Smart Finance

02/03/2015

Ипотека на квартиру, дом, таунхаус

Ипотека на квартиру в новостройке или строящемся доме – отличная возможность купить новое жилье. На сегодняшний день на рынке ипотечного кредитования существует большой выбор предложений, рассчитанных на покупку квартиры на первичном рынке недвижимости. Ипотека на комнату на первичном рынке невозможна, т.к. она оформляется под залог приобретаемых квадратных метров и под залог уже имеющихся в собственности комнат одновременно.

Если вы не хотите лишний раз ехать в банк, чтобы узнать, соответствуете ли вы минимальным требованиям банка к заемщикам по той или иной программе ипотечного кредитования, вы можете отправить заявку через Интернет и получить решение банка, не выходя из дома. Ознакомиться с банками, дающими ипотеку на недвижимость на первичном рынке. На этой странице мы собрали для вас выгодные предложения банков по ипотеке на квартиру в новостройке или строящемся доме с онлайн-заявкой. Перед тем, как отправить онлайн-заявку на ипотеку, внимательно изучите и сравните ставки, сроки, требования к заемщикам и другие важные условия ипотеки на квартиру и выберите те предложения, которые вас устраивают. Вы можете отправить онлайн-заявку сразу в несколько банков, а затем, уже после того, как получите ответ, выбрать наиболее подходящую вам ипотеку на квартиру в новостройке или строящемся доме.

8 800 100-23-31
http://smf24.ru

02/03/2015

Инвестиции в недвижимость

Одной из особенностей инвестирования в недвижимость является необходимость обладания относительно большим первоначальным капиталом для того, чтобы заняться этим видом инвестиций. Так, если Вы располагаете всего лишь двумя-тремя тысячами долларов, то Вы можете спокойно положить их в банк, купить несколько паев инвестиционных фондов либо найти еще множество вариантов их приумножения – однако инвестирование в недвижимость в число этих возможных вариантов, скорее всего, не попадет.

Однако на современном рынке недвижимости существуют различные механизмы, делающие инвестиции в недвижимость более доступными и для мелкого инвестора. В частности, речь может идти об инвестировании на ранней стадии строительства того или иного здания. Понятно, что стоимость квартиры после окончания строительства дома, скорее всего, существенным образом возрастет по сравнению с той суммой, которую инвестору пришлось за нее уплатить ранее.

Кроме того, существует такое понятие, как ипотека и другие виды покупки жилья в рассрочку. Речь идет о долгосрочных кредитах, с условиями которых инвестор может ознакомиться практически в любых коммерческих банках. Ну и наконец, не следует забывать о том, что понятие «недвижимость» означает не только сверхдорогую квартиру в элитной столичной новостройке, но охватывает также и некоторые другие значения. Так, достаточно перспективным видом операций с недвижимостью считается постройка и последующая продажа гаражей. Стоимость таких инвестиций в недвижимость на порядок ниже, чем в случае с квартирами, а доходность может быть гораздо более высокой. Более того, если поинтересоваться ценами на квартиры и гаражи и сравнить их с ежемесячной платой, взимаемой их владельцами в случае сдачи квартиры/гаража в аренду, то, скорее всего, обнаружится, что соотношение арендной платы к рыночной стоимости гаража будет большей, нежели то же самое соотношение в случае с квартирой. Т.е. если инвестор вложит некоторую сумму в строительство/покупку гаражей для последующей сдачи их в аренду, то, скорее всего, окупит свою инвестицию гораздо быстрее, чем если бы он вложил ее в приобретение квартиры (по рыночной стоимости) для тех же целей. Хотя, разумеется, следует учитывать специфику конкретного региона, спрос/предложение и множество других рыночных реалий.

Другим специфическим свойством инвестиций в недвижимость является относительно низкая ликвидность этого инвестиционного инструмента. Т.е. если инвестор не исключает варианта, при котором ему может срочно понадобиться высвободить свои средства, то инвестировать их в недвижимость такому инвестору не следует.

Приятной особенностью инвестиций в недвижимость является возможность получать доход от данной инвестиции вне зависимости от рыночных тенденций изменения ее стоимости. Речь идет о сдаче в аренду. В этом случае, даже когда инвестор наблюдает временный спад стоимости на свою недвижимость, он можете хотя бы частично компенсировать потери, за счет арендой платы, взимаемой с квартирантов.

8 800 100-23-31
http://smf24.ru

02/03/2015

Пополняемые вклады

Наиболее удобным банковским продуктом для тех, кто хочет накопить денежные средства к определенному сроку, являются вклады с пополнением.

Без особенных хлопот, регулярно внося на такой депозит определенную сумму, к концу срока действия вклада можно получить запланированный объем денежных средств. Пополняемые депозиты бывают с капитализацией процентов, когда реальный доход может превышать заявленный банком размер процентной ставки, и без нее, когда сумму получаемых процентов можно легко рассчитать самостоятельно.

В этом разделе на портале вы получите полную информацию о предлагаемых в данный момент пополняемых вкладах всех российских банков и сможете выбрать наиболее оптимальный для вас вариант.

8 800 100-23-31
http://smf24.ru

02/03/2015

Банковская гарантия для Гос заказа 44 и 223-ФЗ

Законодательством нашей страны предусмотрено, что государственный заказчик имеет право требовать у победителя открытого аукциона, конкурса обеспечение исполнения госконтрактов (94-ФЗ, 223-ФЗ). Самым оптимальным и выгодным вариантом обеспечения выполнения обязательств по контракту принято считать банковские гарантии.

Гарантия нужна для того, чтобы госзаказчик, не опасаясь рисков, мог спокойно заключить договор с победителем и последний спокойно мог приступить к исполнению гос заказа. Для победителя получение и предоставление банковской гарантии играет тоже значительную роль. С этим документом победитель приобретает важное преимущество: заказчик уверен в своем будущем, что все возможные риски не оставят его в убытках и с легкостью заключает с победителем контракт, который в свою очередь принесет желаемую прибыль победителю. Гарантия для Вас, как победителя, это залог успешности заключения сделки. А мы поможем сделать этот процесс легким, оказав помощь в получении банковской гарантии от банка.

Достоинства обеспечения госконтракта госзаказа

Банковская гарантия - это лучший и проверенный временем финансовый инструмент, который несет пользу, как заказчику (бенефициару), так и принципалу (победителю), и становится надежным способом обеспечения. Она рентабельнее по сравнению с другими формами обеспечений таких, как страхование, денежный залог. Получение данного финансового продукта гарантирует появление в Вашем списке серьезных контрагентов-заказчиков и, как следствие, выгодных сделок по поставкам услуг, товаров, работ, крепких и доверительных отношений с заказчиками, прибыли и развития бизнеса. Так как выдача Вам банковской гарантии подтверждает устойчивость финансового положения Вашей компании. В большинстве случаев банковские гарантии выпускаются без залогового имущества и какого-либо обеспечения в виде депозита и векселей.

Гарантии по цене выходят дешевле, чем коммерческие кредиты. Нередко в качестве обеспечение государственной закупки заказчик требует внести либо залог в виде установленной суммы денег, либо предоставить банковскую гарантию. И в случаях, когда деньги не хочется извлекать, победители аукционов решаются взять их в кредит в размере обеспечения, однако, выгоднее в этом случае все-таки купить гарантию банка. В большинстве случаев банковская гарантия является безотзывной. Гарантируем своевременную помощь в обеспечении госзакупок госконтракта.v

Обеспечиваем максимально выгодные и приемлемые условия по гарантиям. Исключаем вероятность задержек по ответу от банков. Делаем все, чтобы решение по каждому клиенту принималось в финансовых учреждениях максимально быстро, в короткий срок, и он своевременно смог обеспечить свои обязательства. Наши постоянные клиенты пользуются определенными программами лояльности. Ценовые предложения (ставки) от предложенных банков Вас гарантированно порадуют. Мы работаем без комиссий.

Заявки клиентов подаются одновременно в несколько надежных и проверенных банков с целью получения разных предложений от них и выбора для нашего клиента самого выгодного для него. Помогаем обеспечить обязательства по госзаказам обеспечению госконтрактов, а также муниципальным и коммерческим контрактам, компаниям города Москвы и иных регионов России. Получаем положительные отзывы, так как всегда нацеливаемся на задачу по оказанию помощи в полном объеме с нашей стороны каждому клиенту. Ко всем нашим клиентам банки предъявляют заниженные требования в плане документов (минимальное количество документов), что обосновывается нашими долгосрочными и доверительными отношениями с банками.

8 800 100-23-31
http://smf24.ru

02/03/2015

Торговое финансирование

Торговое финансирование – это финансирование внешнеторговой деятельности клиентов за счет средств зарубежных банков, в том числе с применением документарных аккредитивов.

Продукты и инструменты торгового финансирования позволяют клиенту без отвлечения собственных средств из оборота повысить эффективность внешнеторговых сделок:

- организовать финансирование по низким ставкам международного рынка;
- минимизировать коммерческие, валютные и финансовые риски;
- снизить риски при работе с новыми контрагентами;
- повысить уровень юридической безопасности сделок;
- увеличить обороты и расширить экономические связи;
- поднять репутацию компании на международном рынке.

Операции и расчеты совершаются быстро и с высокой степенью надежности. Финансирование может быть организовано для купли или продажи практически любого товара или услуги из любой страны мира. В зависимости от параметров сделок наши клиенты имеют возможность получить финансирование на срок до 18 лет.

Для импорта:

- постимпортное финансирование;
- долгосрочное финансирование под покрытие экспортных кредитных агентств (ЭКА);
- внешнеторговое финансирование;
- международные аккредитивы для импортера (покупателя);
- международные резервные аккредитивы (аналог банковской гарантии) для импортеров;
- непокрытые аккредитивы в рамках лимита риска на клиента;
- международное инкассо для импортеров.

Для экспорта:

- внешнеторговое финансирование;
- постэкспортное финансирование;
- финансирование под покрытие ОАО «Российское агентство по страхованию экспортных кредитов и инвестиций» (ЭКСАР);
- продукты Commodity Trade Finance – финансирование экспортных операций и международной торговли трейдинговых компаний на базе Sberbank (Switzerland) AG2, а также других дочерних банков Группы Сбербанк;
- международные аккредитивы для экспортера (продавца);
- международные резервные аккредитивы (аналог банковской гарантии) для экспортеров;
- международное инкассо для экспортеров.

Для расчетов на территории Российской Федерации:

- аккредитив на территории РФ;
- непокрытые аккредитивы в рамках лимита риска на клиента.

8 800 100-23-31
http://smf24.ru

02/03/2015

14/08/2014

#СМАРТФИНАНС #ипотека #кредит #банк #история

Копейка – старейшая разменная монета России

История копейки насчитывает практически 480 лет и все эти долгие годы она была, есть и пока еще остается самой мелкой разменной монетой России. Теперь давайте попытаемся разобраться, когда же впервые появилась копейка, из чего она была сделана и для чего использовалась.

Впервые слово «копейка» в качестве номинала было отчеканено на монете в 1704 году, однако само слово, обозначающее название мелкой разменной монеты, появилось намного раньше - в 1535 году в ходе проведения денежной реформы Еленой Глинской (мать Ивана Грозного).
http://ipoteka.smf24.ru/

25/07/2014