20/02/2022
Пассивный доход, или Как заработать на рынке вторичного жилья? 🏠
Рассказываем о 5 рабочих способах:
1️⃣ Покупка «убитой» недвижимости
Приобретаете квартиру в нежилом состоянии, делаете качественный ремонт и продаете с большой разницей в цене. Все ясно как белый день. Главное — просчитать все затраты, чтобы они в итоге окупились. Совет для экономных: вкладывайтесь в капитальные работы, но не в отделку. Дизайн новые владельцы все равно будут менять, так пусть он будет максимально простым.
2️⃣ Покупка квартиры в залоге
Чтобы приобрести такую вторичку со скидкой и при этом ничего не потерять, выбирайте в качестве продавца банк, а не должника. С решением суда на руках вы избежите проволочек, конфликтов и головной боли. А еще не переплатите за «проблемный» объект, если его прежний владелец завысит цену.
3️⃣ Покупка квартиры на 1 этаже
Спрос на такую недвижимость минимальный: никто не хочет жить под пристальным взглядом любопытных соседей. Но если вы задумаете перевести жилое помещение в коммерческое, это повысит и арендную ставку, и цену. Правда, придется повозиться с документами — в последние годы процесс сильно усложнился.
4️⃣ Покупка квартиры, которая недавно перешла по наследству
Это тоже не самые ликвидные объекты на вторичном рынке. Всегда есть риск столкнуться интересами с внезапно объявившимися родственниками или просто мошенниками. Но, если вы решитесь приобрести объект, унаследованный менее 3-х лет назад, будете вознаграждены хорошей скидкой.
5️⃣ Покупка квартир на аукционах
Распродажа фирм-банкротов — еще один способ заполучить недвижимость с дисконтом. Чаще всего такие торги проходят в закрытом формате: чтобы попасть на «поле чудес», нужно заручиться связями.
А вы когда-нибудь зарабатывали на недвижимости?
