«Мистер ДОМ» семейная риэлторская компания

24/12/2021

🎄🎅🏻🏠 Новогоднее предложение:
Новая 1-комнатная квартира с лоджией
в ЖК «Малаховский квартал».
Цена до НГ: 3,590,000
Выход на сделку за 1-2 дня!

В живописном квартале комфорт-класса

20/12/2021

❤️ БУДЬТЕ СЧАСТЛИВЫ ПРИ МАЛЕЙШЕЙ ВОЗМОЖНОСТИ
⠀
🏠 Я пришел в недвижимость в далеком 1983 году, когда еще не было собственности (кроме ЖСК) и о ней даже никто не думал.
⠀
👫 Пришел глупым 17-летним мальчишкой, сердцеедом и донжуаном, - просто заработать денег: дарить девчонкам цветы, духи, водить их в Космос, Ангару, Норд, Метлу.
⠀
👉 Но, углубившись в процесс и осознав смысл ТРЕХ ключевых жизненных ценностей, я понял, что хочу НЕ заработать денег, а помочь конкретным людям выйти из их конкретных тупиков. Помочь простым людям - решить их непростые вопросы.
⠀
🎯 За 38 лет работы у меня не было НИ ОДНОЙ простой сделки.
Бог услышал мои молитвы - и ставил меня туда, где надо решить что-то трудноразрешимое или неразрешимое вовсе.
⠀
❗️За все это время ни один человек не попал у меня ни на приостановку, ни на отказ в госрегистрации.
⠀
Из этого опыта длиною в целую человеческую жизнь я и вынес свою миссию.
⠀
👨‍👩‍👧‍👦 Мне важно жить и работать для того, чтобы каждый человек, с которым сводит меня жизнь, становился хоть немного счастливее.
⠀
❓А какова ваша миссия в этой жизни

19/12/2021

«Новогодняя избушка + 20 соток ЗНП»
Цена до НГ: 999’000 руб.

Отличное предложение в Луховицком районе

06/12/2021

🔑 ВЫ ЛЮБИТЕ ВДОХНОВЛЯТЬ ПОКУПАТЕЛЯ?
⠀
💯 А я — люблю! Более того, я сделал процесс «ВДОХНОВИ ПОКУПАТЕЛЯ» основой своей профессиональной деятельности.
⠀
(Выступление на Международном жилищном конгрессе, СПб., 2021)
⠀
❓Вы уверены, что купите автомобиль без рекламы? Нет.
А с плохой рекламой? Нет.
Вы купите тот автомобиль, который вдохновит вас!
Произведет впечатление.
⠀
🏠 Так же и с недвижимостью.
⠀
🥰 Из 5-15 просмотренных квартир покупатель выберет именно ту, которая его вдохновит.
«Заякорит». Удивит. Врежется в память.
⠀
👩‍❤️‍👨 В квартиру, как и в человека, можно влюбиться с первого взгляда.
Но, все-таки, влюбленность — это уже сформировавшейся процесс, а нам нужен ключик к его истокам.
⠀
😲 И, прежде всего, необходимо, чтобы что-то остановило. Произвело впечатление. Чтобы что-то там, где-то в нас, глубоко, вдруг дрогнуло — и выделило нечто конкретное из общей массы!
⠀
🤷‍♂️ И трех стандартных инструментов (сделать фото, дать объявление и отвечать на звонки) — уже не достаточно.
Более того, всё это собственник легко может сделать сам, риэлтор для этого не нужен.
⠀
☝️ Чтобы вдохновить покупателя, нужно нечто большее.
⠀
✨ Предлагаю вашему драгоценному вниманию рассказ о 15-20 «золотых ключиках», которые помогут вашему собственнику и его объекту на голову опередить всех своих конкурентов — и очень быстро получить самое интересное предложение по цене.
⠀
💰 «Упаковка объекта недвижимости» на сегодняшний день является самой эффективной технологией продажи объектов в стране.
⠀
👫 Обучаю «Упаковке» риэлторские коллективы (маркетинг недвижимости, клиентский маркетинг, маркетинговые инструменты, плюс масса «вкусных» фишечек).
⠀
Сердечно благодарю подарившую всем нам запись этого выступления ❤️

30/11/2021

СЕМЕЙНЫЙ РИЭЛТОР?

Да! Семейный риэлтор умножает ваши выгоды в несколько раз 🔥

Евгений Малинов - владелец мини-таксопарка.
За два прошедших года мы с ним купили 2 объекта и 3 продали.
В общей сложности Евгений Александрович сэкономил более 1’000’000 рублей и ни копейки не потерял на налогах.

Перед самым МЖК-2021 в С-Пб. мы продали последний объект - новостройку в бетоне. Так же быстро, красиво и за такие деньги, на которые собственник даже не рассчитывал!

Страничка Семейного Риэлтора в Интернете:
https://misterdom.top

https://youtu.be/qygrqUn5HvE

Евгений Александрович: «С Антоном Учителем мы за 2 года продали три объекта и купили два. Быстро. Выгодно. Профессионально!» Так работает Семейный Риэлтор и ...

19/10/2021

❗️ПОЧЕМУ НЕВЫГОДНО ПРОДАВАТЬ И ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ САМОМУ
⠀
🌏 В мире существует много устойчивых мифов.
И один из них: ты вполне можешь купить или продать свою квартиру самостоятельно.
⠀
Да! Без риэлторов, как и без женщин, можно прожить на этом свете.
⠀
Но вот вопрос: зачем?
⠀
Ведь с настоящим риэлтором жизнь играет совершенно иными красками!
⠀
🎻 Разве большинство из нас не приходят в восторг от «Виртуозов Москвы» или от «Квартета Бородина»?
⠀
А мастера своего дела в сфере недвижимости - вызывают не только удовольствие и восхищение, но и зависть всех ваших друзей.
⠀
Особенно тех, кто мыкался самостоятельно с продажей или покупкой квартиры - и даже гордился тем, как он всё ловко провернул… не догадываясь о том, сколько времени и денег было потеряно впустую.
⠀
Это видит и понимает только специалист.
⠀
🥲 «Мария Ивановна продала свою квартиру за 17 дней! …А могла бы за 17 миллионов».
⠀
Это хорошо, когда вы пошли - и купили у кого-то квартиру миллионов за 5.
⠀
⚡️А если нужно купить за 35?
И понять - в чьих руках она побывала и чем это может грозить?
⠀
А ничего, что эту квартиру можно было купить за 27, а вы и не знали?
И вдруг выходит, что квартира «вкусная» и жаль, если она уйдет, а нужно еще продать свою!
⠀
Но оказывается, что можно было и не продавать, но никто не сказал…
А можно было и продать - и гораздо дороже, чем планировали, потому что в квартире обнаружилась «изюминка», которую раньше никто не замечал!
⠀
🎯 Специалист по работе с недвижимостью - это волшебник, у которого в руках ниточки от всех путей!
⠀
Он уже играл в эти игры миллион раз - и знает, где в этой «Монополии» банк, где тюрьма, где пропуск хода, где точно потеряешь и где обязательно найдешь.
⠀
Специалист тем и ценен, что он владеет всеми вариантами возможностей, профессиональной интуицией и совершенно немыслимыми связями!
⠀
И это лишь самый простой пример из сотен более выгодных и интересных.
⠀
О том, как же вкусно мы продаём квартиры, я уже рассказывал.
⠀
❓Интересно, кто из моих читателей пользовался услугами риэлтора - и насколько ему повезло?
⠀
(* а .apakidze я уже выписал Сертификат Почетного Клиента. Если интересно, как он выглядит, жмите Таплинк!)

16/10/2021

❓КАК ПРОДАТЬ ТО, ЧТО НЕ МОГУТ ПРОДАТЬ ДРУГИЕ
⠀
Вот, как бывает!
⠀
👱‍♀️Новая работа, здоровые амбиции и некоторый запас денег привели замечательную девушку Алёну к кипучему океану смертоносных айсбергов под названием «Рынок недвижимости».
⠀
🏗 А именно - к решению о покупке квартиры в новостройке.
⠀
Она прошла классический путь - и покупателя, и продавца.
И будет здорово, если никто из вас не повторит ее просчетов и ошибок!
⠀
✨ Алёна выбрала отличную «двушку» в новеньком ЖК, она была полна решимости и надежд, рисовала своё будущее самыми яркими красками.
⠀
Однако, действительность оказалась намного прозаичнее.
Бюджет ремонта рос с каждым днем.
Смета менялась не по дням, а по часам.
⠀
⚡️ В итоге от Алёны сбежала третья бригада рабочих и прихватила с собой щедрый аванс и кое-что из материалов.
Алёна рыдала, как ребенок.
⠀
🤦‍♀️ Через месяц тоскливой черной апатии Алёна поняла, что эту квартиру ей уже не потянуть…
Оставалось одно - продать несостоявшийся бетон и купить что-то поменьше и поуютней.
⠀
Но здесь Алёну подстерегал очередной этап мытарств - работа с риэлторскими агентствами.
⠀
📛 Все они убеждали Алёну, что ни быстро, ни выгодно эту квартиру не продать.
В Жилом Комплексе были десятки таких же квартир - и очередь за ними не стояла.
⠀
Разве можно красиво и выгодно показать серый бетон?
Где холл, комнаты и кухня представляют собой однородную невзрачную массу?
⠀
3D-тур по такой квартире делать бессмысленно.
Фотографии - тоже ничего особенного не расскажут.
⠀
🥲 Оставалось одно. Отдаться на милость одного из агентств и занять очередь на рекламном сайте, где бороться за покупателя можно только одним способом: снижая, снижая и еще раз снижая цену…
⠀
Если вам интересно узнать, как нам удалось спасти Алёну и продать ее квартиру меньше, чем за месяц и по высокой цене - напишите в комментариях, и я опубликую продолжение.

15/10/2021

😎 ВПЕРВЫЕ ЗА 35 ЛЕТ Я НЕ СДЕЛАЛ ЭТОГО…
⠀
Это случилось 15 лет назад.
Когда-нибудь это должно было случиться, и вот…
⠀
Впервые я не послушал своих более опытных товарищей и коллег.
⠀
Одни осуждали молча.
Другие смеялись надо мной: «ну, куда ты лезешь, что тебе там делать, это не твой уровень!»
⠀
Я прямо всей кожей ощущал их тяжелое завистливое дыхание: «ты, конечно, мастер продаж, но такие объекты для опытных топов, которые ворочают валютными миллионами! Тебя просто кинут или убьют!»
⠀
Чувствовать себя диковинным овощем, вырванным с корнями из грядки, который все с интересом рассматривают, было не очень приятно.
Но как жить, не пытаясь перерасти самое себя?
⠀
И тогда я решил идти до конца.
Знаете, как говорили деды: или грудь в крестах, или голова в кустах.
⠀
Продавец безразмерной квартиры на Остоженке, во 2-м Обыденском переулке, уезжал в Израиль.
⠀
Он был прижимист и хитер, никого не хотел слушать и ни за что не хотел платить. Он чувствовал себя королем: ведь стоимость квартиры на Остоженке сопоставима с элитным жильем в Париже.
⠀
Меня он слушал на ходу, небрежно и нетерпеливо.
«У меня есть, что вам предложить», - сказал я ему, - «я вам завтра позвоню».
«Будет покупатель - звони!» - бросил он в ответ и ушел.
⠀
На следующий день я купил бутылку хорошего коньяку, подготовил кое-какие материалы и позвонил ему.
⠀
Коньяк ему и правда понравился.
И то, что я предложил, тоже.
«У вас сейчас всё равно покупателей нет, но когда я всё это сделаю, они появятся. И я не хочу, чтобы я сделал всю работу, а кто-то чужой снял с нее сливки. Дайте мне 10 дней. Если ничего не получится, я уйду - и пусть другие пытают счастья!»
«У тебя неделя», — сказал он, — «вот телефон моего помощника, у него ключи».
⠀
Не знаю, каким чудом, но моя «Упаковка объекта» сработала!
⠀
На 5-й день квартиру решил купить индус из посольства в Денежном переулке.
⠀
Это был самый дорогой объект, который я продал в своей жизни.
И самый высокий гонорар, которого хватило на ремонт дома, автомобиль и на открытие собственного бизнеса.
⠀
А из того агентства я ушел. И ни секунды не жалею.
⠀
❓А какие у вас были победы в жизни - из серии «наперекор всему»?
⠀
With gratitude .apakidze

14/10/2021

ПОЧЕМУ РИЭЛТОР ОБЛАЖАЛСЯ 🤷‍♂️
⠀
❤️ Вы не представляете, насколько прекрасны женщины.
⠀
👩‍⚖️ Я искренне считаю женщин венцом творения.
✨ Нет ничего более яркого, нежного, хрупкого, вдохновляющего, способного изменить всю твою жизнь!
⠀
💫 Наполнить ее новым, светлым, головокружительным, искрящимся смыслом.
⠀
💁‍♂️ Меня буквально замучили: не стыдно тебе так откровенно восхищаться каждой юбкой?
⠀
❗️Во-первых, разумеется, не «каждой».
⠀
‼️ Во-вторых, почему я могу восхищаться, терять покой и даже пускать скупую мужскую слезу, любуясь бюстом Нефертити или Герой Людовизи, Неизвестной Ван дер Вайдена или Моной Лизой? Горностаем да Винчи и Сикстинским шедевром Санти?
⠀
🌤 А восхищаться живыми, настоящими, неотразимыми, головокружительными созданиями Творца не могу?
⠀
🔥 Могу. И хочу. И восхищаюсь.
⠀
☝️ А, вот, некоторые - недооценивают женщин.
Ни их магической харизмы, ни силы их влияния, ни способности вращать весь мир вокруг себя.
⠀
🥲 Именно на этом и попался мой коллега и недавний ученик.
И хороший, талантливый ученик, между прочим.
⠀
💔 И потерял он свою сделку исключительно благодаря своей прозаичности и прагматизму, а также излишнему недоверию женщине.
⠀
🔎 Попал в любую сложную ситуацию - cherchez la femme!
Ищи женщину, с которой можно договориться.
⠀
❗️Помните: в любом квартирном вопросе решение принимает ЖЕНЩИНА.
⠀
👩‍❤️‍👨 Найди, познай, договорись, очаруйся и очаруй!
⠀
⚡️Поэтому неудивительно, что вся сложнейшая схема сделки, которую разработали мой ученик-риэлтор и собственник квартиры, была вмиг разрушена легким движением изящной женской ручки - в самый неподходящий момент…
⠀
❓Друзья, а что думаете вы - о женщинах и о их месте в нашем мире?

Пользуясь случаем, передаю привет очаровательной .apakidze 🙏

20/09/2021

❓МОЖЕТ ЛИ ИПОТЕКА БЫТЬ КОМФОРТНОЙ 💰
⠀
👍 Хватит суммировать дисконты!
Получай сразу 7,89% годовых.
⠀
🏗 Ну, 7,89% — это всё, конечно, для новостроек.
⠀
❤️ А что же для любителей уже готового жилья?
Ведь каждому хочется сразу заехать — и жить полноценной жизнью!
⠀
✨ Сегодня очень важно развеять все мифы об ипотеке.
Почему?
❗️Да просто потому, что правильно подобранная ипотека должна быть очень необременительной и комфортной.
⠀
💸 Не каждый в состоянии напечатать себе горстку миллионов, чтобы заехать в КВАРТИРУ МЕЧТЫ.
⠀
🥲 Остается снимать?
Но это — как жить в гостях или на вокзале…
Ты не можешь вложиться в тот ремонт, который хочешь сделать.
Не вправе осуществить необходимую перепланировку.
⠀
🥾 И живешь, как под дамокловым мечем: в любой момент тебе могут поднять арендную плату — а то и вовсе указать на дверь!
⠀
А здесь?
💁‍♂️ Ты платишь те же деньги, но… за СВОЁ.
И в это своё-родное не жалко вкладываться.
⠀
🔖 И ты прекрасно знаешь: это твоя собственность.
Если дела пойдут получше, можно будет обменять эту квартиру на более просторную.
⠀
🏘 Ну, если вдруг какой форс-мажор…
Можно обменять эти квадратные метры на более скромные или на квартиру в Области.
⠀
👌 А то — и просто продать, да еще и подзаработать на этом.
⠀
💵 На персональной ипотеке можно сэкономить годы выплат и миллионы рублей.
⠀
❓Какие ставки я предлагаю сегодня:
⠀
▫️При первоначальном взносе 20% — ипотеку по 8,19% годовых.
⠀
▫️При первоначальном взносе от 50% — ипотеку под 7,99% годовых.
⠀
«Время — деньги. Когда видишь деньги, не теряй времени!» — говорилось в одном замечательном фильме.
⠀
❤️ Комфортная, персональная ипотека — это один из тех подарков, на которые вправе расчитывать каждый современный человек.

08/09/2021

💎 «ВЕЛИКИЙ МЕНТОР»
⠀
🌏 «Великим Ментором» назвал меня несколько лет назад один мой немецкий коллега.
🇩🇪 Вообще, на удивление, сколько у меня знакомых из Австрии и Германии…
⠀
📚 А назвал меня так , когда прочел черновики очередной моей книги, которая уже вышла в свет под названием:
«Упаковка объектов недвижимости. Руководство к действию и ответы на самые сокровенные вопросы продавцов квартир».
⠀
🌩 И он очень жаловался, что не может спать.
От инсайтов, которые приходят ему в голову.
⠀
☺️ Но в отечестве своём пророка нет, как сказал поэт.
«Ты зазнался», – говорят мне.
«С чего это ты вдруг решил, что ты №1?»
⠀
👨‍👩‍👧‍👦 Так в том-то и проблема, что сам я ничего здесь не решаю.
Но искренне рад, что именно так выгляжу в глазах своих клиентов и друзей.
✨ Как получилось, что, думая о будущем, о доме и семье, они прежде всего вспоминают меня?
⠀
🌤 Одна из главных задач нашей с вами жизни – нести свет другим людям.
Кем бы мы ни были.
Чем бы мы ни занимались.
👍 А быть наиболее полезным другим можно лишь только в том, что ты умеешь делать лучше всего.
⠀
🤷‍♂️ Менторство часто путают с Наставничеством.
Но Наставничество решает конкретные, краткосрочные задачи, а Менторство относится к стратегическому направлению развития человеческой личности.
⠀
🔹 Ментор – человек, который помогает решать задачи, благодаря своим глубоким познаниям в определенных темах.
⠀
🔹 А Наставник – это человек, который помогает падавану сформировать подход к решению задач на основе личного опыта самого подопечного.
⠀
🤫 Наверное, способностям к менторству я обязан главному делу моей жизни, не связанному с недвижимостью.
Но это уже совсем другая история.
⠀
🤝 И сегодня, как «Великий Ментор», я хочу сказать всем, кто занимается персонифицированным бизнесом:
⠀
❗️Друзья,
настало то самое, замечательное время, когда нет смысла быть десятым.
Когда бесполезно быть третьим.
И вторым.
И даже первым.
Сегодня нужно быть —
ЕДИНСТВЕННЫМ 🔥

04/09/2021

🏠 КАК Я ОБРЕЛ СОБСТВЕННЫЙ ДОМ
⠀
🤷‍♂️ Если бы мне 10 лет назад сказали, что я буду жить в шикарном загородном доме, я бы поднял такого человека на смех.
⠀
Я бы посмотрел на него, как на сумасшедшего, и не поверил бы ни одному его слову.
🌤 Потому что такого мне даже и присниться не могло.
⠀
👨‍👩‍👧‍👦 И вот, листая сегодня страницы прошлого, я вспоминаю - и не могу поверить, как получилось так, что жизнь моей семьи стала совсем другой?
⠀
Мою трехкомнатную квартиру на Филях в Москве приходилось сдавать.
Мы снимали другое жилье, т.к. невозможно было жить впятером с тремя разновозрастными и разнополыми детьми в такой маленькой квартире.
⠀
❓Что было делать…
Покупать другую квартиру?
Большей площади, а эту продавать?
⠀
🤔 Даже неловко вспоминать, что я был настолько потерян и не понимал, как выйти из этой безвыходной ситуации.
⠀
🌧 Я почти опустил руки.
Дни стали похожи один на другой, полились какие-то нескончаемые серые будни.
Единственным спасением, которое я видел тогда, была ипотека.
⠀
☝️ Многие не любят ипотеку и не доверяют ей. И напрасно!
💸 Правильно подобранная ипотека - буквально окрыляет.
И я, как специалист, мог подобрать для покупки еще одной квартиры максимально комфортные условия. Но…
⠀
❗️Решение пришло неожиданно.
И оттуда, откуда его никто не ждал.
Бабушка подарила небольшой земельный участок в чудесной подмосковной Малаховке, недалеко от воды.
⠀
🌟 И тогда меня пронзила идея!
Продать квартиру - и построить дом.
С большими просторными комнатами, 3-5 метровыми потолками, террасами…
⠀
☕️ Кто мы мог представить, что я, как настоящий топ-брокер, теперь каждое утро могу выходить на балкон своей загородной резиденции с чашкой кофе и круассаном, вдыхая свежий бриз, веющий из-за сосен с чудесного озера.
⠀
☀️ Сегодня я смотрю на отзывы и жизнь своих клиентов, и я счастлив, что занимаюсь таким замечательным делом.
⠀
Делом, которое способно подарить любой семье - новую жизнь, новую реальность и новые горизонты.
⠀
👉 Но самое интересное, это история о том, как я попал в недвижимость.
А случилось это, когда земля была тёплой, и по ней еще бегали мамонты.
⠀
❤️ В ближайших постах я непременно расскажу эту захватывающую историю!
Не теряйте меня из виду )