19/03/2014
Разработка обоснований инвестиций (ТЭО проекта)
В случае если стратегией развития компании является быстрая капитализация активов, то стоит обратить внимание на такой инструмент прямых инвестиций, как проектное финансирование. В отличие от кредитов под залог проектное финансирование позволяет привлечь инвестиционные средства в объеме примерно в три раза превышающем Вашу залоговую массу.
Однако, следует обратить внимание, что поскольку кредит по схеме проектного финансирования выдается под проект, то особое внимание будет уделено его всестороннему изучению и оценке эффективности. Для этих целей служит такой документ, как обоснование инвестиций. Обоснование инвестиций (ТЭО проекта), которое иногда называют англоязычным термином физибилити стади (feasibility study), является исключительно финансовым документом, который не стоит путать проектной документацией стадии "П". Это совершенно различные документы, очень похожие по структуре, но имеющие совершенно различное назначение и глубину проработки инвестиционного проекта.
Поскольку помимо прочей документации о Вашей компании кредитная организация либо иной инвестор.рассматривающий Ваш проект, как объект инвестиций запросит обоснование инвестиций в проект, Московский бухгалтер предлагает Вам заказать разработку Обоснования инвестиций.
Дале мы приводим краткую информацию об основных этапах проектного цикла, смысле, целях и назначении каждого этапа, а так же в формате вопрос - ответ информацию, которая может Вас заинтересовать по ходу реализации Вашего инвестиционного проекта.
Реализация инвестиционного проекта состоит из трех основных стадий:
* прединвестиционная стадия предусматривает разработку Обоснования инвестиций. Это исключительно финансовый документ, предназначенный для предварительной оценки стоимости проекта и его экономической эффективности;
* проектная стадия работ предусматривает разработку Проекта стадии “П” и Проекта стадии “Р” (рабочая проектная документация);
* стадия строительных и пусконаладочных работ предусматривает реализацию проекта в материальный объект с вводом его в эксплуатацию.
Любой документ в рамках проектного цикла разрабатывается с определенной целью:
обоснование инвестиций позволяет трансформировать инвестиционный замысел в проект и получить предварительную оценку эффективности вложений денежных средств в реализацию проекта. Даже ведущие инжиниринговые компании при разработке этого документа допускают погрешность в оценке капитальных затрат, требуемых для реализации проекта до 20%. Как уже подчёркивалось ранее обоснование инвестиций является исключительно финансовым документом, на основе которого инициатор проекта определяет общую сумму инвестиций и источники её формирования. На этой стадии принимается предварительное решение, как инициаторами, так и кредиторами о целесообразности реализации проекта и участии в его финансировании.
проект стадии “П” является техническим документом, на основе которого в последующем разрабатывается рабочая проектная документация. Поскольку в Проект стадии “П” приводятся спецификации на все детали, вплоть до гаек материал изготовления, размеры, поставщик и т.д), то, во-первых, появляется возможность уточнить стоимость проекта и соответственное показатели его эффективности, во-вторых, Проект стадии “П”, особенно если он разрабатывается в 3D модели, это фактически виртуальное строительство объекта позволяющее на модели увидеть все недочёты (вплоть до недостаточности ширины технических проходов) и исправить их на стадии проектирования. На этой стадии принимается окончательное решение по вопросу реализации проекта. Разработка Проекта стадии “Р” (рабочая проектная документация) вопрос технический.
Тендерная и договорная документация. Стадия строительства подразумевает проведение тендеров для выбора строительной организации, подрядных организаций на поставку оборудования и прочие понятные всем мероприятия.
