших предпочтений и возможностей.

📌Отсутствие соседей сверху и сбоку способствует тишине и покою. Нет шума ремонта, музыки или криков детей из соседних квартир.

📌Часто частные дома строятся ближе к зелёным зонам и природным ландшафтам. Это благоприятно сказывается на здоровье и психологическом состоянии.

📌Можно оборудовать мастерскую, гараж, спортзал или зимний сад прямо на своей территории. В квартирах такое практически невозможно.

Да много еще чего можно сделать в своем доме.

А если есть возможность построить свое фамильное гнездышко по ставке Семейной ипотеке (6%) и еще и без первоначального взноса – это в разы увеличивает его привлекательность.

Среди наших партнеров есть те, кто строит дома на таких условиях👆🏻

Есть в Москве и области и есть в г Ростов-на-Дону.

Если вы мечтаете о своем доме ставьте 👍🏻

Если у вас есть дети и вы подходите под условия семейной ипотеки ставьте ♥️

Если вы хотите построить дом без первоначального взноса, пишите в личку или в комментариях под постом

#вашкредитныйброкер #ижсбезпв #ижс #построитьдом #безпервоначальноговзноса

Довольно нестандартная планируется сделка.Мы одобрили ипотеку клиенту в Сбербанке.Объект он выбрал, но тот оказался непр...
22/11/2024

Довольно нестандартная планируется сделка.

Мы одобрили ипотеку клиенту в Сбербанке.

Объект он выбрал, но тот оказался непростым:

✔️на данный момент находится в обременении другого банка,

✔️в числе собственников есть несовершеннолетние дети (т.к. при покупке объекта недвижимости использовались средства материнского капитала)

❓Как купить данный объект с минимальными рисками для клиента?

Предложение представителей стороны продавца -
❗️наш клиент гасит ипотеку продавца за счёт собственных средств и параллельно документы подаются в органы опеки для получения разрешения на проведение сделки.

Нас это мало устраивает. Риски очень большие. Остаток ипотеки 2,1 млн (сумма немаленькая).

Наше предложение -
❗️они получают разрешение органов опеки и мы выходим на сделку по схеме «ипотека на ипотеку», т.е. с минимальными рисками для нашего клиента. Благо, Сбербанк проводит и такие сделки, за что ему огромный респект💪

То, что проведение такой сделки по такой схеме возможно, представлено на скрине (ответ банка).

Поэтому, пожелайте нам удачи😉 и скорейшего выхода на сделку🔥

Эмоции с сегодняшней сделки😅 Не знаем, в курсе вы или нет, но сегодня у ВТБ был период сбоя работы приложения. А у клиен...
25/10/2024

Эмоции с сегодняшней сделки😅
Не знаем, в курсе вы или нет, но сегодня у ВТБ был период сбоя работы приложения.
А у клиента первоначальный взнос был на карте ВТБ, который он планировал перевести себе по СБП.
Расчет у нас весь через Сервис Безопасных Расчетов, т.е. деньги все должны лежать на счету клиента.
Бежать в отделение ВТБ не вариант, и еще не факт, что вся сумма будет в кассе.
Эмоции зашкаливают😱 но мы не оставляем надежды, что все получится🤞🏻
В итоге, все все заработало и первоначальный взнос удалось разместить буквально за 10 минут до подписания.

Накидайте нам огонечков 🔥, если считаете что сегодняшняя сделка этого заслуживает)

#вашкредитныйброкер #ПавелСтепанцов #НатальяКрячун

Недавно прошла довольно-таки интересная сделка по залоговому кредитованию.Да-да, на сегодняшний день одна из оправданных...
22/10/2024

Недавно прошла довольно-таки интересная сделка по залоговому кредитованию.

Да-да, на сегодняшний день одна из оправданных программ, т.к. позволяет клиенту снизить текущую кредитную нагрузку и получить относительно недорогие финансы на реализацию своих потребностей и задач.

Сделка получилась более чем оперативная, т.к. заявку подали в пятницу, а подписание было уже во вторник!💪🏼
Т.е. между подачей и подписанием был всего 1 день – понедельник🔥.

Из нагрузки, у клиента 11 действующих обязательств на общую сумму - 6,6 млн. р.
Даже с наличием залога с такой кредитной нагрузкой получить адекватную сумму кредита достаточно проблематично.

При самостоятельной подаче заявки с наличием залога банк клиенту одобрил всего 500 тыс р, что задачи клиента не решало ни с какой стороны.

К нам клиент пришел после других брокеров, чьей работой остался недоволен.
Поэтому и к нам, по началу, относился с настороженностью.

В итоге, в результате нашей работы:
✔️банк квартиру оценил в 12 с лишним млн р, клиенту выдал – 9,4 млн р. Для залогового кредитования очень даже неплохое соотношение.
✔️были вопросы по страховке, которую насчитали целых 378 тыс р. Но и этот вопрос удалось урегулировать, в результате чего страховка клиенту обошлась в 159 тыс р
Согласитесь, дисконт довольно-таки приятный (размер страховки связан с возрастом клиента (55 +)).
✔️дополнительным бонусом было то, что часть денежных средств, а именно 1 млн р, клиент получил в день подписания. И все расходы по сделке ему разрешили оплатить из этой суммы.
Т.е. по факту, клиенту не нужно было нести затраты на сделку из собственных средств, что на сегодняшний день большая редкость.

Если у вас есть задачи, которые вы не можете решить самостоятельно – обращайтесь!
Сделаем все возможное в вашей ситуации! И даже больше😉

#вашкредитныйброкер #ПавелСтепанцов #НатальяКрячун #кредитподзалог

К нам часто обращаются клиенты, у которых есть официальный доход, причем приличный - 70-80 тыс, но при этом есть какие-т...
11/09/2024

К нам часто обращаются клиенты, у которых есть официальный доход, причем приличный - 70-80 тыс, но при этом есть какие-то старые неоплаченные долги.

Где-то не знал, где-то забыл, где-то информацию не обновляют в бюро кредитных историй.
Причем копеечный долг может длится ни один год.

Брал кредитного доктора от Совкомбанка и почему-то перестал платить.

Кстати, с этим кредитным доктором отдельная песня.

На первом этапе этой программы Банк фактически денег не дает, но платежи производить нужно.

Поэтому, многие считают, что если банк ничего не дал, то значит можно и не платить. Это же была просто услуга.

К сожалению, это не так. И если вы перестали по нему платить, у вас образовывается очередная просрочка. И вы вместо улучшения своей кредитной истории ухудшаете ее еще больше.

Так вот, очень часты случаи, когда клиенты такие вот копеечные долги не считают за долги. И что со всем этим добром можно взять приличный кредит. Но его почему-то не дают.

Говорят, ну хорошо, давайте я сейчас все закрою, я смогу оформить после этого нужный мне кредит?

Сможет. Но через время. После любой просрочки необходимо время для реабилитации вашей кредитной истории.

Если долга нет, а в бюро кредитных историй есть - нужно писать заявление в бюро на актуализации данных.

И, в очередной раз напоминаем, не ленитесь, проверяйте свою кредитную историю хотя бы раз в год. А лучше - два. Тем более это бесплатно.

#ПавелСтепанцов #НатальяКрячун #вашкредитныйброкер #кредитнаяистория

ЕГРН - что может быть не так?Информация для тех, кто является собственником любого объекта недвижимости.Рано или поздно ...
05/09/2024

ЕГРН - что может быть не так?

Информация для тех, кто является собственником любого объекта недвижимости.

Рано или поздно каждый сталкивается с необходимостью продать объект, либо взять денег под залог.

С документами может быть все в порядке, кроме одного маленького нюанса - а именно, актуальные паспортные данные владельца.

Вы могли поменять паспорт (например в 45 лет), поменять фамилию, гражданство и тд. Но при этом не внести эти данные в ЕГРН.

С чем в последствии можно столкнуться?

С тем, что регистратор Росреестра сделает приостановку вашей сделки до момента актуализации ваших паспортных данных.

А это ваше время и нервы. Ведь в большинстве случаев, сделки ипотечные и денежные средства продавец получает только после регистрации перехода права собственности.

Поэтому, чтобы не попадать в неприятные для себя ситуации, вовремя обновляйте все свои данные.

Делается это через МФЦ и занимает до 5 рабочих дней.

#вашкредитныйброкер #ПавелСтепанцов #НаикльяКрячун #ЕГРН

Долго думали, писать или нет.Но, выбор очевиден.В чем суть вопроса? (листайте карусель)- Человек в прошлом году взял ипо...
23/08/2024

Долго думали, писать или нет.
Но, выбор очевиден.

В чем суть вопроса? (листайте карусель)

- Человек в прошлом году взял ипотеку по господдержке (под 7%) на строительство дома, а деньги пустил в бизнес.

По условиям данной программы, через год, дом должен быть построен. Иначе идет увеличение ставки. И ни на 1-2%, а на целых 11%(как в нашем случае)

Сразу оговоримся, что таких запросов было много, но мы всем отказывали, т.к. на наш взгляд - это путь в никуда.

- во-первых, это «кидалово» банка. Т.к. в этой ситуации, он остается с залогом стоимостью тыс 300₽ и выданной суммой кредита - 12 млн ₽ (т.е. практически обеспечения 0, ну и,соответственно, вероятность возврата такого кредита близка к 0)

- во-вторых, это сложности для тех, кто реально строится. Т.к. банки очень сильно ужесточили (в конце действия программы) процедуру согласования как самого заемщика, так и сделки в целом. Т.е. те, кто реально строил дом для проживания своей семьи, столкнулись с реальными трудностями.

- в-третьих, в большинстве случаев, те, кто брали эти деньги на бизнес идут в банкротство (а это та еще процедура и те еще последствия).

Вот и вопрос - кому от этого лучше?

Кто выиграл?

На наш взгляд - никто! (разве что «псевдо брокеры», которые проводили подобные сделки)

А что вы думаете по этому поводу?

#вашкредитныйброкер #ПавелСтепанцов #НатальяКрячун #ижс #господдержка

Осторожно – МАРКЕТПЛЕЙСЫИ речь сейчас идет не о тех, кто закупает все, что можно и нельзя на маркетплейсах, а о тех, кто...
16/08/2024

Осторожно – МАРКЕТПЛЕЙСЫ

И речь сейчас идет не о тех, кто закупает все, что можно и нельзя на маркетплейсах, а о тех, кто мечтает построить там бизнес своей мечты – разбогатеть и зажить беззаботной жизнью. Тем более сейчас так много «гуру» и «наставников», которые «100% помогут этого достичь» .

В силу специфики своей работы часто приходится сталкиваться с теми, кто берет беззалоговые, некоторые даже залоговые кредиты для того чтобы «стартануть» на Вайлдберрезе или Озоне.

Причем суммы сразу требуются 2-5 млн. А кому-то и все 10 млн.

Забегая вперед скажем, что у 95% из них дело не идет. А взятые кредитные обязательства никуда не деваются.

Обращаются повторно за реструктуризацией, помощью в оформлении кредитных каникул. Кто-то идет сразу в банкротство.

Некоторые напрямую говорят - отговаривайте тех, кто приходит к Вам за деньгами для маркетплейсов.

И хорошо, когда человек это осознает.

Некоторые не могут остановится, берут еще и еще кредиты. Когда банки отказывают, обращаются в микрофинансовые организации и загоняют себя в такое состояние, что смотреть больно.

Естественно, начинаются просрочки. А микрофинансовые компании не церемонятся. Начинаются постоянные звонки и не только заёмщику, но и всему его окружению.

Они в своих действиях не скромничают, и жизнь превращается в сущий ад.

Самое интересное, что и на этом люди не останавливаются, а просят все же помочь урегулировать вот эту всю задолженность и еще получить чего-нибудь на руки, тк они уже знают, как все работает, и сейчас у них точно всё получится 🙈

Мы не против, чтобы люди начинали свой бизнес. Мы только «за»!

Но не нужно делать это вот так вот с наскока, не зная ни специфики бизнеса, ни как он реально работает. Тем более, не стоит сразу вкладывать в него ощутимые для вас финансы. Можно вложить столько, сколько не жалко потерять.
#вашкредитныйброкер #ПавелСтепанцов #НатальяКрячун #маркетплейс

И снова возвращаемся к «схеме» кредитования через открытие ИП.Неоднократно обращаются клиенты с испорченной кредитной ис...
14/08/2024

И снова возвращаемся к «схеме» кредитования через открытие ИП.

Неоднократно обращаются клиенты с испорченной кредитной историей (текущие просрочки) и с тем, что им другие «брокеры» открыли ИП с целью кредитования.

А для этого они открыли кучу расчетных счетов в разных банках, но сейчас почему-то их «не согласовывают» на кредит.

- И как вы думаете почему?

- Правильно - от того, что вы открыли ИП, ваша просрочка никуда не делась.
А бизнес всегда смотрится в совокупности с его владельцем.
И пусть даже с бизнесом все идеально: большие обороты, большая чистая прибыль, но при этом собственник с плохой кредитной историей - кредит не согласуют.

Кроме этого, как вы помните, помимо кредитной истории на параметры одобрения влияют еще и финансовые показатели.

- А если вы только открыли ИП, какие они у вас?

- Правильно, нулевые. И соответственно, и возможные параметры кредитования - нулевые.

Откроем вам секрет, но в большинстве банков требования к существованию бизнеса - 2 года!!! Только после этого они готовы рассматривать ИП как заёмщика (Единицы смотрят от 6 мес).

Кроме этого, после открытия ИП у вас возникает обязательство по уплате обязательных фиксированных взносов в размере 49500₽ (вне зависимости от того, ведете вы бизнес или нет). Ну, и сдачу отчетности никто не отменял.

А теперь очередной вопрос:

- для чего же «брокеры» говорят что на ИП все получится?

- а потому что они имеют комиссию от банка за каждый открытый расчетный счет.

Вот и все. Никто и не собирается вам помогать с одобрением кредита. У них совершенно другая задача - заработать на вас деньги.

Такова реальность, к сожалению.
#вашкредитныйброкер #ПавелСтепанцов #НатальяКрячун

Всегда ли у нас все идет гладко?Мы же профессионалы💪🏼Даже не смотря на этот факт - нет😊. Мы не волшебники и в нашей рабо...
08/08/2024

Всегда ли у нас все идет гладко?

Мы же профессионалы💪🏼

Даже не смотря на этот факт - нет😊.
Мы не волшебники и в нашей работе случаются «затыки», «проволочки» и тд.

С некоторыми клиентами выходим на подписание только через год🙈

Все зависит от ситуации клиента, от ситуации на рынке кредитования и от объекта.

Насколько клиент готов следовать рекомендациям и в некоторых случаях, ждать.

Да, довольно часто умение выждать без лишних «телодвижений» и «паники» дает очень плодотворные результаты.

Понятное дело, что всем хочется здесь и сейчас и с тем как есть, но, к сожалению, в вопросах кредитования так не работает.

Для многих показательным оказался крайний год, когда рынок сильно поменялся. То что работало вчера, сегодня уже не работает. Те условия, что были «вчера» сегодня кажутся «сказкой» и верните мне их… Но, время упущено, и нужно уже подстраиваться под то, что имеем на сегодняшний день.

Главное остается неизменным - мы с клиентом до конца. Всегда выводим на сделку!!!🤝

#вашкредитныйброкер #ПавелСтепанов #НатальяКрячун

КАК ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ? • По окончании года, в котором возникло право на налоговый вычет (например, продажа недвиж...
03/05/2024

КАК ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ?
• По окончании года, в котором возникло право на налоговый вычет (например, продажа недвижимости, которая находилась во владении меньше минимального срока), представить в налоговый орган по месту жительства и предоставить справку 3–НДФЛ с приложением подтверждающих документов. Тогда вычет предоставляется в виде возврата суммы излишне уплаченного НДФЛ.
• До окончания года обратиться к работодателю с соответствующим письменным заявлением. Тогда  налоговый вычет предоставляется в виде не удержания НДФЛ при выплате заработной платы.
• По окончанию года на основании заявления о получении налогового вычета в упрощённом порядке в личном кабинете налогоплательщика.
Самые распространённые права на имущественный налоговый вычет:
• Приобретение недвижимости.
• Расходы на строительство.
• Приобретение земельного участка для ИЖС.
• Расходы на погашение процентов по кредитам, если фактически кредит был израсходован на цели первых 3 пунктов. (Например, ипотечный кредит)
• При продаже имущества, жилых домов, квартир, помещений.По всем пунктам важное уточнение: только на территории РФ.
Если вы не работали официально и не делали налоговых отчислений, нельзя получить налоговый вычет. Фактически, делать налоговые отчисления– это и означает быть налоговым резидентом РФ. Так же важно помнить то, что по каждой из категорий есть своя максимальная сумма налогового вычета, например, для имущественного– это 260 000 рублей (13% от 2 млн. рублей). То есть, если вы «переплатили» по ипотеке два миллиона рублей, то сможете вернуть с них 260 тысяч. Если же сумма «переплаты» была ниже, то вы сможете повторно обратиться за налоговым вычетом, если вновь появится право на него, пока не используете всю максимальную сумму.

НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТСегодня разберёмся с вами в том, что же такое налоговый вычет, как его получить, кто может на него претен...
25/04/2024

НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ

Сегодня разберёмся с вами в том, что же такое налоговый вычет, как его получить, кто может на него претендовать и другие интересные моменты. Тема налогового вычета не такая распространенная, так что не удивительно, что некоторые граждане даже не в курсе о том, что это такое. И всё же упускать возможность вернуть деньги с собственных налогов не очень приятно. Подобная информация есть и в открытом доступе на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС), но, тем не менее, многие до сих пор не знают о ней.
Итак, разбираемся.
Налоговый вычет– это уменьшение налогооблагаемого дохода при исчислении НДФЛ (налог на доход физических лиц), либо возврат части ранее уплаченного НДФЛ в определённых случаях.
На налоговый вычет могут претендовать граждане, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации. По доходам, полученным начиная с 2021 года, налоговые вычеты предоставляются в отношении доходов с заработной платы, продажи имущества, страховых выплат и т.п. (В отношении доходов, полученных до 2021 года, налоговые вычеты применялись к доходам, облагаемым НДФЛ по ставке 13% (за исключением доходов от долевого участия в организациях, а также доходов в виде выигрышей, полученных от участия в азартных играх и лотереях))

Продолжение в ленте👉🏻

Address

RostovnaDonu

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 17:00

Telephone

+79185195532

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ваш Кредитный Брокер posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Ваш Кредитный Брокер:

Shortcuts

Share

Category