Брокер

Брокер Официальный партнер Ассоциации банков Пермского края

01/11/2021

Когда речь заходит о советском кинематографе, все вспоминают фильмы «Девчата», «Москва слезам не верит», «Служебный роман». Они заняли достойное место в сердцах те...

У Ивана Петровича все отлично, кредитная история положительная, есть постоянный официальный доход, но банки, почему-то, ...
26/10/2020

У Ивана Петровича все отлично, кредитная история положительная, есть постоянный официальный доход, но банки, почему-то, не торопятся давать ему Ипотеку.
⠀
В Сбере Иван Петрович получил отказ, ЮниКредит банк тоже не захотел взять его в свои клиенты...
⠀
После полного анализа, причины отказов были понятны.
⠀
На сайте судебных приставов висела задолженность 15000 рублей, налог государству заплатить забыл, вот и поплатился🤣
⠀
15000 рублей на ССП, проблема?
⠀
Благодарите ❤️, и сохраняйте в закладки💾.
Банки которые допускают долги на ССП:
🔹 ВТБ 12000 р., свыше только индивидуально
🔹Газпром 30000 р.,
🔹Дом.РФ 10000р., свыше только отлагательный условие
🔹Клюква 10000 р.,
🔹Райффайзен 30000 р.,
🔹Росбанк 50000 р.,
🔹ТКБ 50000 р.,
🔹ЮКБ 3000 р.,
⠀
Многие банки работают и одобряют с действующим долгом на ССП, но долг должен быть адекватный, как правило менее 50000 рублей, и, в этом случае, банки выносят положительное решение при условии закрытия данного долга. Другими словами, если долг не большой, бежать 🏃‍♀️ и закрывать его до подачи заявки не обязательно.
⠀
🔺Идите в банк, подавайте документы, но знайте, что одобрение банк вынесет, но до самой сделки нужно будет этот долг закрыть.
Ипотека с долгами возможна. Но помните, долг, какой бы он не был, это всегда долг, и его, рано или поздно придётся закрыть.

Во вторник была консультация на тему рефинансирования ипотеки.⠀Дано:Ипотека СбербанкОстаток 976 800 р.Ставка 11,75%Платё...
22/10/2020

Во вторник была консультация на тему рефинансирования ипотеки.
⠀
Дано:
Ипотека Сбербанк
Остаток 976 800 р.
Ставка 11,75%
Платёж в месяц 12 000 р.
Общий срок 20 лет. Осталось 14 лет
⠀
Мое предложение после рефинансирования:
⠀
1️⃣ Сумма кредита 976 800 р.
Ставка 7,8%
Платёж в месяц 12 500 р.
Срок ипотеки 9 лет - СОКРАТИЛИ НА 5 ЛЕТ
❗️ЭКОНОМИЯ 632 000 р.
⠀
Но, это расчёт и эта экономия получиться при условии обращения в банк только через меня. Это к вопросу зачем нужны ипотечные брокеры🤷‍♀️
💰Одна из причин экономия ваших денег.
Почти все банки, для своих партнеров - брокеров, предоставляют дисконт в виде пониженной ставки. Как правило, это 0,5% -1%, от базовой ставки.
⠀
2️⃣ Клиент самостоятельно( без моей помощи) обращается в банк:
Сумма кредита 976 800 р.
Ставка 8,3 %
Платёж в месяц 11 300 р.
Срок ипотеки 10 лет - СОКРАТИЛИ НА 4 Года
❗️ЭКОНОМИЯ 502 000 р.
⠀
При обращении ко мне экономия составила 132 000р. При этом моя услуга с данном вопросе- рефинансирования ипотеки стоит 30 000 рублей😉
⠀
А только представьте экономию, если сумма ипотеки будет более 2 млн, 3 млн...
⠀
Экономить надо экономно😉. Пишите в Директ, записывайтесь на консультацию. Посчитаю, и сэкономлю вам максимум ваших 💰

Светлана уже пользовалась моими услугами, я помогала ей в квартирном вопросе пару лет назад.⠀Сейчас у Светланы 10,2%, и ...
20/10/2020

Светлана уже пользовалась моими услугами, я помогала ей в квартирном вопросе пару лет назад.
⠀
Сейчас у Светланы 10,2%, и очень хочется сократить процент по ипотеке. Кроме ипотеки есть к/к СБ под 28%, и мечта о машине.
Я предложила Светлане вариант «три в одном».
Рассказываю подробно:
1. У вас есть действующая ипотека
2. Вы можете снизить по ней %, и взять сумму большую, нежели вы должны банку за ипотечную квартиру (до 80% от рыночной стоимости квартиры)
3. Лишние деньги можно использовать по своему усмотрению👌🏻, в данном случае, на покупку авто, и погашение дорогой к/к.
⠀
ПЛЮСЫ такого авто кредита:
⠀
✔️ Не надо платить КАСКО
✔️Машина не в залоге банка, можно распоряжаться ей по своему усмотрению
✔️Нет моратория на любое досрочное погашение, хоть 100 рублей. Можно сокращать как срок, так и платеж.
✔️Адекватный ежемесячный платеж. Срок, в отличие от автокредита растянут до нужного вам( максимум 30 лет, в автокредите 5)
✔️Не надо платить огромный последний платеж в половину стоимости авто( большинство программ по кредитованию авто сейчас такие)
⠀
Интересно? Пишите мне тут⬇️, или в Директ, пообщаемся😉

У меня пока только двое детей, я очень хочу ещё, но как говорят, если Бог даст🙏⠀К чему я это, а к тому что в РФ за трет...
18/10/2020

У меня пока только двое детей, я очень хочу ещё, но как говорят, если Бог даст🙏
⠀
К чему я это, а к тому что в РФ за третьего и последующих детей государство даёт 450 тысяч на погашение ипотеки, думаю вы про это знаете, кто не знает, у меня есть пост.
⠀
Но, к сожалению, не все так просто. Отказывают в выплате часто, а почему, давайте разберёмся.
⠀
🔹ПРИЧИНЫ ОТКАЗА
1️⃣ Самая распространённая причина- несоответствие цели кредита.
⠀
Цели кредита, согласно Постановлению Правительства РФ N1170:
⠀
✔️ Приобретение по ДКП в РФ у юр. или физ. лица жилого помещения, в т.ч. объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретения жилого помещения по ДДУ, или соглашению об уступке прав требований по указанному договору.
✔️ Полное погашение кредитов ( займов) указанных выше.
✔️ Полное погашение кредитов ( займов) ранее выданных в целях, указанных выше.
⠀
Отказы получают заёмщики, когда указаны следующие цели⬇️
2️⃣Покупка участка
3️⃣Приобретение доли помещения
4️⃣На приобретение/строительство жилья, и неотъемлемые улучшения жилья.
‼️НО, в данном случае:
⁃ можно у застройщика подписать дополнительное соглашение к договору.
⁃ Договориться с банком - кредитором об исправлении в договоре пункта « ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ИПОТЕКИ»
И это уже не отказ 🙌🏻
5️⃣Инвестирование строительства
6️⃣ Строительство дома
7️⃣Индивидуальное жилищное строительство с неотделимыми улучшениями
⠀
🔹 ЕСЛИ УЖЕ ПОЛУЧИЛИ ОТКАЗ, что делать:
👉🏼Неправильно сформированная цель кредитования:
✔️ Узнать у сотрудников банка ДОМ.РФ ( через них осуществляется работа по данной программе), что не верно с вашей целью кредита
✔️Уже в своём банке составить доп. соглашение к кредитному договору, в котором укажите цель кредита, соответствующую постановлению 1170
✔️Рефинансировать свою ипотеку, с правильной целью.
👉🏼Жилье куплено по неустановленной форме( Предварительный ДКП, или договор приобретения права)
‼️НО с 18 марта 2020 года письмо МИНФИНа 05-05-17/20898 данная формулировка не является препятствием.
Соответственно, кто получил отказ по этой формулировке, смело подавайте заявку снова😉
продолжение в комментариях⬇️

➡️ Продолжение. Начало в предыдущем постеНу что, а сейчас о самом интересном. Как узнать свою кредитную историю бесплатн...
16/10/2020

➡️ Продолжение. Начало в предыдущем посте
Ну что, а сейчас о самом интересном. Как узнать свою кредитную историю бесплатно.
⠀
Сегодня в РФ всего 11 бюро ( по данным ЦБ) где может храниться кредитная история. И банк может направить информацию о вас, в любое из них.
Конечно это происходит не хаотично, но прежде чем заказать свою КИ, надо узнать, в каком именно бюро она находиться. Чаще таких бюро бывает несколько.
⠀
Самый простой и быстрый способ получения информации, сохраняйте в шпаргалки💾, уверена, эта информация вам пригодится:
✔️ Заходим на сайт Госуслуги, выбираем категорию услуги « Налоги и финансы», затем « Сведения о бюро кредитных историй», и формируем заявление.
Мне ответ пришёл через 5 минут.
✔️ Затем обращаемся в конкретное бюро ( у вас будут ссылки) за предоставлением информации о вашей личной кредитной истории.
✔️ Информация приходит на почту, которую вы указывали при регистрации. Все👌🏻
Это бесплатная процедура, которой вы можете воспользоваться 2 раза в год. Далее по тарифам бюро, или компании, к которой вы обращаетесь.
⠀
Если у вас нет регистрации на сайте « Госуслуг», варианты:
✔️Приехать в бюро с паспортом, заполнить заявку, и ждать 10-30 минут
✔️Направить заявление в электронном виде, через Личный кабинет самого бюро кредитных историй, но тут необходима электронная подпись.
✔️ Почта России тоже вам поможет, но в этом случае заявление должно быть заверено вашей подписью, в присутствии нотариуса.
✔️ Через любой банк, или партнёра бюро, которые предоставляют данную услугу. Но, в этом случае, это платная процедура. Я являюсь партнёром, если надо, помогу 😉
⠀
Заказывали свою историю?

Иван работал на гос. предприятии. Получал белую, пусть и не большую, зарплату. Брал кредиты, вовремя их гасил, снова бр...
14/10/2020

Иван работал на гос. предприятии. Получал белую, пусть и не большую, зарплату. Брал кредиты, вовремя их гасил, снова брал... вообщем все как у большинства.
⠀
И вот, решил Иван, поменять квартиру. Подал заявку в банк, в котором у него была зарплатная карта, и даже нашёл вожделенную недвижимость, но.. получил отказ. Как всегда, без объяснения причины.
Иван подал заявку в другой федеральный банк, и опять отказ.
⠀
И вот Иван у меня на консультации. Запросила кредитную историю. Иван отказался, и даже, где-то оскорбился. Как у него может быть что-то не так, когда он четко следует всем правилам сохранения положительного кредитного досье.
⠀
Кредитная историю, после моих доводов и объяснений, все-таки попала ко мне на анализ.
Когда я сообщила моему уважаемому клиенту, что причина отказа понятна, и увидела я ее именно в кредитной истории, он не поверил.
⠀
А все просто.
Иван, закрывая кредиты и кредитные карты, никогда не закрывал счёта. И банки, видя открытые счёта, и часто с положительным лимитом ( это человеческий фактор), учитывали всё в кредитную нагрузку, и Ивану, просто не хватало дохода, чтоб взять ипотечный кредит.
⠀
Конечно вопрос решили очень быстро.
Иван взял справки о закрытии кредитов, и дополнительно написал заявление в бюро кредитных историй, о внесении корректной информации.
⠀
Квартира мечты у Ивана есть, и ещё есть опыт и практика, дважды в год, запрашивать бесплатно, свою кредитную историю, во избежании недоразумений.
Как говорят в русских сказках, это присказка, а суть ⬇️
⠀
Что такое кредитная история, и для чего она нужна?
Это своего рода досье, содержащее информацию о ваших закрытых и действующих кредитах, займах, поручительствах, а так же о вашем кредитном рейтинге, который влияет на решение банка о выдаче вам кредита.
Первое что делает банк, в который попадает ваша заявка, это смотрит вашу КИ.
⠀
❗️У КАЖДОГО БАНКА СВОЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИИ.
⠀
продолжение в карусели ➡️

Address

Газеты Звезда 13
Perm
614000

Opening Hours

Monday 10:00 - 19:00
Tuesday 10:00 - 19:00
Wednesday 10:00 - 19:00
Thursday 10:00 - 19:00
Friday 10:00 - 19:00

Telephone

(342)2142424

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Брокер posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Брокер:

Shortcuts

Share

Category