11/10/2017
Последнее время произошло много изменений на рынке коммерческой недвижимости Москвы, многие обусловлены идущей в городе реконструкцией. Некоторые улицы стали более востребованы у арендаторов и мы видим появление интересных объектов для инвестиций, которых раньше никогда не бывало. Интересная тенденция - в спальных районах можно найти помещения с долгосрочными договорами аренды, которые приносят до 15% годовых. Ранее более 10% получать от аренды было весьма проблематично, но в связи с общим кризисом, ситуация изменилась достаточно сильно. Особенно интересны помещения с арендаторами из области услуг, которые арендуют уже не первый год, в своё время сделали подходящий для них ремонт и сформировали базу постоянных клиентов, они переезжать никуда не будут, очень ценят помещение, оно им приносит постоянный денежный поток и неплохую прибыль. Где ещё можно получить такую высокую доходность? Альтернатив нет, хорошее время для вложений в этот сегмент.
В Москве продолжаются процессы перепрофилирования, изменения ценового диапазона ряда торговых улиц и активный рост доли операторов общепита. Такие выводы сделали аналитики консалтинговой компании RRG, проанализировав структуру арендаторов основных торговых коридоров в столице. «Данные улицы ст...
