ADG group

28/05/2026

27 мая на Московской бирже прошел круглый стол «Триллион в фундаменте: что стоит за ростом рынка ЗПИФ». Участники дискуссии обсудили механизмы доходности на уровне 16–30% IRR, а также уникальное для рынка событие — запуск нового фонда торговой недвижимости объемом более 50 млрд рублей. Эксперты оценили, как закон 532-ФЗ меняет ландшафт коллективных инвестиций, и объяснили, почему районные центры показывают рекордный трафик на фоне «кризиса» ритейла. Максим Karbasnikoff, директор по управлению недвижимостью УК «Место встречи», детально разобрал концепцию районных центров и подтвердил их статус как уникального актива на рынке коммерческой недвижимости.
https://rutube.ru/video/0abe6740ca09046351d66f53920baf4a/

27/05/2026

Танцевать фитнес под облаками или делать растяжку с видом на город — с 1 июня это станет реальностью для всех, кто найдет время подняться на крыши районных центров «Место встречи». В Москве стартует летний сезон проекта «На высоте», а значит, 15 спортивных площадок ждут гостей прямо под открытым небом.

Особое внимание в этом сезоне уделено спецпроекту «На высоте». Тренировки по танцевальному фитнесу, йоге, растяжке и зумбе пройдут на 16 крышах городских зданий.

25/05/2026

В районном центре «Место встречи Баку» на минус первом этаже открылся магазин Familia площадью 991 кв. м. Он стал шестым магазином бренда в сети районных центров «Место встречи». Евгения Kuzminykh, директор по управлению взаимоотношениями с арендаторами УК «Место встречи», отметила, что компания рада развивать сотрудничество с Familia и расширять предложение в сегменте модного ритейла. «Familia заслуженно пользуется популярностью благодаря широкому выбору брендов по доступным ценам. С открытием нового магазина у жителей района Аэропорт появится еще больше возможностей для покупки одежды и аксессуаров», — сказала она.
https://profashion.ru/business/retail/familia-otkryla-magazin-v-rayonnom-tsentre-mesto-vstrechi-baku/

22/05/2026

Parus Asset Management и ADG group в рамках вывода закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) «Парус — Место встречи» на Московскую биржу представили прогноз операционных показателей сети московских районных центров. ЗПИФ планирует получить листинг до конца мая 2026 года. Прогнозируемая суммарная доходность на горизонте 2026–2030 годов составляет 22,1% годовых.

ЗПИФ планирует получить листинг до конца мая 2026 года.

19/05/2026

«Место встречи» выходит на Мосбиржу. 26 районных центров с портфелем более ₽50 млрд и ежегодным трафиком 44 млн человек – один из крупнейших ЗПИФов торговой недвижимости в истории России готовят к листингу. Почему формат «15 минут от дома» показывает устойчивость и как частным инвесторам заработать на недвижимости, не покупая её целиком.
https://www.rbc.ru/quote/news/article/6a0ac5039a79472d6f4c251e

15/05/2026

15 мая сеть кинотеатров «КАРО» запускает новый сезон проекта «Кинокрыша» на крышах районных центров «Место встречи София» и «Место встречи Будапешт». Вечернее кино под открытым небом, романтичная атмосфера и неожиданный бонус: сюда можно с собакой.

«Сегодня каждый пятый москвич время от времени ходит в торговый центр вместе с домашним питомцем. По данным опроса наших гостей, торговые центры входят в число наиболее дружелюбных мест для посетителей с животными. При этом половина горожан готова чаще брать питомцев в общественные места при наличии подходящих для этого условий. Мы развиваем наши районные центры так, чтобы в них можно было комфортно отдохнуть вместе с питомцами, и рады продолжению проекта "Кинокрыша". Он предоставляет нашим гостям возможность посетить кинопоказы на крыше, не расставаясь с четвероногими любимцами», – отметила Евгения Kuzminykh, директор по управлению взаимоотношениями с арендаторами УК «Место встречи».
https://www.retail.ru/rbc/pressreleases/sobakam-vkhod-razreshyen-letniy-dog-friendly-proekt-kinokrysha-vozvrashchaetsya-v-karo/

13/05/2026

«Арендаторы есть, а людей нет» — эту фразу можно считать диагнозом для многих российских торговых центров. Управляющие компании экономят на уборке и кондиционировании, пытаясь закрыть квартальные отчеты перед инвесторами, но теряют главное – посетителей. Как предупреждает Евгения Kuzminykh, директор по управлению взаимоотношениями с арендаторами ADG group, непродуманная оптимизация оборачивается падением качества сервиса, а вслед за этим – оттоком гостей в онлайн или соседний ТЦ.

Однако есть и противоположный пример. Управляющая компания «Место встречи» (входит в ADG group) сделала ставку не на сокращение, а на системное развитие сервиса и локальной инфраструктуры. В то время как рынок жалуется на падение трафика, районные центры сети «Место встречи» в 2025 году увеличили посещаемость на 31%, достигнув 44 млн человек, а заполняемость площадей – до 97% . Секрет – в модели «третьего места»: пространство, куда люди идут из дома или после работы, потому что там создан осмысленный сервис, досуг и сообщество.
https://tatcenter.ru/rubrics/mneniya/arendatory-est-a-lyudej-net-pochemu-tcz-proigryvayut-dostavke

12/05/2026

Ретейл всегда первым принимает удары рынка. Каким же будет «дивный новый мир» торговли к 2035 году? По мнению экспертов CRE, офлайн-формат не исчезнет, а трансформируется. Максим Karbasnikoff, директор по управлению недвижимостью УК «Место встречи», уверен, что торговые центры изменятся, сохранив «статус ключевого элемента городской инфраструктуры как востребованных мест встречи для социализации и взаимодействия».
https://cre.ru/analytics/101560

08/05/2026

Сейчас недостаточно просто построить объект – государство требует от девелоперов «бесшовной» интеграции в городскую среду. Власти делают ставку на долгосрочные, трансформируемые проекты, влияющие на качество жизни и экономику регионов. Мария Romashina, директор по управлению активами ADG group, прокомментировала: «В будущем привычные нам форматы недвижимости продолжат существовать, но изменят функции. Торговые центры, скорее всего, окончательно эволюционируют в городские парки с функцией потребления. Офисы будут больше напоминать гибрид дома и работы, гостиницы – работать по персонализированным сценариям, а жилье – гибко меняться под потребности владельца и станет более экологичным и связанным с окружением (в том числе за счет большего развития форматов с террасами и увеличенными балконами).»
https://cre.ru/analytics/101548

07/05/2026

Управляющая компания «Место встречи» подвела итоги 1 кв. 2026 года. Максим Karbasnikoff, директор по управлению недвижимостью УК «Место встречи», прокомментировал: «Мы наблюдаем подтверждение того, что формат районного центра – это не просто торговая площадь, а новая городская инфраструктура. Концепция 15-минутного города перестаёт быть теорией: объекты, в которых под одной крышей работают супермаркеты, фитнес, учреждения социальной сферы, кафе и пункты выдачи заказов, не просто выдерживают конкуренцию с онлайном, они растут с существенным опережением других форматов. Рост товарооборота на 23% и трафика на 14% за квартал говорят сами за себя. Мы как управляющая компания выстраиваем вокруг каждого центра систему: аналитика, программа лояльности, совместные маркетинговые инструменты с арендаторами, и этот партнёрский подход даёт измеримый результат. При этом большинство наших объектов работает менее трёх лет, они в начале пути и демонстрируют значительный потенциал дальнейшего роста чистого операционного дохода».
https://www.retail.ru/news/mesto-vstrechi-v-i-kvartale-tovarooborot-vyros-pochti-na-chetvert-7-maya-2026-277529/

05/05/2026

2 мая в районном центре «Место встречи София» состоялся забег невест. В нем приняли участие 50 девушек, которые пробежали в свадебных платьях вдоль здания районного центра. Забег, приуроченный к открытию свадебного сезона, стал ярким событием для местных жителей. Он привлек внимание горожан, поднял настроение в майские праздники и дал дополнительный повод собраться вместе, сделав жизнь в районе более насыщенной.
https://teotv.ru/programs/fata-na-veter-kabluki-v-storonu-svadebnij-perepolo/