Наталья брокер

11/07/2025

🌤🦋🌤 #вечернеечтение
⭕️«Нужно бежать изо всех сил, чтобы оставаться на том же месте.»
Чёрная Королева/Алиса в стране чудес.⭕️

Пока в нашем дорогом во всех смыслах в Ростове-на-Дону грандиозный ПЗДЦ , я задумалась о набравшей грандиозные обороты теме -
📌Инфляция Счастья или почему больше не хочется ничего хотеть?📌

✅️Знаете это липкое чувство, когда вроде бы всё нормально:
работа идёт, все живы-здоровы, гаджеты обновлены, путешествия случаются, а внутри — глухая тишина?

Это не лень и даже не депрессия, это эмоциональное банкротство эпохи гиперстимуляции.

Цифры, которые объясняют всё:⤵️

• 68% молодых людей теряют способность радоваться уже после 30 минут в соцсетях (Университет Мичигана, 2023).

• 72% пользователей чувствуют себя несчастнее спустя всего лишь 20 минут в Instagram, даже если до этого пребывали в отличном настроении (APA, 2024).

• 41% зумеров и миллениалов в России испытывают эмоциональное выгорание — абсолютный рекорд за всю историю измерений (SuperJob, 2025).
⤵️

Почему так происходит?‼️

⚡️Наш мозг хорошенько подсел на быстрые инъекции удовольствия:
свайп — дофамин, лайк — ещё дофамин, покупка в один клик — снова дофамин.
Обычная радость (вкусный кофе, солнце за окном, разговор с другом) больше не воспринимается мозгом как событие, это уже скучная рутина.
✅️Система вознаграждения сломана.

Психологи называют это «гедонистической адаптацией». 📌
Мы адаптируемся к хорошему так же быстро, как новый iPhone перестаёт впечатлять через неделю после покупки.
Вот мы и бежим по гипермаркету удовольствий, а счастья не прибавляется.

Парадоксально, что ,
⭕️чем больше у нас возможностей для счастья, тем меньше мы его чувствуем.
Когда всё доступно, ничего не ценно.⭕️

✅️Как вернуть себе вкус к жизни:

• Откажитесь от сравнений — выйдите из бесконечной гонки общества спектакля. Зависть и гордость растут из одной почвы — оглядки на других.

• Коллекционируйте моменты, а не вещи — исследователь Томас Гилович давно доказал, что впечатления приносят гораздо более долговременное счастье, чем покупки.

⤵️Продолжение в комментариях

15/04/2025

#реальныеистории
⭕️🧨 “Идеальная квартира” с секретом, о котором молчал даже суд
История, от которой я сама офигела. И отговорила клиента от покупки.⭕️

Юля искала квартиру почти год.
Десятки просмотров. Сотни объявлений.
И вот она — идеальная:
✅ ремонт
✅ район
✅ планировка
✅ цена

Такая, ради которой всё и затевалось.

📌 Меня привлекли на финальном этапе — для проверки и сопровождения сделки.
Документы вроде нормальные:
— покупка в 2001 году
— наследство от сына в 2022
— полная стоимость в договоре
— более 3 лет владения
— продавец — адекватная женщина

На словах — всё чётко.

✅️Но когда я попросила прислать паспорт и старые документы, мой юрист сразу заметил:
❗️ФИО не совпадают.
Имя, фамилия, отчество — всё другое.

📂 Нам присылают свидетельство о перемене имени: продавец сменила не только фамилию, но и полностью имя и отчество.
Окей. Бывает.

Просим свидетельство о праве на наследство — получили. По датам всё красиво.
А вот свидетельство о смерти сына — не даёт.
Говорит: «потом пришлю», «не могу найти».

Мы открываем базы судов.
И вот тут начинается настоящая история:

⚖️ Хронология:
👶 Сын — 1999 года рождения

🏠 2001 — квартира куплена на маму и сына

❗ 2006 — ребёнок пропадает вместе с отцом

⚖️ 2022 — суд признаёт сына умершим

🏷️ 2025 — квартира выставлена на продажу

Из решения суда:
Мама ушла из дома, оставив сына с отцом.
Вернулась — никого нет.
С тех пор — не видела.
Документы ребёнка и отца — исчезли.

📌 Отец — гражданин России и одной из стран ближнего зарубежья.
📌 Сама продавец говорит:

«Папа сейчас живёт в США»
Про сына — ничего. Просто «не знаю».

🟥 И вот ещё дополнительный риск:
Сына признали умершим.
Мама вступила в наследство.
Но отец — жив. По её словам.
А значит — имеет право на наследство.
Чтобы сделка была безопасной, нужен нотариальный отказ от отца.

А его — нет.

💬 Мы всё объяснили Юле. Она была в шоке.

📉 По факту — что мы имеем:

смена ФИО полностью

суд признал сына умершим заочно, без тела.
А значит, теоретически, он может появиться и потребовать восстановить свои права.

исчезновение вместе с отцом и документами

живой отец — без отказа от наследства

неполное наследование

возможный риск оспаривания сделки

🧠 Вы бы ку

13/04/2025

⭕️Запрос по ипотеке интересный ⭕️

Итак, девушка хочет купить квартиру.
Ее вопрос - "можно ли без первого взноса получить одобрение?"

"Можно"- Говорю.

И спрашиваю - "а зачем вам сейчас ипотека?"

"Ну хочу свою квартиру. Сейчас её же снимаю. Плачу 60 000 рублей."

📌Я считаю, сколько будет платёж по ипотеке на эту квартиру и получается- 120 000 рублей.

Смысл? Ах да, своя квартира. Только ближайшие 2-3 года у вас до 97-99% размера платежа (то есть весь платёж) это % банку по ипотеке.

То есть из 120 000 рублей вы будете отдавать банку в виде % - 118 000 рублей.

А по аренде напомню она платит 60 000 рублей и не смогла накопить на ПВ.

Может есть смысл сейчас платить 60 000 рублей и 60 000 ежемесячно откладывать на депозит?

И через пару лет и первый взнос будет какой-то, и ставка однозначно по ипотеке на вторичном рынке будет нормально, где-то 10% годовых, если верить Эльвире Сахипзадовне!)

Ну, я бы так сделала. А вы ?

Итак, ваше мнение

- аренда конечно же🔥

- ипотека, зато квартира своя👍

08/04/2025

Приехала в Ростов из Питера, там снег и ,ёлки-палки, здесь погода вот-вот "под откос"🤣

30/12/2024

27/08/2024

Вкус к Жизни ...он такой терпкий, прохладный, со вкусом мяты и имбиря..
с запахом лимона,корицы и ванили....

08/04/2024

👋👋предложение 🔥🔥
Евро-2
ЖК Соколова 68
9 этаж
33 квм
Полная комплектация
⚠️ новая цена 8.500.000 👌
🔴8905 457 90 88