https://www.facebook.com/1616111155139848/

Becar Invest, Moscow (2026)

20/02/2025

Загрузка отелей Петербурга выросла на треть! И это всего за три года. По словам городских чиновников, если три года назад среднегодовая заполняемость гостиниц в Северной столице составляла 45%, то сейчас – уже 67%. К слову, в отелях сети Vertical она – почти 90%. Соответственно, и доход инвесторов выше

Растет и турпоток в город-музей. Если в 2021 году он составлял 6,1 млн человек, то сейчас почти вдвое больше –11,6 млн по итогам 2024-го. Кроме того, за последние три года открылись 43 новые гостиницы. Всего сегодня в Петербурге 1279 классифицированных средств размещения на более чем 58 тысяч номеров.

17/02/2025

Стали известны планы по открытию новых апарт-отелей в Петербурге

Номерной фонд новых апарт-отелей, которые откроются в Северной столице в 2025 году, более чем в два раза превысит результаты 2024-го – 2,5 тыс. юнитов против 1,1 тыс.

Одним из отелей в этом перечне стал второй корпус Vertical Club Московская на 817 номеров. Так же в 2025 году планируется открытие отелей под управлением «МТЛ. Управление недвижимостью», Visioneer Property Group и других.

От общего объема гостиничных номеров, введенных в Петербурге в 2024 году, 70% пришлось на апарт-отели. Причем из 13 новых объектов 12 были реализованы в формате сервисных апартаментов для розничных инвесторов.

В целом же в России в 2024 году открылось более 80 новых качественных гостиниц и апарт-отелей с общим фондом 9 тыс. номеров. Это, кстати, столько же, сколько и в рекордном 2018 году.

14/02/2025

Удивительно, но факт! Многие (и мы тоже) переживали, когда в апреле 24-го в Питере вводился курортный сбор. Боязни были понятны – не хотелось, чтобы дополнительная плата отпугнула туристов, которых мы так любим. Но выяснилось, что и тут сеть Vertical оказалась в числе лидеров.

Выяснилось, что с апреля сеть Vertical принесла в городской бюджет около 15 млн рублей. Эти средства удалось собрать с гостей трех отелей в Северной столице. Стоит отметить, что деньги эти поступили не из карманов наших инвесторов – это дополнительная плата помимо тарифа за проживание.

А всё почему? А всё потому, что в отелях весь год - беспрецедентная загрузка в 87%. То есть гостям «заходит» наш формат, и они тянутся к нам. «Заходит» он и нашим инвесторам, которые доверяют нам.

12/02/2025

Глэмпинги идут в рост. Число этих модных средств размещения продолжает увеличиваться. В общей сложности, по данным профильной ассоциации, в России насчитывается 550 глэмпингов. Это данные на первую половину прошлого года, поэтому вероятнее всего, что их сегодня больше.

Растёт и спрос на глэмпинги. Например, осенью 2024-го эксперты делились с РИА Новости своими наблюдениями. По их данным, за год глэмпинги в Калужской и Владимирской областях стали арендовать в три раза чаща, в Московской и Ярославской – в два, в Ленинградской – на 69%, в Воронежской – на 48%, в Ивановской – на 44%, и на 40% - в Тверской.

При этом две трети этих мест размещения предназначены для круглогодичного проживания, остальные работают только с весны по осень.

А вы уже жили в глэмпингах или уже инвестировали в них? Поделитесь своим опытом в комментах.

05/02/2025

Самые эффективные способы инвестиций в недвижимость при высоком «ключе»

Блогер Никита Журавлев прославился лет семь назад, сделав Youtube-канал “Хочу квартиру”. Он тогда ходил по офисам продаж и показывал зрителю все как есть - что предлагают реальному покупателю застройщики за 5 миллионов рублей. Кажется, он тогда в итоге действительно нашел что-то вполне достойное, потом это продал, снова что-то купил и заработал на инвестициях с тех пор немало.

Завтра встречаемся на канале президента Becar Asset Management с Никитой Журавлевым, чтобы обсудить, что сейчас хорошо продается и покупается, как выбрать доходную недвижимость, как получать максимальный доход.

Когда: четверг, 06.02 в 15:оо
Где: на канале Александра Шарапова

Задавайте вопросы в комментариях!

30/01/2025

Итоги 2024. Коммерческая недвижимость в регионах. Офисы, склады, торговля, отели

В Тюмени прошел «Рождественский саммит», один из крупнейших форумов недвижимости России. Представители ведущих игроков девелоперского рынка Тюменской области в течение двух дней обсуждали самые актуальные вопросы, делились кейсами и выстраивали планы на будущее. И если раньше перед бизнесом стояла проблема «Где взять денег?», то теперь она сменилась вопросом «Как их максимально эффективно потратить?».

В эту пятницу 31 января президент Becar Asset Management Александр Шарапов обсудит итоги саммита и главные тенденции местного рынка с Натальей Девятковой, главным экспертом рынка коммерческой недвижимости Тюменской области, стоявшей у истоков его формирования, которая так же много лет является организатором «Рождественского саммита» в Тюмени. В прямом эфире эксперты поговорят о главных темах мероприятия, уделив время каждому из его сегментов. При этом отдельно собеседники рассмотрят сегмент гостиничной недвижимости региона. Они разберут, какие «голубые океаны» ждут предпринимателей в сфере туризма в России в целом и в частности – в Тюмени и области. Так же выделят наиболее эффективные схемы развития гостиничного бизнеса и рассмотрят вопрос того, как гостиничные франшизы помогают оптимально использовать накопленный потенциал, сделав акцент на самых популярных.

Пишите ваши вопросы в комментариях под этим анонсом и подключайтесь к эфиру!

Когда: 31 января 14.00
Где: по ссылке

28/12/2024

Дорогие партнеры и коллеги!

Сеть отелей Vertical поздравляет вас с 2025 годом. Пусть его символ – зеленая деревянная змея – принесет вам нереальные успехи и фантастические достижения, откроет новые горизонты и позволит выйти на новый этап! И конечно - позволит отлично заработать!

Желаем вам в новом году надеяться и верить, любить и быть любимыми, ставить самые нереальные цели и добиваться их, дарить окружающим свет и улыбки, которые будут возвращаться к вам в десятки раз чаще!

16/12/2024

Эксперты оценили влияние цифровизации на гостиничный бизнес в ближайшие 5 лет

Конкурентоспособность гостиниц и уровень лояльности к ним со стороны туристов в ближайшие годы будет напрямую зависеть от «умных» устройств, цифровых консьержей и сервисов, работающих с использованием ИИ.

По данным последнего исследования Microsoft и Cornell University, 70% гостиничных управляющих считают наличие цифровых технологий в гостинице ключевым фактором ее успеха. Поскольку доход отеля складывается из продаж номерного фонда и реализации дополнительных услуг, их заказ должен быть удобным и выполняться быстро. Второй крайне важный аспект – это оптимизация трудозатрат и удовлетворение кадрового голода. И здесь опять помогает цифровизация.

Впрочем, крайне важно понимать, что интеграция существующих бизнес-процессов с IT-продуктами и новым ПО не должна мешать работе уже отлаженных рабочих схем. Ведь ее главная задача заключается в упрощении работы персонала.

В будущем потребители будут только увеличивать запрос на персонализацию услуг со стороны отельеров. И в этом как нельзя лучше помогают генеративные нейросети. В дополнение к ним рынок в ближайшие годы будут кардинально менять XR-технологий. Этот термин объединяет несколько родственных технологий расширенной реальности. Речь о VR (виртуальная реальность), AR (дополненная реальность) и MR (смешанная реальность).

А вы что думаете о цифровизации? Для вас это скорее позитивное явление или наоборот?

09/12/2024

Власти Петербурга дали прогноз по туропоку

До конца 2024 года Северную столицу посетят 10,5 млн туристов, рассказал глава комитета по развитию туризма города Евгений Панкевич. При этом в следующем году, по прогнозам чиновников, турпоток вырастет до 11,5 млн человек.

Таким образом, власти Петербурга считают, что город достигнет доковидных показателей по количеству туристов уже в этом году. А в следующем стоит ожидать нового абсолютного рекорда. Об этом господин Панкевич объявил на международном форуме «Travel Hub. Путешествуй!», а его слова цитирует «Интерфакс». Мероприятие прошло в Петербурге с 4 по 7 декабря и собрало ведущих представителей отрасли из России, стран СНГ, а также Азии. Впрочем, основные его темы были посвящены развитию именно российского туризма.

Ранее о превышении доковидных показателей по туристическому потоку рассказал мэр Москвы Сергей Собянин. По словам градоначальника, в 2024 году столица уже побила рекорд 2019 года по числу туристов. Всего Москву посетило 19,7 млн гостей, что на 1% больше, чем 5 лет назад.

А вы рады таким цифрам?

04/12/2024

Стало известно, кого избавят от необходимости получать гостиничную классификацию.

На прошлой неделе Совет Федерации одобрил законопроект об обязательной классификации средств размещения, горнолыжных трасс и пляжей. Ранее документ был принят Госдумой.

Напомним, что в законе прописаны полномочия органов власти в сфере туризма, а также предусмотрено создание единого реестра объектов классификации. Каждый объект размещения получит свой идентификационный номер. При этом владельцы средств размещения будут обязаны указывать его во всех коммуникациях. Если же объекты не прошли классификацию, то им будет запрещено оказывать услуги.

Однако, что интересно, эти нововведения не будут распространяться на те места размещения, где отдыхают дети, а также те, где организуется соцобслуживание. Не придется получать классификацию и различным реабилитационным, медицинским организациям, а также фермерским хозяйствам, занятым в сфере сельского туризма.

А вот санатории все же попали под действие нового закона, но они будут включаться в реестр в специальном порядке.

Еще одна особенность заключается в том, что классификацию «без звезд» владельцы средств размещения смогут получить в результате самооценки через приложение «Мобильный инспектор». Ну а проверять ее верность будут региональные контрольные органы. Получить классификацию гостиницам уровня 4-5 звезд будет сложнее – по ним заработают специальные классификаторы.

26/11/2024

По всей России готовятся к введению туристического налога. В Петербурге он придет на смену туристическому сбору, который уже взимается в тестовом режиме. Хорошо это или плохо? Власти обещают, что деньги пойдут на развитие туристической инфраструктуры. Однако сами отельеры предупреждают о негативных последствиях.

Управляющий директор сети отелей Vertical Раиль Муфазданов взвесил все «за» и «против», дав развернутый комментарий ведущему изданию Commercial Real Estate:

«Казалось бы, хорошая возможность для получения дополнительных средств для развития города. Однако сам по себе этот закон не проработан в деталях, что, как мне видится, может привести к ряду серьезных проблем. Например, при аренде номеров в апарт-отелях на долгосрочной основе этот туристический налог даст 10%-ное увеличение стоимости аренды номера, а при проживании пары – 20%-ное. Это – огромная проблема, с которой уже столкнулись все гостиничные управляющие компании в Санкт-Петербурге».

22/11/2024

Новый туристический налог, который с 2025 года введут в Петербурге, должен принести городскому бюджету дополнительный миллиард рублей. Платить его будут как физические, так и юридические лица, владеющие средствами размещения. Ранее в северной столице был введен курортный сбор, который платят уже сами туристы. Даже если они не туристы.

Как говорится, хотите в Питер – платите! 😆

Документ о введении нового туристического налога внес в Заксобрание губернатор города Александр Беглов. Согласно нему, в 2025 году ставка налога составит 1%, а с 2026 года будет меняться в зависимости от сезона. Например, с 1 апреля по 30 сентября будет вырастать в два раза, то есть составит 2%. Но и это не предел. В 2027 году базовая ставка туристического налога в низкий сезон будет составлять 1,5%, а в высокий составит 3%. При этом минимальная сумма налога никак не будет ниже 100 рублей в сутки. Депутаты городского парламента одобрили документ в первом чтении в эту среду, 20 ноября.

Кстати, Петербурге – далеко не единственный субъект, где вводится туристический налог. В конце октября об аналогичных планах заявили в мэрии Калининграда. Там решили не мелочиться и установить максимальный размер налога в 5%, которых он достигнет в 2029 году.

А вы что думаете по поводу туристического налога?

Becar Invest

20/02/2025

17/02/2025

14/02/2025

12/02/2025

05/02/2025

30/01/2025

28/12/2024

16/12/2024

09/12/2024

04/12/2024

26/11/2024

22/11/2024

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category