What are the opening hours?

Monday 10:00 - 17:00 Tuesday 10:00 - 17:00 Wednesday 10:00 - 17:00 Thursday 10:00 - 17:00 Friday 10:00 - 17:00 Saturday 10:00 - 16:00 Sunday 10:00 - 15:00

https://www.facebook.com/100900391302275/

nika_expert, 2 Пролетарская 52/54, Rostov-on-Don (2026)

25/08/2020

В продаже 1к квартира 48,6 м2 5/9 этаж
💜Жилой комплекс «Сиреневый квартал»💜
ᅠ
ЗОЛОТОЙ КВАДРАТ АЛЕКСАНДРОВКИ
ᅠ
Срок сдачи IV квартал 2020 г.
ᅠ
Подходят любые формы расчета: Ипотека, Сертификаты, Рассрочка.
ᅠ
Новый, полностью кирпичный, многоквартирный жилой дом ЖК «Сиреневый квартал», который состоит из 14 секций класса "КОМФОРТ +"
Каждая секция – отдельный 10-ти этажный дом, с отдельным подъездом. Жилые квартиры расположены со 2-го по 9-й этаж.
Первый этаж – коммерческие помещения, 10-й – технический этаж.
Высота жилых этажей 2,8 м.
ᅠ
Мы заботимся о наших покупателях, поэтому готовы предложить различные варианты отделки квартир от строй варианта, до ремонта под ключ!
ᅠ
Инфраструктура района в шаговой доступности:
🔸5 детских садов + 2 строятся
🔸4 школы + 1 строится
🔸удобная транспортная развязка
🔸спортивные площадки и фитнес-центры
🔸множество продуктовых магазинов и супермаркет
🔸другие объекты инфраструктуры
ᅠ
По всем вопросам обращайтесь в Direct📬 или по телефону📲 8-928-227-69-69
ᅠ
без комиссии и с любовью ❤️ @ ЖК "Сиреневый квартал"

24/08/2020

Или в какое время лучше всего покупать квартиру?🤔🔍
ᅠ
Здесь мы имеем в виду сезонность и этот термин применим к любому бизнесу и в том числе на рынке недвижимости. Как и везде существуют активные месяца работы и "мертвые". Рынок недвижимости наиболее подвержен сезонным перепадам.📈📉 Важно иметь это ввиду, приобретая квартиру.
ᅠ
Знание особенностей каждого сезона позволит разобраться, когда лучше всего начинать поиск квартиры.
ᅠ
Зима❄️☃️
Классический "мертвый" сезон, в том числе и для рынка недвижимости. 📉
На середину зимы приходятся новогодние праздники. В эти дни люди предпочитают на время отойти от дел, провести время с близкими, отдохнуть. Спрос на квартиры падает.
Рынок оживает к концу февраля. Именно в это время можно найти много квартир по низким ценам. При этом могут попадаться и не лучшие предложения - это та недвижимость, которую не смогли продать осенью.
ᅠ
Весна🌸
В это время начинает повышаться активность как продавцов, так и покупателей. В связи с этим цены на недвижимость начинают расти. 📈
Рост продолжается до конца мая. В связи с большим количеством предложений, вам будет проще найти идеальный вариант, но цена на него будет завышена.
ᅠ
Лето🌿🏖️
Самый оптимальный период для покупки квартиры. Рынок еще полон интересными предложениями, но при этом спрос на них падает. 📉✅
Связано это с тем, что многие люди уезжают в отпуска, на отдых и не готовы полноценно посвящать себя рабочим вопросам. С понижением спроса, продавцы опускают цены на свои объекты, что позволит вам приобрести привлекательные варианты по выгодной цене.
ᅠ
Осень🍁
Пиковая активность на рынке недвижимости приходится именно на этот сезон. Такая активность провоцирует рост цен на недвижимость. 📈
А на первичном рынке, появляется множество интересных ценовых предложений.
ᅠ
Таким образом, найти идеальный вариант вы можете и летом, и зимой.
Если ваша цель приобрести самый дешевый вариант, то покупку стоит совершать зимой. Если же ставка делается на качество,то мы рекомендуем отложить сделку до лета.
Именно в этот период вам будет представлен максимальный выбор.🙌😻
ᅠ
По всем вопросам обращайтесь в Direct📬 или по телефону📲 8-928-227-69-69
ᅠ
без комиссии и с любовью ❤️

10/08/2020

Двухкомнатная квартира 58,6 м² 4/21 этаж в жилом комплексе “Династия" 🏙️👑
ᅠ
Главное достоинство комплекса – он находится в центре Ростова-на-Дону и имеет несколько подъездных путей. Благодаря удобной локации можно оперативно добраться до любой точки города🚗
ᅠ
ЖК «Династия» состоит из двух эксклюзивных домов, которые отвечают всем стандартам настоящего бизнес-класса и при этом сохраняют уют и атмосферу, которые так важны для жителей!
ᅠ
В комплексе будет установлена система «Умный дом», благодаря которой жители смогут управлять техникой в доме, автоматизировать сбор учета коммунальных показателей, поддерживать связь с управляющей компанией, просматривать 84 камеры, установленных на территории комплекса.
ᅠ
У ЖК своя собственная закрытая территория с видеонаблюдением и постом охраны, паркингом подземного типа.🛡️
Авторская архитектура соединила в себе классические мотивы и современные элементы.
ᅠ
Квартиры и планировки🏢
Планировки всех квартир детально продуманы.Готовые ниши для использования шкафов-купе и гардеробных. Широкие квадратные комнаты удобны для воплощения оригинальных идей с сохранением простоты и уюта.
ᅠ
В жилом комплексе Династия установлены огромные панорамные окна, благодаря которым в квартиру отлично проникает дневной свет и появляется ощущение бесконечного простора.🙌
ᅠ
Выполненная в каждой квартире отделка WHITE BOX ⬜ обеспечит подготовку ко всем видам финишных работ. Скоростные бесшумные премиум-лифты KONE.⬆️⬇️
ᅠ
Обустройство жилого комплекса🏡
На территории ЖК подключена система распознавания лиц и номеров автомобилей жителей, которая обеспечивает контроль доступа во двор и въезд в паркинг. Дверь в подъезд для жильцов дома откроется автоматически благодаря функции Face ID.🧒
ᅠ
В комплексе используется интеллектуальная система IP-домофонии. Придомовая территория просторная, скрытая от улицы. Здесь расположены беседки, зона workout, детские и спортивные площадки для тенниса, футбола и баскетбола.🏋️⛹️
ᅠ
По всем вопросам обращайтесь в Direct📬 или по телефону📲 8-928-227-69-69
ᅠ
без комиссии и с любовью ❤️
ᅠ
В галерее представлен дизайн проект интерьера, который вы сможете реализовать в своей новой квартире.

08/08/2020

ᅠ
— Здравствуйте! Присматриваем с женой квартиру. Пришли смотреть очередной вариант, и на кухне я ощутил явный запах сырости! Можно ли узнать у соседей, откуда он, или лучше сразу обращаться в домоуправление за информацией о состоянии коммуникаций в доме?
ᅠ
— Здравствуйте! Сырость действительно может говорить о проблемах с водопроводом или наличием засора, но управляющая компания часто не знает обо всех протечках коммуникаций. Именно жильцы первыми узнают о микроразрывах в трубах, и полученная от соседей информация о местах возможных протечек обычно самая оперативная, но требует перепроверки.
ᅠ
Такие вопросы обычно нам задают клиенты, когда покупают квартиру на вторичном рынке. Даже в новых, сданных домах, бывают проблемы, о которых знают только жильцы дома.
ᅠ
О чем еще можно расспросить жильцов❓
ᅠ
Помимо качества коммуникаций, также перед покупкой следует узнать:
🔹Кто проживает на лестничной площадке
🔹Как обстоят дела с шумоизоляцией
🔹Не терроризируют ли дом грызуны и насекомые
🔹Кто продавец и почему продает квартиру
ᅠ
Как правило, люди охотно делятся информацией о социально неблагополучных жильцах. Также можете узнать это у местного участкового.
ᅠ
Оценить качество звукоизоляции за один или несколько визитов довольно сложно, но можно спросить соседей.🙉
ᅠ
Неприятные «соседи»🦗
Если тараканов скрыть довольно сложно, то о наличии клопов можно узнать, только проведя ночь в уже купленной квартире.
ᅠ
Кто собственник❓
Общие сведения о человеке и причины побудившие продать квартиру, нельзя запросить в базах данных, но соседи часто узнают друг о друге, когда невольно становятся свидетелями разговоров или семейных сцен, особенно, если в доме плохая звукоизоляция.
ᅠ
Если продавец ведет себя странно или настаивает на сложной схеме продажи жилья, лучше поинтересоваться у соседей:

🔹Были ли у продавца проблемы с законом
🔹Кто настоящий инициатор продажи
🔹Есть ли наследственные споры
ᅠ
Разговор с будущими соседями поможет составить общее впечатление о выбранном месте жительства, а также узнать о возможных недобросовестных намерениях продавца.
Разговаривая с жильцами, важно помнить о взаимном уважении и избегать бестактных вопросов, а спорные сведения перепроверять.☝️

27/07/2020

Что с недвижимостью❓
Рынок недвижимости после пандемии.🏢
ᅠ
После нескольких месяцев самоизоляции отношение людей к квартирам изменится.
Так после, многих дней “заточения” в стенах домов, многие обладатели квартир-студий пожалели о том, что нет отдельного, изолированного помещения, либо в свое время они снесли стену между кухней и комнатой.
ᅠ
Также, кардинально изменилось отношение к гостиной комнате, ведь в эти месяцы она стала и рестораном, и спортзалом, и рабочим кабинетом, и вообще местом для общения.
ᅠ
А те, кто раньше не придавал значения виду из окна, признают, что за него можно заплатить дополнительные деньги.
Несомненно повезло людям с загородной недвижимостью. Люди, которые в свое время предпочли квартиру, загородному дому, пожалели об этом решении.
ᅠ
После пандемии коронавируса архитектура и наполнение проектов жилой недвижимости в России изменятся, говорила ранее управляющий партнер международного архитектурного бюро Blank Architects Магда Чихонь. Эксперт предрек востребованность автономным зданиям, позволяющим легко обеспечить полную изоляцию.
ᅠ
Когда ожидать изменения цен и спроса?
ᅠ
В первое время после снятия карантина можно вообще не ожидать снижения цен, считают эксперты. Несмотря на кризис, на рынке жилья накапливается отложенный спрос со стороны покупателей, для которых решение жилищного вопроса крайне актуально.
ᅠ
И если первичному рынку поможет программа гос поддержки со сниженными ипотечными ставками, то вторичный рынок в первый месяц полноценной работы может получить на 20 % сделок меньше, чем по итогам марта, и это даже с учетом активизации отложенного спроса. К концу года стоимость жилья все-таки должна упасть, уверены специалисты.
ᅠ
Была ли вам интересна эта информация? Пишите в комментариях свое мнение⤵️🤔

16/07/2020

Планировка: что можно и нельзя❓
ᅠ
Часто бывает такое, что вас не устраивает планировка в купленной квартире и для удобства вам требуется, к примеру, объединить комнаты, перенести дверь или снести часть стены.⚒️ Самостоятельная перепланировка квартиры позволяет сделать ее не только удобной, но и современной.
Однако даже если квартира у вас в собственности, не все так просто как кажется.🙈
ᅠ
Сегодня мы расскажем вам что можно делать без согласования и когда нужно согласовывать изменения в БТИ (Бюро технической инвентаризации).
Ставьте лайк ❤️ и продолжим🔜
ᅠ
Существует 2️⃣ вида перепланировки требующих согласования - простая и сложная.
ᅠ
К простой относят:
✔️ Заделка дверных проемов в несущих конструкциях
✔️ Устройство новых проемов в межкомнатных перегородках
✔️ Возведение или перенос новых стенных перегородок
ᅠ
Сложная перепланировка подразумевает под собой выполнение более серьезных работ:
✔️ Перенос дверных проемов
✔️ Частичный снос несущих конструкций
✔️ Устройство дверных проемов в несущих стенах
✔️ Изменение размеров помещений
✔️ Присоединение лоджий и др вспомогательных помещений
✔️ Перенос электрических сетей
✔️ Перенос и дополнительное устройство санузла или кухни
✔️ Объединение ванной комнаты с туалетом
ᅠ
Столько всего нельзя делать без согласования, но что же все таки можно делать❓🤔
А вот что:
✅ Любой косметический ремонт
✅ Замена окон(при этом наружная отделка должна остаться без изменений)
✅ Устройство встроенной мебели(они не должны образовывать самостоятельные комнаты)
✅ Замена инженерного оборудования, на аналогичные по техническому устройству и параметрам.
ᅠ
Ну а чтобы получить разрешительную документацию на перепланировку, нужно в первую очередь обратиться с заявлением в БТИ. 🏢
Сделать это необходимо, когда идея💡 еще на стадии проекта🧾.
Кроме заявления потребуются выписка из ЕГРН и технический паспорт помещения.
ᅠ
Была ли вам полезна эта информация❓
Делитесь своим опытом перепланировки в комментариях🤗⤵️
ᅠ

15/07/2020

Просторная квартира в новом сданном доме!😍
ᅠ
📍ЖК Красный Аксай
Двухкомнатная квартира 73,45 м²
🏢Этаж 17/24
ᅠ
▪️Чистовая отделка от застройщика
▪️Просторная кухня
▪️Санузел и ванная комната разделные
▪️Безопасность – закрытая территория, охрана, видеонаблюдение.
▪️10 минут до центра города🚗
▪️Развитая инфраструктура: 2 Детских сада, современная школа с бассейном на 1400 человек, на территории ЖК множество спортивных площадок, зоны барбекю и прогулочные парковые зоны для отдыха с друзьями и близкими!
▪️5 минут пешком и вы уже на живописном пляже Зеленого острова!
ᅠ
При покупке квартиры умный дом в ПОДАРОК! 🎁
Также предлагаем бонусом дизайн-проект от Nika Design
ᅠ
Цена за м²: 54 322 рубля 🙀💣💣
Цена: 3 990 000 рублей🔥🔥🔥
📲Звоните: +79381113935
Быстро отвечаем в Директ📩
ᅠ
без комиссии и с любовью ❤️

30/05/2020

Как не попасть в ловушку долгостроя?
По всей России тысячи жилых домов сдаются позже, чем обещают застройщики в момент заключения договора с покупателями.
ᅠ
На что нужно обратить внимание перед покупкой и как не пополнить ряды обманутых дольщиков?
ᅠ
Об этом подробнее в статье по ссылке в профиле. 👆
ᅠ

29/05/2020

А что вы знаете о системе "Умный дом"?🤔
Можно ли установить её в обычной квартире?🏙️
Какие есть преимущества?✅
Сегодня мы вам ответим на эти вопросы!)🤟
ᅠ
Что это такое?🙃❔
Система устанавливается в доме или квартире и управляет всеми электроприборами внутри, а так же управляет ресурсами и безопасностью.
Есть два типа системы умный дом: проводная и беспроводная.📶👐🔌
ᅠ
При приводном подключении все сигналы в доме проводятся через один информационный кабель. 🔌
Скорость сигнала проводной системы весьма высока, а так же она отличается устойчивостью к пожарам и вариативной функциональностью.
ᅠ
В беспроводной системе используется радиосигнал для передачи команд.📶
Она подходит для типовых квартир и даже для домов из дерева. Функционал беспроводной системы более ограничен, по сравнению с проводной, однако она идеально подходит для управления системой отопления и освещением.
ᅠ
Возможности🙌
Сейчас автоматизировать можно уже практически все, поэтому возможности умного дома ограничены лишь вашим бюджетом и пожеланиями. 🤔
Лучше всего выбирать систему, которую впоследствии легко можно будет дополнить новым функционалом.🦾
ᅠ
Стоимость Умного дома💸
Здесь у вас есть три пути:
- Купить и установить систему самостоятельно;💪😊
- Заказать в специализирующейся компании;👷
- Купить недвижимость с уже имеющейся системой.🤓🏠
Стоимость будет напрямую зависеть от функционала. Минимальная стоимость умного дома с базовыми функциями - 15 000р. Максимальной цены нет, так как все зависит от ваших желаний и возможностей.
ᅠ
У наших партнеров .remont сейчас проходит акция! При заказе ремонта умный дом в ПОДАРОК! 😱🎁
Отличный шанс сделать свою жизнь еще более комфортной.😌

31/01/2020

📍
⠀
ЭКОРАЙОН «ВЕРЕСАЕВО»🌳
⠀
Современный комплекс общей площадью 54 га в экологически чистом микрорайоне, который не имеет аналогов в Ростове и Ростовской области. 💚Здесь масштабно реализована концепция «Город в городе».
⠀
➖Комплекс территорией 54 га
➖30 домов на территории 36 га
➖благоустроенный парк 18 га
➖школа на 1434 учащихся
➖2 детских сада с ясельными группами по 300 мест каждый
➖поликлиника с пунктом скорой медицинской помощи
➖спорткомплекс
➖дворы оборудованы спортивными сооружениями и детскими площадками
➖многоуровневая парковка и подземный
➖паркинг
➖круглосуточная охрана
⠀
Квартиры сдаются с чистовой отделкой:
⠀
✅Машинная стяжка пола, ровные поверхности для быстрой укладки материалов
✅Высота потолков от стяжки: 2,74 м.
✅Стены под покраску или поклейку обоев: штукатурка, шпаклевка стен и откосов
✅В каждой квартире индивидуальное газовое отопление. Установлен двухконтурный котел Ariston и прибор учета газа
✅Полная электроразводка
✅Сантехническая разводка
✅Установлены и подключены надежные радиаторы отопления
✅Газовая печь
По всем вопросам обращайтесь в Direct💌или по телефону.
⠀
☎+7 (863) 270- 6000
⠀
С 📍купить квартиру легко и выгодно❗
⠀
#квартирытут #купитьквартирувыгодно #собственнаяквартира #инвестиции #актив
#купитьквартиру #купитьквартируростов #новостройка #новостройкиростова #красныйаксай #вересаево #новыймикрорайон #югстройинвест #юси #недвижимость #недвижимостьростов #ростовнадону #ипотекаростов #ипотека #ипотекаростов #жк #жкростова #брокер
@ Экорайон Вересаево

30/01/2020

📍
⠀
ОСНОВНОЙ ТРЕНД СФЕРЫ НЕДВИЖИМОСТИ 2020
⠀
Ожидается рост спроса на квартиры в современных микрорайонах🏙
⠀
Причина - радостное для родителей законодательное нововведение в отношении материнского капитала 💫 Расскажем подробнее о грядущих позитивных изменениях:
⠀
Ставьте лайк за полезный пост и сохраняйте в закладки – пригодится😉
⠀
1️⃣Материнский капитал теперь будет предоставляться при рождении первого ребенка! Его размер будет индексироваться в 2020 году на 3%, и составит в 466 617 рублей.
⠀
2️⃣При рождении второго ребенка величина материнского капитала увеличится на 150 000 руб., и достигнет отметки в 616 617 рублей.
⠀
3️⃣При рождении третьего ребенка размер материнского капитала останется без изменений, но при наличии ипотеки государство погасит задолженность на сумму 450 000 рублей.
⠀
Новые правила использования материнского капитала:
⠀
✅Можно «задействовать» для погашения ипотеки или внесения первого взноса сразу с момента рождения первого ребенка
⠀
✅Можно израсходовать на постройку дома на садовом участке. Ранее материнский капитал можно было потратить исключительно на возведение дома на земельных участках со статусом ИЖС.
⠀
Когда же можно будет воспользоваться этими новыми возможностями❓
⠀
➖Все необходимые поправки к законодательству должны быть разработаны и приняты еще в первом квартале текущего года.
⠀
➖Воспользоваться приятными нововведениями смогут все категории, у которых право на материнский капитал возникло с 1 января 2020 года.
⠀
По всем вопросам обращайтесь в Direct💌или по телефону.
⠀
☎+7 (863) 270- 6000
⠀
С 📍купить квартиру легко и выгодно❗
⠀
#квартирытут #купитьквартирувыгодно #собственнаяквартира #инвестиции #актив
#купитьквартиру #купитьквартируростов #новостройка #новостройкиростова #красныйаксай #вересаево #новыймикрорайон #югстройинвест #юси #недвижимость #недвижимостьростов #ростовнадону #ипотекаростов #ипотека #ипотекаростов #жк #жкростова #брокер

29/01/2020

Жить в современном микрорайоне 🏙
С 📍купить квартиру легко и выгодно❗
По всем вопросам обращайтесь в Direct💌или по телефону.
⠀
☎+7 (863) 270- 6000
⠀

⠀
#квартирытут #купитьквартирувыгодно #собственнаяквартира #инвестиции #актив
#купитьквартиру #купитьквартируростов #новостройка #новостройкиростова #красныйаксай #вересаево #новыймикрорайон #югстройинвест #юси #недвижимость #недвижимостьростов #ростовнадону #ипотекаростов #ипотека #ипотекаростов #жк #жкростова #брокер

nika_expert

25/08/2020

24/08/2020

10/08/2020

08/08/2020

27/07/2020

16/07/2020

15/07/2020

30/05/2020

29/05/2020

31/01/2020

30/01/2020

29/01/2020

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category

Monday	10:00 - 17:00
Tuesday	10:00 - 17:00
Wednesday	10:00 - 17:00
Thursday	10:00 - 17:00
Friday	10:00 - 17:00
Saturday	10:00 - 16:00
Sunday	10:00 - 15:00