04/06/2021
Сегодня мы расскажем о системе доходности гостиничных номеров в объекте Bamboo Beach.
🚩Локация: Цихисдзири, пригород Батуми, Грузия
🚩Стоимость: 3 000$ за кв.метр с видом на море
🚩Застройщик: Redco
🚩Год сдачи объекта: 2022
🚩Доход при покупке и передачи в управление ARX: гарантированный доход 10% USD
🚩График платежей: ежегодно с момента передачи в управление
🚩Возможность оформить банковскую гарантию на доход: Мы сотрудничаем с крупнейшим банком Грузии, размещающим IPO в премиум листинге на лондонской фондовой бирже «LSE». По запросу инвестора мы готовы заключить дополнительное соглашение к договору аренды в форме банковской гарантии. Банковская гарантия, как и подобные страховые соглашения, имеют срок действия —1 год. Вы можете в любой момент нашего сотрудничества как активировать, так и приостановить ее действие.
🚩Опция обратного выкупа: 100% через 3 года, 115% через 5 лет
🚩Описание объекта Bamboo Beach: один из самых долгожданных отелей западного побережья Грузии, роскошный объект на первой линии моря. Причин возникновения ажиотажа несколько: влиятельный и безупречный застройщик Redco, высокий сервис группы отелей Marriott, курортная локация с захватывающими видами на море и ночной Батуми, повышенный спрос на комфортабельное туристическое жилье, а вслед за ним и инвестиционная привлекательность объекта.
🚩Заключение:
Бесспорно, развивающиеся рынки (такие, как Батуми) предлагают более оптимистичный сценарий по сравнению с общеевропейским трендом снижения доходности на рынке недвижимости. По подсчётам экспертов PwC, этот показатель уменьшился с 6 % в 2009-м, до 4 % в 2017 году. Сегодня доходность 3 % считается довольно удачным развитием событий, такие цифры инвесторы видят в Париже, Берлине, центральном Лондоне. Для сравнения, банковский вклад на территории РФ приносит вкладчикам сегодня до 1% в $.
