CORE.XP

Home
Russia
Moscow
CORE.XP

CORE.XP - полный спектр профессиональных услуг в коммерческой и жилой недвижимости

CORE.XP — консалтинг и управление инвестициями в недвижимость в России и СНГ. CORE.XP занимает лидирующие позиции* в консалтинге и управлении инвестициями в недвижимость в России и СНГ. В 2024 г. компания отметила 30-летний юбилей работы на российском рынке.

Компания является преемником российского бизнеса CBRE, мирового лидера в консалтинге и управлении инвестициями. В 2022 г. бизнес CBRE был в

ыкуплен российским менеджментом и сохранен в полном объеме, под новым брендом CORE.XP.

Эксперты компании работают со всеми секторами коммерческой недвижимости и помогают инвесторам, девелоперам, собственникам и корпорациям в решении задач любой сложности. Компания сопровождает крупнейшие инфраструктурные проекты на рынке недвижимости, оказывая прямое влияние на развитие ключевых отраслей и регионов страны.

Стратегическим направлением CORE.XP является устойчивое развитие рынка, что соответствует целям стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства РФ
на период до 2030 г.

Компания оказывает консалтинговые услуги для реализации «зеленых» проектов в России, соответствующих национальным «зеленым» стандартам ГОСТ Р, с учетом лучших мировых практик и тенденций, включая перспективы укрепления сотрудничества в сфере «зеленого» строительства с КНР и ЕАЭС.

*По версии Commercial Real Estate Moscow Awards 2024

22/10/2025

Владимир Пинаев вошел в состав Президиума Российской Гильдии управляющих и девелоперов в статусе вице-президента

В Москве в рамках деловой программы Всероссийского жилищного конгресса состоялся Съезд Российской Гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), на котором были приняты ключевые решения по развитию Гильдии до 2027 года.

По решению делегатов Съезда в состав Президиума Гильдии в статусе вице-президента вошел генеральный директор CORE.XP Владимир Витальевич Пинаев.

«Я рад войти в состав Президиума РГУД. Гильдия играет важную роль в формировании профессиональной среды и повышении прозрачности рынка. Уверен, что совместными усилиями мы сможем расширить влияние Гильдии на развитие отрасли, улучшить диалог между бизнесом, девелоперами и государством, а также внедрять лучшие стандарты качества и устойчивого развития», — отметил Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP.

Включение Владимира Пинаева в состав Президиума РГУД позволит усилить работу Гильдии в части развития стандартов консалтинга и управления недвижимостью, а также укрепить взаимодействие профессионального сообщества.

Владимир Пинаев обладает более чем 30-летним опытом в сфере консалтинга, инвестиций и девелопмента недвижимости, реализовав масштабные проекты в России и за рубежом. В 2014 году он возглавил российский офис международной компании CBRE, а в 2022 выкупил российский бизнес CBRE, сохранив команду и компетенции под новым брендом — CORE.XP.

Сегодня CORE.XP входит в топ-5 компаний на рынке профессиональных услуг в области управления коммерческой и жилой недвижимости. В 2024 году оборот компании вырос на 33%, а штат — на 22%. CORE.XP объединяет более 15 бизнес-направлений, а проекты компании стабильно входят в топ-10 крупнейших сделок года во всех ключевых секторах недвижимости.

20/10/2025

CORE.XP оценил жилой комплекс «Вершина» в Уфе по «зелёному» стандарту ГОСТ Р

Компания CORE.XP провела оценку проектной документации жилого комплекса «Вершина» в Уфе на соответствие требованиям государственного стандарта ГОСТ Р 70346–2022 «Зелёные стандарты. Здания многоквартирные жилые. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации».

Объект — многоквартирный многоэтажный жилой дом с автостоянкой по ул. Сипайловская в Октябрьском районе г. Уфы — подтвердил соответствие 36 из 37 обязательным «зелёным» критериям стандарта. По итогам оценки жилой комплекс набрал 126 баллов (77,3%), и соответствует рейтинговому уровню «Хорошо».

Специалисты CORE.XP также подготовили рекомендации по доработке проектной документации, которые позволят комплексу достичь уровня «Отлично» при дальнейшем развитии проекта.

«ЖК “Вершина” в Уфе показал высокий уровень соответствия критериям ГОСТ Р для “зелёных” многоквартирных домов. Это значимый шаг для региональных проектов, задающий новый ориентир в сфере устойчивого строительства. Благодаря эффективному взаимодействию с Группой компаний “Сальвия”, здание получило высочайший класс энергоэффективности — А+, что позволяет снизить затраты на отопление до 60% и обеспечить комфортный микроклимат в помещениях. Кроме того, внедрённые решения обеспечили снижение потребления питьевой воды на 33,43%», — отметил Андрей Бенуж, директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP.

30/09/2025

К 2028 году объем технопарков с офисами вырастет на 50%

Москва продолжает укреплять позиции как один из ведущих центров развития технологической и инновационной инфраструктуры. По данным на сентябрь 2025 года в городе насчитывается около 47 технопарков различного профиля — от офисно-деловых до производственных и НИОКР-комплексов.

При этом почти половина из них (19 объектов) ориентированы преимущественно на офисное использование. Совокупная площадь таких площадок уже достигает 838 тыс. кв. м, из которых 460 тыс. кв. м занимают именно офисные пространства для резидентов. В среднем, три четверти площади офисно-деловых технопарков приходится на рабочие зоны для компаний-резидентов.

Основные кластеры офисных технопарков сформированы в Нагатинской пойме, на территории ЗИЛа, в районе Останкино, Строгино и Сколково, что позволяет равномерно распределять деловую активность по ключевым районам столицы.

В активной фазе строительства находятся четыре новых технопарка с офисной составляющей — общей площадью 384 тыс. кв. м. Среди них крупнейший проект — Сбер Технопарк (277 тыс. кв. м), ЗИЛ Технопарк (77 тыс. кв. м), Густав Технопарк (7,9 тыс. кв. м), а также Инновационный центр МГУ «Кластер Инжиниринг» (21 тыс. кв. м). На сентябрь 2025 года в этих проектах свободно около 66 тыс. кв. м офисных помещений.

Благодаря реализации текущих проектов, к 2028 году общий объем офисных технопарков в Москве вырастет на 50%. Это позволит столице не только повысить обеспеченность инновационными рабочими пространствами, но и создать новые точки притяжения для технологического бизнеса, усилив конкурентоспособность города на международной арене.

Кроме того, развитие офисных технопарков поможет существенно нивелировать дефицит качественных офисов, который сохраняется на рынке уже более двух с половиной лет. На сентябрь 2025 г. средняя доля свободных офисов в Москве составляет 3,9%, годом ранее показатель был на сопоставимом уровне 4,0%.

Ставка аренды офиса в технопарке составляет от 21 500 руб. за кв. м/год до 39 200 руб. (не вкл. НДС и операционные расходы) на сентябрь 2025 года. За год стоимость аренды в таких объектах выросла на 4%.

13/08/2025

В Казани откроется первая кофейня от основателя «Додо Пицца»

Первая точка сети «цифровых» кофеен «Дринкит» откроется в Казани до конца 2025 года. Заведение появится в МФК «АРТ Центр» на Ершова, сообщила компания CORE.XP, выступающая в роли эксклюзивного агента комьюнити-центра по маркетингу и сдаче помещений в аренду.

«Дринкит» — это один из проектов компании Dodo Brands, которая славится своей сетью пиццерий «Додо Пицца». Уникальность цифровой кофейни заключается в том, что бОльшая часть взаимодействия с клиентом происходит через мобильное приложение. С помощью конструктора напитков гости могут создавать уникальные сочетания, выбирая ингредиенты и настройки. Заказ можно заранее оформить через приложение и забрать в кофейне, минуя очереди.

На данный момент «Дринкит» успешно развивается в Москве, Санкт-Петербурге, Самаре и Ростове-на-Дону, а также за рубежом — в Казахстане и ОАЭ.

«Привлечение новых качественных арендаторов с нестандартными и востребованными форматами создает дополнительные точки притяжения для жителей и гостей города. Мы уверены, что «Дринкит» станет отличным дополнением к действующим гастропроектам «Арт Центра» — «Горыныч», «Счастье», Eniem и фудхолл «ДНК» — и сделает из него новый городской хаб», — комментирует Надежда Цветкова, директор подразделения аренды торговых центров отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP.

«АРТ Центр» — это уникальный проект для Казани, который объединяет под одной крышей бизнес-центр, торговые пространства, места для развлечений и отдыха, а также современный фудхолл. В конце мая там открылся новый офис продаж компании «Унистрой», который объединил в себе шоурум, кофейню, галерею, зону для консультаций и мероприятий, добавил консультант сделки CORE.XP.

18/07/2025

Ввод районных торговых центров в Москве достиг 10-летнего рекорда

В январе-июне 2025 г. в Москве было открыто 60 тыс. кв. м районных ТЦ (5 000–20 000 кв. м), что стало рекордным значением как минимум за последние 10 лет, сообщили в компании CORE.XP. До этого самый большой объем ввода – 58 100 кв. м – был зафиксирован в июле – декабре 2022 г.

При этом темпы открытий значительно ускорились за последний год: за январь-июнь 2025 г. они выросли в 3,2 раза по сравнению со вторым полугодием 2024 г. и почти вдвое (1,7 раза) относительно первого полугодия 2024 г.

В Москве растет не только ввод районных торговых центров, но и доля этого формата в общем объеме нового предложения. По данным аналитиков, в первом полугодии 2025 года доля районных торговых центров в новых открытиях достигла 70% , что на 18 п.п. выше, чем за аналогичный период 2024 года (52%). Еще четыре года назад этот показатель и вовсе равнялся 30%.

«Растущая популярность локальных форматов связана с тенденцией на удобство, расположение необходимых для повседневного пользования товаров и услуг в шаговой доступности, а также наличие досуговых пространств недалеко от дома», — поясняет Евгения Прилуцкая, директор отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP.

17/07/2025

Премиум бутик «№1 Гранд Гурмэ» откроется в Москве

Международный бренд «№1 Гранд Гурмэ» откроет свой первый бутик премиум-класса в Москве, сообщила компания CORE.XP, выступающая консультантом сделки по аренде помещения. Бутик площадью свыше 480 кв. м появится в жилом квартале «Золотой» на Софийской набережной в декабре 2025 года.

Помимо изысканных видов рыбной продукции собственного производства и премиальных видов черной и красной икры от международного бренда, посетители смогут купить элитные сорта алкогольной продукции и эксклюзивные продукты от европейских производителей.

К услугам посетителей будет предоставлена уютная лаунж-зона с уникальным меню от бренд-шефа компании. Концепция дает возможность вкусить любой продукт, представленный в бутике, с премиальной подачей.

«№1 Гранд Гурмэ» будет располагаться на первом этаже элитного клубного дома от девелопера Capital Group в самом сердце Москвы, в историческом районе Якиманка. Выбранное помещение полностью соответствует концепции проекта. Мы уверены, что бутик будет пользоваться большим спросом не только у резидентов жилого квартала «Золотой», но и у других жителей столицы и ее гостей», — отметила Евгения Прилуцкая, директор отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP.

Продукция «№1 Гранд Гурмэ» представлена в США, Европе и ОАЭ.

04/07/2025

Центр притяжения: «Магнит» стал новым резидентом сети сервисных офисов Multispace от Pridex

В Multispace Dinamo будут работать 400 сотрудников федерального ретейлера

Один из крупнейших омниканальных ретейлеров в России – «Магнит» – арендовал более 1 тыс. кв. м в технологичном сервисном офисе Multispace Dinamo, реализованном и управляемом компанией Pridex. Консультантом сделки выступила CORE.XP.

Здесь разместится команда «Магнит OMNI» – динамично растущего бизнеса ретейлера, в фокусе которой – создание бесшовного омниканального опыта для клиентов.

Одним из ключевых факторов выбора офиса Multispace для «Магнита» стала адаптированность пространства под гибрид и возможность максимально эффективно сочетать удаленный и очный форматы работы команды. Благодаря гибкому зонированию и комплексной автоматизации пространства, 159 рабочих мест смогут комфортно использовать до 400 сотрудников.

Кирилл Бабиченко, директор, руководитель отдела услуг собственникам, департамент офисной недвижимости CORE.XP:
«Для размещения команды “Магнит OMNI” требовалось современное гибридное пространство с цифровой экосистемой, удобной транспортной доступностью и возможностью адаптации офиса под растущий бизнес. Несомненно, Multispace Dinamo стал лучшим решением – пространство объединяет в себе все самые передовые технологии по управлению офисами, а также предоставляет своим резидентам доступ к полноценной инфраструктуре, включающей зоны для отдыха, развития и делового общения. Благодаря слаженной работе всех сторон, сделка была закрыта в рекордные сроки. Мы уверены, что новый офис станет драйвером дальнейшего роста компании и обеспечит комфортные условия для продуктивной работы команды».

03/07/2025

ORTIGA Development и CORE.XP договорились о совместной работе над проектом экокурорта в Переславле-Залесском

Компании подписали договор, по условиям которого CORE.XP реализует комплексный пакет по проведению исследования и создании маркетинговой концепции проекта.

Помимо глубокого исследования рынка гостиничных комплексов, компания также составит расчет финансовой модели экокурорта и окажет содействие в выборе гостиничного оператора.

«Наша команда тщательно выбирала локацию и вместе с представителями Министерства инвестиций и промышленности Ярославской области отсматривала подходящие площадки в регионе. В итоге мы остановили свой выбор на живописном участке вблизи Плещеева озера – месте, которое, на наш взгляд, имеет большой потенциал, - рассказал Станислав Куликов. – Мы уже провели самостоятельное исследование, однако решили также привлечь к своей работе коллег по рынку – профессионалов своего дела, которые зарекомендовали себя как высококлассные специалисты в консалтинге и управлении недвижимости. И я уверен, что наша совместная работа позволит создать в будущем востребованный и яркий проект, который также позволит увеличить туристический поток в этот прекрасный регион».

«Ярославская область традиционно входит в число самых популярных туристических направлений России. Сегодня, на фоне роста внутреннего туризма, интерес к посещению городов и природных красот области получил новый импульс. Однако гостиничный рынок региона пока не успевает за растущим спросом на качественное размещение. Мы уверены, что спрос на отдых в современном загородном отеле, предлагающем услуги на стыке рекреации и культурно-исторической аттракции, будет очень высоким. Мы рады быть причастными к развитию этого замечательного края и гордимся тем, что наш опыт и экспертиза могут принести пользу в процессе реализации уникального гостиничного объекта, инициатором которого является компания ORTIGA Development», - отмечает Ксения Непомнящих, заместитель директора отдела стратегического и управленческого консалтинга СORE.XP.

02/07/2025

CORE.XP выступила консультантом сделки в промпарке Кувекино

Компания «Пенетрон», один из ведущих производителей гидроизоляционных материалов в России и СНГ, приобрела помещение в первой очереди light industrial промпарка Кувекино. Девелопер проекта — Parametr, консультантом сделки выступила CORE.XP.

В новом пространстве разместятся центральный офис «Пенетрон-Москва» и логистический хаб. Это решение позволит оптимизировать логистику, ускорить обработку заказов и повысить уровень клиентского сервиса. Для сотрудников предусмотрены комфортные условия: светлый офис, благоустроенная территория, охрана, парковка и удобный доступ к общественному транспорту.

Промпарк Кувекино расположен в Новой Москве, в 16 км от МКАД, рядом с Троицком. Общая площадь проекта — 340 000 кв. м, первая очередь — 39 417 кв. м, сдача — осень 2025 года. Проект включает форматы light industrial, flex box и big box, будет выполнен в современной архитектуре и сертифицирован по экостандарту «Клевер».

19/06/2025

«Зеленое строительство»: новая номинация в URBAN

В рамках 17-й московской премии URBAN стартует новая номинация — «Зеленое строительство», цель которой — отметить проекты, внедряющие экологичные и энергоэффективные решения в жилищном строительстве.

Создание номинации связано с актуальной повесткой отрасли и отражает цели Стратегии строительной отрасли и ЖКХ до 2035 года, утвержденной Правительством РФ. Документ подчеркивает необходимость внедрения «зеленых» стандартов и улучшения качества жизни в городской среде.

Партнером и попечителем номинации выступает консалтинговая компания CORE.XP. Совместно с Оргкомитетом премии эксперты компании разрабатывают анкету оценки проектов — она появится в личном кабинете участников в ближайшее время.

«Устойчивое развитие недвижимости является приоритетным направлением компании CORE.XP. Поэтому с этого года наша компания на регулярной основе будет участвовать в процессе оценки и отбора самых «зелёных» многоквартирных домов. Начинаем мы с Московского региона, в котором на законодательном уровне обозначена необходимость развития добровольной экологической сертификации и приоритетность экологических показателей при госзакупках. Надеемся, что остальные регионы тоже последуют примеру столицы» — прокомментировал Андрей Бенуж, директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP.

Участие в номинации будет открыто только для объектов, расположенных в пределах Москвы и Московской области.

Проекты, заявленные в номинацию, пройдут предварительную экспертизу по ряду обязательных «зеленых» критериев ГОСТ Р 70346-2022.

Цель новой номинации — определить флагманские проекты, отвечающие современным требованиям качественного и устойчивого жилья.

Подать заявку можно на сайте премии URBAN: https://clck.ru/3MUTRk.

17/06/2025

CORE.XP приступила к комплексному управлению эксплуатацией бизнес-центра «Арена» в Москве

CORE.XP начала сотрудничество с ВТБ Арена, взяв на себя комплексное управление эксплуатацией бизнес-центра класса А «Арена» (БЦ «Арена») в рамках проекта ВТБ Арена Парк.

Полный спектр услуг по управлению объектом включает:
• Профессиональное обслуживание всех инженерных систем;
• Обеспечение безопасности объекта;
• Проведение комплексной уборки внутренних помещений и прилегающей территории.

«Профессиональный подход FM-команды позволит создать оптимальные условия для работы арендаторов и комфортного пребывания посетителей бизнес-центра, сохраняя высокий статус объекта на рынке офисной недвижимости», — комментирует Наталья Афанасова, директор, руководитель отдела управления эксплуатацией недвижимости CORE.XP.

Бизнес-центр представляет собой ультрасовременный деловой комплекс класса А, построенный с использованием инновационных строительных и инженерных технологий в рамках редевелопмента территории у стадиона «Динамо». Это 24-этажное здание общей площадью 37 028 кв. м, введенное в эксплуатацию в 2020 году, является частью городского квартала «ВТБ Арена Парк», располагающегося на территории размером 31 га.

Address

1-й Красногвардейский пр-д, 21, стр. 1 БЦ ОКО
Moscow
123100

Telephone

+74952583990

Website

https://core-xp.ru/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when CORE.XP posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to CORE.XP:

Shortcuts

Want your business to be the top-listed Finance Company in Moscow?